2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1拆遷房屋范圍1.2補(bǔ)償對(duì)象界定2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1房屋面積補(bǔ)償2.1.2房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償2.1.3設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償2.1.4附屬設(shè)施補(bǔ)償2.1.5臨時(shí)安置補(bǔ)償3.補(bǔ)償金額計(jì)算3.1補(bǔ)償金額構(gòu)成3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法4.補(bǔ)償款支付方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付條件5.補(bǔ)償款提取及使用5.1補(bǔ)償款提取5.2補(bǔ)償款使用5.2.1住宅用房5.2.2非住宅用房5.2.3臨時(shí)安置費(fèi)6.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.補(bǔ)償期限7.1補(bǔ)償期限界定7.2補(bǔ)償期限延長(zhǎng)8.補(bǔ)償款退還8.1退還條件8.2退還流程9.附屬設(shè)施及設(shè)備拆除9.1拆除范圍9.2拆除標(biāo)準(zhǔn)9.3拆除費(fèi)用10.臨時(shí)安置及過(guò)渡期10.1臨時(shí)安置措施10.2過(guò)渡期安排10.3過(guò)渡期費(fèi)用11.補(bǔ)償款提取及使用監(jiān)管11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)11.2監(jiān)管方式11.3監(jiān)管職責(zé)12.合同解除及終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除及終止程序13.合同附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充說(shuō)明14.合同簽署及生效14.1簽署主體14.2生效條件第一部分：合同如下：1.補(bǔ)償范圍及對(duì)象1.1拆遷房屋范圍本合同所指拆遷房屋范圍為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于房屋主體、附屬用房、院落、圍墻、附屬設(shè)施等。1.2補(bǔ)償對(duì)象界定本合同補(bǔ)償對(duì)象為甲方及其法定繼承人、受遺贈(zèng)人，具體補(bǔ)償對(duì)象需提供相關(guān)證明材料。2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1補(bǔ)償方式本合同補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種，甲方可根據(jù)自身需求選擇其中一種或兩種方式結(jié)合。2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋面積補(bǔ)償按照拆除房屋面積，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2.3設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償根據(jù)拆除房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及完好程度，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2.4附屬設(shè)施補(bǔ)償根據(jù)拆除房屋附屬設(shè)施的種類、數(shù)量及完好程度，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2.5臨時(shí)安置補(bǔ)償在拆除房屋期間，甲方享有臨時(shí)安置權(quán)，臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。3.補(bǔ)償金額計(jì)算3.1補(bǔ)償金額構(gòu)成補(bǔ)償金額由房屋面積補(bǔ)償、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償、設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償及臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)炔糠纸M成。3.2補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的補(bǔ)償方式計(jì)算。4.補(bǔ)償款支付方式4.1支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間自本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。4.2支付方式補(bǔ)償款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.3支付條件補(bǔ)償款支付條件包括甲方提供相關(guān)證明材料、完成房屋拆除等。5.補(bǔ)償款提取及使用5.1補(bǔ)償款提取甲方在簽訂本合同后，可向乙方提出補(bǔ)償款提取申請(qǐng)。5.2補(bǔ)償款使用5.2.1住宅用房甲方可選擇購(gòu)買政府提供的住宅用房，或按照當(dāng)?shù)卣?guī)定自行購(gòu)買住宅用房。5.2.2非住宅用房甲方可選擇購(gòu)買政府提供的非住宅用房，或按照當(dāng)?shù)卣?guī)定自行購(gòu)買非住宅用房。5.2.3臨時(shí)安置費(fèi)甲方在拆除房屋期間，可按照當(dāng)?shù)卣?guī)定提取臨時(shí)安置費(fèi)。6.補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議處理方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)卣付ǖ恼{(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)。7.補(bǔ)償期限7.1補(bǔ)償期限界定本合同補(bǔ)償期限自房屋拆除完畢之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成。7.2補(bǔ)償期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е卵a(bǔ)償期限無(wú)法按期完成的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)補(bǔ)償期限。8.補(bǔ)償款退還8.1退還條件8.1.1甲方選擇實(shí)物補(bǔ)償，但最終未達(dá)成協(xié)議或未接受實(shí)物補(bǔ)償。8.1.2甲方在規(guī)定期限內(nèi)提出書面退還申請(qǐng)。8.2退還流程8.2.1甲方需提交書面退還申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明材料。8.2.2乙方在收到甲方退還申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核。8.2.3審核通過(guò)后，乙方在[具體時(shí)間]內(nèi)將補(bǔ)償款退還至甲方指定賬戶。9.附屬設(shè)施及設(shè)備拆除9.1拆除范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如水電線路、通風(fēng)管道等。9.2拆除標(biāo)準(zhǔn)9.2.1拆除應(yīng)遵循安全、環(huán)保、文明施工的原則。9.2.2拆除過(guò)程中應(yīng)避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染和損害。9.3拆除費(fèi)用9.3.1拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3.2拆除費(fèi)用包括拆除作業(yè)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。10.