2024地產(chǎn)公司與建筑設(shè)計(jì)院關(guān)于商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地產(chǎn)公司與建筑設(shè)計(jì)院關(guān)于商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)，包括但不限于：2.1.1概念設(shè)計(jì)2.1.2方案設(shè)計(jì)2.1.3初步設(shè)計(jì)2.1.4施工圖設(shè)計(jì)第三條設(shè)計(jì)周期3.1乙方應(yīng)在甲方提供設(shè)計(jì)所需資料后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】元。第五條設(shè)計(jì)成果交付5.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)周期內(nèi)，向甲方交付符合國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范的設(shè)計(jì)成果。第六條設(shè)計(jì)修改及補(bǔ)充6.1在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如甲方提出修改或補(bǔ)充要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。第七條設(shè)計(jì)版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方保證設(shè)計(jì)成果的原創(chuàng)性，并對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條合同的解除12.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同的終止13.1本合同設(shè)計(jì)周期結(jié)束后，合同自動(dòng)終止。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述的“商業(yè)綜合體”是指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多功能于一體的綜合性建筑群。第二條設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容2.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)，包括但不限于：2.1.1概念設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，進(jìn)行項(xiàng)目的整體概念設(shè)計(jì)，包括建筑風(fēng)格、功能布局、景觀規(guī)劃等內(nèi)容。2.1.2方案設(shè)計(jì)：在概念設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的具體設(shè)計(jì)方案，包括建筑物的外觀、內(nèi)部空間布局、結(jié)構(gòu)體系、材料選擇等。2.1.3初步設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)根據(jù)方案設(shè)計(jì)，完成商業(yè)綜合體的初步設(shè)計(jì)，包括總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部設(shè)計(jì)等，并提交給甲方審查。2.1.4施工圖設(shè)計(jì)：在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、給排水圖紙、電氣圖紙等，以供施工單位施工使用。第三條設(shè)計(jì)周期3.1乙方應(yīng)在甲方提供設(shè)計(jì)所需資料后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)工作。具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中另行約定。第四條設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用共計(jì)人民幣【金額】元。設(shè)計(jì)費(fèi)用的具體金額由雙方在合同中另行約定。第五條設(shè)計(jì)成果交付5.1乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)周期內(nèi)，向甲方交付符合國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范的設(shè)計(jì)成果。設(shè)計(jì)成果包括概念設(shè)計(jì)報(bào)告、方案設(shè)計(jì)報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件和施工圖文件等。第六條設(shè)計(jì)修改及補(bǔ)充6.1在設(shè)計(jì)過(guò)程中，如甲方提出修改或補(bǔ)充要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求進(jìn)行相應(yīng)的修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的設(shè)計(jì)工作應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成。第七條設(shè)計(jì)版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1乙方保證設(shè)計(jì)成果的原創(chuàng)性，并對(duì)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。設(shè)計(jì)成果包括建筑圖紙、設(shè)計(jì)報(bào)告、計(jì)算書等所有設(shè)計(jì)文件。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將設(shè)計(jì)成果提供給第三方使用。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露甲方提供的保密信息。8.2乙方應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)成果予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式將設(shè)計(jì)成果提供給第三方使用。8.3雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式由雙方在合同中另行約定。9.2如甲方未能按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式由雙方在合同中另行約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二條合同的解除12.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2雙方同意，合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)用退還給甲方。第十三條合同的終止13.1本合同設(shè)計(jì)周期結(jié)束后，合同自動(dòng)終止。13.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將所有設(shè)計(jì)成果資料移交給甲方。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂合同時(shí)，可就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行或與合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同履行的情況包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、參與設(shè)計(jì)工作、提供施工服務(wù)、提供材料供應(yīng)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與審批3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行，并提前通知對(duì)方。3.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的主體資格、信譽(yù)、能力等進(jìn)行審查，確保其具備履行合同的能力。3.3甲乙雙方對(duì)第三方的選擇有異議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。第四條第三方合同的簽訂4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，包括但不限于設(shè)計(jì)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密義務(wù)等。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對(duì)方備案，并在必要時(shí)提供相關(guān)證明文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、維修期限等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額，以免產(chǎn)生糾紛。第六條第三方協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)溝通解決第三方在工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方違約處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。7.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)行為處理8.1第三方如發(fā)生侵權(quán)行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系。9.2第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方退出與替代10.1如第三方因故退出本合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。10.2第三方退出或被替代后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由替代方承擔(dān)。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或解除第三方介入的合同。11.2變更或解除第三方介入合同的，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并提交給對(duì)方備案。第十二條第三方介入合同的終止12.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，將相關(guān)工作成果交接給甲乙雙方。12.2第三方介入合同終止后，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等仍應(yīng)有效。第十三條補(bǔ)充約定13.1甲乙雙方就本合同第三方介入事項(xiàng)有其他約定的，可在本合同中補(bǔ)充約定。13.2補(bǔ)充約定的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的原則和條款。第十四條合同的生效、變更和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十五條爭(zhēng)議解決15.1對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條合同的解除16.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。16.2雙方同意，合同解除后第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體信息表附件2：設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件3：設(shè)計(jì)周期及時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排附件4：設(shè)計(jì)費(fèi)用明細(xì)表附件5：設(shè)計(jì)成果交付標(biāo)準(zhǔn)和要求附件6：設(shè)計(jì)修改及補(bǔ)充協(xié)議附件7：設(shè)計(jì)版權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式及支付說(shuō)明附件10：爭(zhēng)議解決方式及流程附件11：合同解除協(xié)議附件12：第三方介入合同附件13：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件14：第三方協(xié)調(diào)與管理協(xié)議附件15：第三方違約處理協(xié)議附件16：第三方侵權(quán)行為處理協(xié)議附件17：第三方退出及替代協(xié)議附件18：第三方介入合同變更與解除協(xié)議附件19：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作。2.乙方提供的設(shè)計(jì)成果不符合國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范要求。3.乙方未按照約定保密信息。4.乙方未按照約定完成第三方合同的義務(wù)。5.甲方未按照約定時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)所需資料。7.甲方未按照約定選擇合適的第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件9。2.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件9。3.對(duì)于第三方違約行為，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)根據(jù)附件9的違約金計(jì)算公式，要求乙方支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體：指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、餐飲等多功能于一體的綜合性建筑群。2.設(shè)計(jì)范圍：指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容，包括但不限于概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。3.設(shè)計(jì)周期：指乙方完成設(shè)計(jì)工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中另行約定。4.設(shè)計(jì)費(fèi)用：指乙方向甲方提供設(shè)計(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額由雙方在合同中