2024版委托代建合同實務(wù)指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版委托代建合同實務(wù)指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人姓名及職務(wù)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1委托代建項目背景2.2合同目的3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目建設(shè)內(nèi)容4.委托代建范圍及工作內(nèi)容4.1委托代建范圍4.2委托代建工作內(nèi)容4.3委托代建工作進度5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.費用及支付方式6.1委托代建費用6.2費用支付方式6.3付款期限7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量要求8.工程進度及驗收8.1工程進度8.2工程驗收9.風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分9.1風(fēng)險承擔(dān)9.2責(zé)任劃分10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效、變更及解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件14.1附件一：委托代建項目詳細(xì)資料14.2附件二：合同簽訂雙方簽署文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（代建方）：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人姓名及職務(wù)甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]職務(wù)：[甲方法定代表人職務(wù)]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]職務(wù)：[乙方法定代表人職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵件：[甲方電子郵件]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵件：[乙方電子郵件]2.合同背景及目的2.1委托代建項目背景[項目背景描述，包括項目立項依據(jù)、政策支持、市場前景等]2.2合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進行[項目名稱]的代建工作，確保項目順利實施，達(dá)成雙方共同利益。3.項目概況3.1項目名稱[項目名稱]3.2項目地點[項目具體地址]3.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目建設(shè)內(nèi)容[項目建設(shè)內(nèi)容描述，包括建筑、安裝、裝修等]4.委托代建范圍及工作內(nèi)容4.1委托代建范圍[委托代建的具體范圍，包括但不限于前期策劃、設(shè)計、采購、施工、監(jiān)理等]4.2委托代建工作內(nèi)容[具體工作內(nèi)容，如設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工階段、驗收階段等的工作任務(wù)]4.3委托代建工作進度[工作進度安排，包括各階段的時間節(jié)點]5.合同期限及終止條件5.1合同期限[合同起止日期]5.2合同終止條件[合同終止的具體情形，如一方違約、項目提前完成等]6.費用及支付方式6.1委托代建費用[委托代建費用總額及支付方式]6.2費用支付方式[支付方式，如分期支付、按進度支付等]6.3付款期限[付款具體期限，如每月、每季度等]7.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)[項目應(yīng)遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]7.2質(zhì)量要求[項目質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等]8.工程進度及驗收8.1工程進度[工程進度安排，包括各階段的時間節(jié)點和預(yù)期完成情況]8.2工程驗收8.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)[驗收的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，如國家相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]8.2.2驗收程序[驗收的具體程序，包括驗收申請、驗收組織、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等]8.2.3驗收不合格的處理[驗收不合格的處理措施，如返工、維修、重新驗收等]9.風(fēng)險承擔(dān)及責(zé)任劃分9.1風(fēng)險承擔(dān)[合同雙方對各類風(fēng)險的承擔(dān)原則，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整、市場變化等]9.2責(zé)任劃分9.2.1甲方責(zé)任[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如提供項目資料、支付費用、配合乙方工作等]9.2.2乙方責(zé)任[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如完成代建任務(wù)、保證工程質(zhì)量、履行合同義務(wù)等]10.保密條款10.1保密內(nèi)容[合同雙方需保密的信息，如技術(shù)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、項目進展等]10.2保密期限[保密期限，如合同有效期后一定年限]11.違約責(zé)任11.1違約情形[合同中規(guī)定的違約情形，如逾期付款、未按時完成工作、質(zhì)量不合格等]11.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失、解除合同等]12.爭議解決12.1爭議解決方式[爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]12.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的具體機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]13.合同生效、變更及解除13.1合同生效[合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]13.2合同變更[合同變更的程序，如書面通知、雙方協(xié)商一致等]13.3合同解除[合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]14.合同附件14.1附件一：委托代建項目詳細(xì)資料[包括項目可行性研究報告、設(shè)計文件、合同協(xié)議等]14.2附件二：合同簽訂雙方簽署文件[包括雙方簽字蓋章的合同文本、附件等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、施工隊伍等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率，確保項目質(zhì)量，優(yōu)化資源配置，以及協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)。16.第三方介入的申請與批準(zhǔn)16.1申請甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的必要性、目的、預(yù)期效果等。16.2批準(zhǔn)對方收到申請后，應(yīng)在[規(guī)定時間內(nèi)]予以答復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、業(yè)務(wù)范圍等因素，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，及時修改合同相關(guān)條款。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任歸屬第三方的責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，除非因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致第三方責(zé)任無法履行。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。19.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失；（3）配合甲方和乙方的工作，及時溝通項目進展情況；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方資質(zhì)要求20.1資質(zhì)審查甲方和乙方應(yīng)共同對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備履行合同的能力。20.2資質(zhì)要求（1）合法注冊的法人或其他組織；（2）具備相應(yīng)的資質(zhì)等級；（4）具備完成項目所需的專業(yè)人員和技術(shù)設(shè)備。21.第三方變更與替換21.1變更如第三方無法繼續(xù)履行合同，甲方或乙方可提出變更申請，經(jīng)對方同意后，可替換第三方。