2024年度二手房購(gòu)房合同變更協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房合同變更協(xié)議本合同目錄一覽1.合同變更原因說(shuō)明1.1變更合同的基本事實(shí)1.2變更合同的具體理由2.變更合同的基本內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)2.7爭(zhēng)議解決方式3.變更合同的具體條款3.1房屋交付時(shí)間及條件變更3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式變更3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)變更3.4爭(zhēng)議解決方式變更4.變更合同的生效條件4.1雙方簽字蓋章4.2合同登記備案4.3法律法規(guī)要求5.變更合同的解除條件5.1雙方協(xié)商一致5.2不可抗力因素5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任及賠償6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.3相關(guān)協(xié)議復(fù)印件9.合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知9.3解除合同的程序10.合同終止10.1終止合同的條件10.2終止合同的通知10.3終止合同的程序11.合同變更后的通知義務(wù)11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限12.合同終止后的處理12.1房屋交付12.2資金結(jié)算12.3其他事項(xiàng)處理13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.2資金退還13.3其他事項(xiàng)處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同變更原因說(shuō)明1.1變更合同的基本事實(shí)1.2變更合同的具體理由甲方因工作調(diào)動(dòng)，需提前入住房屋，原合同約定的房屋交付時(shí)間與甲方需求不符，故雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更。第二條變更合同的基本內(nèi)容2.1房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號(hào)房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅2.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息甲方（買(mǎi)方）：姓名：，身份證號(hào)碼：乙方（賣(mài)方）：姓名：，身份證號(hào)碼：2.3購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整支付方式：首付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元于房屋交付時(shí)支付。2.4房屋交付時(shí)間及條件原合同約定交付時(shí)間：年月日變更后交付時(shí)間：年月日交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.5房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任房屋質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。瑕疵責(zé)任：乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方在變更合同生效后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.7爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三條變更合同的具體條款3.1房屋交付時(shí)間及條件變更原合同約定的交付時(shí)間：年月日變更后交付時(shí)間：年月日交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式變更原合同約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣萬(wàn)元整變更后購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣萬(wàn)元整支付方式：首付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元于房屋交付時(shí)支付。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)變更產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：甲方在變更合同生效后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4爭(zhēng)議解決方式變更原合同約定的爭(zhēng)議解決方式：提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。變更后爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第四條變更合同的生效條件4.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.2合同登記備案本合同生效后，雙方應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理合同登記備案手續(xù)。4.3法律法規(guī)要求本合同變更符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。第五條變更合同的解除條件5.1雙方協(xié)商一致本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2不可抗力因素因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。5.3違約責(zé)任一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任及賠償6.1買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。6.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并可向第三方追究違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，作為本合同的附件。8.3相關(guān)協(xié)議復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他協(xié)議復(fù)印件，如貸款合同、裝修協(xié)議等。第九條合同解除9.1解除合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。9.2解除合同的通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。9.3解除合同的程序（1）辦理房屋退還手續(xù)；（2）結(jié)算已支付的款項(xiàng)；（3）處理合同約定的其他事項(xiàng)。第十條合同終止10.1終止合同的條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止合同的通知終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。10.3終止合同的程序（1）辦理房屋交付手續(xù)；（2）結(jié)算已支付的款項(xiàng)；（3）處理合同約定的其他事項(xiàng)。第十一條合同變更后的通知義務(wù)11.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）口頭通知；（3）電子通知。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、變更生效日期等。11.3通知期限變更后的通知應(yīng)在變更生效前送達(dá)對(duì)方。第十二條合同終止后的處理12.1房屋交付合同終止后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。12.2資金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的款項(xiàng)。12.3其他事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)處理合同約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：（1）房屋維修責(zé)任；（2）違約責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決。第十三條合同解除后的處理13.1房屋退還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方。13.2資金退還合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。13.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)處理合同約定的其他事項(xiàng)，包括但不限于：（1）房屋維修責(zé)任；（2）違約責(zé)任；（3）爭(zhēng)議解決。第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用已在本合同中明確約定。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或者法律法規(guī)規(guī)定，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方角色第三方在合同中的角色是輔助和協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件（1）合同中未明確規(guī)定第三方介入的；（2）第三方介入有助于合同履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序（1）雙方共同確定第三方；（2）明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；（3）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。