2024版物業(yè)服務續(xù)約合同協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務續(xù)約合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)服務范圍及內容2.1服務范圍2.2服務內容3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款期限5.服務質量標準5.1服務質量標準概述5.2服務質量具體要求6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.2維修養(yǎng)護流程6.3維修養(yǎng)護費用7.物業(yè)安全與秩序維護7.1安全管理7.2秩序維護7.3應急處理8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理要求8.2檔案資料歸檔9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務內容明細表14.2附件二：物業(yè)服務收費標準14.3附件三：其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方住所：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方住所：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.物業(yè)服務范圍及內容2.1服務范圍2.1.1本合同服務范圍包括：_________小區(qū)的物業(yè)管理服務。2.1.2具體服務內容包括但不限于：2.1.2.1小區(qū)內的公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護；2.1.2.2小區(qū)公共設施的維護與保養(yǎng)；2.1.2.3小區(qū)安全巡邏、監(jiān)控管理；2.1.2.4小區(qū)秩序維護及公共秩序管理；2.1.2.5小區(qū)車輛停放管理；2.1.2.6小區(qū)業(yè)主服務咨詢與投訴處理。2.2服務內容2.2.1日常物業(yè)管理服務2.2.1.1定期巡視小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.2.1.2定期修剪綠化，保持綠化帶美觀；2.2.1.3定期檢查公共設施，及時維修保養(yǎng)；2.2.1.424小時安全巡邏，確保小區(qū)安全；2.2.1.5車輛停放管理，包括車位規(guī)劃、收費等；2.2.1.6業(yè)主服務咨詢，包括但不限于報修、投訴等；2.3服務時間2.3.1物業(yè)服務時間為每日_________時起至_________時止，全年無休。3.服務期限3.1服務起始日期：____年____月____日3.2服務終止日期：____年____月____日4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1甲方應向乙方支付物業(yè)服務費，費用標準為每平方米_________元；4.1.2服務費用按季度支付，每季度支付總額為_________元。4.2支付方式4.2.1甲方應在每季度首月____日前將服務費用匯入乙方指定賬戶；4.2.2甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權采取必要措施追討欠款。5.服務質量標準5.1服務質量標準概述5.1.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。5.1.2乙方應定期對服務質量進行自查，確保服務達標。5.2服務質量具體要求5.2.1環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)公共區(qū)域清潔，綠化帶美觀；5.2.2安全管理：確保小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患；5.2.3秩序維護：維護小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主權益；5.2.4業(yè)主服務：及時響應業(yè)主需求，提供優(yōu)質服務。6.物業(yè)維修與養(yǎng)護6.1維修養(yǎng)護范圍6.1.1乙方負責小區(qū)內公共設施的維修與養(yǎng)護工作；6.1.2業(yè)主自用設施的維修責任由業(yè)主自行承擔。6.2維修養(yǎng)護流程6.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設施損壞，應立即向物業(yè)服務部門報告；6.2.2物業(yè)服務部門接到報告后，應在____小時內進行現(xiàn)場勘查；6.2.3乙方根據現(xiàn)場勘查結果，制定維修方案，并盡快進行維修；6.2.4維修完成后，物業(yè)服務部門應及時向業(yè)主反饋維修情況。6.3維修養(yǎng)護費用6.3.1乙方負責公共設施的維修養(yǎng)護費用；6.3.2業(yè)主自用設施的維修養(yǎng)護費用由業(yè)主自行承擔。8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理要求8.1.1乙方應建立完善的物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整、準確和及時更新。8.1.2檔案資料應分類存放，便于查閱和管理。8.2檔案資料歸檔8.2.1檔案資料包括業(yè)主資料、物業(yè)設施設備檔案、物業(yè)服務合同、費用收繳記錄等。8.2.2乙方應在物業(yè)服務合同簽訂后____個工作日內，將業(yè)主資料歸檔。8.2.3物業(yè)服務合同及其他相關文件應在合同簽訂、變更或終止后____個工作日內歸檔。9.物業(yè)服務合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內容。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，可以變更合同。9.2變更程序9.2.1變更內容應以書面形式通知對方。9.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.3.2一方違約嚴重，另一方有權解除合同。9.4解除程序9.4.1解除合同應以書面形式通知對方。9.4.2解除合同經雙方簽字蓋章后生效。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。