2024年個人二手房交易合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及流程4.3驗收期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及責任5.3驗房及產(chǎn)權(quán)確認6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費繳納責任及時間6.3稅費支付方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程7.3保證金賬戶及用途8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任及賠償8.3違約通知及處理9.解約條件及程序9.1解約情形9.2解約通知及生效9.3解約后的責任及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)或訴訟法院10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達地址11.3合同生效及終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任及方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）1.2買受方基本信息買受方姓名：（姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（所有權(quán)人姓名）房屋性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）2.2房屋位置及面積房屋地址：（詳細地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：（用途）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整。3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：買受方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（金額）元整。尾款：買受方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：（金額）元整。3.3首付款及尾款比例首付款比例：（百分比）尾款比例：（百分比）4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為（具體日期）。4.2驗收標準及流程驗收標準：買受方應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準和約定標準進行驗收。驗收流程：買受方在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在（天數(shù)）日內(nèi)通知出賣方。4.3驗收期限驗收期限為（天數(shù)）日。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買受方承擔。5.2過戶時間及責任過戶時間：買受方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶責任：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理過戶手續(xù)，因過戶手續(xù)不完整或錯誤導致無法過戶的責任由責任方承擔。5.3驗房及產(chǎn)權(quán)確認驗房：買受方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行驗房，確認房屋狀況符合合同約定。產(chǎn)權(quán)確認：買受方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)確認房屋產(chǎn)權(quán)無誤。6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方法稅費種類：交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。計算方法：稅費按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定計算。6.2稅費繳納責任及時間繳納責任：稅費由買受方承擔。繳納時間：買受方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）日內(nèi)繳納完畢。6.3稅費支付方式支付方式：稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣（大寫）：（金額）元整。繳納方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）日內(nèi)將保證金支付至出賣方指定的賬戶。7.2保證金退還條件及流程退還條件：在合同履行完畢且無違約情形的情況下，出賣方應(yīng)退還保證金。退還流程：買受方在合同履行完畢后，向出賣方提出退還保證金的申請，出賣方在（天數(shù)）日內(nèi)退還保證金至買受方指定賬戶。7.3保證金賬戶及用途賬戶：保證金應(yīng)支付至出賣方指定的賬戶。用途：保證金用于擔保合同履行，確保雙方權(quán)益。第一部分：合同如下：8.違約責任8.1違約情形及定義違約情形：（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定導致合同無法履行；（4）一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)。定義：違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)的行為。8.2違約責任及賠償違約責任：（1）買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；（2）出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的千分之五計算；（3）因一方違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3違約通知及處理違約通知：一方違約時，另一方應(yīng)在知道或應(yīng)當知道違約事實之日起（天數(shù)）日內(nèi)向違約方發(fā)出書面違約通知。處理：違約方應(yīng)在接到違約通知后（天數(shù)）日內(nèi)采取補救措施，否則，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.解約條件及程序9.1解約情形（1）一方違約，另一方在接到違約通知后（天數(shù)）日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解約通知及生效解約通知：解約方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解約通知，解約通知自送達對方之日起生效。生效：解約通知送達對方后，合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。9.3解約后的責任及處理責任及處理：（1）因一方違約導致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、過戶等手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的房款和保證金。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。10.2仲裁機構(gòu)或訴訟法院仲裁機構(gòu)：（仲裁機構(gòu)名稱）訴訟法院：（法院名稱）10.3爭議解決費用爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式及送達地址通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.3合同生效及終止生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。終止：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期及地點簽署日期：（具體日期）簽署地點：（具體地點）13.2簽署人身份證明簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件。13.3簽署文件簽署文件：本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：（份數(shù)）14.2保管責任及方式保管責任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。保管方式：雙方應(yīng)將合同原件存放于安全處所。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所述第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見、執(zhí)行合同監(jiān)督等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由任一方提出，經(jīng)對方同意后確定。3.第三方的責任與義務(wù)3.1責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整；（2）第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的權(quán)利4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。5.第三方的責任限額5.1限額設(shè)定第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔；（2）甲乙雙方對第三方造成的損失，應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方對第三方的責任，由第三方自行承擔。6.2費用承擔（1）第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；（2）第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，由第三方自行承擔；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前（天數(shù)）日通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后（天數(shù)）日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入的補充條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。