2024年上海建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)合約

2024年上海建設(shè)項(xiàng)目管理服務(wù)合約本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目管理服務(wù)1.3甲方1.4乙方第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目時(shí)間表第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1項(xiàng)目管理3.2質(zhì)量控制3.3安全監(jiān)督3.4環(huán)境保護(hù)3.5溝通協(xié)調(diào)第四條服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目管理咨詢4.2項(xiàng)目計(jì)劃制定4.3施工過程管理4.4工程驗(yàn)收4.5培訓(xùn)與指導(dǎo)第五條服務(wù)期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期5.3延長條款第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目管理規(guī)范6.2質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)6.3安全要求6.4環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2支付方式7.3發(fā)票開具7.4費(fèi)用調(diào)整第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁10.4法律途徑第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2影響范圍11.3責(zé)任免除第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止13.3附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1建設(shè)項(xiàng)目：指本合同約定的在上海地區(qū)的所有建筑施工活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等工程。1.2項(xiàng)目管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供的包括但不限于項(xiàng)目管理、質(zhì)量控制、安全監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)等服務(wù)。1.3甲方：指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目的主人或者法定代表人，具體名稱和地址詳見附件一。1.4乙方：指本合同約定的承擔(dān)項(xiàng)目管理服務(wù)的公司，具體名稱和地址詳見附件一。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：詳見附件二。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：詳見附件二。2.3項(xiàng)目規(guī)模：詳見附件二。2.4項(xiàng)目時(shí)間表：詳見附件三。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1項(xiàng)目管理：乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2質(zhì)量控制：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.3安全監(jiān)督：乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全進(jìn)行監(jiān)督，防止安全事故的發(fā)生。3.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)采取有效措施，防止項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境造成污染。3.5溝通協(xié)調(diào)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲方、設(shè)計(jì)方、施工方等各方之間的溝通協(xié)調(diào)工作。第四條服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1項(xiàng)目管理咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)。4.2項(xiàng)目計(jì)劃制定：乙方應(yīng)制定項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃，并提交甲方審批。4.3施工過程管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的日常管理工作，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.4工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。4.5培訓(xùn)與指導(dǎo)：乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其項(xiàng)目管理能力。第五條服務(wù)期限5.1起始日期：本合同簽訂之日起。5.2結(jié)束日期：詳見附件四。5.3延長條款：如因特殊情況需要延長服務(wù)期限，雙方可另行協(xié)商確定。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1項(xiàng)目管理規(guī)范：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的項(xiàng)目管理規(guī)范進(jìn)行工作。6.2質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。6.3安全要求：乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。6.4環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)采取有效措施，防止項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境造成污染。第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定為X萬元，具體金額詳見附件五。7.2支付方式：甲方采取分期支付的方式，按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.3發(fā)票開具：乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。7.4費(fèi)用調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方可另行協(xié)商確定。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照甲方或乙方因違約所遭受的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2影響范圍：不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照合同約定履行義務(wù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商免除相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2解除條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。12.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。13.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款予以明確。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方基本信息內(nèi)容：包含甲方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等。附件二：項(xiàng)目概述內(nèi)容：包含項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、時(shí)間表等。附件三：項(xiàng)目管理規(guī)范內(nèi)容：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理應(yīng)遵循的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：服務(wù)期限內(nèi)容：具體的服務(wù)期限及延長條款。附件五：服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：保密協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出需要保密的信息、保密期限及違約責(zé)任。附件七：爭議解決方式內(nèi)容：詳細(xì)列出爭議解決的途徑及程序。附件八：不可抗力事件認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：詳細(xì)列出不可抗力事件的定義、影響范圍及責(zé)任免除。附件九：合同變更與解除協(xié)議內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序及生效方式。附件十：附加條款內(nèi)容：包含本合同未盡事宜的其他條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見附件九：合同變更與解除協(xié)議。示例說明：如甲方未能按照合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方需支付乙方違約金，并賠償乙方因違約所遭受的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.建設(shè)項(xiàng)目：指本合同約定的在上海地區(qū)的所有建筑施工活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾等工程。2.項(xiàng)目管