2024年度房地產開發(fā)公司銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)公司銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)商3.銷售房源信息3.1房源編號3.2房源位置3.3房源面積3.4房源戶型3.5房源價格4.銷售方式4.1預售4.2現(xiàn)售4.3其他銷售方式5.付款方式5.1首付比例5.2付款時間節(jié)點5.3付款方式5.4逾期付款違約責任6.房屋交付6.1交付日期6.2交付條件6.3交付手續(xù)6.4交付違約責任7.房屋產權7.1房屋產權證辦理7.2產權證登記7.3產權證轉移8.退換房政策8.1退換房條件8.2退換房程序8.3退換房責任9.保修期限及維修責任9.1保修期限9.2維修責任9.3維修程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣人）：房地產開發(fā)有限公司1.3.1.1注冊地址：市區(qū)路號1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3營業(yè)執(zhí)照號：051.3.2乙方（買受人）：1.3.2.1身份證號：05671.3.2.2聯(lián)系電話：13856782.項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)2.5項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司3.銷售房源信息3.1房源編號：A1013.2房源位置：花園1號樓101室3.3房源面積：90平方米3.4房源戶型：兩室兩廳一衛(wèi)3.5房源價格：每平方米10000元，總價900000元4.銷售方式4.1預售5.付款方式5.1首付比例：30%5.2付款時間節(jié)點：5.2.1首付：簽訂合同后5個工作日內支付5.2.2第二筆款：交付前30個工作日支付5.2.3第三筆款：交付前15個工作日支付5.3付款方式：銀行轉賬5.4逾期付款違約責任：5.4.1逾期付款超過5個工作日，每日按應付款項的0.1%支付違約金5.4.2逾期付款超過30個工作日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部房款及違約金6.房屋交付6.1交付日期：2025年12月31日6.2交付條件：6.2.1房屋主體結構及配套設施經相關部門驗收合格6.2.2供水、供電、供氣、供暖等基礎設施到位6.2.3交付房屋符合合同約定6.3交付手續(xù)：6.3.1乙方憑身份證、合同及付款憑證辦理交付手續(xù)6.3.2甲方提供房屋驗收合格證明及物業(yè)交付清單6.4交付違約責任：6.4.1甲方未按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.05%作為違約金6.4.2逾期超過60日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部房款及違約金7.房屋產權7.1房屋產權證辦理：7.1.1甲方負責辦理房屋產權證7.1.2乙方提供必要的資料協(xié)助辦理7.2產權證登記：7.2.1甲方在房屋交付后30個工作日內完成產權證登記7.3產權證轉移：7.3.1甲方將產權證轉移至乙方名下8.質量保證8.1房屋質量保證期：自房屋交付之日起，甲方提供不少于5年的房屋質量保證期。8.2質量保證內容：房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、墻面、地面、門窗等。8.3質量保證責任：若房屋在保證期內出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。8.4質量問題處理程序：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后3日內通知甲方，甲方應在接到通知后7日內進行修復。8.5質量爭議處理：如雙方對質量問題及處理結果有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6525789.物業(yè)管理9.1乙方同意加入甲方提供的物業(yè)管理服務。9.2物業(yè)管理費：按甲方制定的收費標準支付，每平方米每月元。9.3物業(yè)管理服務內容：包括但不限于房屋及配套設施的維修、清潔、綠化、安全等。9.4物業(yè)服務合同另行簽訂，乙方應遵守物業(yè)服務合同的相關規(guī)定。65257910.不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，合理解決。10.3不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行，合同期限相應順延。65258011.合同變更11.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。11.3合同變更不影響已發(fā)生的權利義務。65258112.合同解除12.1任何一方違約，另一方有權解除合同。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權解除合同。12.3合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。65258213.合同終止13.1房屋交付并辦理完畢產權證后，合同終止。13.2合同終止后，雙方應結清所有未了事宜。65258314.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行相關的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。15.2.3第三方的責任限額應在合同中明確表示為固定金額或損失的一定比例。15.3第三方資質要求15.3.1第三方必須具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，其資質證明文件應在合同附件中列明。15.3.2第三方的資質應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任僅限于其專業(yè)范圍內，對于其專業(yè)范圍外的責任，第三方不承擔責任。15.4.2第三方在履行合同過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。15.5第三方權利義務15.5.1第三方享有合同中約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲取相關信息等。15.5.2第三方應履行合同中約定的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保證服務質量等。15.6第三方介入程序15.6.1第三方的介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式確認。15.6.2第三方介入合同應明確第三方的權利義務、責任限額、服務期限等事項。15.7第三方變更與替換15.7.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.7.2第三方的替換應符合原合同約定的資質要求和服務標準。15.8第三方介入的合同附件15.8.1第三方介入的合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.8.2第三方介入合同中應明確第三方的責任范圍、責任限額、服務期限等。