2024年度二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂原因2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定內(nèi)容11.2其他約定效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間為2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂雙方為甲方（出賣方）與乙方（買受方）。1.3協(xié)議簽訂原因系甲方同意將其名下位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：某市某區(qū)某街道某號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米，使用面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，本房屋位于第3層。2.4房屋用途：住宅。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格為人民幣100萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款于2024年1月6日前支付，尾款于2024年6月1日前支付。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)增值稅及附加、土地增值稅、印花稅，乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅。4.3稅費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票，乙方在支付首付款時(shí)將稅費(fèi)一并支付。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為2024年6月15日。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方配合乙方辦理過戶事宜。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體金額另行約定。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間為2024年6月30日。6.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整。7.2保證金支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶。7.3保證金退還條件：如雙方履行本協(xié)議，保證金在合同終止后無息退還乙方。如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還；如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；8.2.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為消除之日止；8.3.2違約金總額不超過房屋交易價(jià)格的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出協(xié)商請(qǐng)求；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；9.3.2法院訴訟費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定內(nèi)容：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，公平合理地處理。11.2其他約定效力：11.2.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字（或蓋章）；12.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除。12.3合同終止效力：12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同；13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)核查、交易評(píng)估、法律咨詢、合同起草、履約監(jiān)督等。第十六條第三方的選擇和確定16.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。第十七條第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的責(zé)任包括但不限于：17.1.1對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格等進(jìn)行核查，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；17.1.2提供專業(yè)的法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；17.1.3監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方的權(quán)利包括但不限于：18.1收取服務(wù)費(fèi)用；18.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議，并要求甲乙雙方采取措施糾正。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的三倍。19.2若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不涉及本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第二十一條第三方的介入程序21.1甲乙雙方需在合同履行前，共同確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。21.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第二十二條第三方的變更和終止22.1若第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。22.2第三方在服務(wù)期限屆滿或合同終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。23.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第二十四條第三方的獨(dú)立地位24.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。24.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十五條第三方的保密義務(wù)25.1第三方對(duì)本合同及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。25.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方在交易過程中權(quán)益得到保障。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：本附件為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的申請(qǐng)表，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易價(jià)格的合理性。5.附件五：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同文本，是雙方約定第三方服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、程序等。說明：本附件為雙方解決爭議的協(xié)議文本，是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付房款：每日萬分之五的違約金；2.2甲方未按時(shí)交付房屋：每日萬分之五的違約金；2.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)：按照約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；2.5泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金；3.2甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的違約金；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度簽訂的二手房購房合同1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力2.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1雙方簽字蓋章后生效2.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案后生效3.補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除3.1變更程序3.2解除條件3.3解除程序4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款違約責(zé)任7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.附屬設(shè)施及公共配套8.1附屬設(shè)施明細(xì)8.2公共配套設(shè)施明細(xì)8.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用權(quán)9.水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算9.3費(fèi)用違約責(zé)任10.稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同的終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止及解除后的處理第一部分：合同如下：第一條補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度簽訂的二手房購房合同，作為原購房合同的補(bǔ)充，對(duì)原合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善。1.2本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定。第二條補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議上簽字蓋章，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。2.2本補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交相關(guān)政府部門批準(zhǔn)或備案，經(jīng)批準(zhǔn)或備案后正式生效。第三條補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除3.1變更程序3.1.1一方提出變更要求，應(yīng)以書面形式通知另一方。3.1.2雙方應(yīng)在收到變更要求之日起15日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。3.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2解除條件3.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。3.3解除程序3.3.1一方提出解除要求，應(yīng)以書面形式通知另一方。3.3.2雙方應(yīng)在收到解除要求之日起15日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致意見。3.3.3解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1購房人應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書的取得應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)通過辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)完成。4.2.2雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等。4.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間以購房合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。5.1.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。5.2.2雙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2雙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中對(duì)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)房屋質(zhì)量。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.1.1付款方式應(yīng)以購房合同約定的方式為準(zhǔn)。6.1.2雙方應(yīng)按照約定的付款方式進(jìn)行付款。6.2付款時(shí)間6.2.1付款時(shí)間應(yīng)以購房合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。6.2.2如因特殊情況導(dǎo)致付款時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的付款時(shí)間。6.3付款違約責(zé)任6.3.1一方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向另一方支付違約金。6.3.2違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行。第七條房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修范圍7.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗、管道等。7.1.2維修范圍應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2維修責(zé)任7.2.1購房人在房屋保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。7.2.2賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用7.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.3.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后由賣方承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施明細(xì)8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、廚衛(wèi)用具等。8.1.2附屬設(shè)施清單應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.2公共配套設(shè)施明細(xì)8.2.1公共配套設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、保安系統(tǒng)等。8.2.2公共配套設(shè)施的維護(hù)和管理應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用權(quán)8.3.1附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移。8.3.2購房人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其功能。第九條水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用自房屋交付之日起由購房人承擔(dān)。9.1.2購房人應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。9.2費(fèi)用結(jié)算9.2.1費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行。9.2.2費(fèi)用結(jié)算周期一般為每月一次。9.3費(fèi)用違約責(zé)任9.3.1一方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付違約金。