2024版二手房購買及精裝修施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買及精裝修施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3施工方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付金額及支付時間3.3剩余款項支付方式3.4預(yù)付款項及退款條款4.精裝修施工方案4.1施工范圍4.2施工內(nèi)容4.3施工標準4.4施工期限4.5施工材料及設(shè)備5.施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任5.3質(zhì)量問題處理6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格處理7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3過戶期限8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及通知13.1變更條件13.2變更程序13.3通知方式14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3施工方信息施工方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號：___________房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.2房產(chǎn)地址詳細地址：___________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途房屋用途：___________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：___________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：人民幣___________元整3.2首付金額及支付時間首付金額：人民幣___________元整支付時間：___________3.3剩余款項支付方式剩余款項支付方式：___________3.4預(yù)付款項及退款條款預(yù)付款項：人民幣___________元整退款條件：___________退款方式：___________第四條精裝修施工方案4.1施工范圍施工范圍：___________4.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：___________4.3施工標準施工標準：___________4.4施工期限施工期限：___________4.5施工材料及設(shè)備施工材料及設(shè)備：___________第五條施工質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：___________5.2質(zhì)量保證責任施工方對施工質(zhì)量承擔保證責任，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及合同約定。5.3質(zhì)量問題處理出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)在___________日內(nèi)進行修復(fù)，直至問題解決。第六條交付及驗收6.1交付時間交付時間：___________6.2驗收標準驗收標準：___________6.3驗收程序驗收程序：___________6.4驗收不合格處理驗收不合格，買受方有權(quán)要求施工方進行整改，直至合格。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：___________7.2稅費承擔稅費承擔：___________7.3過戶期限過戶期限：___________第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為___________；3.因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為___________。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件1.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件及補充條款11.1附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)買賣合同；2.精裝修施工合同；3.其他相關(guān)協(xié)議。11.2補充條款補充條款由雙方另行協(xié)商一致，并作為本合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起____個工作日后生效。第十三條合同變更及通知13.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商；3.簽訂變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。13.3通知方式通知方式為___________。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項1.本合同自簽署之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2精裝修施工監(jiān)理機構(gòu)；3.2.3法律顧問；4.2.4評估機構(gòu)；5.2.6保險公司等。第二條第三方責任限額2.1.1第三方在履行合同過程中因過錯造成損失的責任限額；2.1.2第三方因違反合同約定導致合同無法履行的責任限額；2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤的責任限額。2.2.1第三方的專業(yè)能力；2.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；2.2.3損失的可預(yù)見性；2.2.4合同雙方的風險承擔能力。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1在合同約定范圍內(nèi)，第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行結(jié)果進行評價。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。3.3第三方的責任：3.3.1第三方因過錯造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3.2第三方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任；3.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；4.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨立承擔法律責任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：4.2.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；4.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款5.1第三方介入的條件：5.1.1合同雙方同意第三方介入；5.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.1.3第三方接受合同雙方的監(jiān)督。5.2第三方介入的程序：5.2.1合同雙方共同邀請第三方介入；5.2.2第三方接受邀請，與合同雙方簽訂協(xié)議；5.2.3第三方介入后，與合同雙方保持溝通，及時反饋信息。5.3第三方介入的費用承擔：5.3.1第三方介入的費用由合同雙方按約定分擔；5.3.2第三方介入的費用超出合同約定的，由責任方承擔。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同對第三方具有同等約束力，第三方應(yīng)按照變更后的合同履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、地址、面積、用途、現(xiàn)狀、購買價格、支付方式等詳細信息。