15.9第三方與其他各方的劃分15.9.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務。15.9.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.3如協(xié)商不成，第三方可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同解除15.10.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。15.10.2第三方合同解除后，甲乙雙方應立即停止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.房地產開發(fā)許可證復印件4.建設工程規(guī)劃許可證復印件5.建設工程施工許可證復印件6.土地使用權證復印件7.房屋預售許可證復印件8.房屋買賣合同復印件9.付款憑證復印件10.房屋驗收合格證明復印件11.房產證復印件12.物業(yè)管理服務合同復印件13.第三方介入合同復印件14.第三方資質證明文件復印件15.不可抗力事件證明文件復印件16.違約金支付憑證復印件17.爭議解決相關文件復印件附件詳細要求和說明：1.所有附件需為復印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認。2.附件內容應真實有效，與原件一致。3.附件應在合同簽訂前提交，并由雙方確認無誤。4.附件如有變更，需及時通知對方，并重新提交相關附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的0.05%作為違約金。1.2質量問題未修復：甲方應在接到通知后7日內修復，否則應承擔修復費用及相應的違約金。1.3未按約定辦理產權證：甲方應在房屋交付后30個工作日內完成產權證登記，否則應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1逾期付款：每逾期一日，乙方應按應付款項的0.1%支付違約金。2.2退換房違約：乙方未按約定辦理退換房手續(xù)，應承擔相應的違約責任。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方違反物業(yè)服務合同相關規(guī)定，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方提供服務過程中出現(xiàn)質量問題：第三方應承擔修復費用及相應的違約金。簡要示例說明：1.甲方逾期交付房屋3個月，應向乙方支付房屋總價款的0.15%作為違約金。2.乙方逾期付款1個月，應向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。3.第三方在提供咨詢服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方損失10萬元，第三方應賠償甲方10萬元。全文完。2024年度房地產開發(fā)公司銷售合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目類型3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋戶型3.5房屋朝向4.銷售價格4.1房屋單價4.2總價4.3付款方式5.付款方式及時間5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)7.2產權登記7.3登記費用8.附屬設施及公共配套8.1附屬設施8.2公共配套8.3配套設施使用9.房屋質量保證9.1質量保證期限9.2質量保證責任9.3質量問題處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣人：房地產開發(fā)有限公司1.1.2買受人：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產開發(fā)有限公司辦公室2.項目基本信息2.1項目名稱：花園2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目開發(fā)商：房地產開發(fā)有限公司2.4項目類型：住宅3.房屋基本信息3.1房屋位置：花園1棟2單元502室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：鋼筋混凝土結構3.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)3.5房屋朝向：南4.銷售價格4.1房屋單價：10000元/平方米4.2總價：1000000元4.3付款方式：分期付款5.付款方式及時間5.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付總價的30%5.2分期付款：5.2.1第一次付款：合同簽訂后6個月內支付總價的40%5.2.2第二次付款：合同簽訂后12個月內支付總價的20%5.2.3第三次付款：合同簽訂后18個月內支付總價的10%5.3逾期付款：5.3.1逾期付款超過1個月，買受人需支付每日萬分之五的滯納金5.3.2逾期付款超過3個月，出賣人有權解除合同并要求買受人支付違約金及利息6.房屋交付及驗收6.1交付時間：合同簽訂后24個月內6.2驗收標準：按照國家有關房屋建筑工程質量驗收標準進行驗收6.3驗收程序：6.3.1買受人應在房屋交付前通知出賣人6.3.2出賣人應在買受人通知后3個工作日內安排驗收6.3.3驗收不合格，買受人有權要求出賣人整改，整改期間不計入交付時間7.產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)：買受人應按照國家有關法律法規(guī)辦理房屋產權轉移手續(xù)7.2產權登記：買受人應在房屋交付后30個工作日內辦理產權登記手續(xù)7.3登記費用：登記費用由買受人承擔8.附屬設施及公共配套8.1附屬設施：8.1.1小區(qū)綠化：包括但不限于綠化帶、公園、景觀小品等8.1.2健身設施：包括但不限于健身房、游泳池、籃球場等8.1.3商業(yè)服務：包括但不限于超市、便利店、餐飲店等8.2公共配套：8.2.1交通配套：小區(qū)附近有公交站點，距離地鐵站步行約10分鐘8.2.2教育配套：附近有知名幼兒園、小學、中學等教育資源8.2.3醫(yī)療配套：附近有綜合醫(yī)院和?？圃\所8.3配套設施使用：8.3.1附屬設施和公共配套的使用需遵守小區(qū)管理規(guī)定8.3.2買受人使用附屬設施和公共配套時，應愛護公共財產，不得損壞9.房屋質量保證9.1質量保證期限：自房屋交付之日起計算，為期2年9.2質量保證責任：9.2.1出賣人對房屋主體結構、承重結構、防水、保溫、隔熱等基本質量負責9.2.2出賣人應確保房屋在交付時符合國家規(guī)定的質量標準9.3質量問題處理：9.3.1買受人應在發(fā)現(xiàn)質量問題后3日內通知出賣人9.3.2出賣人應在接到通知后5個工作日內進行修復或更換9.3.3修復或更換費用由出賣人承擔10.違約責任10.1違約情形：10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋10.1.2買受人未按約定時間付款10.1.3雙方違反合同約定造成損失10.2違約責任：10.2.1出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算10.2.2買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算10.3違約賠償：10.3.1若違約行為造成實際損失，違約方應賠償對方實際損失11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構或人民法院11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外12.