9.3.2違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.1.2稅費(fèi)種類應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)及時(shí)繳納稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)違約責(zé)任10.3.1一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向另一方支付違約金。10.3.2違約金的計(jì)算方法應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。11.1.2違約情形應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)按照購房合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約責(zé)任賠償應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.1.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商或調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市仲裁委員會(huì)。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由仲裁委員會(huì)裁決。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式包括書面通知、口頭通知和電子郵件通知。13.1.2通知方式應(yīng)以合同約定的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址應(yīng)為本合同雙方簽字蓋章的地址。13.2.2如地址變更，一方應(yīng)提前通知另一方。13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.3.2如采用書面通知，自通知發(fā)出之日起3日內(nèi)視為送達(dá)。第十四條合同的終止及解除14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣告無效等。14.1.2合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.2合同解除條件14.2.1合同解除條件包括一方違約、不可抗力等。14.2.2合同解除條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。14.3合同終止及解除后的處理14.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)和物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律服務(wù)提供者等。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入是為了確保合同履行的專業(yè)性和公正性。2.1.2第三方介入有助于解決合同履行過程中的專業(yè)性問題。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。3.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。4.2.2第三方提供服務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.2.3合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自承擔(dān)不同的責(zé)任和義務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1第三方介入的目的和范圍。6.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和流程。6.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。6.1.4第三方介入的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。6.1.5第三方介入的成果交付方式和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂。7.2.1甲乙雙方和第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。7.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限。7.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.2.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。7.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合合同約定的條件。8.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等詳細(xì)信息。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包含雙方姓名、身份證號(hào)碼、房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式等。說明：附件二為房屋買賣合同復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：附件三為附屬設(shè)施清單，用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的清單。4.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說明：附件四為付款憑證，用于證明購房款的支付情況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：附件五為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、介入范圍、責(zé)任義務(wù)等。說明：附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、繳納時(shí)間、繳納金額等。說明：附件七為稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠款金額的1%。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方要求下及時(shí)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向相關(guān)方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的1%。示例：若乙方未按時(shí)繳納水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用，相關(guān)方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的1%。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。示例：若第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任內(nèi)容參照第三方介入?yún)f(xié)議。全文完。2024年度二手房購房合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的1.2協(xié)議依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.購房人及賣房人信息3.1購房人基本信息3.2賣房人基本信息3.3購房人與賣房人關(guān)系4.房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款比例5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋維修責(zé)任6.1購房人維修責(zé)任6.2賣房人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房人稅費(fèi)承擔(dān)7.2賣房人稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1購房人違約責(zé)任9.2賣房人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確2004年度二手房購房合同中未明確或需進(jìn)一步約定的條款，以保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。1.2協(xié)議依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及2004年度二手房購房合同的規(guī)定制定。2.房屋基本信息2.1房屋地址本房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋面積本房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。2.4房屋權(quán)屬本房屋權(quán)屬清晰，賣房人承諾對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.5房屋用途本房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.購房人及賣房人信息3.1購房人基本信息購房人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X3.2賣房人基本信息賣房人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X3.3購房人與賣房人關(guān)系雙方確認(rèn)彼此身份無誤，無親屬、回避等法律禁止的購房關(guān)系。4.房屋成交價(jià)格及付款方式4.1房屋成交價(jià)格本房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.2付款方式購房人采取分期付款方式支付購房款，具體付款計(jì)劃如下：首次付款：購房合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元；第二次付款：房屋交付前X日內(nèi)支付人民幣萬元；第三次付款：房屋交付后X個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬元。4.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間按照付款計(jì)劃執(zhí)行，逾期付款的，按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.4付款比例各期付款比例按照付款計(jì)劃執(zhí)行，首付款比例不得低于成交價(jià)格的%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣房人應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給購房人。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（4）房屋無任何法律糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)購房人應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前X日內(nèi)通知賣房人，賣房人應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格處理如購房人認(rèn)為房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格前X日內(nèi)書面通知賣房人，賣房人應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)。如賣房人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，購房人有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求退還已支付的購房款。6.房屋維修責(zé)任6.1購房人維修責(zé)任購房人在房屋交付后的使用過程中，應(yīng)妥善使用房屋，因使用不當(dāng)造成的損壞，由購房人自行負(fù)責(zé)維修。6.2賣房人維修責(zé)任賣房人在房屋交付前，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并對(duì)房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1購房人稅費(fèi)承擔(dān)購房人應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2賣房人稅費(fèi)承擔(dān)賣房人應(yīng)承擔(dān)本房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于營業(yè)稅、土地增值稅等。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間購房人應(yīng)在房屋交付后的X個(gè)工作日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。9.產(chǎn)權(quán)過戶及登記9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間購房人應(yīng)在房屋交付后的X個(gè)工作日內(nèi)，與賣房人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)和房產(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)，具體金額以房產(chǎn)管理部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1購房人違約責(zé)任如購房人未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬分之五的違約金。10.2賣房人違約責(zé)任如賣房人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房價(jià)萬分之五的違約金。10.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止，違約金支付方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即市區(qū)。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議，否則可依法提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同解釋本補(bǔ)充協(xié)議的條款由雙方共同協(xié)商確定，如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照本協(xié)議的條款進(jìn)行解釋。12.3合同生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方收到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并相互返還已收款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同履行相關(guān)事宜提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）為房屋買賣提供信息服務(wù)的第三方；（2）為房屋進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）提供法律咨詢、代理訴訟的第三方；（4）提供公證服務(wù)的第三方；（5）其他為履行本合同或與本合同履行相關(guān)事宜提供服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥萬元），超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。3.甲乙雙方責(zé)任劃分3.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙或阻撓；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購房信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得妨礙或阻撓；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方責(zé)任與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方責(zé)任與甲方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失的，甲方