8.2本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件，并確保證書內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保買賣雙方交易的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，并確保報告內(nèi)容真實、準確。說明：此附件用于確認房屋面積、位置等信息，作為交易依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，并確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)原件，并確保收據(jù)內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明履約保證金已繳納，保障交易安全。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證原件，并確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合法性。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件，并確保憑證內(nèi)容真實、完整。說明：此附件用于證明房款支付情況，確保交易資金安全。7.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件，并確保復印件內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明甲方身份，確保交易雙方真實有效。8.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件，并確保復印件內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明乙方身份，確保交易雙方真實有效。9.甲方戶口本復印件要求：提供甲方戶口本復印件，并確保復印件內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明甲方家庭成員信息，確保交易合法合規(guī)。10.乙方戶口本復印件要求：提供乙方戶口本復印件，并確保復印件內(nèi)容清晰、完整。說明：此附件用于證明乙方家庭成員信息，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按時支付房款責任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。示例：買受方逾期支付房款10萬元，應(yīng)支付違約金5000元。2.出賣方未按時交付房屋責任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的千分之五計算。示例：出賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金5000元。3.一方違反合同約定導致合同無法履行責任認定：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：因一方違約導致對方損失5萬元，違約方應(yīng)賠償5萬元。4.一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：一方在合同履行過程中違法，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.第三方未履行合同約定或義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未履行合同約定，導致甲乙雙方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償3萬元。全文完。2024年個人二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準5.4驗收期限5.5驗收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風險承擔6.1權(quán)屬瑕疵聲明6.2風險承擔7.房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔方8.房產(chǎn)抵押、租賃及其他限制8.1抵押情況8.2租賃情況8.3其他限制9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.合同解除及終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及效力12.1生效條件12.2生效時間12.3效力13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同修改及補充14.合同簽署及附件清單14.1簽署時間14.2簽署地點14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4身份證號碼：_________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4身份證號碼：_________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_________2.3房產(chǎn)面積：_________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.5房產(chǎn)裝修情況：_________第三條交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________3.4付款違約責任：3.4.1如購買方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；3.4.2如購買方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：購買方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由購買方承擔；4.2過戶費用：_________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)支付；4.3費用承擔方：購買方第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：_________5.2交付方式：購買方自行接收；5.3驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；5.4驗收期限：自交付之日起_________個工作日內(nèi)；5.5驗收不合格的處理：購買方有權(quán)要求出售方在_________個工作日內(nèi)進行修復，直至符合驗收標準。第六條房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及風險承擔6.1權(quán)屬瑕疵聲明：出售方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導致合同無法履行，由出售方承擔全部責任；6.2風險承擔：因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔責任。第七條房產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等；7.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行；7.3稅費承擔方：_________（根據(jù)具體情況填寫，如購買方、出售方或雙方各自承擔）第八條房產(chǎn)抵押、租賃及其他限制8.1抵押情況：出售方保證房產(chǎn)不存在任何抵押情況，如存在，出售方應(yīng)立即解除抵押，否則由此產(chǎn)生的責任由出售方承擔。8.2租賃情況：出售方保證房產(chǎn)不存在任何租賃合同，且在合同履行期間，未經(jīng)購買方同意，不得出租、轉(zhuǎn)租或設(shè)立任何他項權(quán)利。8.3其他限制：出售方保證房產(chǎn)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓的情形，如存在，出售方應(yīng)立即解除限制，否則由此產(chǎn)生的責任由出售方承擔。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2購買方未按約定時間支付購房款；9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問題；9.1.4違約行為導致合同無法履行；9.2違約責任承擔：9.2.1出售方違約的，應(yīng)向購買方支付相當于已付款額_____%的違約金；9.2.2購買方違約的，應(yīng)向出售方支付相當于已付款額_____%的違約金；9.3違約金計算方式：9.3.1以逾期未付款額為基礎(chǔ)，按每日_____%的比例計算；9.3.2以房產(chǎn)交易價格為基礎(chǔ)，按每日_____%的比例計算。第十條合同解除及終止10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3因一方違約，另一方要求解除合同；10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除；10.3終止條件：10.3.1合同履行完畢；10.3.2合同解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；10.4終止程序：10.4.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會；11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及效力12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2生效時間：____年____月____日；12.3效力：本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)、付款憑證等；13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3合同修改及補充：本合同的修改及補充必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改及補充日期。第十四條合同簽署及附件清單14.1簽署時間：____年____月____日；14.2簽署地點：_________14.3附件清單：14.3.1房產(chǎn)買賣合同；14.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)；14.3.3付款憑證；14.3.4其他雙方認為需要作為附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)確保在第三方服務(wù)范圍內(nèi)，能夠合理覆蓋可能出現(xiàn)的損失。