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.精裝修施工合同詳細要求：包括施工范圍、內(nèi)容、標準、期限、材料及設(shè)備等信息。說明：此附件詳細規(guī)定了施工方的義務(wù)和責任。3.施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)計、水電布局等圖紙及文件。4.施工進度表詳細要求：列出施工各階段的起止時間、預(yù)期完成時間等。說明：此附件用于監(jiān)控施工進度，確保施工按計劃進行。5.質(zhì)量驗收報告詳細要求：記錄施工過程中的質(zhì)量檢查結(jié)果和驗收結(jié)論。說明：此附件用于證明施工質(zhì)量符合合同要求。6.付款憑證詳細要求：包含付款時間、金額、用途等詳細信息。說明：此附件用于證明付款行為及金額。7.稅費繳納憑證詳細要求：包含稅費繳納時間、金額、項目等詳細信息。說明：此附件用于證明稅費已繳納。8.第三方評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)價值評估、裝修價值評估等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)及裝修的價值。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按合同約定時間支付購房款；施工方未按合同約定時間完成施工；施工方施工質(zhì)量不符合合同約定；第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；買受方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；施工方未按約定時間完成施工，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；施工方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)根據(jù)損失程度進行賠償；第三方未按合同約定履行職責，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。3.示例說明：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金___________元，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版二手房購買及精裝修施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.精裝修情況4.1精裝修范圍4.2精裝修標準4.3精裝修材料品牌4.4精裝修施工期限5.施工方信息5.1施工方名稱5.2施工方資質(zhì)5.3施工方負責人6.施工內(nèi)容6.1施工項目清單6.2施工工藝要求6.3施工驗收標準7.施工進度及工期7.1施工進度安排7.2施工工期7.3施工延期處理8.施工款項支付8.1款項支付方式8.2款項支付時間8.3款項支付比例9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責任9.3保修范圍及期限10.風險承擔及處理10.1風險承擔原則10.2風險處理措施10.3不可抗力條款11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決規(guī)則13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方住所：___________1.1.3出售方法定代表人：___________1.1.4出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方住所：___________1.2.3買受方法定代表人：___________1.2.4買受方聯(lián)系方式：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)證書編號：___________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4.3房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價為人民幣：___________元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付房屋總價款的___________%作為定金。3.2.2買受方應(yīng)于房屋交付使用前支付房屋總價款的___________%。3.2.3買受方應(yīng)于房屋交付使用后___________日內(nèi)支付房屋總價款的___________%。3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)。3.3.2房屋總價款支付時間：按照付款方式規(guī)定的各階段。第四條精裝修情況4.1精裝修范圍4.1.1精裝修包括：___________4.1.2精裝修不包括：___________4.2精裝修標準4.2.1精裝修材料品牌及型號：___________4.2.2精裝修施工工藝：___________4.3精裝修材料品牌4.3.1所用材料均為品牌產(chǎn)品，具體品牌及型號詳見附件。4.4精裝修施工期限4.4.1精裝修施工期限為：___________個月。第五條施工方信息5.1施工方名稱5.1.1施工方名稱：___________5.2施工方資質(zhì)5.2.1施工方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具體資質(zhì)證書詳見附件。5.3施工方負責人5.3.1施工方負責人姓名：___________5.3.2施工方負責人聯(lián)系方式：___________第六條施工內(nèi)容6.1施工項目清單6.1.1施工項目清單詳見附件。6.2施工工藝要求6.2.1施工過程中應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行施工。6.3施工驗收標準6.3.1施工完成后，由買受方和施工方共同進行驗收，驗收標準詳見附件。第七條施工進度及工期7.1施工進度安排7.1.1施工進度安排詳見附件。7.2施工工期7.2.1精裝修施工工期為：___________個月。7.3施工延期處理7.3.1因不可抗力或其他非施工方原因?qū)е率┕ぱ悠?，施工方?yīng)提前___________日向買受方告知，并協(xié)商延期方案。第八條施工款項支付8.1款項支付方式8.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間和比例，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向施工方支付款項。8.1.2每次付款前，買受方應(yīng)收到施工方提供的收款賬戶信息。8.2款項支付時間8.2.1定金支付時間：合同簽訂后___________日內(nèi)。8.2.2各階段款項支付時間：按照合同約定的進度節(jié)點和施工方提供的進度款申請表。8.3款項支付比例8.3.1定金支付比例：___________%8.3.2首次進度款支付比例：___________%8.3.3中期進度款支付比例：___________%8.3.4末期進度款支付比例：___________%8.3.5驗收合格后支付比例：___________%第九條質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.1.1精裝修工程自驗收合格之日起，施工方提供___________年的質(zhì)量保證服務(wù)。9.2質(zhì)量保證責任9.2.1施工方對施工過程中的質(zhì)量問題負責，及時進行修復(fù)。9.3保修范圍及期限9.3.1保修范圍包括：___________9.3.2保修期限：自驗收合格之日起___________年內(nèi)。第十條風險承擔及處理10.1風險承擔原則10.1.1合同雙方應(yīng)共同承擔施工過程中可能出現(xiàn)的風險。10.2風險處理措施10.2.1發(fā)生風險時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力條款10.