2024年度物業(yè)管理合同：OO公司委托PP公司管理物業(yè)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：OO公司委托PP公司管理物業(yè)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間4.2合同續(xù)簽及終止條件5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容5.3違約責(zé)任及賠償6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2設(shè)備維修及更新6.3設(shè)備運(yùn)行記錄7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3事故處理及責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容8.2質(zhì)量控制措施8.3客戶投訴及處理9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管期限9.3檔案查閱及保密10.合同履行及變更10.1合同履行方式10.2合同變更及通知10.3合同解除及終止11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭議解決方式11.3訴訟管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：OO公司1.1.2受托方名稱：PP公司1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[OO公司詳細(xì)地址]1.2.2受托方地址：[PP公司詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2委托方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3受托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.4受托方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，如：包括但不限于小區(qū)、寫字樓等]2.2物業(yè)管理項(xiàng)目[具體物業(yè)管理項(xiàng)目描述，如：綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等]2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體服務(wù)內(nèi)容描述，如：日常巡查、維修保養(yǎng)、安全管理、客戶服務(wù)等]3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：住宅物業(yè)費(fèi)、非住宅物業(yè)費(fèi)等]3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式[具體支付時(shí)間，如：每月日前支付；支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制[費(fèi)用調(diào)整的條件、頻率和方式]4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起止時(shí)間[服務(wù)期限的具體起始和結(jié)束時(shí)間]4.2合同續(xù)簽及終止條件[續(xù)簽條件和終止條件的具體描述]5.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍[具體責(zé)任范圍描述，如：對(duì)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、管理責(zé)任等]5.2物業(yè)管理義務(wù)內(nèi)容[具體義務(wù)內(nèi)容描述，如：按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量等]5.3違約責(zé)任及賠償[違約行為的定義、違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.1設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任[具體設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的描述，如：定期檢查、維修保養(yǎng)等]6.2設(shè)備維修及更新[設(shè)備維修及更新的具體規(guī)定，如：維修時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等]6.3設(shè)備運(yùn)行記錄[設(shè)備運(yùn)行記錄的保存和管理要求]7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度[具體安全管理制度的描述，如：消防、防盜、防電梯事故等]7.2安全防范措施[具體安全防范措施的描述，如：監(jiān)控設(shè)備安裝、巡邏制度等]7.3事故處理及責(zé)任[事故處理流程和責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定]8.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量8.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容8.1.1日常服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.2應(yīng)急服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3節(jié)假日服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制措施8.2.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督8.2.2客戶滿意度調(diào)查8.2.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)8.3客戶投訴及處理8.3.1投訴渠道8.3.2投訴處理流程8.3.3投訴處理時(shí)限9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.1.1檔案分類9.1.2檔案歸檔9.1.3檔案保管9.2檔案保管期限9.2.1不同類型檔案的保管期限9.2.2檔案銷毀程序9.3檔案查閱及保密9.3.1查閱申請(qǐng)9.3.2查閱權(quán)限9.3.3保密要求10.合同履行及變更10.1合同履行方式10.1.1履行主體10.1.2履行地點(diǎn)10.1.3履行期限10.2合同變更及通知10.2.1變更條件10.2.2變更程序10.2.3通知方式10.3合同解除及終止10.3.1解除條件10.3.2解除程序10.3.3終止條件11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約行為分類11.1.2違約責(zé)任形式11.1.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2爭議解決方式11.2.1內(nèi)部協(xié)商11.2.2第三方調(diào)解11.2.3仲裁或訴訟11.3訴訟管轄11.3.1訴訟管轄法院11.3.2訴訟時(shí)效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1簽署日期12.1.2生效日期12.2合同終止條件12.2.1合同到期12.2.2合同解除12.2.3合同終止12.3合同解除及終止手續(xù)12.3.1解除通知12.3.2解除程序12.3.3終止手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力通知13.1.3不可抗力影響13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知形式13.2.2送達(dá)地址13.2.3送達(dá)確認(rèn)13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1附件內(nèi)容13.3.2補(bǔ)充協(xié)議簽署13.3.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2生效日期[合同生效的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方定義為非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的在于提高合同執(zhí)行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。15.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同相關(guān)的工作。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署。16.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。17.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。17.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.1.2第三方權(quán)利17.1.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。17.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)暫停或終止服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平和市場行情協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任免除18.1.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.2第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，若甲乙雙方未按其建議行事導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.1.2第三方與乙方的劃分19.1.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.1.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.1.