4.2第三方與房屋交易的關(guān)系第三方在房屋交易過(guò)程中，是甲乙雙方交易的中介或輔助者，不參與交易本身。4.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過(guò)程中，是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定，并不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更通知甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。9.2終止程序（1）書(shū)面通知第三方；（2）結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）處理合同約定的其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同附件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋合同簽訂機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為合同附件。3.相關(guān)協(xié)議復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋協(xié)議簽訂機(jī)關(guān)公章，清晰可辨。說(shuō)明：包括貸款合同、裝修協(xié)議等與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的協(xié)議，為合同附件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：約定第三方介入合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利，為合同附件。5.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，為合同附件。6.支付憑證要求：憑證需加蓋付款方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明已支付的款項(xiàng)，為合同附件。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)需加蓋收款方公章，清晰可辨。說(shuō)明：證明違約金已支付，為合同附件。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章，清晰可辨。說(shuō)明：包括訴訟文書(shū)、仲裁裁決書(shū)等，為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）房屋交付時(shí)，房屋不符合約定條件；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)。乙方違約行為：（1）未按時(shí)交付房屋；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。（2）房屋交付時(shí)，房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方應(yīng)于年月日前支付購(gòu)房款萬(wàn)元，但至約定的付款日期，甲方僅支付了萬(wàn)元，構(gòu)成違約。乙方違約示例：乙方應(yīng)于年月日前交付房屋，但至約定的交付日期，乙方仍未交付房屋，構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.變更事項(xiàng)概述2.1二手房基本信息2.2變更原因2.3變更內(nèi)容3.變更事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更3.2房屋價(jià)格變更3.3付款方式變更3.4房屋交付時(shí)間變更3.5房屋用途變更4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利4.2協(xié)議雙方義務(wù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋交付條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同有效期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：__________有限公司乙方：__________自然人1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.變更事項(xiàng)概述2.1二手房基本信息房屋坐落地址：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2變更原因因__________原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意對(duì)原購(gòu)房合同進(jìn)行變更。2.3變更內(nèi)容原購(gòu)房合同約定的房屋價(jià)格變更為_(kāi)_________元，付款方式變更為_(kāi)_________，房屋交付時(shí)間變更為_(kāi)_________。3.變更事項(xiàng)具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)變更甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，具體辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為_(kāi)_________。3.2房屋價(jià)格變更原購(gòu)房合同約定的房屋價(jià)格為_(kāi)_________元，現(xiàn)變更為_(kāi)_________元。3.3付款方式變更原購(gòu)房合同約定的付款方式為_(kāi)_________，現(xiàn)變更為_(kāi)_________。3.4房屋交付時(shí)間變更原購(gòu)房合同約定的房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________，現(xiàn)變更為_(kāi)_________。3.5房屋用途變更原購(gòu)房合同約定的房屋用途為_(kāi)_________，現(xiàn)變更為_(kāi)_________。4.協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方享有收取房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等權(quán)利。乙方享有取得房屋產(chǎn)權(quán)、使用房屋等權(quán)利。4.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方有義務(wù)按照變更后的合同約定，按時(shí)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有義務(wù)按照變更后的合同約定，按時(shí)支付房款。5.付款方式及時(shí)間5.1付款金額乙方需支付房款總額為_(kāi)_________元。5.2付款方式乙方分__________期支付房款，具體付款時(shí)間為_(kāi)_________。5.3付款時(shí)間首期付款時(shí)間為_(kāi)_________，后續(xù)付款時(shí)間分別為_(kāi)_________。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在__________前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_________。6.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、房屋內(nèi)無(wú)債務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋交付條件；8.1.2乙方未按約定時(shí)間或金額支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；9.3.2已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付；9.3.3合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同有效期限本合同有效期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2符合本合同第九條所規(guī)定的合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)；11.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除后果同第九條3.3所述。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在__________地點(diǎn)簽署。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)；15.2.2雙方需要第三方協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)；15.2.3雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的順利進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%，且不超過(guò)__________元。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告或成果；17.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的改進(jìn)或重做。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告或成果；17.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿(mǎn)足乙方的要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行必要的改進(jìn)或重做。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方的工作成果導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)款；18.2若第三方介入導(dǎo)致合同總價(jià)款調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1若第三方介入工作完成后，甲乙雙方可終止其介入；19.