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1買受方未按約定支付款項；11.1.2施工方未按約定時間完成施工；11.1.3施工方提供的材料不符合約定標準；11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理11.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后___________日內(nèi)采取補救措施。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決規(guī)則12.3.1爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、合法的原則。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.2合同解除程序13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和已完成工作。第十四條其他約定事項14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解除條件14.3.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.4合同附件14.4.1合同附件包括但不限于：房屋交接清單、施工進度表、質(zhì)量保證書、付款計劃表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入是指合同雙方約定，由第三方參與合同履行，以提供專業(yè)服務(wù)，保障合同順利實施。第二條第三方責權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行其職責，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方與其他各方（包括但不限于供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系，由合同雙方另行約定。第四條第三方介入的具體規(guī)定4.1合同雙方在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體方式。4.2如允許第三方介入，合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。5.2第三方責任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定，并不得低于本合同約定的責任限額。5.3如第三方責任限額低于本合同約定，合同雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確調(diào)整。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行必要的修改和補充，包括但不限于：6.1.1明確第三方介入的具體職責和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2調(diào)整合同履行進度和支付方式；6.1.3修改違約責任條款，增加針對第三方的違約責任。6.2修改后的合同，應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽字蓋章，作為原合同的補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循公正、公平、合法的原則。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，協(xié)商解除合同。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同和補充協(xié)議的約定，向人民法院提起訴訟，請求解除合同。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。9.2附件與本合同具有同等法律效力。第十條本合同其他約定事項10.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，在合同中增加其他必要的約定事項。10.2如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況、維修保養(yǎng)記錄等。1.2附件說明：清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。2.精裝修施工圖紙及技術(shù)資料2.1包含房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、裝飾裝修設(shè)計方案等。2.2附件說明：圖紙及技術(shù)資料應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范及標準，并由專業(yè)機構(gòu)審核。3.精裝修材料清單及品牌3.1列明所有用于精裝修的材料名稱、規(guī)格、品牌、型號等。3.2附件說明：材料清單應(yīng)與實際使用材料相符，并由雙方簽字確認。4.施工進度表4.1列明施工項目的開始和結(jié)束時間，以及各階段的驗收時間。4.2附件說明：進度表應(yīng)定期更新，并由雙方簽字確認。5.質(zhì)量保證書及保修卡5.1由施工方出具的保證書，承諾對工程質(zhì)量進行保修。5.2附件說明：保證書應(yīng)明確保修范圍、期限及保修方式。6.款項支付計劃表6.1列明各階段款項支付的時間、金額及支付方式。6.2附件說明：支付計劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致。7.爭議解決協(xié)議7.1雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。7.2附件說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決機構(gòu)、規(guī)則及程序。8.合同附件8.1合同中約定的其他附件。8.2附件說明：附件應(yīng)根據(jù)合同約定提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定時間支付款項；1.2未按約定完成施工；1.3提供的材料不符合約定標準；1.4未按約定進行驗收；1.5未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容；1.6未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、對對方造成的損失等因素，承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償損失；2.2.3采取補救措施；2.2.4解除合同。3.違約責任示例說明3.1若買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.2若施工方未按約定完成施工，導致工程延期，應(yīng)賠償買受方因延期造成的損失。3.3若提供材料不符合約定標準，施工方應(yīng)負責更換或修復(fù)，并承擔相關(guān)費用。全文完。2024版二手房購買及精裝修施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.精裝修內(nèi)容與標準4.1精裝修項目清單4.2精裝修材料品牌及規(guī)格4.3精裝修施工標準4.4精裝修驗收標準5.施工工期及進度安排5.1施工工期5.2施工進度安排5.3施工延期責任6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全責任6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護6.3施工現(xiàn)場交通管理6.4施工現(xiàn)場材料堆放與管理7.精裝修費用及調(diào)整7.1精裝修總費用7.2費用調(diào)整條件7.3費用調(diào)整流程8.