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.2.1第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.2.2第三方在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同到期或終止。20.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入終止程序20.1.2.2甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.1.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還相關(guān)資料和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：安全管理預(yù)案要求：制定詳細(xì)的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、事故處理流程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理措施。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)效果等。說明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。6.附件六：合同履行進(jìn)度表要求：明確合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。說明：此附件作為合同附件，用于監(jiān)控合同履行進(jìn)度。7.附件七：爭議解決機(jī)制要求：制定詳細(xì)的爭議解決流程、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決方式等。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。違約方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。違約方違反服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成服務(wù)質(zhì)量下降。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。示例說明：違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用和甲方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失。違約方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，導(dǎo)致第三方人員受傷。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償?shù)谌饺藛T醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：OO公司委托PP公司管理物業(yè)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3逾期繳費(fèi)處理4.物業(yè)服務(wù)合同期限及終止4.1合同期限4.2合同終止條件4.3合同解除程序5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量要求5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修流程6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.4養(yǎng)護(hù)流程7.物業(yè)安全及消防管理7.1安全責(zé)任7.2消防管理7.3安全監(jiān)督8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集8.2檔案資料保管8.3檔案資料利用9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開條件9.2業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)9.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3其他特殊約定14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：OO公司甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2合同乙方信息乙方名稱：PP公司乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體列出物業(yè)管理區(qū)域，如：本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域包括OO公司所有的辦公區(qū)域、住宅區(qū)域及公共設(shè)施區(qū)域。]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防安全、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛停放管理等方面。]3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體列出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用為每月每平方米人民幣[金額]元。]3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式[具體列出支付方式，如：甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用至乙方指定賬戶。]3.3逾期繳費(fèi)處理[具體列出逾期處理方式，如：如甲方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施，包括但不限于催告、滯納金等。]4.物業(yè)服務(wù)合同期限及終止4.1合同期限[具體列出合同期限，如：本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[期限]年。]4.2合同終止條件[具體列出終止條件，如：合同期滿，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽；在合同期間，如甲方或乙方違約，另一方有權(quán)終止合同。]4.3合同解除程序[具體列出解除程序，如：任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明理由。]5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。]5.2服務(wù)質(zhì)量要求[具體列出服務(wù)質(zhì)量要求，如：乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升，確保業(yè)主滿意度達(dá)到[百分比]。]5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制[具體列出監(jiān)督機(jī)制，如：甲方設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。]6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任[具體列出維修責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。]6.2維修流程[具體列出維修流程，如：發(fā)現(xiàn)維修需求后，甲方應(yīng)向乙方提出維修申請(qǐng)，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)響應(yīng)并完成維修。]6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任[具體列出養(yǎng)護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔。]6.4養(yǎng)護(hù)流程[具體列出養(yǎng)護(hù)流程，如：乙方應(yīng)按照養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并及時(shí)處理養(yǎng)護(hù)過程中出現(xiàn)的問題。]7.物業(yè)安全及消防管理7.1安全責(zé)任[具體列出安全責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。]7.2消防管理[具體列出消防管理，如：乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢測和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。]7.3安全監(jiān)督[具體列出安全監(jiān)督，如：甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行安全管理制度的情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。]8.物業(yè)檔案管理8.1檔案資料收集[具體列出檔案資料收集內(nèi)容，如：乙方應(yīng)收集、整理和保存與物業(yè)管理相關(guān)的各類檔案資料，包括但不限于業(yè)主信息、維修記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表等。]8.2檔案資料保管[具體列出檔案資料保管要求，如：乙方應(yīng)確保檔案資料的完整性和安全性，采取必要的安全措施防止資料丟失、損壞或泄露。]8.3檔案資料利用[具體列出檔案資料利用規(guī)定，如：檔案資料僅限于物業(yè)管理工作的需要，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方提供或公開檔案資料。]9.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)9.1業(yè)主大會(huì)召開條件[具體列出召開條件，如：業(yè)主大會(huì)的召開需符合《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且業(yè)主大會(huì)的決議需經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持專有部分總面積過半數(shù)同意。]9.2業(yè)主委員會(huì)成立及職責(zé)[具體列出成立及職責(zé)，如：業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)代表業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。]9.