2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性說明本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)類型1.4房地產(chǎn)權屬證明2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2房地產(chǎn)瑕疵說明6.3瑕疵處理7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1特別約定13.2其他事項14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：稅費繳納憑證第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落位置：本合同所指房地產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。1.2房地產(chǎn)面積：本合同所指房地產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房地產(chǎn)類型：本合同所指房地產(chǎn)為住宅，性質(zhì)為。1.4房地產(chǎn)權屬證明：賣方保證其對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權，并已取得相應的權屬證明文件。2.房地產(chǎn)買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為公司，法定代表人為，注冊地為市區(qū)路號。2.2賣方信息：賣方全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為，注冊地為市區(qū)路號。3.房地產(chǎn)交易價格3.1房地產(chǎn)成交價格：本合同所指房地產(chǎn)成交價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：買方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付至賣方指定賬戶。3.3付款時間：買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成付款。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保買方取得該房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明。4.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費及手續(xù)費，由買方承擔。4.3過戶時間：賣方應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間：賣方應于合同約定的產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件：房地產(chǎn)交付時，應保證房屋結構完整、設施齊全、無任何產(chǎn)權糾紛。5.3交付方式：賣方應將房地產(chǎn)交付給買方指定的收房人員。6.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1房地產(chǎn)質(zhì)量承諾：賣方保證該房地產(chǎn)在交付時符合國家相關質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復。1.1墻面裂縫，已進行修補；1.2窗戶密封條老化，已更換；1.3電梯運行噪音較大，已進行維修。6.3瑕疵處理：對于上述瑕疵，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算：稅費計算標準按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費由買方承擔。8.合同解除及違約責任8.1.1賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶；8.1.2買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1向守約方支付相當于損失金額的違約金；8.2.2承擔因違約造成的全部責任和費用；8.2.3如因違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會；9.2.2市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件及補充條款11.1附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同于年月日簽訂。12.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1特別約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他事項：本合同未盡事宜，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，不得超越其授權范圍。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的費用。17.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標準確定。18.2如合同未約定責任限額，則第三方責任限額最高不超過其收取費用的倍。18.3.1第三方服務的性質(zhì)和復雜程度；18.3.2第三方提供服務的專業(yè)水平；18.3.3第三方在提供服務過程中可能面臨的風險。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方在合同履行過程中的責任，由其自行承擔。19.2如第三方因履行職責不當，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。19.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的爭議，甲乙雙方應先行協(xié)商解決。19.4如協(xié)商不成，任何一方均有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向第三方主張權利。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：中介方應具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。20.2評估機構：評估機構應按照國家相關評估標準，對房地產(chǎn)進行評估，并在合同中明確評估結果的有效期限。20.3律師事務所：律師事務所應提供法律咨詢、起草合同等法律服務，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。20.4監(jiān)理公司：監(jiān)理公司應按照合同約定，對房地產(chǎn)項目進行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：作為證明賣方對該房地產(chǎn)擁有合法、完整產(chǎn)權的文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為甲乙雙方確認房地產(chǎn)交易價格、交付條件、付款方式等事項的書面文件。3.付款憑證要求：憑證應真實、有效，并注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：作為證明買方已支付交易價格的文件。4.稅費繳納憑證要求：憑證應真實、有效，并注明繳納的稅費種類、金額、日期等信息。說明：作為證明買方已繳納相關稅費的文件。5.房地產(chǎn)評估報告要求：報告應真實、客觀，并由具備相應資質(zhì)的評估機構出具。說明：作為證明房地產(chǎn)價值的文件。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應完整、詳細，并注明維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：作為證明房地產(chǎn)維護狀況的文件。7.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：作為對合同內(nèi)容進行補充、修改的書面文件。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為甲乙雙方與第三方達成服務合作的書面文件。9.房地產(chǎn)交接清單要求：清單應詳細列明房地產(chǎn)的設施、設備、裝修等情況。說明：作為房地產(chǎn)交付時，甲乙雙方確認房地產(chǎn)狀況的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶。責任認定標準：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權過戶，導致買方無法按期入住，賣方應支付相當于買方損失金額的違約金。2.違約行為：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格。