2024年不動產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本一本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義1.1不動產(chǎn)1.2轉(zhuǎn)讓方1.3受讓方1.4轉(zhuǎn)讓價格1.5過戶費用1.6轉(zhuǎn)讓日期第二條：不動產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)所有權(quán)第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方對該物業(yè)擁有完全所有權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓方保證該物業(yè)不存在任何法律糾紛3.3受讓方具備購買該物業(yè)的合法資格第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：過戶手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)5.2過戶費用承擔(dān)方式5.3過戶時間第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式如第九條所述第十三天：其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條：合同附件14.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2其他與合同有關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義1.1不動產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，不動產(chǎn)權(quán)證號為____的不動產(chǎn)物業(yè)。1.2轉(zhuǎn)讓方：指擁有上述不動產(chǎn)完全所有權(quán)的個人或機構(gòu)，轉(zhuǎn)讓方在此稱為甲方。1.3受讓方：指購買上述不動產(chǎn)并簽署本合同的個人或機構(gòu)，受讓方在此稱為乙方。1.4轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額，具體金額如第二條所規(guī)定。1.5過戶費用：指在不動產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.6轉(zhuǎn)讓日期：指雙方在本合同上簽字并生效的日期，即為本合同的轉(zhuǎn)讓日期。第二條：不動產(chǎn)描述2.1物業(yè)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體地理位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。2.2物業(yè)面積：總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，其他面積為____平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于____狀態(tài)，包括但不限于裝修情況、使用情況等。2.4物業(yè)所有權(quán)：甲方對上述不動產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該不動產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方對該物業(yè)擁有完全所有權(quán)，且有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。3.2甲方保證該物業(yè)不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。3.3乙方具備購買該物業(yè)的合法資格，且有能力支付轉(zhuǎn)讓價格。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。4.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之____作為滯納金。第五條：過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合政府部門調(diào)查等。5.2過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時間：雙方應(yīng)共同配合盡快完成過戶手續(xù)，自轉(zhuǎn)讓日期起，最長不超過____個月。第六條：交付及驗收6.1交付時間：自過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件：不動產(chǎn)應(yīng)符合本合同第二條所述的現(xiàn)狀，且不存在任何影響使用的問題。6.3驗收方式：乙方應(yīng)在交付時對不動產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出，并由甲方負責(zé)解決。第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)保證其對不動產(chǎn)的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2甲方應(yīng)履行本合同約定的協(xié)助過戶的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，如乙方逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。7.2.2乙方應(yīng)履行本合同約定的協(xié)助過戶的義務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之____作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。8.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之____作為違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或者解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3本合同的變更或者解除，不得影響甲方對不動產(chǎn)的所有權(quán)。第十一條：保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2本條保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如第九條所述。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十四條：合同附件14.1不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。14.2其他與本合同有關(guān)的文件，包括但不限于評估報告、測繪報告等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件不動產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證書房產(chǎn)證照其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件2：物業(yè)位置和現(xiàn)狀說明物業(yè)地理位置描述物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)和水電氣等設(shè)施情況物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料附件3：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金支付收據(jù)、支付憑證附件4：過戶手續(xù)相關(guān)文件過戶申請表格雙方身份證明文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書其他相關(guān)政府部門要求的文件附件5：爭議解決過程中的法律文件律師函訴訟狀調(diào)解書或仲裁裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，延遲支付。3.甲方提供的物業(yè)存在隱瞞或虛假情況，影響合同履行。4.乙方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失情況，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延遲履行，甲方需向乙方支付合同約定違約金，并賠償因此導(dǎo)致的乙方額外費用，如租房、搬家等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施，包括地上和地下的資源。2.轉(zhuǎn)讓方：指在本合同中擁有不動產(chǎn)所有權(quán)，并同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的個人或機構(gòu)。3.受讓方：指購買不動產(chǎn)并接受所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的個人或機構(gòu)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的金額，作為購買不動產(chǎn)所有權(quán)的對價。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。6.違約金：指一方不履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。8.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。不動產(chǎn)：指本合同所述的物業(yè)，包括土地和建筑物等。轉(zhuǎn)讓方