2024年度餐飲門面租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃門面地址1.5租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3首付金額及支付時(shí)間2.4每月租金支付時(shí)間2.5逾期支付租金的違約責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整通知4.押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.使用范圍5.1門面使用性質(zhì)5.2不得從事的活動(dòng)5.3使用范圍的變更6.裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收6.4維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃合同解除條件7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同附件11.1租賃門面平面圖11.2裝修合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]1.3合同租賃期限：自[起始年月日]至[終止年月日]1.4租賃門面地址：[租賃門面具體地址]1.5租賃面積：[租賃面積]平方米2.租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元2.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬2.3首付金額及支付時(shí)間：合同簽訂后[首付天數(shù)]日內(nèi)支付首月租金及押金人民幣[首付金額]元2.4每月租金支付時(shí)間：每月[支付日]前支付下月租金2.5逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的[逾期利率]支付滯納金3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金3.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的[調(diào)整比例]%3.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前[通知期限]日內(nèi)，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方4.押金及退還4.1押金金額及支付時(shí)間：合同簽訂后[押金天數(shù)]日內(nèi)支付押金人民幣[押金金額]元4.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后[退還期限]日內(nèi)退還乙方5.使用范圍5.1門面使用性質(zhì)：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)5.2不得從事的活動(dòng)：不得從事非法活動(dòng)、不得違反國(guó)家法律法規(guī)5.3使用范圍的變更：如需變更使用范圍，需經(jīng)甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.裝修與維護(hù)6.1裝修要求：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收6.4維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.違約責(zé)任7.1租賃合同解除條件：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.1.1逾期支付租金超過[天數(shù)]日7.1.2違反國(guó)家法律法規(guī)7.1.3嚴(yán)重?fù)p害甲方利益7.1.4擅自改變門面使用性質(zhì)7.2違約金計(jì)算方式：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%7.3違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]日內(nèi)支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁8.2仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3訴訟管轄：如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就9.3合同終止通知：合同終止前[通知期限]日內(nèi)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方10.其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任10.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃門面平面圖、裝修合同、其他相關(guān)文件10.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決11.合同附件11.1租賃門面平面圖：[租賃門面平面圖]11.2裝修合同：[裝修合同]11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件列表]12.合同簽署12.1合同簽署人：[甲方法定代表人姓名][乙方法定代表人姓名]12.2合同簽署日期：[合同簽訂年月日]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同有效14.合同變更及解除14.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議14.2.1甲乙雙方協(xié)商一致14.2.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行14.3合同變更及解除通知：合同變更或解除前[通知期限]日內(nèi)，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方、專業(yè)技術(shù)評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)以其所承擔(dān)的合同義務(wù)為限，不得超過[金額]元。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。17.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]指定。17.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：18.1.1獲得甲乙雙方履約情況的及時(shí)通知；18.1.2對(duì)甲乙雙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督；18.1.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：19.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；19.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持獨(dú)立、公正和保密；19.1.3對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)提出解決方案。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。20.2第三方在合同中的職責(zé)范圍明確界定，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。22.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃門面平面圖要求：清晰展示租賃門面的布局，包括面積、房間劃分、入口位置等。說明：平面圖應(yīng)作為租賃合同的附件，用于明確租賃門面的具體位置和面積。2.裝修合同要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工期、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：裝修合同應(yīng)作為租賃合同的附件，用于規(guī)范裝修過程和費(fèi)用結(jié)算。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、租賃許可證、消防安全合格證明等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)作為租賃合同的附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格。4.合同簽訂證明要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說明：合同簽訂證明應(yīng)作為租賃合同的附件，用于證明合同的成立和生效。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、日期及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)作為租賃合同的附件，用于記錄合同變更的歷史。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院、仲裁費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)作為租賃合同的附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為租賃合同的附件，用于明確第三方在合同中的角色。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過[天數(shù)]日示例說明：若乙方未在每月[支付日]前支付租金，超過[天數(shù)]日，則視為違約，應(yīng)支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變門面使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變門面使用性質(zhì)示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的門面用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的日期前提供租賃門面示例