2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積1.4租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的保養(yǎng)第六條保險6.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的變更7.1租賃物的變更條件7.2變更后的租金及其他費(fèi)用第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知12.1通知的方式和時間第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的附件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：租賃物為位于市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括平方米的辦公區(qū)域、平方米的零售區(qū)域及平方米的倉儲區(qū)域。1.2租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有公交車站和地鐵站。1.3租賃物的面積：租賃物的總面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，零售區(qū)域平方米，倉儲區(qū)域平方米。1.4租賃物的使用范圍：租賃物主要用于辦公、零售和倉儲用途，租賃雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，租賃雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第四條押金4.1押金金額：租賃雙方簽訂合同時，承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后達(dá)到合同約定條件，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物安全、衛(wèi)生、正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，特別是機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。第六條保險6.1保險的購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租方應(yīng)購買租賃物及自身財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條租賃物的變更7.1租賃物的變更條件：租賃期限內(nèi)，如租賃雙方同意變更租賃物，需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2變更后的租金及其他費(fèi)用：變更后的租金及其他費(fèi)用按雙方協(xié)商確定的金額支付。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方違約金元。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任：租賃雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式和時間：租賃雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址或指定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的附件：附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、押金退還協(xié)議等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：租賃雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式補(bǔ)充或修改本合同的任何條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同項下的租賃事宜，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為引起的所有責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.3第三方權(quán)利：第三方享有按照本合同約定使用租賃物的權(quán)利。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知：第三方介入本合同事宜，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知。4.2甲方同意：甲方應(yīng)書面同意第三方的介入，否則乙方有權(quán)拒絕第三方的介入。4.3乙方同意：乙方應(yīng)書面同意第三方的介入，否則甲方有權(quán)拒絕第三方的介入。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在租賃合同項下的權(quán)益為限。5.2超出責(zé)任限額：如第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失超過其權(quán)益，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取相應(yīng)措施追究第三方的違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方可以書面形式通知甲乙雙方退出本合同。7.2第三方退出后果：第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)自行終止。第八條第三方與租賃物的使用8.1第三方使用租賃物：第三方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2第三方不得轉(zhuǎn)租：第三方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，否則甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方與租金支付9.1第三方租金支付：第三方應(yīng)按照本合同約定支付租金。9.2第三方租金支付責(zé)任：第三方未能按時支付租金的，由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十條第三方與押金退還10.1第三方押金退還：第三方按照本合同約定退還押金。10.2第三方押金退還責(zé)任：第三方未能按照約定退還押金的，由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十一條第三方與維修保養(yǎng)11.1第三方維修保養(yǎng)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。11.2第三方維修保養(yǎng)責(zé)任：第三方未能按照本合同約定維修保養(yǎng)租賃物的，由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十二條第三方與保險12.1第三方保險：第三方應(yīng)購買并維護(hù)租賃物的保險。12.2第三方保險責(zé)任：第三方未能購買或維護(hù)保險的，由甲乙雙方按照本合同約定處理。第十三條第三方與合同變更13.1第三方合同變更：第三方不得擅自變更本合同。13.2第三方合同變更程序：第三方如需變更本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方與解除合同14.1第三方解除合同：第三方不得擅自解除本合同。14.2第三方解除合同程序：第三方如需解除本合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十五條第三方與爭議解決15.1第三方爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方與法律適用16.1第三方法律適用：本合同及其修正條款適用中華人民共和國法律。第十七條第三方與通知17.1第三方通知：第三方應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，通知應(yīng)在合同約定的地址或指定的聯(lián)系方式發(fā)送。第十八條第三方與附則18.1第三方附則：本合同的附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)、押金退還協(xié)議等，第三方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單租賃物詳細(xì)描述租賃物數(shù)量和規(guī)格租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)附件二：租金支付明細(xì)租金支付時間表租金支付方式說明租金調(diào)整條款附件三：押金退還協(xié)議押金退還條件押金退還流程押金退還時間限制附件四：維修保養(yǎng)條款維修保養(yǎng)責(zé)任分配維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)附件五：保險購買說明保險類型和要求保險費(fèi)用承擔(dān)保險理賠流程附件六：合同變更協(xié)議合同變更條件合同變更程序合同變更后的條款調(diào)整附件七：合同解除協(xié)議合同解除條件合同解除程序合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：遲延支付租金未按約定使用租賃物未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)提前解除合同未通知對方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。未按約定使用租賃物：如造成租賃物損壞，需照價賠償。未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)：每次未按時維修保養(yǎng)，需支付合同總租金的1%作為違約金。未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：視為違約，沒收押金，并支付違約金元。提前解除合同未通知對方：需支付提前解除合同的違約金元。未按約定退還押金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為違約金。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付遲延金額的30%作為違約金。如果乙方未經(jīng)甲方允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，甲方有權(quán)沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃物：指本合同約定的出租財產(chǎn)。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。保險：指乙方為租賃物購買的保險，保障租賃物的安全。解釋：租賃物：本合同中指明的具體商業(yè)地產(chǎn)，包括辦公、零售和倉儲區(qū)域。租金：乙方按照約定的金額和周期支付給甲方作為使用租賃物的費(fèi)用。押金：乙方支付給甲方作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保，租賃期滿后退還。違約金：一方違約時，應(yīng)支付給對方作為賠償?shù)馁M(fèi)用，具體金額根據(jù)合同約定確定。維修保養(yǎng)：甲方或乙方對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行和使用。保險：乙方購買的保險，用以保障租賃物