2024年度重慶二手房屋買賣合同執(zhí)行2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶二手房屋買賣合同執(zhí)行本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3付款憑證及保管3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2權(quán)屬證書辦理3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3違約責(zé)任及處理5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵處理5.3違約責(zé)任及賠償6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬6.3違約責(zé)任及處理7.房屋租賃及使用7.1房屋租賃權(quán)利義務(wù)7.2房屋使用范圍及限制7.3違約責(zé)任及處理8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.3違約責(zé)任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3違約責(zé)任及處理10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約責(zé)任追究方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件及補(bǔ)充條款的效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.1.2甲方（賣方）地址：____________________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.2.6房屋已使用年限：____________________年1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整2.2付款方式及時(shí)間2.2.1付款方式：____________________2.2.2付款時(shí)間：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；2.3付款憑證及保管2.3.1甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；2.3.2乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為日后辦理房屋過(guò)戶及稅務(wù)手續(xù)的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.1.2甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2權(quán)屬證書辦理3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.2.2乙方負(fù)責(zé)支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；3.3.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的所有材料。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的付款時(shí)間；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1乙方在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合合同約定的質(zhì)量要求；4.2.3驗(yàn)收流程：雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；4.3違約責(zé)任及處理4.3.1若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；4.3.2若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2房屋瑕疵處理5.2.1若房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)予以修復(fù)；5.2.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1若甲方違反房屋質(zhì)量保證條款，應(yīng)向乙方支付違約金；5.3.2若甲方違反房屋瑕疵處理?xiàng)l款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；6.2.2乙方在房屋交付后享有使用權(quán)利；6.3違約責(zé)任及處理6.3.1若甲方未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金；6.3.2若乙方損壞附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行；8.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）契稅：按照房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；（2）印花稅：按照房屋總價(jià)款的____%計(jì)算；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________；8.2費(fèi)用承擔(dān)及支付8.2.1甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；8.2.2乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；8.3違約責(zé)任及處理8.3.1若甲方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金；8.3.2若乙方未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3違約責(zé)任及處理9.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為定義10.1.1甲方未能按時(shí)交付房屋；10.1.2乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)；10.1.3甲方或乙方違反合同約定的其他行為；10.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；10.2.3賠償損失標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失情況，由違約方承擔(dān)；10.3違約責(zé)任追究方式10.3.1違約方應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2守約方有權(quán)依法追究違約方的責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；12.3附件及補(bǔ)充條款的效力12.3.1附件及補(bǔ)充條款的效力，按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2甲方將房屋交付給乙方；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除或終止；13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，在本合同中予以明確；14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入；2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其提供的專業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)義務(wù)；4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；5.2甲方或乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；6.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，共同確定第三方；6.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍；7.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，由各自承擔(dān)，不因本合同而改變；7.3第三方介入本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解決。8.第三方介入合同補(bǔ)充條款8.1甲方、乙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力；（1）第三方專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入合同變更9.1甲方、乙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)合同，經(jīng)雙方同意可進(jìn)行變更；9.2變更后的合同，仍應(yīng)遵守本合同約定。10.第三方介入合同解除（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.第三方介入合同終止（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.第三方介入合同糾紛處理（1）協(xié)商解決；（2）提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟。13.第三方介入合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.1甲方、乙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)合同發(fā)生糾紛，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。14.第三方介入合同其他約定事項(xiàng)14.1甲方、乙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)合同，其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。1.2附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的重要憑證，附件應(yīng)與合同一同提交。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜或特殊約定達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明簽訂日期。2.2附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.1詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保信息真實(shí)、有效。3.2附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易合法性的重要證據(jù)。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.1詳細(xì)要求：列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。4.2附件說(shuō)明：清單是明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：在房屋交付后，雙方應(yīng)共同填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋質(zhì)量及瑕疵情況。5.2附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是雙方確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。6.第三方專業(yè)服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的專業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：專業(yè)服務(wù)合同是明確第三方責(zé)任及義務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、訴訟判決書等。7.2附件說(shuō)明：相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。1.2甲方未保證房屋質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已支付款項(xiàng)的____%作為違約金。示例：若乙方逾期支付款項(xiàng)10日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.2乙方損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備造成的損失，包括維修費(fèi)用、賠償金等。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)予以賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。示例：若第三方逾期提供評(píng)估服務(wù)10日，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.2第三方提供錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因錯(cuò)誤的專業(yè)服務(wù)給甲方或乙方造成的損失，包括賠償金等。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。2024年度重慶二手房屋買賣合同執(zhí)行1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)及期限5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.合同附件及補(bǔ)充條款8.1合同附件8.2補(bǔ)充條款9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1買賣雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方聯(lián)系電話：________________（4）賣方名稱：____________________（5）賣方地址：____________________（6）賣方聯(lián)系電話：________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋建筑面積：_________________（3）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（6）房屋建筑年代：________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____________________（2）簽訂地點(diǎn)：____________________第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)（1）房屋所有權(quán)歸賣方所有，無(wú)任何爭(zhēng)議。（2）賣方保證房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法自由買賣。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證（1）賣方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)合法、清晰。（2）賣方須提供他項(xiàng)權(quán)證（如有），證明房屋無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)（1）賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）賣方保證房屋不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣總價(jià)為人民幣：____________________元整。（2）房屋買賣價(jià)格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施。3.2支付方式及期限（1）買方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣：____________________元。（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣：____________________元。3.3付款方式及違約責(zé)任（1）買方支付房屋首付款和尾款，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。（2）房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。4.2房屋交付條件（2）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證等齊全的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任（1）買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）如賣方未按時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償。第五條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)5.1房屋過(guò)戶手續(xù)及期限（1）賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付（1）房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。（2）買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。（2）如因買方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。（2）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止。（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第八條房屋買賣價(jià)格及支付方式8.1房屋買賣價(jià)格（1）房屋買賣總價(jià)為人民幣：____________________元整。（2）房屋買賣價(jià)格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施。8.2支付方式及期限（1）買方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣：____________________元。（2）買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋尾款人民幣：____________________元。8.3付款方式及違約責(zé)任（1）買方支付首付款和尾款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）如買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第九條房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)（1）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。（2）房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址。9.2房屋交付條件（1）賣方應(yīng)確保房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。9.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任（1）買方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）如賣方未按時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。第十條房屋過(guò)戶及稅費(fèi)10.1房屋過(guò)戶手續(xù)及期限（1）賣方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)。10.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付（1）房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。（2）買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)（1）房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。（2）如因買方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約行為及違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（2）如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。（3）如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止條件（1）房屋交付后，合同終止。（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及事宜。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋買賣合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。13.2第三方介入方式（1）第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)及違約責(zé)任。13.3第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量與合同要求相符。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。13.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。（2）第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系14.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供的服務(wù)不損害對(duì)方的合法權(quán)益。14.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。14.3責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）如第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。第十五條第三方介入的終止15.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入的目的已實(shí)現(xiàn)。（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。15.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)，完成現(xiàn)有工作的交接。（3）第三方應(yīng)在交接完成后，按照協(xié)議約定退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除16.1協(xié)議變更（