施工驗收及保修8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收程序8.4保修期限及范圍9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：_______買方法定代表人：_______買方住所：_______買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息賣方全稱：_______賣方法定代表人：_______賣方住所：_______賣方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______年_______月_______日合同簽訂地點：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：_______平方米2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施1：_______配套設(shè)施2：_______配套設(shè)施3：_______3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格房地產(chǎn)成交價格：_______元3.2付款方式付款方式1：_______付款方式2：_______3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______年_______月_______日尾款支付時間：_______年_______月_______日3.4付款違約責任逾期付款違約金：_______%逾期付款違約金計算方式：_______4.精裝修內(nèi)容與標準4.1精裝修項目清單項目1：_______項目2：_______項目3：_______4.2精裝修材料品牌及規(guī)格材料品牌1：_______材料規(guī)格1：_______材料品牌2：_______材料規(guī)格2：_______4.3精裝修施工標準施工標準1：_______施工標準2：_______4.4精裝修驗收標準驗收標準1：_______驗收標準2：_______5.施工工期及進度安排5.1施工工期施工工期：_______天5.2施工進度安排進度節(jié)點1：_______年_______月_______日進度節(jié)點2：_______年_______月_______日5.3施工延期責任延期違約金：_______%延期違約金計算方式：_______6.施工現(xiàn)場管理6.1施工現(xiàn)場安全責任安全責任1：_______安全責任2：_______6.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護環(huán)保要求1：_______環(huán)保要求2：_______6.3施工現(xiàn)場交通管理交通管理要求1：_______交通管理要求2：_______6.4施工現(xiàn)場材料堆放與管理堆放要求1：_______堆放要求2：_______8.精裝修費用及調(diào)整8.1精裝修總費用精裝修總費用：_______元8.2費用調(diào)整條件調(diào)整條件1：因材料價格波動超過_______%調(diào)整條件2：因設(shè)計變更導致工程量增加超過_______%8.3費用調(diào)整流程調(diào)整流程1：雙方協(xié)商確定調(diào)整金額調(diào)整流程2：簽署費用調(diào)整協(xié)議調(diào)整流程3：按照調(diào)整協(xié)議執(zhí)行9.施工驗收及保修9.1驗收標準驗收標準1：符合國家及地方相關(guān)驗收標準驗收標準2：符合合同約定的精裝修內(nèi)容及標準9.2驗收時間驗收時間1：工程完工后_______日內(nèi)驗收時間2：買方通知賣方進行驗收9.3驗收程序驗收程序1：賣方組織驗收小組驗收程序2：買方參與驗收驗收程序3：雙方簽署驗收報告9.4保修期限及范圍保修期限1：_______年保修期限2：_______年保修范圍：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決原則原則1：平等自愿原則原則2：公平合理原則10.2爭議解決途徑途徑1：協(xié)商解決途徑2：調(diào)解解決途徑3：仲裁解決途徑4：訴訟解決10.3爭議解決費用承擔費用承擔1：協(xié)商解決，費用自行承擔費用承擔2：調(diào)解解決，費用按調(diào)解結(jié)果承擔費用承擔3：仲裁解決，仲裁費用由敗訴方承擔費用承擔4：訴訟解決，訴訟費用按法律規(guī)定承擔11.違約責任11.1違約情形違約情形1：逾期付款違約情形2：逾期交房違約情形3：施工質(zhì)量不達標違約情形4：未按約定進行驗收11.2違約責任承擔方式承擔方式1：支付違約金承擔方式2：賠償損失承擔方式3：解除合同11.3違約責任賠償標準賠償標準1：逾期付款，按逾期付款金額的_______%支付違約金賠償標準2：逾期交房，按逾期天數(shù)計算，每天賠償_______元賠償標準3：施工質(zhì)量不達標，修復(fù)費用由賣方承擔賠償標準4：未按約定進行驗收，賣方承擔全部責任12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件解除條件1：一方違約，另一方提出解除解除條件2：不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序解除程序1：提出解除方書面通知對方解除程序2：雙方協(xié)商確定解除事宜解除程序3：簽署合同解除協(xié)議12.3合同解除后的處理處理1：賣方退還已收款項處理2：買方支付已付款項處理3：雙方協(xié)商處理剩余事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件生效條件1：雙方簽署并簽字蓋章生效條件2：符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同終止條件終止條件1：合同履行完畢終止條件2：合同解除13.3合同終止后的處理處理1：雙方簽署合同終止協(xié)議處理2：辦理相關(guān)手續(xù)處理3：雙方協(xié)商處理剩余事宜14.合同簽署14.1合同簽署日期簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字或蓋章買方代表簽字：_______賣方代表簽字：_______證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的類型類型1：房地產(chǎn)中介機構(gòu)類型2：專業(yè)咨詢機構(gòu)類型3：監(jiān)理公司類型4：法律顧問類型5：其他相關(guān)服務(wù)機構(gòu)16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任責任1：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。責任2：對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。責任3：在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。16.2第三方的權(quán)利權(quán)利1：根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。權(quán)利2：在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出建議和意見。權(quán)利3：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方的義務(wù)義務(wù)1：按照合同約定的時間、地點和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。義務(wù)2：確保提供的服務(wù)符合合同約定的標準和要求。義務(wù)3：在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。17.第三方的責任限額17.1責任限額的設(shè)定責任限額1：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的_______%。責任限額2：第三方因提供虛假信息或違反保密義務(wù)導致?lián)p失的，其賠償責任由第三方承擔。17.2責任限額的適用適用1：第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同無法履行的，責任限額不適用。