臨時(shí)安置及過(guò)渡期10.1臨時(shí)安置措施10.1.1乙方應(yīng)提供必要的臨時(shí)安置措施，包括但不限于提供周轉(zhuǎn)房或安排入住臨時(shí)安置點(diǎn)。10.1.2臨時(shí)安置期限自房屋拆除之日起至甲方搬遷入住新房屋之日止。10.2過(guò)渡期安排10.2.1過(guò)渡期內(nèi)，甲方享有臨時(shí)安置費(fèi)，具體金額按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。10.2.2乙方應(yīng)確保甲方在過(guò)渡期內(nèi)的生活質(zhì)量和基本生活需求。10.3過(guò)渡期費(fèi)用10.3.1臨時(shí)安置費(fèi)及過(guò)渡期相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.補(bǔ)償款提取及使用監(jiān)管11.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)11.1.1補(bǔ)償款提取及使用監(jiān)管由當(dāng)?shù)卣付ǖ谋O(jiān)管部門負(fù)責(zé)。11.2監(jiān)管方式11.2.1監(jiān)管部門將對(duì)補(bǔ)償款的提取和使用進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。11.2.2監(jiān)管部門將定期檢查補(bǔ)償款的使用情況，確保資金安全。11.3監(jiān)管職責(zé)11.3.1監(jiān)管部門負(fù)責(zé)對(duì)補(bǔ)償款的提取、使用、管理情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。11.3.2監(jiān)管部門有權(quán)對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行糾正，并追究相關(guān)責(zé)任。12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。12.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。12.2終止條件12.2.1本合同約定的補(bǔ)償期限屆滿，且甲方已接受全部補(bǔ)償。12.2.2雙方約定的其他終止條件。12.3解除及終止程序12.3.1雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，說(shuō)明解除或終止合同的原因。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1補(bǔ)充協(xié)議13.1.1任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。13.2補(bǔ)充說(shuō)明13.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1簽署主體本合同由甲方、乙方雙方授權(quán)代表簽署。14.2生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括甲方、乙方及其各自的法定代表人、員工、代理人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1拆遷評(píng)估與鑒定。2.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定與審核。2.1.3臨時(shí)安置監(jiān)督。2.1.4補(bǔ)償款支付監(jiān)督。2.1.5合同履行過(guò)程中的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣[具體金額]，超出部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，乙方應(yīng)在合同中向第三方明確告知。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或其他關(guān)聯(lián)關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。6.1.2甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見，不得干預(yù)第三方的工作。6.1.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.2第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.1.3甲方或乙方將第三方服務(wù)協(xié)議報(bào)送另一方確認(rèn)。7.1.4雙方確認(rèn)后，第三方開始介入本合同履行過(guò)程。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。8.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生變更或解除情況，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。2.臨時(shí)安置協(xié)議要求：提供與乙方簽訂的臨時(shí)安置協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確臨時(shí)安置的期限、條件及費(fèi)用。3.補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告原件。說(shuō)明：用于確定房屋及其附屬設(shè)施的價(jià)值。4.補(bǔ)償款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明補(bǔ)償款已支付。5.拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。說(shuō)明：用于證明拆除工程已按合同約定完成。6.附屬設(shè)施及設(shè)備拆除清單要求：提供附屬設(shè)施及設(shè)備拆除清單原件。說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄拆除的附屬設(shè)施及設(shè)備。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：用于對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。9.合同解除或終止協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除或終止協(xié)議原件。說(shuō)明：用于證明合同已解除或終止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明文件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]的違約金。1.2未按時(shí)接受補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)接受補(bǔ)償款，如未按時(shí)接受，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付補(bǔ)償款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]的違約金。2.2未按時(shí)完成拆除工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成評(píng)估工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣[具體金額]的違約金。3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付賠償金。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假內(nèi)容，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣[具體金額]的賠償金。全文完。2024年度房屋拆遷補(bǔ)償合同中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋面積1.3房屋用途1.4房屋結(jié)構(gòu)2.