2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅地產(chǎn)開發(fā)項目協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新標(biāo)準(zhǔn)住宅地產(chǎn)開發(fā)項目協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義第二條：項目的范圍與目標(biāo)2.1項目范圍2.2項目目標(biāo)第三條：合同主體3.1開發(fā)商信息3.2承包商信息第四條：合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機(jī)制第五條：項目進(jìn)度與交付5.1項目進(jìn)度計劃5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與條件第六條：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查第七條：變更管理7.1變更申請7.2變更批準(zhǔn)與實施第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2承包商的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)與期限第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.2.1“合同開始日期”指本協(xié)議簽署日期。1.2.2“合同結(jié)束日期”指本項目全部工作完成的日期。1.2.3“合同總價”指乙方向甲方提供的本項目全部服務(wù)和產(chǎn)品的總價。1.2.4“變更”指在本項目執(zhí)行過程中，由于甲方要求或不可抗力因素導(dǎo)致的合同范圍、時間、成本等方面的修改。第二條：項目的范圍與目標(biāo)2.1項目范圍2.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，完成本項目的全部設(shè)計和施工工作。2.1.2本項目的具體范圍包括但不限于：_______（列舉項目范圍）。2.2項目目標(biāo)2.2.1乙方應(yīng)確保本項目按照約定時間、質(zhì)量和成本完成。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的設(shè)計和施工服務(wù)。第三條：合同主體3.1開發(fā)商信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方聯(lián)系人：_______3.2承包商信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方聯(lián)系人：_______第四條：合同價格4.1合同總價4.1.1本協(xié)議簽署后，乙方向甲方提供本項目的合同總價，并在附錄中詳細(xì)列出各項費(fèi)用。4.1.2合同總價包括但不限于：設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人員費(fèi)等。4.2價格調(diào)整機(jī)制4.2.1在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同總價。4.2.2價格調(diào)整需經(jīng)雙方同意，并在變更管理中詳細(xì)記錄。第五條：項目進(jìn)度與交付5.1項目進(jìn)度計劃5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間表完成本項目。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度，確保甲方了解項目執(zhí)行情況。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)與條件5.2.1乙方應(yīng)確保本項目在合同結(jié)束日期前達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：設(shè)計合格、施工質(zhì)量合格、驗收合格等。第六條：質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證本項目的質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)在本項目中采用合格的原材料、設(shè)備和工藝。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.2.1甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查工作。第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2甲方未按約定時間支付合同價款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日違約金率。8.2承包商的違約責(zé)任8.2.1乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方未按約定時間完成項目，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計算方式為：遲延交付金額×日違約金率。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方在爭議發(fā)生后的_______日內(nèi)未能協(xié)商解決的，均可向人民法院提起訴訟。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，除非法院判決暫停履行。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本協(xié)議的生效不代表雙方對本協(xié)議的任何爭議的解決。10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響本協(xié)議的履行，除非雙方另有約定。10.3合同終止10.3.1.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；10.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.3.1.3法律規(guī)定或法院判決解除本協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。11.1.2保密信息包括：商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)資料等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起生效，至保密信息成為公開信息之日止。11.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得向任何第三方泄露保密信息。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決不受國際私法的影響。12.2爭議解決12.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1附加條款13.1.1本協(xié)議附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.1.2附加條款包括但不限于：設(shè)計要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附錄13.2.1本協(xié)議附錄包括：合同總價、項目進(jìn)度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。13.2.2附錄中的信息為本協(xié)議的重要組成部分，雙方應(yīng)按照附錄的約定履行義務(wù)。第十四條：合同的簽署14.1簽署程序14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2雙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)，按照約定履行本協(xié)議。14.2簽署日期與地點14.2.1本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2.2本協(xié)議簽署地點為：_______（地點）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計要求詳細(xì)說明本項目的設(shè)計要求，包括建筑風(fēng)格、設(shè)施配置、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：施工標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出本項目施工過程中應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括材料選擇、施工工藝等。附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本項目驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：合同總價詳細(xì)列出本項目的合同總價，包括各項費(fèi)用明細(xì)和計算方式。附件五：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)列出本項目從開始到結(jié)束的進(jìn)度計劃，包括關(guān)鍵節(jié)點和時間表。附件六：質(zhì)量監(jiān)督與檢查詳細(xì)說明甲方對乙方工作的質(zhì)量監(jiān)督和檢查方式，包括檢查頻率、不合格處理等。附件七：變更管理詳細(xì)列出本項目變更的申請流程、批準(zhǔn)流程和實施流程。附件八：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件九：爭議解決方式詳細(xì)說明本項目爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、訴訟等。附件十：合同履行地點和方式詳細(xì)說明本項目的履行地點和方式，包括交付地點、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙或施工圖紙。3.乙方未按約定時間完成項目。4.乙方使用不合格的材料或工藝。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延付款的，應(yīng)支付遲延付款的違約金，計算方式為：遲延付款金額×日違約金率。2.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙或施工圖紙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時間完成項目的，應(yīng)支付遲延交付的違約金，計算方式為：遲延交付金額×日違約金率。4.乙方使用不合格的材料或工藝的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。5.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。示例說明：如甲方遲延付款，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如：遲延付款金額為100萬元，日違約金率為0.05%，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同開始日期：本協(xié)議簽署后，雙方開始履行合同的日期。2.合同結(jié)束日期：本項目全部工作完成的日期。3.合同總價：乙方向甲方提供的本項目全部服務(wù)和產(chǎn)品的總價。4.變更：在本項目執(zhí)行過程中，由于甲方要求或不可抗力因素導(dǎo)致的合同范圍、時間、成本等方面的修改。5.違