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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)店鋪出租合同書本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物的描述2.1出租物名稱2.2出租物位置2.3出租物面積2.4出租物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4滯納金及逾期處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3設(shè)施設(shè)備使用7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3通知方式12.4不可抗力條款13.合同附件13.1出租物清單13.2租金支付憑證13.3押金收據(jù)14.合同簽署日期及地點第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱:_______1.1.2法定代表人:_______1.1.3聯(lián)系電話:_______1.1.4住所地:_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱:_______1.2.2法定代表人:_______1.2.3聯(lián)系電話:_______1.2.4住所地:_______2.出租物的描述2.1出租物名稱:_______2.2出租物位置:_______2.3出租物面積:_______平方米2.4出租物用途:_______3.租賃期限3.1租賃起始日期:_______年_______月_______日3.2租賃終止日期:_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條件:_______4.租金及支付方式4.1租金金額:_______元/月4.2租金支付時間:每月_______日前4.3支付方式:_______4.4滯納金及逾期處理:_______5.押金及退還5.1押金金額:_______元5.2押金退還條件:_______5.3押金退還方式:_______6.使用規(guī)定6.1使用范圍:_______6.2使用限制:_______6.3設(shè)施設(shè)備使用:_______7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任:_______7.2承租方責(zé)任:_______7.3維修費用承擔(dān):_______8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按約定支付租金,每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。8.1.2若承租方擅自改變出租物用途,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方損失。8.1.3若承租方在使用過程中造成出租物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供出租物或提供不符合約定的出租物,應(yīng)向承租方支付_______元違約金。8.2.2若出租方違反合同約定,擅自進入承租方經(jīng)營場所,承租方有權(quán)要求賠償損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金和賠償金的支付方式為_______。8.3.2違約金和賠償金的計算方法為_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu):_______仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件:租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件:_______11.合同變更11.1合同變更條件:任何一方提出合同變更,需書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序:_______12.其他約定12.1法律適用:本合同適用_______法律。12.2合同附件:_______12.3通知方式:雙方約定以_______作為正式通知的送達(dá)方式。12.4不可抗力條款:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但應(yīng)及時通知對方,并采取必要措施減少損失。13.合同附件13.1出租物清單:_______13.2租金支付憑證:_______13.3押金收據(jù):_______14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期:_______年_______月_______日14.2合同簽署地點:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的:為確保合同履行,提高合同執(zhí)行效率,降低合同風(fēng)險。2.2第三方介入的條件:2.2.1雙方協(xié)商一致;2.2.2第三方同意介入并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;2.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額:3.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合同中明確承擔(dān)的責(zé)任范圍;3.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,不得超過合同總金額的_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利:4.1.1獲得合同履行的相關(guān)信息;4.1.2行使合同中約定的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和協(xié)助等權(quán)利;4.1.3享有合同中約定的報酬和費用。4.2第三方的義務(wù):4.2.1履行合同中約定的責(zé)任和義務(wù);4.2.2保證其介入行為不違反法律法規(guī)及合同約定;4.2.3對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分:5.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由合同約定;5.1.2甲方對第三方的指示和請求,應(yīng)通過書面形式進行。5.2第三方與乙方的劃分:5.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由合同約定;5.2.2乙方對第三方的指示和請求,應(yīng)通過書面形式進行。6.第三方介入的程序6.1雙方協(xié)商一致,確定第三方介入的事宜;6.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù);6.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合,確保合同順利履行。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更:7.1.1雙方協(xié)商一致,可對第三方介入的內(nèi)容和方式進行調(diào)整;7.1.2第三方介入的變更應(yīng)通過書面形式進行。7.2第三方介入的終止:7.2.1第三方介入的事由消失;7.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入;7.2.3第三方介入終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中,如發(fā)生爭議,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決;8.2協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.出租物清單詳細(xì)要求:列出出租物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息,并由雙方簽字確認(rèn)。說明:本清單作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.租金支付憑證詳細(xì)要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明:本憑證作為合同附件,用于證明租金已支付。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求:提供押金收據(jù),證明押金已收取。說明:本收據(jù)作為合同附件,用于證明押金已交付。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時,雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,明確變更內(nèi)容。