補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2房屋置換2.3其他補(bǔ)償方式3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法3.2補(bǔ)償金額確定依據(jù)3.3補(bǔ)償金額支付方式4.補(bǔ)償期限4.1補(bǔ)償款支付時(shí)間4.2補(bǔ)償款支付節(jié)點(diǎn)4.3補(bǔ)償款支付延期處理5.補(bǔ)償款的支付5.1支付主體5.2支付方式5.3支付憑證6.拆遷房屋的拆除6.1拆除時(shí)間6.2拆除程序6.3拆除過(guò)程中的安全保障7.補(bǔ)償款的用途7.1補(bǔ)償款使用范圍7.2補(bǔ)償款使用限制7.3補(bǔ)償款使用監(jiān)督8.補(bǔ)償款的退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還金額9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)本合同中涉及的房屋所有權(quán)人應(yīng)為甲方，甲方須提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)該房屋擁有合法所有權(quán)。1.2房屋面積本合同涉及的房屋面積為甲方房屋所有權(quán)證書中記載的面積，如存在爭(zhēng)議，以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋用途本合同涉及的房屋用途為甲方房屋所有權(quán)證書中記載的用途，如房屋用途發(fā)生變化，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.4房屋結(jié)構(gòu)本合同涉及的房屋結(jié)構(gòu)為甲方房屋所有權(quán)證書中記載的結(jié)構(gòu)類型，如房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償甲方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付貨幣補(bǔ)償款。2.2房屋置換甲方有權(quán)選擇房屋置換方式，乙方應(yīng)提供符合甲方要求的置換房屋，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付置換房屋差價(jià)。2.3其他補(bǔ)償方式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采取其他補(bǔ)償方式，具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償金額計(jì)算方法補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等因素，按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。3.2補(bǔ)償金額確定依據(jù)補(bǔ)償金額的確定依據(jù)包括但不限于政府發(fā)布的房屋拆遷補(bǔ)償政策、市場(chǎng)價(jià)格等。3.3補(bǔ)償金額支付方式補(bǔ)償金額應(yīng)一次性支付給甲方，如分期支付，應(yīng)明確每期支付的時(shí)間和金額。4.補(bǔ)償期限4.1補(bǔ)償款支付時(shí)間乙方應(yīng)在拆遷房屋拆除前支付全部補(bǔ)償款。4.2補(bǔ)償款支付節(jié)點(diǎn)補(bǔ)償款支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償期限和支付方式確定。4.3補(bǔ)償款支付延期處理如乙方未能按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。5.補(bǔ)償款的支付5.1支付主體補(bǔ)償款由乙方支付給甲方。5.2支付方式補(bǔ)償款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方應(yīng)提供收款賬戶信息。5.3支付憑證乙方應(yīng)在支付補(bǔ)償款后，向甲方提供支付憑證。6.拆遷房屋的拆除6.1拆除時(shí)間拆遷房屋的拆除時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并提前通知相關(guān)部門。6.2拆除程序拆遷房屋的拆除應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行，確保安全、有序。6.3拆除過(guò)程中的安全保障拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。8.補(bǔ)償款的退還8.1退還條件如甲方在收到補(bǔ)償款后，因自身原因不再需要原房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)要求退還部分或全部補(bǔ)償款。8.2退還程序甲方要求退還補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明退還原因。8.3退還金額退還金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際退還的房屋面積和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)一年。11.合同解除11.1解除條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確解除合同的日期。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的退還、房屋拆除等。12.合同終止12.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。12.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確終止合同的日期。12.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于補(bǔ)償款的退還、房屋拆除等。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)，如房屋評(píng)估、拆遷協(xié)商、法律咨詢等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲乙雙方在合同中約定，根據(jù)合同履行需要，可引入第三方介入合同關(guān)系。2.2引入程序引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌氖д`或損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的部分，由甲乙雙方自行解決。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方可就第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的限額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.第三方介入的合同變更6.1變更內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于增加、刪除或修改條款。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合同約定或市場(chǎng)行情由甲乙雙方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲乙雙方應(yīng)提供收款賬戶信息。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.第三方介入的合同解除9.1解除條件如第三方違反合同約定或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可解除與第三方的合同關(guān)系。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知第三方，并明確解除合同的日期。10.第三方介入的合同終止10.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的其他終止條件等。10.2終止程序合同終止應(yīng)書面通知第三方，并明確終止合同的日期。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決