2024年房屋質(zhì)量保證維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋質(zhì)量保證維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.質(zhì)量保證期限3.1保證期限起止時間3.2保證期限內(nèi)容4.維修服務(wù)范圍4.1維修范圍描述4.2維修項目分類5.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維修進度標(biāo)準(zhǔn)5.3維修費用標(biāo)準(zhǔn)6.維修服務(wù)流程6.1維修申請流程6.2維修響應(yīng)流程6.3維修實施流程6.4維修驗收流程7.費用承擔(dān)7.1維修費用承擔(dān)原則7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件1：房屋質(zhì)量保證維修服務(wù)項目清單14.2附件2：維修費用明細(xì)表14.3附件3：合同簽署人身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______第三條質(zhì)量保證期限3.1保證期限起止時間：_______至_______3.2保證期限內(nèi)容：乙方對甲方提供的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限自房屋交付之日起計算。第四條維修服務(wù)范圍4.1維修范圍描述：乙方負(fù)責(zé)對甲方房屋在保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。4.2維修項目分類：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修4.2.2房屋裝修維修4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備維修4.2.4房屋配套設(shè)施維修第五條維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方維修后的房屋應(yīng)達(dá)到原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和使用功能。5.2維修進度標(biāo)準(zhǔn)：維修項目應(yīng)在接到甲方維修申請后_______個工作日內(nèi)開始維修，_______個工作日內(nèi)完成維修。5.3維修費用標(biāo)準(zhǔn)：維修費用按照實際發(fā)生費用計算，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。第六條維修服務(wù)流程6.1維修申請流程：6.1.1甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方。6.1.2乙方接到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，確定維修方案。6.1.3甲方同意維修方案后，乙方開始實施維修。6.2維修響應(yīng)流程：6.2.1乙方應(yīng)在接到維修申請后的_______小時內(nèi)響應(yīng)。6.2.2乙方應(yīng)在維修過程中保持與甲方溝通，確保維修工作順利進行。6.3維修實施流程：6.3.1乙方按照維修方案進行維修工作。6.3.2維修過程中，乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全，不得影響甲方正常生活。6.4維修驗收流程：6.4.1維修完成后，甲方應(yīng)進行驗收。6.4.2甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提供維修費用結(jié)算單。第七條費用承擔(dān)7.1維修費用承擔(dān)原則：維修費用按照實際發(fā)生費用計算，由甲方承擔(dān)。7.2費用支付方式：甲方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)支付維修費用。7.3費用支付時間：維修費用應(yīng)在維修完成后_______個工作日內(nèi)支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1乙方在保證期限內(nèi)未履行維修義務(wù)；9.2.2甲方在保證期限內(nèi)提前解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在合同解除后_______個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的保證期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并按照約定進行結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按約定支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；11.1.2甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按約定進行維修的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；11.2.2乙方在維修過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同的送達(dá)方式為_______。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：_______13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______第十四條合同附件清單14.1附件1：房屋質(zhì)量保證維修服務(wù)項目清單14.2附件2：維修費用明細(xì)表14.3附件3：合同簽署人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋質(zhì)量保證維修合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供維修方案設(shè)計、技術(shù)咨詢或?qū)I(yè)評估；2.1.2協(xié)助雙方進行維修過程中的溝通協(xié)調(diào)；2.1.3監(jiān)督維修過程，確保維修質(zhì)量；2.1.4提供爭議解決建議或協(xié)助。第三條第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并不得超過合同總金額的一定比例。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)；5.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.2.2維護甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.3對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；6.1.2第三方對甲方負(fù)有直接責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；6.2.2第三方對乙方負(fù)有直接責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；6.3.2第三方對甲乙雙方均負(fù)有間接責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的實施計劃；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保維修工作的順利進行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理終止手續(xù)，并按照約定進行結(jié)算。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并按照實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方介入的關(guān)系11.1第三方介入不影響本合同的有效性；11.2第三方介入的條款與本合同條款不一致的，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋質(zhì)量保證維修服務(wù)項目清單詳細(xì)要求和說明：a.列出房屋質(zhì)量保證維修的具體項目；b.每個項目應(yīng)包括項目名稱、描述、維修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)計維修時間等信息；c.列表應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。2.附件2：維修費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：a.列出維修過程中的各項費用，包括人工費、材料費、運輸費等；b.每項費用應(yīng)包括費用項目、單價、數(shù)量、總價等信息；c.表格應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。3.附件3：合同簽署人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：a.