2024年土地使用權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限3.土地使用權(quán)過戶原因4.土地使用權(quán)過戶條件4.1土地使用權(quán)過戶費用4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.3土地使用權(quán)過戶時間5.土地使用權(quán)過戶雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)5.2受讓方權(quán)利義務(wù)6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1辦理機構(gòu)6.2辦理流程6.3辦理時間7.土地使用權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.土地使用權(quán)過戶合同生效條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決機構(gòu)11.2爭議解決方式12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)過戶申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.2土地位置：[具體地理位置描述，如：某市某區(qū)某街道某號]2.3土地面積：[土地面積，單位：平方米]2.4土地用途：[土地用途，如：住宅用地、商業(yè)用地等]2.5土地使用年限：[土地使用年限，單位：年]3.土地使用權(quán)過戶原因[此處詳細(xì)說明土地使用權(quán)過戶的原因，如：出讓方因個人原因無法繼續(xù)使用土地，故將土地使用權(quán)過戶給受讓方。]4.土地使用權(quán)過戶條件4.1土地使用權(quán)過戶費用4.1.1土地使用權(quán)過戶總價款：[金額，單位：人民幣元]4.1.2付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.1.3付款時間：[付款具體時間，如：合同簽訂后15日內(nèi)支付全部款項]4.2土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2.1辦理機構(gòu)：[相關(guān)政府部門或服務(wù)機構(gòu)名稱]4.2.2辦理流程：[具體辦理流程，如：提交申請、審核、繳納費用、領(lǐng)取新證等]4.2.3辦理時間：[預(yù)計辦理完成時間，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)]5.土地使用權(quán)過戶雙方權(quán)利義務(wù)5.1出讓方權(quán)利義務(wù)5.1.1出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在爭議。5.1.2出讓方應(yīng)配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.1.3出讓方在合同約定的付款期限內(nèi)，應(yīng)將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。5.2受讓方權(quán)利義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)過戶總價款。5.2.2受讓方應(yīng)配合出讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2.3受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理6.1辦理機構(gòu)：[具體辦理土地使用權(quán)過戶的政府部門或服務(wù)機構(gòu)名稱]6.2辦理流程：[具體辦理流程，如：提交申請、審核、繳納費用、領(lǐng)取新證等]6.3辦理時間：[預(yù)計辦理完成時間，如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成過戶手續(xù)]7.土地使用權(quán)過戶稅費承擔(dān)7.1土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。7.2出讓方和受讓方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的稅費。8.土地使用權(quán)過戶合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并取得新的土地使用權(quán)證后，本合同視為完全履行。9.違約責(zé)任9.1若出讓方未能在合同約定的付款期限內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為總價款的10%。9.2若受讓方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地使用權(quán)過戶總價款，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為總價款的10%。9.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，任何一方均可解除合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。11.爭議解決方式11.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1土地使用權(quán)證12.2土地使用權(quán)過戶申請書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同自生效之日起，具有法律約束力。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。14.4本合同未盡事宜，由雙方本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或根據(jù)合同約定介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同標(biāo)的額的[具體百分比]。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的地位獨立于甲乙雙方，其行為僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對其他方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響合同其他條款的履行。19.第三方介入的具體條款19.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)說明。20.第三方介入的變更和終止20.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方的介入事項，包括但不限于變更第三方的職責(zé)、工作內(nèi)容等。20.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或甲乙雙方有正當(dāng)理由需要終止第三方介入，應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。21.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的補充條款23.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供最新的土地使用權(quán)證原件，以證明土地權(quán)屬的合法性和清晰性。說明：附件中的土地使用權(quán)證應(yīng)清晰、完整，并由出讓方簽署或蓋章確認(rèn)。2.土地使用權(quán)過戶申請書要求：按照相關(guān)政府部門的要求填寫，內(nèi)容真實、完整。說明：附件中的過戶申請書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地信息、過戶原因等。3.土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀、公正。說明：附件中的評估報告應(yīng)詳細(xì)說明土地的價值、用途等，并由評估機構(gòu)簽署或蓋章確認(rèn)。4.土地使用權(quán)過戶合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：附件中的合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地信息、過戶條件、費用等。5.土地使用權(quán)過戶相關(guān)費用清單要求：列明所有與土地使用權(quán)過戶相關(guān)的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。說明：附件中的費用清單應(yīng)清晰、詳細(xì)，由相關(guān)部門出具或確認(rèn)。6.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效的身份證復(fù)印件，以證明身份的合法性。說明：附件中的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并由本人簽署或蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于銀行匯款憑證、房產(chǎn)證等。說明：附件中的其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，并由相關(guān)部門出具或確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未在合同約定的時間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下說明：出讓方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的10%。