說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:當(dāng)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)簽訂書面爭議解決協(xié)議,明確解決方式和期限。說明:本協(xié)議作為合同附件,用于指導(dǎo)爭議解決過程。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤瑫r,雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明:本協(xié)議作為合同附件,與合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1未按約定支付租金1.2擅自改變出租物用途1.3擅自進入承租方經(jīng)營場所1.4未按時提供出租物或提供不符合約定的出租物1.5造成出租物損壞2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1未按約定支付租金:每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。2.2擅自改變出租物用途:出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償出租方損失。2.3擅自進入承租方經(jīng)營場所:承租方有權(quán)要求賠償損失。2.4未按時提供出租物或提供不符合約定的出租物:應(yīng)向承租方支付_______元違約金。2.5造成出租物損壞:應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明:3.1承租方未按約定支付租金,逾期三天,應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。3.2承租方擅自將出租物用于非法經(jīng)營,出租方解除合同,承租方賠償出租方損失_______元。3.3出租方未按時提供符合約定的出租物,應(yīng)向承租方支付_______元違約金。3.4承租方在使用過程中損壞出租物,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失_______元。全文完。2024年商業(yè)店鋪出租合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修及保養(yǎng)費用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序8.商鋪裝修及改動8.1裝修及改動條件8.2裝修及改動審批8.3裝修及改動費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一:商鋪位置圖12.2附件二:租金支付計劃12.3附件三:其他約定事項13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2承租方信息名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址:____________________2.2商鋪面積:____________________平方米2.3商鋪用途:____________________3.出租期限3.1出租起始日期:____年____月____日3.2出租終止日期:____年____月____日3.3租期延長及續(xù)租條件:(1)租期屆滿前____個月,承租方應(yīng)書面通知出租方是否續(xù)租;(2)雙方同意續(xù)租的,應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上協(xié)商簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額:人民幣____元/月4.2租金支付方式:(1)每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶;(2)逾期支付租金的,承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.使用范圍及限制5.1使用范圍:商鋪僅限于商業(yè)用途,不得從事違法、危險或污染環(huán)境的活動。5.2使用限制:(1)未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途;(2)承租方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置影響出租方形象或公共安全的設(shè)施。6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任:(1)商鋪的公共設(shè)施、設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)維修;(2)因出租方維修原因造成承租方損失,出租方應(yīng)予以賠償。6.2承租方保養(yǎng)責(zé)任:(1)承租方應(yīng)保持商鋪的清潔、衛(wèi)生;(2)承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,不得擅自拆卸、改造。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件:(1)經(jīng)出租方書面同意,承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓;(2)轉(zhuǎn)讓后,新承租方應(yīng)遵守本合同的約定。7.2轉(zhuǎn)讓程序:(1)承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)讓申請;(2)出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租條件:(1)經(jīng)出租方書面同意,承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)租;(2)轉(zhuǎn)租后,新承租方應(yīng)遵守本合同的約定。7.4轉(zhuǎn)租程序:(1)承租方應(yīng)提前____個月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請;(2)出租方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.商鋪裝修及改動8.1裝修及改動條件:(1)承租方需進行裝修或改動時,應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請;(2)裝修或改動方案應(yīng)經(jīng)出租方書面同意后方可實施。8.2裝修及改動審批:(1)出租方應(yīng)在收到裝修或改動申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù);(2)若出租方同意,承租方應(yīng)在獲得相關(guān)審批手續(xù)后方可進行裝修或改動。8.3裝修及改動費用:(1)裝修及改動費用由承租方承擔(dān);(2)裝修及改動后的商鋪應(yīng)恢復(fù)原狀,如需拆除或改動,承租方應(yīng)承擔(dān)拆除或改動的費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件:(1)出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)出租方違反合同約定,嚴(yán)重影響承租方權(quán)益;(3)承租方違反合同約定,嚴(yán)重影響出租方權(quán)益。9.2合同終止條件:(1)出租期限屆滿,雙方無續(xù)租意愿;(2)合同解除。9.3解除及終止程序:(1)任何一方提出解除或終止合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方;(2)合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及賠償事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形:(1)承租方逾期支付租金;(2)承租方違反使用范圍及限制;(3)承租方未按照約定進行裝修及改動。10.2違約責(zé)任承擔(dān):(1)逾期支付租金的,承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金;(2)違反使用范圍及限制的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)未按照約定進行裝修及改動的,承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償:(1)因違約給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(2)賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式:(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu):(1)合同簽訂地為____市;(2)爭議解決機構(gòu)為____市人民法院。