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說(shuō)明：附件一用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：附件二用于證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，確保交易合法。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：附件三用于明確中介方的職責(zé)和甲乙雙方與中介方之間的關(guān)系。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：附件五用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：附件六用于證明房屋已按約定交付，雙方確認(rèn)無(wú)異議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：附件七用于證明合同變更的有效性和合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋或未保證房屋交付條件；未按約定價(jià)格收取房款；隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或重大問(wèn)題；違反合同約定的其他條款。1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間或金額支付房款；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途；違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2.2損失認(rèn)定損失包括直接損失和間接損失，如房屋貶值、維修費(fèi)用等；損失認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或第三方評(píng)估確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金__________元。3.2乙方違約示例乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收款，乙方應(yīng)支付違約金__________元。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.變更內(nèi)容3.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整3.2房產(chǎn)交付時(shí)間變更3.3房產(chǎn)交付方式變更3.4房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)變更3.5房產(chǎn)配套設(shè)施變更3.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)變更4.履約責(zé)任4.1買(mǎi)方責(zé)任4.2賣(mài)方責(zé)任5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款憑證6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件一8.2合同解除條件二9.合同生效條件9.1合同生效條件一9.2合同生效條件二10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)交接清單11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋依據(jù)12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力13.合同解除13.1合同解除程序13.2合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1本協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年3月15日。1.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.3本協(xié)議簽訂雙方為甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：05678；乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：05679。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)單元室。2.2房產(chǎn)面積：120平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.4房產(chǎn)用途：普通住宅。3.變更內(nèi)容3.1房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整：原房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整為人民幣95萬(wàn)元。3.2房產(chǎn)交付時(shí)間變更：原房產(chǎn)交付時(shí)間為2024年5月30日，現(xiàn)調(diào)整為2024年6月30日。3.3房產(chǎn)交付方式變更：原房產(chǎn)交付方式為自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，現(xiàn)調(diào)整為甲方代為辦理。3.4房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)變更：原房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，現(xiàn)調(diào)整為簡(jiǎn)裝。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施變更：原房產(chǎn)配套設(shè)施包括空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等，現(xiàn)調(diào)整為僅包括空調(diào)。3.6房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)變更：原房產(chǎn)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，現(xiàn)調(diào)整為由雙方各自承擔(dān)一半。4.履約責(zé)任4.1買(mǎi)方責(zé)任：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2賣(mài)方責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，并按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)分兩次支付購(gòu)房款，首付款于協(xié)議簽訂之日支付，尾款于房產(chǎn)交付之日起30日內(nèi)支付。5.2付款期限：首付款為人民幣47.5萬(wàn)元，尾款為人民幣47.5萬(wàn)元。5.3付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的10%。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的10%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.合同解除條件8.1甲方在未取得房產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的情況下，與乙方簽訂本協(xié)議的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2乙方在未支付首付款的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3雙方在簽訂本協(xié)議后，若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.合同生效條件9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2乙方支付首付款后，本協(xié)議生效。9.3甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，本協(xié)議生效。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：房產(chǎn)交接清單10.3附件三：付款憑證10.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.合同解釋11.1本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。11.2本協(xié)議的僅為便于查閱，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，不作為解釋協(xié)議條款的依據(jù)。11.3如本協(xié)議條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方利益的原則進(jìn)行解釋。12.合同修改12.1本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2本協(xié)議的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1本協(xié)議的解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。14.合同終止14.1本協(xié)議在履行完畢或者解除后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。14.3本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他法律關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方約定引入的第三方，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等方式參與合同執(zhí)行。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或監(jiān)督合同履行。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，且不得低于法定責(zé)任限額。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本