2024年度房地產(chǎn)合伙人權(quán)益分配合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)合伙人權(quán)益分配合同范本一本合同目錄一覽第一條合伙人權(quán)益概述1.1合伙企業(yè)的性質(zhì)與目的1.2合伙人的權(quán)益與義務(wù)1.3合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍和項目第二條合伙人的權(quán)益分配2.1合伙人的投資額度與權(quán)益比例2.2利潤分配原則與比例2.3虧損分擔(dān)原則與比例第三條合伙人的出資方式與時間3.1合伙人的出資方式3.2合伙人出資的金額與時間3.3合伙人出資的證明文件第四條合伙企業(yè)的管理結(jié)構(gòu)4.1合伙企業(yè)的組織架構(gòu)4.2合伙事務(wù)的執(zhí)行與管理4.3合伙人的決策權(quán)與表決權(quán)第五條合伙人的退伙與入伙5.1合伙人的退伙條件與程序5.2合伙人的入伙條件與程序5.3合伙人退伙或入伙的相關(guān)權(quán)益處理第六條合伙企業(yè)的終止與清算6.1合伙企業(yè)的終止條件6.2合伙企業(yè)的清算程序6.3合伙企業(yè)終止后的資產(chǎn)分配第七條合伙企業(yè)的稅務(wù)責(zé)任7.1合伙企業(yè)的稅務(wù)申報與繳納7.2合伙人個人所得稅的責(zé)任與扣除第八條合伙企業(yè)的信息披露與報告8.1合伙企業(yè)的信息披露要求8.2合伙企業(yè)的年度報告與中期報告第九條合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十條合伙企業(yè)的保密協(xié)議10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密協(xié)議的期限與責(zé)任第十一條合伙企業(yè)的爭議解決11.1爭議解決的途徑與方式11.2爭議解決的期限與地點第十二條合伙企業(yè)的法律適用與爭議解決12.1合同的簽訂、生效與修改12.2合同的解釋與適用法律第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署主體與程序13.2合同的生效條件與時間第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合伙人權(quán)益概述1.1合伙企業(yè)的性質(zhì)與目的本合同所述合伙企業(yè)是指由甲方、乙方、丙方等共同出資，共同經(jīng)營，共享利益，共擔(dān)風(fēng)險的房地產(chǎn)投資合伙企業(yè)。本合伙企業(yè)的目的是通過投資房地產(chǎn)項目，獲取投資收益，實現(xiàn)各方共同利益。1.2合伙人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1合伙人的權(quán)益（1）按照其出資額度享有合伙企業(yè)的所有權(quán)；（2）按照約定的利潤分配比例獲得企業(yè)的利潤；（3）參與合伙企業(yè)的經(jīng)營管理；（4）對企業(yè)重大決策享有表決權(quán)；（5）查閱合伙企業(yè)財務(wù)報表及相關(guān)資料；（6）按照其應(yīng)分擔(dān)的虧損承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2合伙人的義務(wù)（1）按照約定出資，并按照合伙企業(yè)的要求進(jìn)行出資；（2）遵守合伙企業(yè)的章程和決議；（3）不得從事與合伙企業(yè)相競爭的業(yè)務(wù)；（4）不得將合伙企業(yè)的商業(yè)秘密泄露給第三方；（5）按照約定的期限和方式繳納合伙企業(yè)的各項費用。1.3合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍和項目合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)、銷售和管理。具體項目由合伙人根據(jù)市場情況和自身優(yōu)勢共同決定。第二條合伙人的權(quán)益分配2.1合伙人的投資額度與權(quán)益比例合伙人根據(jù)其出資額度確定其在合伙企業(yè)中的權(quán)益比例。各合伙人的權(quán)益比例在合伙企業(yè)的章程中明確。2.2利潤分配原則與比例合伙企業(yè)的利潤按照合伙企業(yè)的利潤分配原則進(jìn)行分配，原則為“按照出資比例分配”。具體分配比例在合伙企業(yè)的章程中明確。2.3虧損分擔(dān)原則與比例合伙企業(yè)的虧損按照合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)原則進(jìn)行分擔(dān)，原則為“按照出資比例分擔(dān)”。具體分擔(dān)比例在合伙企業(yè)的章程中明確。第三條合伙人的出資方式與時間3.1合伙人的出資方式合伙人的出資方式包括貨幣出資和非貨幣出資。貨幣出資指合伙人以現(xiàn)金或其他貨幣形式出資；非貨幣出資指合伙人以實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等非貨幣資產(chǎn)出資。3.2合伙人出資的金額與時間合伙人的出資金額和時間在合伙企業(yè)的章程中明確。合伙人應(yīng)按照章程約定的時間和金額完成出資。3.3合伙人出資的證明文件合伙人應(yīng)向合伙企業(yè)提供出資證明文件，包括貨幣出資的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、非貨幣出資的評估報告、權(quán)屬證明等。