10.1.2甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金。10.2.2乙方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調解。11.1.3調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理主管部門申請調解，調解期限為____個工作日。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1服務期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；13.2.4一方違約，另一方依法解除合同。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)服務內容明細表14.2附件二：物業(yè)服務收費標準14.3附件三：其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，提供專業(yè)服務或協(xié)助解決合同執(zhí)行中問題的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。15.2責任劃分15.2.1第三方在合同執(zhí)行中的責任應限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的甲乙雙方的責任。15.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量問題，應由第三方自行承擔責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方介入的事項、范圍、期限和費用。16.2甲乙雙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據其服務性質、服務內容和服務費用等因素確定。17.2第三方的責任限額應在服務協(xié)議或合同中明確約定，并經甲乙雙方確認。17.3如第三方在服務過程中發(fā)生責任，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況承擔。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的事項18.1.1第三方介入的事項包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、法律咨詢、技術評估、糾紛調解等。18.1.2甲乙雙方應根據實際情況，確定第三方介入的具體事項。18.2第三方介入的范圍18.2.1第三方介入的范圍應限于其專業(yè)領域，不得超出其專業(yè)能力。18.2.2第三方介入的范圍應在服務協(xié)議或合同中明確約定。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應根據介入事項的性質和復雜程度確定。18.3.2第三方介入的期限應在服務協(xié)議或合同中明確約定。18.4第三方介入的費用18.4.1第三方介入的費用應根據其服務內容、工作量和服務標準確定。18.4.2第三方介入的費用應在服務協(xié)議或合同中明確約定，并由甲乙雙方共同支付。19.甲乙雙方額外條款19.1.1明確第三方介入的目的和預期效果；19.1.2約定第三方介入過程中甲乙雙方的權利義務；19.1.3約定第三方介入過程中信息保密和保密期限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方在合同執(zhí)行中的地位是獨立的，不依附于甲乙任何一方。20.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的溝通應通過書面形式，確保信息準確無誤。20.4第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細表要求：詳細列出物業(yè)服務的內容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全、秩序維護等。說明：該明細表應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務收費標準要求：明確列出各項服務的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。說明：收費標準應按季度或年度制定，并根據實際情況進行調整。3.附件三：業(yè)主資料要求：包括業(yè)主的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋信息等。說明：業(yè)主資料應保密，僅用于物業(yè)管理和服務。4.附件四：物業(yè)設施設備檔案要求：詳細記錄物業(yè)設施設備的型號、購買日期、使用年限、維護記錄等。說明：設備檔案應定期更新，以便于設備維護和更換。5.附件五：物業(yè)服務合同要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、服務范圍、費用、期限、違約責任等。說明：合同是雙方權利義務的依據，應仔細閱讀并簽字蓋章。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據。7.附件七：費用收繳記錄要求：記錄物業(yè)服務費用的收繳情況，包括收款時間、金額、收款人等。說明：費用收繳記錄應作為財務檔案保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用；1.2乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求；1.3乙方違反檔案管理要求，導致檔案資料遺失或損壞；1.4第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務或服務不符合要求。