合同解除12.1解除條件：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.2出賣人嚴重違約12.1.3買受人嚴重違約12.2解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2一方依法向對方發(fā)出解除合同的通知12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)12.3.2合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式：雙方約定的通訊地址、電話號碼等有效聯(lián)系方式14.2合同附件：合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸出賣人所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或允許參與合同事務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。15.2.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出，并作為合同的有效組成部分。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任，包括但不限于提供專業(yè)服務、保證服務質量、維護合同雙方的合法權益等。15.3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得報酬和相應的權益保障。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的共同利益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方提出申請。16.1.2申請應包括第三方的基本信息、介入目的、預期效果等。16.2第三方介入的審批16.2.1對方應在接到申請后5個工作日內，對第三方介入的申請進行審批。16.2.2審批通過后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方責任和義務。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應對第三方的介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責。16.3.2監(jiān)督方式包括但不限于定期匯報、現(xiàn)場檢查、書面報告等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應報酬。17.1.2第三方在執(zhí)行任務時，應服從甲方的管理，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應報酬。17.2.2第三方在執(zhí)行任務時，應服從乙方的管理，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的共同劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入后的合同調整18.1合同條款的補充18.1.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的需要，對合同條款進行補充，以明確各方權利和義務。18.1.2補充條款作為合同的有效組成部分，與原合同具有同等法律效力。18.2合同執(zhí)行的調整18.2.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對合同執(zhí)行進行調整，確保合同順利履行。18.2.2調整后的合同執(zhí)行方案應經甲乙雙方同意，并由第三方執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本一份。1.2說明：本附件為合同主體文件，應完整、準確反映合同內容。2.附件二：房屋銷售許可證2.1詳細要求：房地產開發(fā)公司取得的房屋銷售許可證復印件一份。2.2說明：本附件證明房地產開發(fā)公司具備房屋銷售資格。3.附件三：房屋規(guī)劃許可證3.1詳細要求：房地產開發(fā)公司取得的房屋規(guī)劃許可證復印件一份。3.2說明：本附件證明房屋建設符合規(guī)劃要求。4.附件四：房屋建筑工程施工許可證4.1詳細要求：房地產開發(fā)公司取得的房屋建筑工程施工許可證復印件一份。4.2說明：本附件證明房屋建設已取得合法施工許可。5.附件五：房屋質量保證書5.1詳細要求：房地產開發(fā)公司出具的房屋質量保證書一份。5.2說明：本附件證明房地產開發(fā)公司對房屋質量負責。6.附件六：付款憑證6.1詳細要求：買受人支付的款項憑證復印件一份。6.2說明：本附件證明買受人已按照合同約定支付款項。7.附件七：房屋交付確認書7.1詳細要求：買受人簽字確認的房屋交付確認書一份。7.2說明：本附件證明房屋已按合同約定交付買受人。8.附件八：第三方介入協(xié)議8.1詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議一份。8.2說明：本附件證明第三方介入合同事務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定時間付款1.3出賣人提供的房屋質量不符合約定標準1.4第三方未按約定履行職責1.5雙方違反合同約定造成損失2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.2買受人未按約定時間付款，應向出賣人支付違約金，違約金按合同總價款的千分之五計算。2.3出賣人提供的房屋質量不符合約定標準，應負責修復或更換，修復或更換費用由出賣人承擔。2.4第三方未按約定履行職責，應承擔相應責任，責任限額由合同約定。2.5雙方違反合同約定造成損失，應賠償對方實際損失。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應向買受人支付違約金，違約金為100000元。3.2買受人未按約定時間付款，導致出賣人資金周轉困難，買受人應向出賣人支付違約金，違約金為100000元。3.3出賣人提供的房屋質量不符合約定標準，導致買受人維修費用增加，出賣人應承擔維修費用，費用為50000元。全文完。2024年度房地產開發(fā)公司銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.房地產項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3占地面積及建筑面積2.4建筑結構及用途2.5房屋戶型及面積3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房屋產權及登記5.1產權登記5.2產權轉移5.3產權證辦理6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約處理流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同的后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.