2.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中明確列示，并作為合同不可分割的一部分。第三條第三方介入的情形3.1.1房產(chǎn)交易過程中需要進行房產(chǎn)評估、測繪等專業(yè)技術(shù)服務(wù)的；3.1.2需要第三方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的；3.1.3需要第三方提供房產(chǎn)交易過程中的資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的。第四條第三方職責4.1.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行相關(guān)事宜的溝通和協(xié)商。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2請求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作；5.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1甲乙雙方：房產(chǎn)買賣雙方；6.1.2第三方：為甲乙雙方提供服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人；6.1.3相關(guān)部門：房產(chǎn)交易涉及的政府機關(guān)、事業(yè)單位等。第七條第三方責任劃分7.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；7.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔責任；7.3第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；7.4第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第八條第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用；8.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件和資料；8.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；9.2如合同未約定費用分擔，則由甲乙雙方各自承擔。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方之間的費用。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付及驗收標準、稅費承擔、違約責任、合同解除及終止、爭議解決等條款。附件說明：作為合同主體，詳細記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明、增值稅完稅證明、印花稅完稅證明等。附件說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為付款證據(jù)，證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪房產(chǎn)的實際面積。附件說明：作為房產(chǎn)面積依據(jù)，確保面積計算的準確性。6.法律意見書詳細要求：由律師出具，對房產(chǎn)交易合同的法律效力進行審查。附件說明：確保合同合法有效，減少法律風險。7.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由第三方資金監(jiān)管機構(gòu)出具，約定資金監(jiān)管方式和責任。附件說明：確保交易資金安全，避免資金挪用風險。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及房產(chǎn)租賃合同、房屋維修基金繳納證明等。附件說明：補充說明房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2購買方未按約定時間支付購房款；1.3出售方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問題；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1出售方違約：返還購房款及利息；支付違約金；承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。2.2購買方違約：支付違約金；承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。2.3第三方違約：承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失；支付違約金。2.4甲乙雙方違約：根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例：3.1出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致購買方無法按時入住，出售方應(yīng)支付相當于已付款額_____%的違約金，并賠償購買方因逾期入住造成的損失。3.2購買方未按約定時間支付購房款，導致出售方無法按計劃進行房產(chǎn)過戶，購買方應(yīng)支付相當于已付款額_____%的違約金。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年個人二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款比例3.4付款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費計算5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2驗收標準及方式5.3驗收期限6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付7.房產(chǎn)維修及責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用承擔8.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵8.1權(quán)利限制說明8.2房產(chǎn)瑕疵說明8.3瑕疵處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號碼：11010119900307出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號碼受人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元202室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：京房權(quán)證字第X號3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2支付方式及時間：首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽署之日支付。余款：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款比例：10%3.4付款期限：合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：由買受人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人予以配合。4.2稅費承擔：買受人承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。出賣人承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.3稅費計算：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)。5.2驗收標準及方式：驗收標準：按照國家相關(guān)住宅交付標準執(zhí)行。驗收方式：由買受人自行組織驗收，出賣人應(yīng)予以配合。5.3驗收期限：自房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)：品牌型號及數(shù)量。熱水器：品牌型號及數(shù)量。燃氣灶：品牌型號及數(shù)量。6.2設(shè)備清單：門窗：品牌型號及數(shù)量。水電：品牌型號及數(shù)量。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付：隨房產(chǎn)一并交付給買受人。7.房產(chǎn)維修及責任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等。7.2維修責任：出賣人負責在合同簽署后一年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、衛(wèi)生間、廚房、門窗等發(fā)生的維修問題進行免費維修。買受人負責在房屋交付后自行負責室內(nèi)設(shè)施的維修。7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。8.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵8.1權(quán)利限制說明：房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，不存在任何爭議。8.2房產(chǎn)瑕疵說明：房產(chǎn)現(xiàn)有狀況已如實告知買受人，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。出賣人承諾在合同簽署后一年內(nèi)，對于因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任予以承擔。8.3瑕疵處理：如因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致維修，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七個工作日內(nèi)通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)安排維修，維修費用由責任方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：買受人未按合同約定支付房款。出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導致合同無法履行。9.2違約責任：買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。