21.2替換（1）提出替換申請；（2）經(jīng)對方同意；（3）與新的第三方簽訂補充協(xié)議；（4）通知原第三方解除合同關(guān)系。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）其他雙方同意終止的情形。22.2終止程序（1）書面通知第三方；（3）結(jié)算相關(guān)費用；（4）解除合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代建項目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項目可行性研究報告、項目立項批復(fù)、設(shè)計文件、土地使用權(quán)證、環(huán)評批復(fù)、施工許可證等。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，乙方在代建過程中應(yīng)參照此附件進行工作。2.附件二：合同簽訂雙方簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章、法定代表人簽字或授權(quán)委托書等。說明：此附件為合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。說明：此附件用于證明第三方具備履行合同的能力。4.附件四：項目進度報告詳細(xì)要求：包括項目進度表、已完成工作情況、存在的問題及解決方案等。說明：此附件用于記錄項目進展情況，供雙方查閱。5.附件五：項目驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收結(jié)論、驗收記錄、驗收不合格的處理措施等。說明：此附件用于證明項目已按約定完成并符合質(zhì)量要求。6.附件六：費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費用項目、金額、支付時間等。說明：此附件用于記錄項目費用支出情況，作為結(jié)算依據(jù)。7.附件七：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為描述、發(fā)生時間、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的違約行為，作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)逾期支付費用；b)未按時提供項目資料；c)干預(yù)乙方正常工作；d)未按約定履行驗收義務(wù)。乙方違約行為：a)未按約定完成工作；b)工程質(zhì)量不符合要求；c)逾期交付工程；d)未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)逾期支付費用：按逾期金額的千分之[比例]支付違約金；b)未按時提供項目資料：每延遲一日，向乙方支付[金額]元違約金；c)干預(yù)乙方正常工作：賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失；d)未按約定履行驗收義務(wù)：賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定完成工作：賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失；b)工程質(zhì)量不符合要求：修復(fù)不合格部分，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失；c)逾期交付工程：每延遲一日，向甲方支付[金額]元違約金；d)未按約定履行保密義務(wù)：賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失。簡要示例說明：1.甲方違約：甲方逾期支付費用30天，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.乙方違約：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合要求，乙方應(yīng)賠償甲方[金額]元。全文完。2024版委托代建合同實務(wù)指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶行信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目建設(shè)周期3.代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案編制3.1.2設(shè)計文件審核3.1.3設(shè)計變更管理3.2施工階段3.2.1施工圖紙編制3.2.2施工組織設(shè)計編制3.2.3施工進度管理3.2.4施工質(zhì)量監(jiān)督3.2.5施工安全管理3.3竣工階段3.3.1竣工驗收3.3.2竣工資料整理3.3.3竣工結(jié)算編制3.4運營階段3.4.1運營方案編制3.4.2運營管理監(jiān)督3.4.3運營績效評估4.項目費用及支付方式4.1代建費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式及時間4.4費用調(diào)整機制5.權(quán)利義務(wù)5.1代建方權(quán)利5.1.1按合同約定履行代建職責(zé)5.1.2享有合同約定的報酬5.1.3對項目質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2業(yè)主方權(quán)利5.2.1對代建方工作進行監(jiān)督5.2.2對項目質(zhì)量、進度、安全等提出要求5.2.3對代建方違約行為提出索賠5.3代建方義務(wù)5.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行代建職責(zé)5.3.2保證項目質(zhì)量、進度、安全等符合規(guī)定5.3.3及時向業(yè)主方報告項目進展情況5.4業(yè)主方義務(wù)5.4.1提供項目相關(guān)信息及資料5.4.2配合代建方完成相關(guān)工作5.4.3及時支付代建費用6.項目質(zhì)量及安全6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施6.3安全要求6.4安全責(zé)任7.項目進度7.1進度計劃7.2進度控制7.3進度調(diào)整8.項目變更及索賠8.1變更管理8.2索賠條件8.3索賠程序8.4索賠金額及支付9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3約定賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1業(yè)主方名稱：____________________1.1.2業(yè)主方地址：____________________1.1.3代建方名稱：____________________1.1.4代建方地址：____________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.2.3代建方法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.4代建方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：____________________1.3聯(lián)系方式及開戶行信息1.3.1業(yè)主方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3.2代建方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.3.3業(yè)主方開戶行信息：銀行名稱：____________________，賬號：____________________1.3.4代建方開戶行信息：銀行名稱：____________________，賬號：____________________第二條項目概述2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目規(guī)模及類型：____________________2.4項目建設(shè)周期：____________________第三條代建服務(wù)范圍3.1設(shè)計階段3.1.1設(shè)計方案編制：按照業(yè)主方要求，完成設(shè)計方案編制，包括但不限于總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.1.2設(shè)計文件審核：對設(shè)計文件進行審核，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。3.1.3設(shè)計變更管理：對設(shè)計變更進行管理，包括變更申請、變更審批、變更實施等。第四條項目費用及支付方式4.1代建費用：____________________4.2費用構(gòu)成：設(shè)計費、施工管理費、監(jiān)理費、其他相關(guān)費用等。4.3支付方式及時間：按項目進度分階段支付，具體支付時間及比例詳見附件《支付進度表》。4.4費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е沦M用變動，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案。