合同簽署人的身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；b.每位簽署人的身份證復(fù)印件應(yīng)單獨提供；c.身份證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。4.附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：a.第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等；b.文件應(yīng)加蓋第三方公章。5.附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：a.第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；b.協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章。6.附件6：維修驗收報告詳細(xì)要求和說明：a.維修完成后，由第三方或甲乙雙方指定的驗收人員編制的驗收報告；b.報告應(yīng)包括維修項目、維修情況、驗收結(jié)論等信息；c.報告應(yīng)加蓋驗收人員公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時支付維修費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.阻礙乙方正常維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方未按時支付乙方維修費用，經(jīng)催告后仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定進行維修，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.維修后房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.在維修過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.第三方因自身原因?qū)е戮S修工作無法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方在提供技術(shù)咨詢時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房屋質(zhì)量保證維修合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代2.3房屋用途3.質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限3.2維修項目及范圍3.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.維修責(zé)任及義務(wù)4.1維修責(zé)任4.2維修義務(wù)4.3維修期限5.維修費用及支付方式5.1維修費用承擔(dān)5.2費用支付方式5.3付款時間及條件6.維修過程及監(jiān)督6.1維修過程6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3技術(shù)驗收7.違約責(zé)任7.1維修方違約責(zé)任7.2房屋所有方違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證維修項目清單11.2附件二：房屋質(zhì)量保證維修費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算12.2合同解除及終止后的房屋交接12.3合同解除及終止后的其他事宜13.合同簽訂方簽字13.1房屋所有方簽字13.2維修方簽字13.3見證人簽字14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量保證維修項目清單14.2附件二：房屋質(zhì)量保證維修費用清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息房屋所有方名稱：[房屋所有方全稱]房屋所有方地址：[房屋所有方詳細(xì)地址]房屋所有方聯(lián)系方式：[房屋所有方聯(lián)系電話及電子郵箱]維修方名稱：[維修方全稱]維修方地址：[維修方詳細(xì)地址]維修方聯(lián)系方式：[維修方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：2024年[月]月[日]日簽訂地點：[合同簽訂地點]合同編號：[合同唯一編號]2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：[具體房屋地址]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)及建筑年代房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑年代：[房屋建造年份]房屋用途房屋用途：[房屋當(dāng)前用途，如住宅、商業(yè)等]3.質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起[具體年數(shù)]年維修項目及范圍維修項目：[具體維修項目，如防水、保溫、門窗等]維修范圍：[具體維修區(qū)域，如房屋外墻、屋頂?shù)萞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如GB、JGJ等]質(zhì)量要求：[具體質(zhì)量要求，如無滲漏、保溫效果良好等]4.維修責(zé)任及義務(wù)4.1維修責(zé)任維修方負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。維修義務(wù)維修方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行維修。維修方應(yīng)保證維修材料及工藝符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。維修期限維修方應(yīng)在收到維修通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成維修。5.維修費用及支付方式5.1維修費用承擔(dān)維修費用由房屋所有方承擔(dān)。費用支付方式維修費用按實際發(fā)生金額支付。付款時間：維修完成后[具體天數(shù)]日內(nèi)。付款條件付款條件：維修質(zhì)量驗收合格后。6.維修過程及監(jiān)督6.1維修過程維修方應(yīng)向房屋所有方提供維修方案及進度報告。質(zhì)量監(jiān)督房屋所有方有權(quán)對維修過程進行監(jiān)督。質(zhì)量監(jiān)督方式：現(xiàn)場檢查、驗收報告等。技術(shù)驗收維修完成后，房屋所有方應(yīng)組織技術(shù)驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)：國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1維修方違約責(zé)任維修方未按時完成維修，應(yīng)向房屋所有方支付違約金。維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)相關(guān)費用。房屋所有方違約責(zé)任房屋所有方未按時支付維修費用，應(yīng)向維修方支付違約金。房屋所有方提供虛假信息，導(dǎo)致維修方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額及比例]。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。合同終止條件維修期限屆滿，合同自動終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算。合同解除或終止后，維修方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更條款等。11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證維修項目清單[詳細(xì)列出維修項目及具體要求]附件二：房屋質(zhì)量保證維修費用清單[詳細(xì)列出各項維修費用及計算依據(jù)]附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱及作用]12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成費用結(jié)算。合同解除及終止后的房屋交接雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。合同解除及終止后的其他事宜雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。13.合同簽訂方簽字13.1房屋所有方簽字[房屋所有方負(fù)責(zé)人簽字]維修方簽字[維修方負(fù)責(zé)人簽字]見證人簽字[見證人簽字]14.