11.3爭議解決程序:(1)雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提出書面解決請求;(2)人民法院依法受理并審理。12.合同附件12.1附件一:商鋪位置圖12.2附件二:租金支付計劃12.3附件三:其他約定事項13.合同生效及期限13.1合同生效條件:(1)雙方簽字蓋章;(2)出租方收到租金首付款。13.2合同期限:(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效;(2)合同期限自出租起始日期起至出租終止日期止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充;14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除合同雙方(出租方和承租方)以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等,以及任何合同雙方約定需要第三方參與的其他活動。16.第三方介入的程序16.1中介服務(wù)(1)如需第三方提供中介服務(wù),承租方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同;(2)中介服務(wù)合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任和期限;(3)中介服務(wù)費用由承租方承擔(dān),但合同另有約定的除外。16.2擔(dān)保服務(wù)(1)如需第三方提供擔(dān)保服務(wù),承租方應(yīng)與第三方簽訂擔(dān)保合同;(2)擔(dān)保合同中應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等;(3)擔(dān)保費用由承租方承擔(dān),但合同另有約定的除外。16.3評估服務(wù)(1)如需第三方提供評估服務(wù),承租方應(yīng)與第三方簽訂評估合同;(2)評估合同中應(yīng)明確評估內(nèi)容、評估費用、評估期限等;(3)評估費用由承租方承擔(dān),但合同另有約定的除外。16.4咨詢服務(wù)(1)如需第三方提供咨詢服務(wù),承租方應(yīng)與第三方簽訂咨詢合同;(2)咨詢合同中應(yīng)明確咨詢服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等;(3)咨詢服務(wù)費用由承租方承擔(dān),但合同另有約定的除外。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定(1)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險等因素由合同雙方協(xié)商確定;(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中明確約定;(3)如第三方責(zé)任限額低于實際損失,合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出租方的責(zé)任劃分(1)第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致出租方損失的,第三方應(yīng)向出租方承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)出租方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助,以支持第三方責(zé)任的認(rèn)定和追究。18.2第三方與承租方的責(zé)任劃分(1)第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致承租方損失的,第三方應(yīng)向承租方承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)承租方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助,以支持第三方責(zé)任的認(rèn)定和追究。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分(1)第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同雙方損失的,應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定確定責(zé)任;(2)合同雙方應(yīng)相互配合,共同追究第三方責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序(1)合同任何一方需變更合同條款以適應(yīng)第三方介入時,應(yīng)提前____個月書面通知對方;(2)對方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。19.2合同變更內(nèi)容(1)合同變更應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、期限等;(2)合同變更不影響已簽訂的其他合同條款的有效性。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第11.1節(jié)規(guī)定。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第11.2節(jié)規(guī)定。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第11.3節(jié)規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪位置圖要求:(1)清晰展示商鋪的具體位置、周邊環(huán)境及交通狀況;(2)標(biāo)注商鋪的平面布局圖,包括商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)。說明:2.附件二:租金支付計劃要求:(1)詳細(xì)列出每月租金的支付時間、金額及支付方式;(2)明確租金調(diào)整的條款,包括調(diào)整條件、調(diào)整頻率及調(diào)整幅度。說明:租金支付計劃是合同中關(guān)于租金支付的具體安排,有助于雙方明確租金支付的時間和金額,避免糾紛。3.附件三:其他約定事項要求:(1)列出合同中未明確的其他約定事項;(2)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。說明:其他約定事項是合同中未明確的其他重要事項,有助于雙方在履行合同過程中遵守約定,確保合同的順利履行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)逾期支付租金;(2)未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途;(3)未按照約定進行裝修及改動;(4)違反使用范圍及限制;(5)未妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備;(6)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪;(7)未按約定履行合同解除或終止程序;(8)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)逾期支付租金的,承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金;(2)違反使用范圍及限制的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)未按照約定進行裝修及改動的,承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任;(4)擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪的,承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(5)未按約定履行合同解除或終止程序的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;(6)其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定,根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定確定。示例說明:(1)若承租方逾期支付租金,應(yīng)向出租方支付____元滯納金;(2)若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償出租方因此遭受的損失;(3)若承租方未按約定進行裝修,需恢復(fù)原狀或賠償出租方因裝修而產(chǎn)生的費用。全文完。