2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版現(xiàn)有住房交易協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3住房描述1.4交易價(jià)格第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)所需材料3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修責(zé)任方第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)條款9.2隱私泄露責(zé)任第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法律法規(guī)沖突第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款11.2附件第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2交易雙方身份證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的現(xiàn)有所有者，依法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，需具備購(gòu)房資格和支付能力。1.3住房描述：甲方所持有的房屋位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（戶(hù)型），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.4交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第二條：交易方式及付款方式2.1交易方式：甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。2.2付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付交易價(jià)款。2.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.1過(guò)戶(hù)所需材料：甲方應(yīng)提供如下材料辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）甲方身份證原件及復(fù)印件；（3）雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的材料。3.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋附屬設(shè)施完好，包括綠化、停車(chē)場(chǎng)等；（4）甲方應(yīng)將其擁有的房屋鑰匙、門(mén)禁卡、水電煤卡等相關(guān)物品交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如水電、燃?xì)?、供暖等）和公共部位（如樓道、電梯等）?.2保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。5.3維修責(zé)任方：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)條款：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。9.2隱私泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、交易雙方身份證明、其他重要文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字12.1甲方簽字：甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：____________________甲方代表（或本人）簽字：______________日期：____年____月____日12.2乙方簽字：乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：____________________乙方代表（或本人）簽字：______________日期：____年____月____日第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十四條：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證14.2交易雙方身份證明14.3其他重要文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證內(nèi)容：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證是證明甲方擁有房屋所有權(quán)及處置權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，獲得房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件二：交易雙方身份證明內(nèi)容：甲方和乙方有效的身份證明文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明用于證明交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。附件四：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證內(nèi)容：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證作為乙方支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的證明。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)內(nèi)容：甲乙雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)間的書(shū)面文件。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)用于證明甲方已按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容：甲乙雙方對(duì)房屋驗(yàn)收情況的書(shū)面報(bào)告。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄了房屋交付時(shí)及交付后的驗(yàn)收情況，作為乙方對(duì)房屋狀況的證明。附件七：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議內(nèi)容：明確房屋保修范圍、保修期限及維修責(zé)任方的協(xié)議。說(shuō)明：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在保修期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)的行為。附件八：違約金支付憑證內(nèi)容：違約方支付違約金的憑證。說(shuō)明：違約金支付憑證作為違約方支付違約金的證明。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或法院判決書(shū)內(nèi)容：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書(shū)或法院判決書(shū)原件。說(shuō)明：調(diào)解書(shū)或判決書(shū)用于確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)證件；4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按照合同約定使用房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則需向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的現(xiàn)有所有者，依法擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，需具備購(gòu)房資格和支付能力。3.交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所