附件10.1項目規(guī)劃圖10.2房屋設計圖10.3項目配套設施清單10.4其他相關文件11.合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同11.2合同附件二：房屋質量保證書11.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.4合同附件四：其他協(xié)議12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[房地產開發(fā)公司名稱]地址：[房地產開發(fā)公司地址]乙方：[購房人姓名或單位名稱]地址：[購房人地址]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]授權代表：[授權代表姓名]乙方代表人：[代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條房地產項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3占地面積及建筑面積占地面積：[平方米]建筑面積：[平方米]2.4建筑結構及用途建筑結構：[建筑結構類型]用途：[房屋用途]2.5房屋戶型及面積[具體戶型描述及面積]第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格房屋總價：[人民幣]元3.2付款方式付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款期限首付款：[首付款比例]%，在簽訂合同后[天數(shù)]日內支付；尾款：[尾款比例]%，在房屋交付前[天數(shù)]日內支付。3.4首付款比例首付款比例：[首付款比例]%，具體金額為[人民幣]元。3.5尾款支付時間尾款支付時間：[具體日期]第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：[具體日期]4.2驗收標準驗收標準：[按照國家或地方相關標準進行描述]4.3驗收流程驗收流程：[具體驗收步驟描述]4.4驗收不合格處理驗收不合格處理：[具體處理措施描述]第五條房屋產權及登記5.1產權登記甲方保證在房屋交付時，房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。5.2產權轉移甲方應在房屋交付后[天數(shù)]內將房屋產權轉移給乙方。5.3產權證辦理甲方負責辦理房屋產權證，并將產權證原件交付給乙方。第六條違約責任及處理6.1違約情形[列舉具體的違約情形]6.2違約責任[描述具體的違約責任及賠償標準]6.3違約賠償[描述違約賠償?shù)木唧w計算方法和支付方式]6.4違約處理流程[描述違約處理的具體流程]第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構協(xié)商不成時，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。7.3爭議解決程序[描述具體的訴訟程序和規(guī)則]第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定支付房款；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序1.解除合同的一方應提前[天數(shù)]日書面通知對方；2.收到解除通知的一方應在[天數(shù)]日內書面回復；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除合同的后果1.解除合同后，已支付房款扣除合同約定的違約金后，應退還乙方；2.甲方已提供的房屋，乙方應按約定接收；3.合同解除后，雙方應相互清償債務。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期[具體日期]9.3合同終止條件1.房屋交付并完成產權轉移登記；2.雙方約定的其他終止條件。9.4合同終止日期[具體日期]第十條附件10.1項目規(guī)劃圖[附件：項目規(guī)劃圖]10.2房屋設計圖[附件：房屋設計圖]10.3項目配套設施清單[附件：項目配套設施清單]10.4其他相關文件[附件：其他相關文件]第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋買賣合同[附件：房屋買賣合同]11.2合同附件二：房屋質量保證書[附件：房屋質量保證書]11.3合同附件三：物業(yè)管理協(xié)議[附件：物業(yè)管理協(xié)議]11.4合同附件四：其他協(xié)議[附件：其他協(xié)議]第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。12.3不可抗力通知[具體通知方式和時限]第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序1.變更合同應經雙方書面同意；2.變更內容應以書面形式確定。13.2合同補充條款[具體補充條款內容]13.3合同變更及補充的效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項[其他約定事項內容]第二部分：第三方介入后的修正第十四條1.第三方介入1.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供中介服務、咨詢服務、技術支持或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.中介方：為甲方或乙方提供房屋銷售、購買、租賃等中介服務的機構；2.咨詢方：為甲方或乙方提供法律、財務、市場等咨詢服務的人員或機構；3.技術支持方：為甲方或乙方提供技術支持、施工監(jiān)理等服務的人員或機構。1.3第三方介入程序1.甲方或乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方介入；2.第三方介入前，應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方介入后，應在甲方或乙方的授權范圍內開展工作。第十四條2.第三方責任2.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議約定的內容。2.2責任限額1.第三方的責任限額應按照其與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議約定；2.若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，則以本合同約定的責任限額為準。第十四條3.第三方權利3.1第三方的權利包括但不限于：1.收取合理的服務費用；2.享有甲方或乙方提供的必要資料和便利；3.依法維護自身合法權益。第十四條4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方的關系1.第三方應按照與甲方簽訂的書面協(xié)議履行義務；2.甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的關系1.第三方應按照與乙方簽訂的書面協(xié)議履行義務；2.乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與其他各方的關系1.第三方與其他各方的關系由各自簽訂的書面協(xié)議約定；2.如第三方與其他各方發(fā)生