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督[具體列出監(jiān)督機(jī)制，如：甲方對(duì)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、公正地履行職責(zé)。]10.爭議解決10.1爭議解決方式[具體列出解決方式，如：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體列出解決機(jī)構(gòu)，如：如雙方同意仲裁，爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。]10.3爭議解決程序[具體列出解決程序，如：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合。]11.違約責(zé)任11.1違約情形[具體列出違約情形，如：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。]11.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體列出責(zé)任承擔(dān)，如：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。]11.3違約賠償[具體列出賠償標(biāo)準(zhǔn)，如：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，如無法確定損失金額，則按違約方可預(yù)見損失賠償。]12.合同生效及變更12.1合同生效條件[具體列出生效條件，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]12.2合同變更程序[具體列出變更程序，如：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]12.3合同解除條件[具體列出解除條件，如：如遇不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。]13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款[具體列出保密內(nèi)容，如：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及物業(yè)管理過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。]13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款[具體列出知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬，如：本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方規(guī)定。]13.3其他特殊約定[具體列出特殊約定，如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。]14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議[具體列出附件內(nèi)容，如：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。]14.2附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖[具體列出附件內(nèi)容，如：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍。]14.3附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表[具體列出附件內(nèi)容，如：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，由甲方或乙方邀請(qǐng)、委托或引入的，并非本合同簽訂雙方的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、安全保障、物業(yè)管理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)確保：a)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求；b)有利于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；c)對(duì)合同其他方的合法權(quán)益無不利影響。16.2第三方介入的程序a)甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的、范圍和預(yù)期效果；b)雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；c)甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任a)履行其協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；b)對(duì)因其違約行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：a)要求甲方或乙方按協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或過錯(cuò)造成的損失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；b)甲方或乙方與第三方應(yīng)在協(xié)議中明確責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的調(diào)整a)如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，可能導(dǎo)致責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)增加，雙方應(yīng)重新協(xié)商責(zé)任限額；b)調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分a)第三方僅對(duì)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任負(fù)責(zé)；b)甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償；c)業(yè)主或其他第三方對(duì)第三方提供的服務(wù)提出投訴或索賠，甲方或乙方應(yīng)協(xié)助處理。19.2權(quán)利劃分a)第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，享受相應(yīng)的權(quán)利；b)甲方或乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求其提供必要的證明材料；c)業(yè)主或其他第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向第三方提出投訴或索賠。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1甲方或乙方的監(jiān)督與管理甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。20.2第三方的合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、安全消防管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域范圍，包括辦公區(qū)域、住宅區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，有助于雙方對(duì)管理區(qū)域的認(rèn)知。3.附件三：物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用的具體金額，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等。附件說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.附件五：業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)章程詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)、運(yùn)作機(jī)制等。附件說明：本附件用于明確業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織架構(gòu)和運(yùn)作規(guī)則。6.附件六：物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。附件說明：本附件用于適應(yīng)合同履行過程中的變化，確保合同的適用性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；b)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；c)違反安全消防管理規(guī)定；d)干擾業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的正常工作。乙方違約行為：a)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b)未按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；c)未妥善保管和使用甲方提供的資料；d)未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；b)未提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；c)違反安全消防管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)干擾業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；b)未提供符合標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)未妥善保管和使用甲方提供的資料的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)未履行保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約示例：乙方未按時(shí)完成物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方立即完成維修養(yǎng)護(hù)工作。