2024停車場(chǎng)租賃與管理協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024停車場(chǎng)租賃與管理協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施1.1停車場(chǎng)位置與面積1.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.2維修與保養(yǎng)3.3安全保障第四條租賃用途與限制4.1租賃用途4.2禁止行為4.3違約責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約金第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)使用規(guī)則13.2車輛停放規(guī)定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同日期第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與停車場(chǎng)設(shè)施1.1停車場(chǎng)位置與面積1.1.1停車場(chǎng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，占地面積平方米。1.1.2停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有個(gè)停車位，其中包括個(gè)小型車停車位，個(gè)中型車停車位，個(gè)大型車停車位。1.1.3停車場(chǎng)入口位于路號(hào)，出口位于路號(hào)。1.2停車場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備1.2.1停車場(chǎng)內(nèi)配備有高清攝像頭，確保24小時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)內(nèi)的車輛安全。1.2.2停車場(chǎng)設(shè)有智能停車系統(tǒng)，可通過手機(jī)APP預(yù)約停車位、支付停車費(fèi)。1.2.3停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有專職的安保人員，負(fù)責(zé)維護(hù)停車場(chǎng)的秩序和安全。1.3租賃期限1.3.1租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車位每月人民幣元。2.1.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下個(gè)月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。2.2.2承租人支付租金后，出租人應(yīng)及時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理與維護(hù)工作。3.1.2出租人應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備。3.2維修與保養(yǎng)3.2.1出租人定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠。3.2.2維修保養(yǎng)期間，如有必要，出租人應(yīng)提前通知承租人，協(xié)商解決停車位安排問題。3.3安全保障3.3.1出租人應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的安全，防止盜竊、損壞等事故的發(fā)生。3.3.2出租人應(yīng)建立健全火災(zāi)、地震等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，確保承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第四條租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1承租人租賃停車場(chǎng)僅限于停放機(jī)動(dòng)車輛，不得用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2承租人不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行洗車、修車等影響停車場(chǎng)秩序的活動(dòng)。4.2禁止行為4.2.1承租人不得在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂丟垃圾，保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔。4.2.2承租人不得擅自占用他人停車位，不得在停車位上設(shè)置障礙物。4.3違約責(zé)任4.3.1如承租人違反本合同第四條的規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并支付違約金人民幣元。4.3.2如承租人違反本合同第四條的規(guī)定，造成他人損害的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2解除條件5.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.2.2合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效。5.3違約金5.3.1如一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)支付違約金人民幣元。5.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1承租人應(yīng)在租賃開始之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供有效的車輛保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣萬元。8.1.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，保險(xiǎn)到期后，承租人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1如承租人的車輛在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生意外損壞或丟失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。8.2.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人提供必要的證明材料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；9.2.1.2合同一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)終止的其他情形。9.3續(xù)約條件9.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。9.3.2出租人應(yīng)在接到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人，逾期未回復(fù)的，視為同意續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.2.2泄露方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并積極配合受損方采取補(bǔ)救措施。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，盡力減少損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1停車場(chǎng)使用規(guī)則13.1.1承租人應(yīng)遵守停車場(chǎng)使用規(guī)則，服從停車場(chǎng)管理人員的指揮。13.1.2承租人不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害停車場(chǎng)設(shè)施。13.2車輛停放規(guī)定13.2.1承租人應(yīng)按照停車場(chǎng)規(guī)定的停車位停放車輛，不得隨意占用他人停車位。13.2.2承租人不得在停車位上留下聯(lián)系方式，以便他人需要時(shí)能夠聯(lián)系到車主。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件二：停車場(chǎng)管理制度附件三：停車場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案附件四：保險(xiǎn)單副本附件五：租賃保證金收據(jù)附件六：停車場(chǎng)地圖附件七：停車位分配表附件一：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出了停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括攝像頭、智能停車系統(tǒng)、安保人員等，以及每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和功能。附件二：停車場(chǎng)管理制度本附件詳細(xì)規(guī)定了停車場(chǎng)的管理規(guī)則，包括停車位的使用、車輛停放要求、停車場(chǎng)內(nèi)的行為規(guī)范等。附件三：停車場(chǎng)安全應(yīng)急預(yù)案本附件詳細(xì)描述了停車場(chǎng)在發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)的應(yīng)急預(yù)案，包括逃生路線、緊急聯(lián)系方式等。附件四：保險(xiǎn)單副本本附件為承租人提供的車輛保險(xiǎn)單副本，保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息一應(yīng)俱全。附件五：租賃保證金收據(jù)本附件為承租人支付租賃保證金時(shí)收到的收據(jù)，證明保證金已經(jīng)支付。附件六：停車場(chǎng)地圖本附件為停車場(chǎng)的地圖，詳細(xì)標(biāo)注了停車場(chǎng)的入口、出口、停車位分布等信息。附件七：停車位分配表本附件詳細(xì)列出了所有停車位的分配情況，包括承租人的停車位號(hào)和位置。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人違反合同規(guī)定，未按時(shí)支付租金。2.承租人違反合同規(guī)定，擅自占用他人停車位。3.承租人違反合同規(guī)定，在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.出租人違反合同規(guī)定，未按時(shí)提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。5.出租人違反合同規(guī)定，未及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.出租人違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方均違約的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。如出租人未按時(shí)提供停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，承租人可以要求出租人支付違約金，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件，以及政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能