2024年商鋪租賃簡明協(xié)議范例版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃簡明協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付的違約金4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃方經(jīng)營范圍4.2租賃方禁止行為4.3租賃方合規(guī)經(jīng)營要求5.維護與維修5.1租賃方維修責任5.2出租方維修責任5.3維修申請流程6.保險責任6.1租賃方保險責任6.2出租方保險責任6.3保險購買與理賠流程7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責任處理8.違約責任8.1租賃方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟或仲裁費用承擔10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交接與退還11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.4附件12.附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及清單12.1商鋪內(nèi)部照片12.2商鋪外部照片12.3商鋪設備清單13.附件二：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)14.附件三：商鋪鑰匙交接記錄14.1鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，商鋪建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途租賃方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：_______（詳細描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃雙方同意續(xù)約，應在不晚于租賃結束日期前_______個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______3.4租金遲延支付的違約金如租賃方遲延支付租金，應支付遲延部分的違約金，違約金計算方式為：遲延金額×0.05%×遲延天數(shù)。第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃方經(jīng)營范圍租賃方經(jīng)營范圍為：_______（詳細描述租賃方的經(jīng)營范圍）。4.2租賃方禁止行為4.3租賃方合規(guī)經(jīng)營要求租賃方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條維護與維修5.1租賃方維修責任租賃方應負責商鋪的日常維護和維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2出租方維修責任出租方負責商鋪的大修和結構性維修，確保商鋪的結構安全和設施正常運行。5.3維修申請流程如租賃方需要進行維修，應提前_______天向出租方提出書面維修申請，并說明維修內(nèi)容和原因。出租方應在收到申請后_______天內(nèi)予以答復。第六條保險責任6.1租賃方保險責任租賃方應購買并維持商鋪的火災保險及其他必要的保險，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2出租方保險責任出租方應購買并維持商鋪的建筑保險，并將保險單副本提交給租賃方備案。6.3保險購買與理賠流程租賃方和出租方應按照保險條款規(guī)定購買保險，并在發(fā)生保險事故時按照保險公司規(guī)定的流程進行理賠。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同解除后責任處理合同解除后，租賃方應按照本合同約定退還商鋪，并支付相關違約金。第八條違約責任8.1租賃方違約行為租賃方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2出租方違約行為出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.3違約責任處理違約方應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，租賃方應按照本合同約定退還商鋪，并支付相關違約金。第十一條其他條款11.1租賃押金租賃方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃押金，押金金額為_______元人民幣。11.2商鋪交接與退還商鋪的交接與退還應按照本合同約定的條件和程序進行。11.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4附件本合同的附件包括：商鋪現(xiàn)狀照片及清單、租賃押金收據(jù)、商鋪鑰匙交接記錄等。第十二條附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及清單12.1商鋪內(nèi)部照片附件中應包含商鋪內(nèi)部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。12.2商鋪外部照片附件中應包含商鋪外部的照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。12.3商鋪設備清單附件中應包含商鋪內(nèi)的設備清單，列明設備名稱、型號、數(shù)量等信息。第十三條附件二：租賃押金收據(jù)13.1押金收據(jù)附件中應包含租賃押金的收據(jù)，證明租賃方已支付押金。第十四條附件三：商鋪鑰匙交接記錄14.1鑰匙交接記錄附件中應包含商鋪鑰匙的交接記錄，記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片及清單1.1商鋪內(nèi)部照片要求：照片應清晰展示商鋪內(nèi)部裝修、布局等情況，數(shù)量不少于5張。1.2商鋪外部照片要求：照片應清晰展示商鋪外觀，包括店鋪招牌、所在建筑等信息，數(shù)量不少于5張。1.3商鋪設備清單要求：清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設備名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上設備的照片或說明書。附件二：租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)應由出租方出具，注明押金金額、收款人等信息，租賃方保留復印件。附件三：商鋪鑰匙交接記錄要求：記錄應詳細記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量、交接人等信息，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪。3.租賃方擅自改變商鋪用途或進行違法活動。4.出租方未按時提供商鋪或未按照約定條件提供商鋪。5.出租方未履行維修責任，導致商鋪無法正常使用。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金的，每遲延一日，應支付遲延金額的0.05%作為違約金。2.租賃方未按照合同約定的用途使用商鋪或擅自改變商鋪用途的，應支付合同金額5%的違約金。3.租賃方進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并支付因此給出租方造成的損失。4.出租方未按時提供商鋪或未按照約定條件提供商鋪的，應支付合同金額5%的違約金。5.出租方未履行維修責任，導致商鋪無法正常使用的，應承擔相應的維修費用，并支付因此給租賃方造成的損失。示例說明：如租賃方未按時支付租金，遲延支付了3天，遲延金額為10000元，則違約金為10000元×0.05%×3=150元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租商鋪的一方。2.出租方：指本合同中出租商鋪的一方。3.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的費用。4.租賃期限：指租賃方使用商鋪的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。6.保險：指租賃方和出租方按照合同約定購買的保險，包括火災保險和其他必要的保險。7.維修：指對商鋪進行必要的維護和修理，