2024年個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用5.2過戶時(shí)間5.3過戶流程6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)抵押情況11.3房產(chǎn)租賃情況12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)14.2賣方保留份數(shù)14.3見證人保留份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為層住宅樓，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑用途為居住。第二條買方信息2.1買方姓名：2.3買方身份證號碼：X...。第三條賣方信息3.1賣方姓名：3.3賣方身份證號碼：X...。第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整，小寫：￥998000.00元）。4.2付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給賣方。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。6.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于房產(chǎn)證齊全、無抵押、無租賃等。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方辦理房產(chǎn)入住手續(xù)。第八條維修責(zé)任8.1保修范圍：賣方保證該房產(chǎn)在交付給買方后，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的正常使用。8.2保修期限：賣方對房產(chǎn)提供的保修期限為自房產(chǎn)交付之日起X年。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的2%。9.2賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的2%。9.3違約賠償金額：違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)抵押情況：如房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押，并將解除抵押的證明文件提交給買方。11.3房產(chǎn)租賃情況：如房產(chǎn)存在租賃，賣方應(yīng)在本合同簽訂前解除租賃，并將解除租賃的證明文件提交給買方。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與房產(chǎn)證具有同等法律效力。12.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買方和賣方的身份證復(fù)印件，該復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，與身份證具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、維修記錄等。第十三條簽署信息13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于中國北京市區(qū)路號簽署。13.3簽署人：買方代表，賣方代表。第十四條合同正本份數(shù)14.1買方保留份數(shù)：本合同正本一式肆份，買方保留貳份。14.2賣方保留份數(shù)：本合同正本一式肆份，賣方保留貳份。14.3見證人保留份數(shù)：本合同正本一式肆份，見證人保留壹份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途、所有權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件說明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買方和賣方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、評估依據(jù)等。附件四：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)在交付前的維修情況，包括維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說明：維修記錄用于證明房產(chǎn)在交付前的維護(hù)狀況，確保買方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款。2.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)。3.買方未按照本合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。4.賣方未按照本合同約定解除房產(chǎn)抵押或租賃。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的2%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的2%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%，同時(shí)賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號的具體門牌號房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣X萬元整。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.保修：指賣方對房產(chǎn)提供的保修服務(wù)，包括房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.爭議解決：指雙方