2024住宅物業(yè)租賃具體合同

2024住宅物業(yè)租賃具體合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任分配4.2維修請(qǐng)求處理流程第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條提前解除合同6.1提前解除合同的條件6.2提前解除合同的違約金第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條房屋變更9.1房屋變更條件9.2房屋變更手續(xù)第十條法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2合同爭(zhēng)議解決方式第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息泄露的責(zé)任第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的住宅物業(yè)，具體地址為第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：租賃期間，出租方應(yīng)為其物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋承租方的利益。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，并應(yīng)在租賃開始前辦理完畢相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。第九條房屋變更9.1房屋變更條件：如出租方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或其他變更，應(yīng)提前至少30天通知承租方，并盡可能與承租方協(xié)商一致。9.2房屋變更手續(xù)：房屋變更需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。第十條法律法規(guī)10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開信息均屬于保密信息。11.2保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露方應(yīng)在得知泄露事實(shí)后立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知對(duì)方，通知應(yīng)當(dāng)采用可靠的通訊方式，并確保對(duì)方及時(shí)收到。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方在收到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為已收到并同意通知內(nèi)容。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)租賃合同詳細(xì)描述附件二：租賃物照片及鑰匙交接記錄附件三：租金支付證明文件附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)附件五：物業(yè)維修申請(qǐng)表附件六：租金調(diào)整通知書附件七：提前解除合同申請(qǐng)書附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：房屋變更協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：通知確認(rèn)函附件十二：合同變更和解除協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：住宅物業(yè)租賃合同詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了住宅物業(yè)的租賃條件、租賃期限、租金支付方式、租賃物的使用和維護(hù)、維修責(zé)任、租金調(diào)整、提前解除合同、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：租賃物照片及鑰匙交接記錄本附件包含了租賃物的照片以及鑰匙交接的記錄，用于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)。附件三：租金支付證明文件本附件用于記錄和證明承租方支付租金的情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)本附件提供了租賃物的使用和維護(hù)手冊(cè)，指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。附件五：物業(yè)維修申請(qǐng)表本附件用于承租方申請(qǐng)物業(yè)維修，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等信息。附件六：租金調(diào)整通知書本附件用于通知承租方租金調(diào)整的事宜，包括調(diào)整原因、調(diào)整金額等信息。附件七：提前解除合同申請(qǐng)書本附件用于承租方申請(qǐng)?zhí)崆敖獬贤?，包括解除原因、解除時(shí)間等信息。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了出租方為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和金額。附件九：房屋變更協(xié)議本附件用于記錄和確認(rèn)房屋變更的事宜，包括變更項(xiàng)目、變更時(shí)間等信息。附件十：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等非公開信息的保密義務(wù)和責(zé)任。附件十一：通知確認(rèn)函本附件用于確認(rèn)雙方之間的通知已經(jīng)收到并閱讀，包括通知內(nèi)容、通知時(shí)間等信息。附件十二：合同變更和解除協(xié)議本附件用于記錄和確認(rèn)合同變更和解除的事宜，包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息。附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件用于確認(rèn)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和時(shí)效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供租賃物，或者未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未按照合同約定支付租金，或者未合理使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的住宅物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的住宅物業(yè)使用費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃租賃物的起始日期和結(jié)束日期。4.提前解除合同：指承租方在合同履行期間，按照合同約定和程序提前終止合同關(guān)系的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者