出賣人未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔因瑕疵導致的全部損失。9.3違約金計算：違約金按未履行部分的房款或?qū)嶋H損失計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。合同約定的解除條件成立。11.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)13.2合同簽署日期：2024年2月28日13.3合同生效日期：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定服務(wù)或目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易雙方履行合同、解決合同履行過程中的爭議等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額最高不超過合同總價款的5%。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責范圍、責任限額等事項達成一致，并在合同中明確。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責。5.第三方職責5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶、稅費繳納等手續(xù)。5.3第三方應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。6.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議或方案。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。7.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以書面形式進行記錄。8.第三方介入時的額外條款第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。第三方的責任范圍和限制。第三方的違約責任。8.2第三方介入后的費用承擔，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。9.2第三方介入不影響本合同的效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。11.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，本合同自動終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未了事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：復印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的重要依據(jù)。附件二：房產(chǎn)測繪報告要求：報告須由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，明確房產(chǎn)的面積、四至等信息。附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：清單須詳細列明附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確交付的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，確保合同履行。附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機關(guān)公章，證明稅費已繳納。說明：用于證明稅費繳納情況，是合同履行的重要依據(jù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保合同履行。附件六：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議須經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，明確合同未盡事宜。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。示例：買受人應(yīng)于合同簽署之日起五個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則每日需向出賣人支付人民幣500元違約金。違約行為二：出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)責任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付每日萬分之五的違約金。示例：出賣人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則每日需向買受人支付人民幣500元違約金。違約行為三：出賣人隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導致合同無法履行責任認定：出賣人應(yīng)承擔因瑕疵導致的全部損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，導致合同無法履行，則出賣人需承擔因抵押權(quán)導致的全部損失。違約行為四：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失責任認定：第三方應(yīng)承擔因故意或重大過失導致的全部損失，責任限額最高不超過合同總價款的5%。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，導致甲乙雙方損失，則第三方需承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年個人二手房交易合同3本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方姓名（或名稱）1.2買賣雙方身份證件號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）1.3買賣雙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式及手續(xù)費用4.交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付手續(xù)及費用5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶費用支付方式6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類及金額7.2稅費承擔比例及方式8.交易保證金及退還條件8.1保證金金額8.2保證金退還條件及方式9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1交房前房屋維修責任11.2交房后房屋維修責任11.3不可抗力條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：交易稅費計算表13.3補充條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方（買方）姓名：1.2甲方身份證件號碼：056781.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4乙方（賣方）姓名：1.5乙方身份證件號碼：987654321.6乙方聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：00012.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大結(jié)構(gòu)性問題，室內(nèi)裝修完好，家具電器齊全。3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式：甲方分兩次支付，首付款人民幣50萬元整，剩余款項人民幣50萬元整在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間節(jié)點：首付款在簽訂本合同時支付，剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)支付。3.4付款方式及手續(xù)費用：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，手續(xù)費由甲方承擔。4.交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)及使用權(quán)完全轉(zhuǎn)移至甲方，無任何抵押、擔?；騻鶆?wù)。4.2房屋交付時間：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的15個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。4.3交付手續(xù)及費用：交付時，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，相關(guān)費用由雙方承擔。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：乙方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方予以配合。5.2過戶稅費承擔：過戶稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶費用支付方式：過戶費用由乙方先行墊付，甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付給乙方。6.房屋附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬6.1附屬設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同約定的附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移給甲方。7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費種類及金額：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體金額根據(jù)國家相關(guān)政策計算。7.2稅費承擔比例及方式：交易稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔，支付方式與交易總價支付方式一致。8.