第四條合伙企業(yè)的管理結(jié)構(gòu)4.1合伙企業(yè)的組織架構(gòu)合伙企業(yè)的組織架構(gòu)包括合伙人大會、董事會和管理層。合伙人大會是合伙企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合伙企業(yè)的重大事項；董事會負(fù)責(zé)合伙企業(yè)的日常經(jīng)營管理；管理層負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會的決策。4.2合伙事務(wù)的執(zhí)行與管理合伙事務(wù)的執(zhí)行與管理由董事會負(fù)責(zé)。董事會設(shè)董事長一人，副董事長一至二人，董事若干人。董事長負(fù)責(zé)召集和主持董事會會議；副董事長協(xié)助董事長工作；董事參與董事會決策。4.3合伙人的決策權(quán)與表決權(quán)合伙人的決策權(quán)與表決權(quán)在合伙企業(yè)的章程中明確。通常情況下，合伙人對合伙企業(yè)的重大事項享有表決權(quán)，表決權(quán)的大小按照其出資額度確定。第五條合伙人的退伙與入伙5.1合伙人的退伙條件與程序合伙人的退伙條件與程序在合伙企業(yè)的章程中明確。一般情況下，合伙人退伙需提前三個月通知其他合伙人，并按照合伙企業(yè)的虧損分擔(dān)原則分擔(dān)虧損。5.2合伙人的入伙條件與程序合伙人的入伙條件與程序在合伙企業(yè)的章程中明確。一般情況下，新合伙人需經(jīng)全體合伙人同意，并按照其出資額度確定其在合伙企業(yè)中的權(quán)益比例。5.3合伙人退伙或入伙的相關(guān)權(quán)益處理合伙人退伙或入伙的相關(guān)權(quán)益處理在合伙企業(yè)的章程中明確。一般情況下，退伙合伙人的權(quán)益按照其出資額度計算，并扣除相關(guān)費用后支付；入伙合伙人的權(quán)益按照其出資額度計算，并計入合伙企業(yè)的利潤分配。第六條合伙企業(yè)的終止與清算6.1合伙企業(yè)的終止條件合伙企業(yè)的終止條件在合伙企業(yè)的章程中明確。一般情況下，合伙企業(yè)終止的條件包括：（1）合伙企業(yè)約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）合伙人決定解散合伙企業(yè)；（3）合伙企業(yè)依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營。6.2第八條合伙企業(yè)的稅務(wù)責(zé)任8.1合伙企業(yè)的稅務(wù)申報與繳納合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額進(jìn)行稅務(wù)申報并繳納各項稅款。合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供真實、完整的稅務(wù)資料。8.2合伙人個人所得稅的責(zé)任與扣除合伙企業(yè)的所得應(yīng)當(dāng)依照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定計算并繳納個人所得稅。合伙人的個人所得稅應(yīng)當(dāng)在合伙企業(yè)分配利潤時代扣代繳。合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供必要的稅務(wù)資料，以便合伙人辦理稅務(wù)申報。第九條合伙企業(yè)的信息披露與報告9.1合伙企業(yè)的信息披露要求合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)和合伙協(xié)議的要求，向合伙人披露企業(yè)的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、重大事項等信息。合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期向合伙人提供財務(wù)報表和經(jīng)營報告。9.2合伙企業(yè)的年度報告與中期報告合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年編制并提交年度報告，全面反映合伙企業(yè)的經(jīng)營成果、財務(wù)狀況和重大事項。在必要時，合伙企業(yè)還應(yīng)當(dāng)編制并提交中期報告。第十條合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬合伙企業(yè)所取得的知識產(chǎn)權(quán)，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸合伙企業(yè)所有。合伙人應(yīng)當(dāng)尊重合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)。10.2合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取必要的措施保護(hù)自身的知識產(chǎn)權(quán)。在發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯時，合伙企業(yè)有權(quán)采取法律手段進(jìn)行維權(quán)。第十一條合伙企業(yè)的保密協(xié)議11.1保密信息的范圍與內(nèi)容合伙企業(yè)與合伙人之間存在保密協(xié)議，保密信息的范圍包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。