2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓確認(rèn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓確認(rèn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1不動產(chǎn)范圍1.2權(quán)益具體內(nèi)容1.3權(quán)益證明文件2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.稅費承擔(dān)3.1稅費種類3.2稅費承擔(dān)方式4.權(quán)益過戶4.1過戶流程4.2過戶時間4.3過戶所需文件5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定11.附加條款11.1其他特殊約定12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件13.1不動產(chǎn)權(quán)益證明文件13.2其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1不動產(chǎn)范圍本合同所涉及的不動產(chǎn)范圍包括位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房地產(chǎn)，具體包括但不限于：____（房屋座落）、____（土地使用權(quán)面積）、____（房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積）等。上述不動產(chǎn)的具體范圍和權(quán)利內(nèi)容以相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.2權(quán)益具體內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將上述不動產(chǎn)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。轉(zhuǎn)讓的權(quán)益應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.3權(quán)益證明文件1.3.1不動產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；1.3.2不動產(chǎn)的評估報告；1.3.3與不動產(chǎn)相關(guān)的租賃合同、物業(yè)管理合同等可能影響不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同；1.3.4轉(zhuǎn)讓方為法人的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；1.3.5轉(zhuǎn)讓方為自然人的，應(yīng)提供有效的身份證件。2.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），該價格包括但不限于不動產(chǎn)的價值、稅費、過戶費用等。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%；2.2.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計劃及時支付；2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間提供相應(yīng)的權(quán)益證明文件，以便受讓方辦理過戶手續(xù)。2.3支付時間2.3.1首付款支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；2.3.2余款的支付時間及方式，按照本合同附件《付款計劃》執(zhí)行。3.稅費承擔(dān)3.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。具體稅費的計算和承擔(dān)方式，按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費承擔(dān)方式3.2.1雙方同意，本合同項下不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由____方承擔(dān)；3.2.2雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他稅費，由____方承擔(dān)。4.權(quán)益過戶4.1過戶流程雙方應(yīng)按照國家和地方的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，共同辦理不動產(chǎn)權(quán)益的過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于：提交過戶申請、提交相關(guān)證明文件、繳納稅費、領(lǐng)取過戶證書等。4.2過戶時間雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請。過戶手續(xù)完成后，受讓方取得完整的所有權(quán)和使用權(quán)。4.3過戶所需文件4.3.1本合同原件；4.3.2不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件；4.3.3雙方的有效身份證明文件；4.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。5.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：5.2.1不動產(chǎn)權(quán)益過戶至受讓方名下；5.2.2雙方完成了本合同項下的所有義務(wù)；5.2.3雙方在本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢后，以書面形式確認(rèn)合同終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：6.1.1不按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；6.1.2不按約定提供權(quán)益證明文件；6.1.3未履行合同約定的過戶義務(wù)；6.1.4違反法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。68.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生本合同履行過程中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項下爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同的變更與解除9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。11.強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家強(qiáng)制性法律規(guī)定。12.合同簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.合同附件13.1不動產(chǎn)權(quán)益證明文件13.2其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件描述：提供不動產(chǎn)權(quán)屬的官方證明文件，包括不動產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有最新的登記信息。附件二：不動產(chǎn)的評估報告描述：對不動產(chǎn)的價值進(jìn)行評估的官方報告，包括不動產(chǎn)的市場價值、土地使用價值等。要求：報告必須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確反映不動產(chǎn)的市場價值。附件三：與不動產(chǎn)相關(guān)的租賃合同、物業(yè)管理合同等可能影響不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的合同描述：涉及不動產(chǎn)租賃、物業(yè)管理的合同，可能影響不動產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。要求：合同必須真實有效，雙方應(yīng)提供完整的合同副本，并明確合同的終止日期。附件四：轉(zhuǎn)讓方為法人的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等描述：轉(zhuǎn)讓方為法人時，需提供其合法經(jīng)營的證明文件。要求：文件必須是最新的，且未經(jīng)任何吊銷或注銷。附件五：轉(zhuǎn)讓方為自然人的，應(yīng)提供有效的身份證件描述：轉(zhuǎn)讓方為自然人時，需提供其有效的身份證明文件。要求：文件必須是有效的，且與轉(zhuǎn)讓方身份信息相符。附件六：其他相關(guān)文件描述：其他與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如土地規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。要求：文件必須真實有效，且與不動產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓直接相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天支付，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之二的違約金。示例說明：若受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價格，則需支付相應(yīng)的違約金，如延遲支付10天，則需支付10天的違約金。2.不按約定提供權(quán)益證明文件責(zé)任認(rèn)定：每延遲一天提供，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價格的千分之二的違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方延遲提供權(quán)益證明文件，則需支付相應(yīng)的違約金，如延遲提供10天，則需支付10天的違約金。3.未履行合同約定的過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十作為違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未履行過戶義務(wù)，則需支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之十作為違約金。4.違反法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費用。示例說明：若一方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失和費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)所