第五條權(quán)利義務(wù)5.1代建方權(quán)利5.1.1按合同約定履行代建職責(zé)5.1.2享有合同約定的報酬5.1.3對項目質(zhì)量、進度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2業(yè)主方權(quán)利5.2.1對代建方工作進行監(jiān)督5.2.2對項目質(zhì)量、進度、安全等提出要求5.2.3對代建方違約行為提出索賠5.3代建方義務(wù)5.3.1嚴(yán)格按照合同約定履行代建職責(zé)5.3.2保證項目質(zhì)量、進度、安全等符合規(guī)定5.3.3及時向業(yè)主方報告項目進展情況5.4業(yè)主方義務(wù)5.4.1提供項目相關(guān)信息及資料5.4.2配合代建方完成相關(guān)工作5.4.3及時支付代建費用第六條項目質(zhì)量及安全6.1質(zhì)量要求：項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求。6.2質(zhì)量控制措施：建立質(zhì)量管理體系，對設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)進行質(zhì)量控制。6.3安全要求：項目施工應(yīng)符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.4安全責(zé)任：代建方對項目施工安全負(fù)總責(zé)，業(yè)主方對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查。第七條項目進度7.1進度計劃：編制詳細(xì)的項目進度計劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點等。7.2進度控制：對項目進度進行跟蹤、監(jiān)督，確保項目按計劃進行。7.3進度調(diào)整：如遇特殊情況導(dǎo)致進度延誤，雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，確保項目按時完成。第八條項目變更及索賠8.1變更管理8.1.1變更申請：業(yè)主方提出變更申請，代建方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)給予回復(fù)。8.1.2變更審批：變更申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由代建方提交業(yè)主方審批。8.1.3變更實施：變更經(jīng)審批后，代建方負(fù)責(zé)組織實施，并確保變更不影響項目整體進度。8.2索賠條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致項目延誤或費用增加；8.2.2因業(yè)主方原因?qū)е马椖垦诱`或費用增加；8.2.3因合同約定外的原因?qū)е马椖垦诱`或費用增加。8.3索賠程序8.3.1索賠方應(yīng)在事件發(fā)生后7個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r申請。8.3.2對方應(yīng)在收到索賠申請后10個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3如雙方對索賠金額存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。8.4索賠金額及支付8.4.1索賠金額應(yīng)根據(jù)實際情況計算，包括直接費用和間接費用。8.4.2索賠金額經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在30個工作日內(nèi)支付。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.1.2合同內(nèi)容、變更情況等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行代建職責(zé)；10.1.2未能保證項目質(zhì)量、進度、安全等；10.1.3違反保密義務(wù)；10.1.4其他違約行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議提交至____________________仲裁委員會；11.2.2如選擇訴訟，提交至____________________人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序進行；11.3.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件；12.1.2一方嚴(yán)重違約；12.1.3不可抗力；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2接到通知的一方應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。12.3解除合同后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理合同解除后的善后事宜；12.3.2合同解除后，未履行的合同義務(wù)不再履行。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2項目完成并驗收合格；13.2.3合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況處理合同終止后的善后事宜；13.3.2合同終止后，未履行的合同義務(wù)不再履行。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1.1項目合同；14.2.1.2支付進度表；14.2.1.3設(shè)計方案；14.2.1.4施工圖紙；14.2.1.5其他相關(guān)文件。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、承包方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補充協(xié)議。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則按合同雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方享有合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的權(quán)利。5.2第三方承擔(dān)合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的義務(wù)。6.第三方變更及解除6.1第三方變更需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方解除需符合合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定。7.第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與合同雙方的關(guān)系由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。7.2第三方與其他第三方的關(guān)系由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定配合第三方工作。9.第三方違約責(zé)任9.1第三方違約，應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方爭議解決10.1第三方爭議解決方式由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。10.2第三方爭議解決機構(gòu)由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。10.3第三方爭議解決程序由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定終止合同。11.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定處理合同終止后的善后事宜。12.第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效。12.2第三方介入后，本合同與合作協(xié)議或補充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同。13.第三方介入后的通知13.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定及時通知對方。14.第三方介入后的費用承擔(dān)14.1第三方介入后的費用承擔(dān)由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。14.2第三方介入后的費用承擔(dān)，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定進行結(jié)算。15.第三方介入后的爭議解決15.1第三方介入后的爭議解決方式由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。15.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。15.3第三方介入后的爭議解決程序由合作協(xié)議或補充協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同1.1詳細(xì)說明項目的基本信息、代建服務(wù)范圍、費用及支付方式、權(quán)利義務(wù)等。2.支付進度表2.1列出各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點、支付金額及支付條件。3.設(shè)計方案3.1包含總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等設(shè)計文件。4.施工圖紙4.1包含施工圖設(shè)計文件，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖、電氣圖等。