2024年廠房租賃及運(yùn)維服務(wù)承包協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃及運(yùn)維服務(wù)承包協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用與維護(hù)2.運(yùn)維服務(wù)承包2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)費(fèi)用2.4服務(wù)質(zhì)量保障3.廠房維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任與期限3.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施4.安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1安全生產(chǎn)責(zé)任4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)4.3安全事故處理5.保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果7.違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止與解除條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓后果與通知12.附件12.1租賃廠房現(xiàn)狀照片12.2運(yùn)維服務(wù)方案12.3保險(xiǎn)條款13.其他約定14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃廠房1.1租賃范圍與面積甲方同意將位于____市的____廠房，總面積為_(kāi)___平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.4租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和功能合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條運(yùn)維服務(wù)承包2.1服務(wù)內(nèi)容乙方同意提供廠房的運(yùn)維服務(wù)，包括水電供應(yīng)、設(shè)備維護(hù)、消防安全等。2.2服務(wù)期限運(yùn)維服務(wù)期限與廠房租賃期限相同，自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。2.3服務(wù)費(fèi)用運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元，包含在租金內(nèi)。2.4服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保運(yùn)維服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е聫S房設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第三條廠房維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任與期限甲方負(fù)責(zé)廠房的大修和改建，乙方負(fù)責(zé)日常的維修和保養(yǎng)。3.2維修費(fèi)用承擔(dān)大修和改建的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用包含在租金內(nèi)。3.3保養(yǎng)計(jì)劃與實(shí)施乙方應(yīng)制定廠房保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條安全生產(chǎn)與環(huán)保4.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保廠房的安全生產(chǎn)。4.2環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保法律法規(guī)，確保廠房的環(huán)保指標(biāo)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第五條保險(xiǎn)事宜5.1保險(xiǎn)購(gòu)買與費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)購(gòu)買廠房保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。5.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件與后果合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離廠房，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院甲方所在地人民法院具有本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止與解除條件合同終止或解除的條件按照合同約定的條款執(zhí)行；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面終止或解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件與程序未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓后果與通知合同轉(zhuǎn)讓需書面通知對(duì)方，并由雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。第十二條附件12.1租賃廠房現(xiàn)狀照片12.2運(yùn)維服務(wù)方案12.3保險(xiǎn)條款第十三條其他約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有其他未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施等，以證明廠房的現(xiàn)有狀況。附件2：運(yùn)維服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：條款應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任范圍、理賠程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物、未履行安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指廠房的所有者或有權(quán)出租廠房的一方。2.乙方：指租賃廠房并接受運(yùn)維服務(wù)的一方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。4.運(yùn)維服務(wù)：