2.受讓方違約行為未在合同約定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)過戶總價款說明：受讓方應(yīng)支付違約金，違約金為總價款的10%。3.第三方違約行為未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不完整說明：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.雙方違約行為未能履行合同約定的其他義務(wù)說明：雙方應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和損失情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出讓方未能在合同約定的時間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至受讓方名下，則需支付受讓方違約金，違約金為總價款的10%，即[金額，單位：人民幣元]。全文完。2024年土地使用權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地坐落位置2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)類型2.5土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)過戶原因4.土地使用權(quán)過戶價格4.1過戶價格確定方式4.2過戶價格金額4.3付款方式5.土地使用權(quán)過戶稅費5.1稅費承擔(dān)方5.2稅費種類及金額6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1手續(xù)辦理流程6.2需提供的材料6.3手續(xù)辦理期限7.土地使用權(quán)過戶后權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)權(quán)利7.2土地使用權(quán)義務(wù)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定事項14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]2.2土地坐落位置土地坐落位置：[具體地址，如：省市區(qū)街道號]2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：[具體面積，如：100平方米]2.4土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：[具體類型，如：出讓土地使用權(quán)]2.5土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：[具體方式，如：通過招拍掛方式取得]3.土地使用權(quán)過戶原因土地使用權(quán)過戶原因：[具體原因，如：甲方因經(jīng)營需要將土地使用權(quán)過戶給乙方]4.土地使用權(quán)過戶價格4.1過戶價格確定方式過戶價格確定方式：[具體方式，如：雙方協(xié)商一致確定]4.2過戶價格金額過戶價格金額：[具體金額，如：人民幣壹拾萬元整]4.3付款方式付款方式：[具體方式，如：甲方在合同簽署后3個工作日內(nèi)將過戶價格一次性支付給乙方]5.土地使用權(quán)過戶稅費5.1稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方：[具體承擔(dān)方，如：稅費由乙方承擔(dān)]5.2稅費種類及金額稅費種類及金額：[具體稅費及金額，如：契稅：人民幣貳萬元整]6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)6.1手續(xù)辦理流程手續(xù)辦理流程：[具體流程，如：甲方提供相關(guān)材料→乙方辦理過戶手續(xù)→甲方領(lǐng)取新土地使用權(quán)證]6.2需提供的材料需提供的材料：[具體材料清單，如：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.土地使用權(quán)過戶申請書；3.付款憑證等]6.3手續(xù)辦理期限手續(xù)辦理期限：[具體期限，如：自合同簽署之日起30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)]8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行期限合同履行期限：自合同簽署之日起至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付過戶價格，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬分之五支付違約金；若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于過戶價格1%的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付稅費，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬分之五支付違約金；若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于過戶價格1%的違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方按約定解除合同后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交[具體仲裁委員會]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]11.合同生效與效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方均有約束力。12.合同附件12.1附件名稱附件名稱：土地使用權(quán)過戶相關(guān)材料清單12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：詳細(xì)列出了合同履行過程中需要提供的所有材料。13.其他約定事項13.1合同變更任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.土地使用權(quán)過戶過程中提供法律、財務(wù)、評估等咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3.對土地使用權(quán)進(jìn)行評估、鑒定等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：1.對甲乙雙方的總賠償責(zé)任不超過合同過戶價格的一定比例（如5%）；2.對任何一方的賠償責(zé)任不超過合同過戶價格的[具體比例]。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；2.因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；3.因第三方已盡合理注意義務(wù)仍無法避免的損失。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。17.2第三方更換若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法勝任其職責(zé)，或第三方違反服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密等保密內(nèi)容進(jìn)行保密。19.2保密期限第三方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽署之日起至合同終止后[具體年限]。20.第三方權(quán)利20.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。20.2退出權(quán)利若第三方認(rèn)為繼續(xù)履行職責(zé)將對自身造成重大損失，有權(quán)退出服務(wù)，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項具體事項包括但不限于：1.土地使用權(quán)評估報告的出具；2.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理；3.法律咨詢、財務(wù)咨詢等。21.2第三方介入的具體要求1.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的時限內(nèi)完成相關(guān)工作；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供準(zhǔn)確、可靠的服務(wù)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括證號、土地坐落位置、土地使用權(quán)類型、面積等信息。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)文件。2.土地使用權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲乙雙方基本信息、過戶原因、過戶價格、稅費等內(nèi)容。說明：此附件是辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付過戶價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效憑證。