合同附件清單14.1附件一：房屋質(zhì)量保證維修項目清單[詳細(xì)列出維修項目及具體要求]附件二：房屋質(zhì)量保證維修費用清單[詳細(xì)列出各項維修費用及計算依據(jù)]附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件的名稱及作用]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中的第三方是指除合同雙方（房屋所有方和維修方）之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或其他任何第三方主體。第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、質(zhì)量評估、爭議調(diào)解、仲裁等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。第三方應(yīng)在接到邀請后[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。確認(rèn)介入的第三方應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方介入條件合同履行過程中出現(xiàn)爭議或質(zhì)量問題。雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額概念第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，或由第三方自行承擔(dān)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款甲方向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。甲方可根據(jù)第三方的工作報告，對維修方的工作進行監(jiān)督和評估。乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，如有違反，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決。第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行的監(jiān)督第三方應(yīng)對合同履行過程進行監(jiān)督，確保維修方按照合同約定履行義務(wù)。質(zhì)量評估第三方應(yīng)定期對維修質(zhì)量進行評估，并提供評估報告。評估報告作為合同履行的依據(jù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入爭議解決時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。爭議解決程序爭議解決程序按照合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入任務(wù)完成后，合同自行終止。雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。合同終止后的處理雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作報告，對維修方的工作進行評價。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量保證維修項目清單詳細(xì)要求和說明：列出所有維修項目的具體名稱、描述、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計費用等。明確維修項目的優(yōu)先級和完成順序。包含維修項目變更的審批流程和程序。2.附件二：房屋質(zhì)量保證維修費用清單詳細(xì)要求和說明：列出所有維修項目的實際費用、材料費用、人工費用、其他費用等。明確費用的支付方式和時間節(jié)點。包含費用變更的審批流程和程序。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體范圍、職責(zé)和權(quán)利。約定第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。包含第三方介入的啟動條件和程序。4.附件四：維修進度報告詳細(xì)要求和說明：定期報告維修項目的進度、已完成工作和剩余工作。提供維修過程中的照片、視頻等證據(jù)材料。包含維修過程中遇到的問題和解決方案。5.附件五：質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求和說明：對維修質(zhì)量進行評估，包括項目完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合度等。提供評估結(jié)果和建議。包含評估過程中使用的方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議調(diào)解記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭議雙方的意見、溝通內(nèi)容和調(diào)解結(jié)果。包含調(diào)解過程中的證據(jù)材料。7.附件七：合同解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同解除或終止的條件和程序。明確合同解除或終止后的費用結(jié)算、房屋交接等事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維修方未按時完成維修工作。維修方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋所有方未按時支付維修費用。第三方未能履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修方未按時完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)向房屋所有方支付[具體金額]的違約金。維修方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)返工產(chǎn)生的費用。房屋所有方未按時支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)向維修方支付[具體金額]的違約金。第三方未能履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：維修方未按時完成維修工作，逾期5天，應(yīng)向房屋所有方支付5天的違約金，共計[具體金額]元。維修方維修的防水層未達(dá)到國家規(guī)定的防水標(biāo)準(zhǔn)，需返工，返工費用由維修方承擔(dān)，共計[具體金額]元。房屋所有方未按時支付維修費用，逾期10天，應(yīng)向維修方支付10天的違約金，共計[具體金額]元。第三方在評估過程中未能提供充分的證據(jù)材料，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房屋質(zhì)量保證維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋交付日期3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期3.2質(zhì)量保證終止日期4.維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍4.2維修標(biāo)準(zhǔn)4.3維修材料及設(shè)備5.維修流程及責(zé)任5.1報修流程5.2維修責(zé)任5.3維修期限6.維修費用及支付方式6.1維修費用6.2支付方式6.3付款期限7.質(zhì)量保證責(zé)任及賠償7.1質(zhì)量保證責(zé)任7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證維修清單11.2附件二：維修費用清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2監(jiān)督方式13.3違約責(zé)任14.其他約定事項14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/室號]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米]2.4房屋交付日期[房屋交付日期：年月日]第三條質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始日期[質(zhì)量保證起始日期：房屋交付之日起]3.2質(zhì)量保證終止日期[質(zhì)量保證終止日期：房屋交付之日起滿[質(zhì)量保證年限]年之日]第四條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1維修范圍[維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、設(shè)備等所有部分的維修]4.2維修標(biāo)準(zhǔn)[維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，確保維修后的房屋質(zhì)量符合設(shè)計要求和使用功能]4.3維修材料及設(shè)備[維修材料及設(shè)備：乙方負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的維修材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換不合格材料或設(shè)備]第五條維修流程及責(zé)任5.1報修流程[報修流程：甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