5.施工組織設(shè)計5.1包含施工方案、施工進度計劃、施工資源配置、施工安全保障措施等。6.竣工驗收報告6.1包含竣工驗收記錄、驗收結(jié)論、驗收時間等。7.竣工資料7.1包含竣工圖紙、竣工結(jié)算、竣工檔案等。8.運營方案8.1包含運營管理措施、運營績效評估標(biāo)準(zhǔn)等。9.合作協(xié)議或補充協(xié)議9.1明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。10.爭議解決協(xié)議10.1明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。11.其他相關(guān)文件11.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行代建職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代建方未按合同約定時間完成設(shè)計工作，延誤項目進度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為2.1未能保證項目質(zhì)量、進度、安全等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代建方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為3.1違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代建方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為4.1違反合同約定的支付方式及時間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代建方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為5.1未能按時完成合同約定的各項工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：代建方未按合同約定時間完成施工工作，延誤項目進度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約行為6.1未能履行合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版委托代建合同實務(wù)指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立程序1.3合同生效條件2.委托代建范圍2.1建設(shè)工程類型2.2建設(shè)工程規(guī)模2.3建設(shè)工程地點3.委托代建內(nèi)容3.1工程設(shè)計3.2工程施工3.3工程監(jiān)理3.4工程驗收4.委托代建費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.建設(shè)工程工期5.1工期計劃5.2工期延誤責(zé)任5.3工期調(diào)整6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量驗收7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)事故處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行變更12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.1.2甲方具備合法的委托代建資格，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方均符合訂立合同的主體條件。1.2合同訂立程序1.2.1雙方就委托代建事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2.2雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。1.2.3合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效條件1.3.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方各自按照合同約定履行義務(wù)。1.3.2甲方支付首期代建費用。第二條委托代建范圍2.1建設(shè)工程類型2.1.1本合同涉及的建筑工程類型為__________。2.1.2建設(shè)工程類型應(yīng)包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等。2.2建設(shè)工程規(guī)模2.2.1建設(shè)工程規(guī)模為__________平方米。2.2.2建設(shè)工程規(guī)模應(yīng)包括地上建筑、地下建筑及附屬設(shè)施等。2.3建設(shè)工程地點2.3.1建設(shè)工程地點位于__________。2.3.2建設(shè)工程地點應(yīng)明確至具體地塊或建筑物。第三條委托代建內(nèi)容3.1工程設(shè)計3.1.1乙方負(fù)責(zé)本合同工程的設(shè)計工作，包括但不限于：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。3.1.2設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。3.2工程施工3.2.1乙方負(fù)責(zé)本合同的工程施工，包括但不限于：土建施工、安裝施工、裝飾裝修等。3.2.2施工應(yīng)符合設(shè)計要求、國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程監(jiān)理3.3.1甲方委托第三方監(jiān)理機構(gòu)對本合同工程進行監(jiān)理。3.3.2監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.4工程驗收3.4.1工程驗收分為分部工程驗收、單位工程驗收和竣工驗收。3.4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更等原因，影響合同履行的，雙方可協(xié)商變更合同條款。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行或處理善后事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付代建費用，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按時完成工程設(shè)計或施工，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、修復(fù)工程等。9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.3.2違約責(zé)任賠償應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進行爭議解決。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)保證合同履行的真實性、合法性。11.2合同履行監(jiān)督11.2.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。11.2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并及時報告合同履行情況。11.3合同履行變更11.3.1合同履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的代建工作全部完成。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)處理善后事宜。12.3合同終止后事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和工程尾款。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，通過__________（具體方式）送達(dá)對方。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、進行技術(shù)支持、協(xié)助解決爭議或完成特定任務(wù)而介入的獨立實體，包括但不限于：設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.2第三方對其提供的專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或完成的任務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定。2.3.2若合作協(xié)議或委托書中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按本合同中約定的最高賠償限額執(zhí)行。第三條甲乙雙方責(zé)任3.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方、其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)按合作協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)按合作協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。5.1.3第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)