說明：此附件用于證明過戶價格的支付情況。4.土地使用權(quán)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含土地使用權(quán)價值、評估方法、評估日期等信息。說明：此附件用于確定土地使用權(quán)過戶價格。5.土地使用權(quán)過戶合同詳細(xì)要求：填寫完整，包括甲乙雙方基本信息、土地使用權(quán)基本情況、過戶價格、稅費、履行期限等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的正式文件。6.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理流程圖詳細(xì)要求：清晰展示土地使用權(quán)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理步驟、辦理時限等信息。說明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時間支付過戶價格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付過戶價格，并按每日萬分之五支付違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年3月1日支付過戶價格，但至2024年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)支付自3月2日起至實際支付日止的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并按每日萬分之五支付違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年3月15日辦理過戶手續(xù)，但至2024年3月25日仍未辦理，則乙方應(yīng)支付自3月16日起至實際辦理日止的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估價格嚴(yán)重偏離實際價值，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號2.2土地位置2.3土地面積2.4土地用途2.5土地使用年限2.6土地使用權(quán)取得方式3.土地使用權(quán)過戶原因3.1過戶原因說明3.2相關(guān)證明材料4.土地使用權(quán)過戶價格4.1過戶價格4.2付款方式4.3付款時間5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1辦理部門及流程5.2需提交材料5.3辦理期限6.土地使用權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納期限7.土地使用權(quán)過戶后權(quán)益保障7.1土地使用權(quán)權(quán)益7.2土地使用權(quán)限制7.3土地使用權(quán)變更8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理方式12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及用途13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X公司乙方：X個人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)證號土地使用權(quán)證號：0562.2土地位置土地位于省市區(qū)街道號2.3土地面積土地面積：500平方米2.4土地用途土地用途：商業(yè)用地2.5土地使用年限土地使用年限：50年2.6土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：出讓3.土地使用權(quán)過戶原因3.1過戶原因說明乙方因工作調(diào)動，需要將土地使用權(quán)過戶至甲方名下。3.2相關(guān)證明材料（1）乙方身份證明；（2）乙方工作調(diào)動證明；（3）土地使用權(quán)證原件。4.土地使用權(quán)過戶價格4.1過戶價格土地使用權(quán)過戶價格為人民幣100萬元整。4.2付款方式付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間首付：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付；尾款：土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)支付。5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理5.1辦理部門及流程辦理部門：省市區(qū)自然資源局辦理流程：簽訂合同→繳納稅費→提交過戶申請→領(lǐng)取新土地使用權(quán)證5.2需提交材料需提交材料：（1）本合同；（2）雙方身份證明；（3）土地使用權(quán)證原件；（4）稅費繳納憑證；（5）其他相關(guān)部門要求提供的材料。5.3辦理期限辦理期限：自提交過戶申請之日起，30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.土地使用權(quán)過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加6.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)50%，乙方承擔(dān)50%。6.3稅費繳納期限稅費繳納期限：在過戶手續(xù)辦理完畢后，30個工作日內(nèi)繳納。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付過戶價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之五。（2）乙方未按約定支付過戶價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之五。（3）任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情況確定，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：仲裁委員會法院：省市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）依法定情形終止。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。11.3合同解除及終止后的處理方式（1）返還已支付的款項；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）處理相關(guān)稅費；（4）其他應(yīng)處理的事項。12.合同附件12.1合同附件清單（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）稅費繳納憑證復(fù)印件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容及用途附件內(nèi)容為本合同附件清單中所列文件的復(fù)印件，用于證明本合同的相關(guān)事實。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介活動的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的風(fēng)險。2.第三方介入的類型2.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成土地使用權(quán)過戶交易的第三方。2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)專業(yè)服務(wù)機構(gòu)是指提供評估、審計、法律咨詢等服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽；（2）甲乙雙方同意中介方的介入；（3）中介方參與合同談判和簽訂；（4）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同履行過程中的事項。3.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)介入程序（2）甲乙雙方與專業(yè)服務(wù)機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方的資質(zhì)和信譽；（2）第三方提供的服務(wù)類型；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的約定（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一定比例；（2）專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額為服務(wù)費用的兩倍。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任包括但不限于：（1）違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；（3）提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。5.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）依法承擔(dān)其他責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