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：OO公司委托PP公司管理物業(yè)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)1.3物業(yè)管理1.4物業(yè)管理費(fèi)1.5合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)2.2公共區(qū)域清潔2.3安全管理2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助3.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用使用3.4費(fèi)用調(diào)整4.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利4.2業(yè)主的義務(wù)4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)管理的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2檢查內(nèi)容5.3不合格的處理6.緊急情況處理6.1緊急情況定義6.2應(yīng)急預(yù)案6.3緊急情況處理流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同解除與終止的通知14.1解除與終止的通知方式14.2通知送達(dá)14.3通知生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方系位于市區(qū)的小區(qū)的所有權(quán)人，乙方系具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司。1.1.3甲方委托乙方對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方簽訂本合同。1.2物業(yè)1.2.1本合同所稱“物業(yè)”指甲方所有且乙方負(fù)責(zé)管理的小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等所有建筑及附屬設(shè)施。1.2.2物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋本體、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化等。1.3物業(yè)管理1.3.1乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的合理使用，維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、舒適。1.4物業(yè)管理費(fèi)1.4.1乙方按月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《市物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。1.4.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于物業(yè)日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化等費(fèi)用。1.5合同期限1.5.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)本體、共用設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。2.2公共區(qū)域清潔2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保公共區(qū)域衛(wèi)生、整潔。2.2.2清潔工作包括但不限于地面清潔、垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3安全管理2.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主和訪客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。2.3.2乙方應(yīng)設(shè)立保安巡邏制度，加強(qiáng)夜間巡邏力度。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖等。2.4.2設(shè)施設(shè)備維修記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于甲方查閱。2.5業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助2.5.1乙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作，提供必要的服務(wù)與支持。2.5.2乙方應(yīng)參加業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)組織的活動(dòng)，聽取業(yè)主意見，改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用的收取與使用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按《市物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體金額以甲方實(shí)際繳納為準(zhǔn)。3.2收費(fèi)方式3.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前繳納當(dāng)月費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)向業(yè)主提供繳費(fèi)憑證，并妥善保管。3.3費(fèi)用使用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)及提供相關(guān)服務(wù)。3.3.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)，確保費(fèi)用的有效利用。3.4費(fèi)用調(diào)整3.4.1物業(yè)管理費(fèi)如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)同意。4.業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.1業(yè)主的權(quán)利4.1.1業(yè)主享有本合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于物業(yè)使用、維修、保養(yǎng)等。4.1.2業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議。4.2業(yè)主的義務(wù)4.2.1業(yè)主應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2.2業(yè)主應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù)4.3.1業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)物業(yè)管理提出意見和建議。4.3.2業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。5.物業(yè)管理的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1本合同由市物業(yè)管理監(jiān)督部門進(jìn)行監(jiān)督。5.2檢查內(nèi)容5.2.1檢查內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。5.3不合格的處理5.3.1如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理不合格，監(jiān)督部門將責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，將依法進(jìn)行處理。6.緊急情況處理6.1緊急情況定義6.1.1緊急情況指可能危及業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全、影響正常生活秩序的突發(fā)事件。6.2應(yīng)急預(yù)案6.2.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確緊急情況下的處理流程。6.3緊急情況處理流程6.3.1發(fā)現(xiàn)緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。6.3.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告緊急情況及處理情況，并配合相關(guān)政府部門進(jìn)行處置。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至市區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商未果的，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3解除與終止的程序9.3.1解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理物業(yè)移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。10.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。10.2.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.3違約賠償10.3.1雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止11.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自簽訂之日起生效。14.1.1合同解除與終止的通知14.1.2解除與終止的通知方式14.1.3通知送達(dá)14.1.4通知生效日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方需要專業(yè)的評(píng)估、鑒定或咨詢；15.2.1.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、監(jiān)理或調(diào)解；15.2.1.3需要第三方提供保險(xiǎn)保障；15.2.1.4雙方同意的其他情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保其服務(wù)符合本合同的要求。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在