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求的，應向甲方支付_____%的違約金；2.3乙方違反檔案管理要求的，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務的，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付違約金_____%；3.2示例二：乙方未按合同約定進行設備維修，導致設備損壞，應向甲方支付_____%的賠償金；3.3示例三：第三方未按服務協(xié)議提供物業(yè)管理咨詢，導致甲方利益受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版物業(yè)服務續(xù)約合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6物業(yè)服務范圍1.7服務費用1.8費用支付方式1.9物業(yè)費收取標準1.10物業(yè)費調整機制1.11物業(yè)服務內容1.12服務質量要求1.13爭議解決1.14合同解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.2本續(xù)約合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第二條合同雙方基本信息2.1甲方：2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2乙方：2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條合同簽訂日期3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第四條合同生效日期4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條合同期限5.1本續(xù)約合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條物業(yè)服務范圍6.1.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、清潔、秩序維護；6.1.2公共設施的維護與管理；6.1.3公共安全與消防；6.1.4公共設施的維修與更新；6.1.5物業(yè)檔案管理；6.1.6其他約定的服務內容。第七條服務費用7.1本合同服務費用為人民幣____元/平方米·月，按月收取。7.2.1乙方應在每月____日前將服務費用支付至甲方指定的賬戶；7.2.2逾期支付服務費用的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。第八條物業(yè)費收取標準8.1本合同約定的物業(yè)費收取標準為人民幣____元/平方米·月，該標準根據甲方實際成本和乙方所在區(qū)域的市場行情綜合確定。8.2甲方應于合同簽訂前向乙方提供詳細的收費標準說明，包括但不限于服務項目、收費標準、計費面積等。8.3物業(yè)費收取標準如需調整，甲方應提前____個月書面通知乙方，并經乙方同意后方可執(zhí)行。第九條費用支付方式9.1物業(yè)費支付方式為：9.1.1乙方應在每月____日前將物業(yè)費匯入甲方指定的銀行賬戶；9.1.2乙方可以選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式進行繳費；9.1.3甲方應提供繳費憑證，乙方應妥善保管。第十條服務質量要求10.1.1服務項目齊全，符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；10.1.2服務人員具備相應的資質和技能；10.1.3服務態(tài)度良好，及時響應乙方需求；10.1.4服務設施設備維護保養(yǎng)及時，確保正常運行。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除與終止12.1.1甲方未履行合同約定的服務義務；12.1.2乙方未按時足額支付物業(yè)費；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。第十三條合同附件13.1.1物業(yè)服務內容明細；13.1.2物業(yè)服務收費標準；13.1.3物業(yè)服務區(qū)域劃分；13.1.4其他雙方約定的附件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.2本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或進行評估、監(jiān)理、審計等工作；2.1.3任何一方認為有必要引入第三方參與，以保障合同履行或維護自身合法權益。第三條第三方介入的程序3.1任何一方提出引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序，包括但不限于第三方資質、專業(yè)能力、獨立性等。3.3第三方選定后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。第四條第三方權利與義務4.1.1獲得與合同履行相關的必要信息和資料；4.1.2獨立開展評估、監(jiān)理、審計等工作；4.1.3對甲乙雙方提出合理建議或意見。4.2.1尊重甲乙雙方的權利，不偏袒任何一方；4.2.2按照約定的時間和標準完成工作；4.2.3對工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。第五條第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。5.2.1第三方提供服務的性質和內容；5.2.2第三方資質和行業(yè)標準；5.2.3雙方協(xié)商確定的合理數(shù)額。5.3第三方責任限額應在第三方與甲乙雙方簽訂的相關協(xié)議中明確。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行中的關系如下：6.1.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務，甲方對第三方的服務承擔支付費用等義務。6.1.2第三方與乙方：第三方在履行合同時，可能與乙方發(fā)生直接聯(lián)系，乙方應配合第三方的工作，并承擔相應的費用。6.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入合同時，應保持中立，不偏袒任何一方，確保合同的公正履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據實際情況和協(xié)議約定分擔。7.2如合同中未約定費用分擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同中關于爭議解決的相關條款。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同1.1詳細要求和說明：本附件為物業(yè)服務合同的正式文本，包含合同雙方的基本信息、服務范圍、費用標準、違約責任等條款。1.2附件說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應在簽訂合同前仔細閱讀并理解合同內容。2.附件二：物業(yè)服務內容明細2.1詳細要求和說明：本附件列明了甲方提供的服務項目，包括公共區(qū)域管