]小時內(nèi)進行現(xiàn)場查驗，并確定維修方案]5.2維修責(zé)任[維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維修工作，確保維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任]5.3維修期限[維修期限：乙方應(yīng)在接到報修通知后[維修期限]內(nèi)完成維修工作]第六條維修費用及支付方式6.1維修費用[維修費用：按照實際維修所需費用計算，包括材料費、人工費、設(shè)備租賃費等]6.2支付方式[支付方式：甲方應(yīng)在維修完成后[付款期限]內(nèi)支付維修費用]6.3付款期限[付款期限：自維修費用確定之日起[付款期限]日內(nèi)]第七條質(zhì)量保證責(zé)任及賠償7.1質(zhì)量保證責(zé)任[質(zhì)量保證責(zé)任：乙方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于維修、更換、賠償?shù)萞7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)[賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際損失計算，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失]7.3賠償程序[賠償程序：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，及時通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)，乙方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)進行賠償]第八條合同解除及終止8.1合同解除條件[8.1.1]任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[解除通知期限]內(nèi)仍未改正的；[8.1.2]由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；[8.1.3]合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件[8.2.1]質(zhì)量保證期限屆滿；[8.2.2]雙方協(xié)商一致解除合同；[8.2.3]合同約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理[8.3.1]合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；[8.3.2]乙方應(yīng)將維修后的房屋恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；[8.3.3]雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進行清算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑[9.1.1]雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；[9.1.2]協(xié)商不成，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；[9.1.3]爭議解決的其他途徑。9.2爭議解決機構(gòu)[9.2.1]爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決費用[9.3.1]爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件[10.1.1]雙方簽署本合同；[10.1.2]合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；[10.1.3]合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止條件[10.2.1]質(zhì)量保證期限屆滿；[10.2.2]合同解除；[10.2.3]合同約定的其他終止條件。10.3合同解除或終止后的處理[10.3.1]合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；[10.3.2]雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財產(chǎn)、權(quán)利和義務(wù)進行清算。第十一條合同附件11.1附件一：房屋質(zhì)量保證維修清單[11.1.1]維修項目[11.1.2]維修內(nèi)容[11.1.3]維修時間11.2附件二：維修費用清單[11.2.1]材料費[11.2.2]人工費[11.2.3]設(shè)備租賃費11.3附件三：其他相關(guān)文件[11.3.1]房屋質(zhì)量保證書[11.3.2]維修合同[11.3.3]相關(guān)法律法規(guī)第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件[12.1.1]雙方協(xié)商一致；[12.1.2]經(jīng)法定程序變更。12.2合同補充條款[12.2.1]本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；[12.2.2]補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同履行及監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)[13.1.1]雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)；[13.1.2]任何一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2監(jiān)督方式[13.2.1]雙方可隨時對合同的履行情況進行監(jiān)督檢查；[13.2.2]監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時溝通解決。13.3違約責(zé)任[13.3.1]違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；[13.3.2]違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。第十四條其他約定事項14.1合同簽署日期[14.1.1]合同簽署日期：[年月日]14.2合同份數(shù)[14.2.1]合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件清單[14.3.1]附件一：房屋質(zhì)量保證維修清單[14.3.2]附件二：維修費用清單[14.3.3]附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[15.1.1]本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供咨詢、評估、監(jiān)理、鑒定、檢測、施工等服務(wù)或承擔(dān)其他相關(guān)職能的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的條件[15.2.1]第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；[15.2.2]第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；[15.2.3]第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用和期限應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序[15.3.1]雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)合同文件和資料；[15.3.2]第三方應(yīng)在收到文件和資料后[響應(yīng)時間]內(nèi)進行工作；[15.3.3]第三方的報告或意見需提交給甲方和乙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任[16.1.1]第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對因其工作失誤或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；[16.1.2]第三方責(zé)任范圍不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額[16.2.1]第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過[金額]萬元；[16.2.2]超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系[17.1.1]第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；[17.1.2]甲方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告和最終成果；[17.1.3]甲方對第三方的服務(wù)或意見有疑問時，有