交易保證金及退還條件8.1保證金金額：人民幣10萬元整8.2保證金退還條件：本合同履行完畢，且雙方無違約行為時，甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)退還保證金給乙方。9.違約責任及爭議解決9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價的10%。9.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、房屋存在嚴重質(zhì)量問題、一方違約等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。11.其他約定事項11.1交房前房屋維修責任：在房屋交付前，如因房屋質(zhì)量問題導致維修，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。11.2交房后房屋維修責任：房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致維修，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。11.3不可抗力條款：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：如遇本合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同，但需提前通知對方。13.合同附件及補充條款13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：交易稅費計算表13.3補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方責任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和本合同約定，為甲乙雙方提供真實、準確、及時的服務(wù)。2.2第三方對因其過錯導致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額為本合同交易總價的5%。3.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方介入方式4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求調(diào)整服務(wù)方案，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔責任。6.2第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任，但有權(quán)要求違約方承擔第三方因其違約行為而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入合同7.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；7.1.3服務(wù)費用及支付方式；7.1.4第三方責任及賠償；7.1.5合同解除及終止條件；7.1.6違約責任；7.1.7爭議解決方式；7.1.8合同生效日期。7.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入時的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事宜，包括第三方介入的必要性、方式、費用及責任。8.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)義務(wù)。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入服務(wù)不符合合同約定或存在重大過錯，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.本合同修正10.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行相應(yīng)修正，包括但不限于增加第三方條款、調(diào)整合同內(nèi)容等。10.2修正后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：1.1列出房屋內(nèi)所有物品清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。1.2明確每件物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。1.3標注物品的存放位置和完好情況。1.4雙方簽字確認，作為房屋交接的憑證。2.交易稅費計算表詳細要求和說明：2.1根據(jù)國家相關(guān)政策計算交易稅費。2.2列出各項稅費名稱、計算依據(jù)、計算結(jié)果。2.3明確甲乙雙方各自承擔的稅費金額。2.4雙方簽字確認，作為稅費支付依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：3.1提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明房屋所有權(quán)。3.2復印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章。3.3確保復印件真實有效。4.買賣雙方身份證復印件詳細要求和說明：4.1提供買賣雙方身份證的復印件，證明身份。4.2復印件上需加蓋身份證持有人的簽字或指紋。4.3確保復印件真實有效。5.房屋測繪報告詳細要求和說明：5.1提供房屋測繪報告，證明房屋面積。5.2報告需由具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具。5.3報告上需加蓋測繪機構(gòu)公章。6.房屋驗收報告詳細要求和說明：6.1提供房屋驗收報告，證明房屋質(zhì)量。6.2報告需由具有驗收資質(zhì)的機構(gòu)出具。6.3報告上需加蓋驗收機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付房款：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日支付首付款人民幣50萬元，未按時支付，則應(yīng)向乙方支付人民幣5000元違約金。1.2甲方未按約定時間交付房屋：責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%。示例：甲方應(yīng)于2024年X月X日交付房屋，未按時交付，則從逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付人民幣1000元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間過戶房屋：責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋價值的0.1%。示例：乙方應(yīng)于2024年X月X日辦理過戶手續(xù)，未按時辦理，則從逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金。2.2乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題：責任認定：乙方應(yīng)承擔維修責任，修復費用由乙方承擔。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，乙方應(yīng)負責修復，修復費用由乙方承擔。全文完。2024年個人二手房交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理4.4相關(guān)稅費承擔5.房產(chǎn)交割5.1交割時間5.2交割地點5.3交割方式5.4交割前后的物業(yè)管理責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復印件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂日期及地點11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復印件13.2附件2：房產(chǎn)評估報告13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息甲方（出賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址詳細地址：__________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________使用面積：__________2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅/商業(yè)：__________2.4房產(chǎn)證號__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完全產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣__________元整。3.2支付方式1.首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂當日支付；2.尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款期限首付款支付期限：__________尾款支付期限：__________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：__________4.2過戶費用過戶費用總額：人民幣__________元整，甲方承擔__________元整，乙方承擔__________元整。4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合提供相關(guān)材料。4.4相關(guān)稅費承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由__________方承擔。第五條房產(chǎn)交割5.1交割時間房產(chǎn)交割時間：__________5.2交割地點交割地點：__________5.3交割方式1.乙方在交割時需支付剩余款項；2.甲方需提供房產(chǎn)鑰匙、相關(guān)證件等。5.4交割前后的物業(yè)管理責任1.交割前物業(yè)管理責任由甲方承擔；2.交割后物業(yè)管理責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1違約情形1.任何一方未按約定支付款項；2.任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)；3.任何一方未按約定提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件。6.