合伙人應(yīng)當(dāng)保守保密信息，不得泄露給第三方。11.2保密協(xié)議的期限與責(zé)任保密協(xié)議的期限自合伙企業(yè)成立之日起至合伙企業(yè)終止之日起計算。如因合伙人故意或重大過失泄露保密信息，導(dǎo)致合伙企業(yè)遭受損失的，合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合伙企業(yè)的法律適用與爭議解決12.1合同的簽訂、生效與修改本合同的簽訂、生效和修改，應(yīng)當(dāng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律，應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署主體與程序本合同由甲乙雙方簽署，并經(jīng)全體合伙人同意。簽署人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。13.2合同的生效條件與時間本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解除與終止本合同的解除和終止，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合伙協(xié)議的規(guī)定。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合伙協(xié)議的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合伙企業(yè)章程本附件詳細(xì)規(guī)定了合伙企業(yè)的組織架構(gòu)、合伙人權(quán)益分配、利潤分配原則、虧損分擔(dān)原則等內(nèi)容。附件二：合伙協(xié)議本附件明確了合伙企業(yè)的經(jīng)營范圍、合伙人的出資方式、出資金額與時間、合伙人之間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件三：知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明本附件用于證明合伙企業(yè)所取得的知識產(chǎn)權(quán)歸合伙企業(yè)所有，以及各合伙人對知識產(chǎn)權(quán)的歸屬無異議。附件四：保密協(xié)議本附件明確了合伙企業(yè)與合伙人之間的保密信息范圍、保密協(xié)議的期限、泄露保密信息的責(zé)任等內(nèi)容。附件五：稅務(wù)申報文件本附件包括合伙企業(yè)稅務(wù)申報的相關(guān)文件，如稅務(wù)登記證、稅務(wù)申報表等。附件六：財務(wù)報表本附件包括合伙企業(yè)的年度財務(wù)報表和中期財務(wù)報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。附件七：重大事項記錄本附件用于記錄合伙企業(yè)經(jīng)營過程中的重大事項，如投資決策、資產(chǎn)購置等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按照約定出資或未按時出資。2.合伙人未經(jīng)同意擅自退伙或入伙。3.合伙人違反保密協(xié)議，泄露保密信息。4.合伙人未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。5.合伙人未按照約定分擔(dān)虧損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.合伙人未按照約定出資或未按時出資的，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如補(bǔ)繳出資、支付違約金等。2.合伙人擅自退伙或入伙的，應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償其他合伙人損失等。3.泄露保密信息的合伙人應(yīng)承擔(dān)泄露信息所導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)的合伙人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償因未履行職責(zé)而導(dǎo)致的損失等。5.未按照約定分擔(dān)虧損的合伙人應(yīng)按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如補(bǔ)繳虧損、支付違約金等。示例說明：假設(shè)合伙人甲未按照約定出資，導(dǎo)致合伙企業(yè)無法按時開展項目。根據(jù)合伙協(xié)議，甲應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如補(bǔ)繳出資、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：2.合伙人：指按照合伙協(xié)議約定，對合伙企業(yè)承擔(dān)責(zé)任、分享收益、參與經(jīng)營管理的自然人或法人。3.出資：指合伙人按照約定向合伙企業(yè)投入的貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)。4.權(quán)益比例：指合伙人按照出資額度在合伙企業(yè)中所占的權(quán)益比例。5.利潤分配：指合伙企業(yè)實現(xiàn)的利潤按照約定比例分配給合伙人的方式。6.虧損分擔(dān)：指合伙企業(yè)發(fā)生的虧損按照約定比例由合伙人分擔(dān)的