2024年商業(yè)店鋪出租合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2使用限制條款8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息名稱:________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________1.2承租方基本信息名稱:________地址:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址:________2.2商鋪面積:________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu):________2.4商鋪設(shè)施:________3.租賃期限3.1租賃開始日期:____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期:____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款:如需續(xù)約,雙方應(yīng)在租賃期滿前____個月協(xié)商一致,并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月租金為人民幣________元。4.2支付方式:承租方應(yīng)于每月____日支付上月租金。4.3支付時間:租金支付至出租方指定賬戶。4.4違約責(zé)任:如承租方未按時支付租金,應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式:在租賃期內(nèi),如市場租金發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,租金可進行相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整時間:調(diào)整時間為每年____月____日。5.3調(diào)整通知:出租方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額:人民幣________元。6.2押金退還條件:租賃期滿且承租方無違約行為,承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式:承租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請,出租方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍:承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營,不得用于居住或其他非法用途。7.2使用限制條款:承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),不得從事任何危害商鋪安全及違反法律法規(guī)的經(jīng)營行為。8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護和保養(yǎng),確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.2承租方責(zé)任:承租方在使用過程中應(yīng)愛護商鋪及設(shè)施,如因使用不當(dāng)造成損壞,承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件:未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓程序:如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪,應(yīng)提前____個月書面通知出租方,并經(jīng)出租方同意。9.3轉(zhuǎn)租條件:承租方轉(zhuǎn)租商鋪時,應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的要求,并簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。9.4轉(zhuǎn)租程序:承租方轉(zhuǎn)租商鋪,應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交出租方備案。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任:如承租方違反本合同約定,出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任:如出租方違反本合同約定,承租方有權(quán)要求賠償損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件:發(fā)生不可抗力事件、商鋪被依法收回、雙方協(xié)商一致等情形,合同可解除。11.2合同終止條件:租賃期滿,合同自然終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議;協(xié)商不成的,提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu):仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。13.合同生效及修改13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同修改程序:對本合同的任何修改,均應(yīng)以書面形式進行,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。14.4合同雙方簽字(或蓋章)后,本合同即具有法律約束力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念:本合同中“第三方”是指除合同雙方(甲方:出租方,乙方:承租方)之外的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的:第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù),協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù),保障合同執(zhí)行過程中的公平、公正和效率。16.第三方介入方式a.商鋪租賃中介服務(wù);b.商鋪資產(chǎn)評估服務(wù);c.法律咨詢服務(wù);d.工程監(jiān)理服務(wù);e.其他專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,因其自身原因造成的損失,甲方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并明確責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用及可能產(chǎn)生的損失風(fēng)險進行合理確定,并在合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利:a.按照合同約定和甲方要求,獨立開展專業(yè)服務(wù);b.要求甲方提供必要的資料和信息;c.享有合同約定的服務(wù)費用;d.享有法律賦予的其他權(quán)利。18.2第三方義務(wù):a.按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成專業(yè)服務(wù);b.保守甲方商業(yè)秘密;c.對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;d.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系:a.第三方受甲方委托提供專業(yè)服務(wù),甲方為委托方;b.第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督;c.第三方對甲方負(fù)責(zé),對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系:a.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中,應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益;b.第三方不直接與乙方發(fā)生合同關(guān)系,乙方對第三方的服務(wù)不滿意,應(yīng)向甲方反映;c.第三方對乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的程序20.2乙方應(yīng)在收到甲方申請后____個工作日內(nèi)給予回復(fù),同意或不同意第三方介入。20.3雙方同意第三方介入后,甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù)
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