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)向守約方支付人民幣__________元整的違約金；2.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的損失。6.3違約賠償標準1.違約金：人民幣__________元整；2.損失賠償：根據(jù)實際情況確定。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)__________7.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)；3.雙方約定或法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.合同約定的其他解除條件。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復印件甲方提供房產(chǎn)證的復印件一份。9.2房產(chǎn)評估報告甲方提供房產(chǎn)評估報告一份。9.3其他相關(guān)文件雙方提供與本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻證明等。第十條合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容不被篡改。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項雙方對本合同未約定的其他事項，應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)證復印件13.2附件2：房產(chǎn)評估報告13.3附件3：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署日期甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________14.2簽署地點__________14.3簽署人簽名甲方授權(quán)代表簽名：__________乙方授權(quán)代表簽名：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔保公司等。1.2第三方范圍1.提供房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢的第三方；2.提供房產(chǎn)評估、鑒證的第三方；3.提供法律咨詢、代理訴訟的第三方；4.提供擔保、保證的第三方；5.提供其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2責任限額第三方責任限額為本合同交易價格的_________%，超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1第三方介入申請甲乙雙方在合同簽訂前，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的目的和理由。3.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請后，在__________個工作日內(nèi)給予答復，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，采取必要的措施保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)按照約定履行職責，確保合同履行過程中甲乙雙方的權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；2.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用；2.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔連帶責任；2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔責任。第六條第三方介入合同條款6.1第三方介入合同條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方介入的目的、范圍、費用、權(quán)利與義務(wù)等。6.2第三方介入合同附件第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的變更與解除7.1變更甲乙雙方可就第三方介入合同進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除1.如第三方無法履行職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入合同爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)__________8.3爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入合同的生效與終止9.1生效本合同條款自甲乙雙方簽訂之日起生效。9.2終止本合同條款在合同解除或終止后失效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件一份，復印件上應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告一份，報告應(yīng)包含評估日期、評估價值、評估依據(jù)等。3.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件一份，合同內(nèi)容應(yīng)包括交易價格、支付方式、交割時間、違約責任等。4.付款憑證詳細要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)交割清單詳細要求：提供房產(chǎn)交割清單一份，清單應(yīng)詳細列明交割時房產(chǎn)的具體情況，包括家具、家電、裝修等。6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。7.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的清晰復印件一份。8.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證的清晰復印件一份。9.房產(chǎn)稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費繳納憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議一份，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未及時修復。（2）乙方違約行為：未按約定時間支付房款；未按約定時間辦理過戶手續(xù)；故意隱瞞個人或房產(chǎn)的真實情況；逾期入住或使用房產(chǎn)。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向乙方支付相當于房款總額_________%的違約金；甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及延遲過戶期間的利息；甲方故意隱瞞房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方未及時修復的，應(yīng)承擔修復費用及乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當于房款總額_________%的違約金；乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的過戶費用及延遲過戶期間的利息；乙方故意隱瞞個人或房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；逾期入住或使用房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：甲方逾期支付房款，逾期期限為30天，房款總額為100萬元，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金3萬元（100萬元×3%）。乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，逾期期限為60天，甲方應(yīng)向乙方支付過戶費用及延遲過戶期間的利息。全文完。2024年個人二手房交易合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2買方基本信息姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋地址市/縣/區(qū)：__________________街道/路：__________________小區(qū)/樓號：__________________門牌號：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.4房屋用途住宅/商業(yè)：__________________2.5房屋裝修情況裝修情況：__________________3.房屋交易價格3.1交易價格總成交價格：人民幣__________________元整3.2付款方式付款方式一：一次性付款付款方式二：分期付款（如有）3.3付款時間首付款：人民幣__________________元整，于__________________前支付尾款：人民幣__________________元整，于__________________前支付4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為__________________5.2房屋驗收標準1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；2）房屋門窗完好，無破損；3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺漏；4）房屋水電設(shè)施正常使用。5.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后__________________日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)在房屋交付后__________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。7.交易稅費承擔7.1稅費種類交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費承擔比例交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方約定比例承擔。8.違約責任8.1違約情形1）買方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；2）賣方未按約定時間