責任認定標準：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付交易價格，導致賣方無法按期收到款項，買方應支付相當于賣方損失金額的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估房地產(chǎn)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方在合同履行過程中，故意隱瞞或提供虛假信息。責任認定標準：故意隱瞞或提供虛假信息的一方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性說明1本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權信息1.3房地產(chǎn)交易價格1.4房地產(chǎn)稅費負擔1.5房地產(chǎn)交付條件1.6房地產(chǎn)使用性質(zhì)1.7房地產(chǎn)裝修狀況1.8房地產(chǎn)配套設施1.9房地產(chǎn)附屬設施1.10房地產(chǎn)權屬變更1.11房地產(chǎn)買賣合同簽訂1.12房地產(chǎn)買賣合同履行1.13房地產(chǎn)買賣合同解除1.14房地產(chǎn)買賣合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號1.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房地產(chǎn)類型：住宅1.1.4房地產(chǎn)用途：居住1.1.5房地產(chǎn)建造年代：20年1.1.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途：1.1.7房地產(chǎn)規(guī)劃許可證號：第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權信息2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.1.2房地產(chǎn)所有權人：2.1.3房地產(chǎn)共有人：2.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：私有2.1.5房地產(chǎn)土地使用權類型：出讓2.1.6房地產(chǎn)土地使用權期限：20年至今第三條房地產(chǎn)交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣萬元整3.1.2交易價格支付方式：3.1.3首付款支付時間：合同簽訂后日內(nèi)3.1.4首付款支付金額：人民幣萬元整3.1.5付款方式：第四條房地產(chǎn)稅費負擔4.1.1房地產(chǎn)交易稅費：4.1.2買方應承擔稅費：4.1.3賣方應承擔稅費：4.1.4稅費支付時間：4.1.5稅費支付方式：第五條房地產(chǎn)交付條件5.1.1房地產(chǎn)交付時間：5.1.2房地產(chǎn)交付方式：5.1.3房地產(chǎn)交付地點：5.1.4房地產(chǎn)交付時狀態(tài)：5.1.5房地產(chǎn)交付后責任：第六條房地產(chǎn)使用性質(zhì)6.1.1房地產(chǎn)使用性質(zhì)：6.1.2房地產(chǎn)使用限制：6.1.3房地產(chǎn)用途變更：6.1.4房地產(chǎn)裝修限制：6.1.5房地產(chǎn)附屬設施使用：第七條房地產(chǎn)配套設施7.1.1房地產(chǎn)配套設施：7.1.2配套設施使用條件：7.1.3配套設施維修責任：7.1.4配套設施費用：7.1.5配套設施變更：第八條房地產(chǎn)附屬設施8.1.1附屬設施清單：8.1.2附屬設施權屬：8.1.3附屬設施使用說明：8.1.4附屬設施維修責任：8.1.5附屬設施變更：第九條房地產(chǎn)權屬變更9.1.1權屬變更手續(xù)：9.1.2權屬變更費用：9.1.3權屬變更時間：9.1.4權屬變更責任：9.1.5權屬變更文件：第十條房地產(chǎn)買賣合同簽訂10.1.1合同簽訂時間：10.1.2合同簽訂地點：10.1.3合同簽訂主體：10.1.4合同簽訂方式：10.1.5合同附件：第十一條房地產(chǎn)買賣合同履行11.1.1履行期限：11.1.2履行地點：11.1.3履行方式：11.1.4履行責任：11.1.5履行違約責任：第十二條房地產(chǎn)買賣合同解除12.1.1解除條件：12.1.2解除程序：12.1.3解除通知：12.1.4解除后果：12.1.5解除費用：第十三條房地產(chǎn)買賣合同爭議解決13.1.1爭議解決方式：13.1.2爭議解決機構：13.1.3爭議解決程序：13.1.4爭議解決費用：13.1.5爭議解決期限：第十四條房地產(chǎn)買賣合同爭議解決14.1.1合同生效條件：14.1.2合同生效時間：14.1.3合同生效地點：14.1.4合同生效主體：14.1.5合同生效附件：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或者為合同履行提供擔保等目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.1.3第三方介入應有利于合同的履行。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其同意承擔的責任限額。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.1.3第三方責任限額包括但不限于：違約責任、賠償責任、損害賠償責任等。第四條第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，享受合同項下的權利。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。4.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務5.1.1第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務。5.1.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和合同要求。5.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方介入后，其權利和義務僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方其他合同關系。6.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接責任。6.1.3第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議不承擔調(diào)解或仲裁責任。第七條第三方介入的程序7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入進行協(xié)商，達成一致意見。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入的情況通知對方，并書面確認。7.1.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。第八條第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.1.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費、咨詢費、擔保費等。8.1.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方約定。第九條第三方介入的變更與解除9.1.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。9.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入的法律適用10.1.1第三方介入的法律適用，依照中華人民共和國法律。10.1.2第三方介入的爭議解決，依照本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供清晰的產(chǎn)權證復印件，包含封面、產(chǎn)權人信息頁、附圖頁等全部必要信息。附件說明：作為證明房地產(chǎn)權屬的正式文件，是合同生效的必備附件。2.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同需為雙方簽字蓋章的正式文本，內(nèi)容完整，條款清晰。附件說明：作為本合同的主要組成部分，明確了買賣雙方的權利和義務。3.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供清晰的稅費繳納憑證復印件，證明買方已支付相關稅費。附件說明：證明交易稅費已支付，是合同履行的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)交付清單詳細要求：清單需詳細列明房屋及其附屬設施的具體情況，并由雙方簽字確認。附件說明：作為房屋交付的憑證，確保房屋及配套設施的完好。5.配套設施使用說明詳細要求：提供清晰的配套設施使用說明，包括使用方法、注意事項等。附件說明：指導買方正確使用配套設施，保障買方權益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議需為甲乙雙方和第三方簽字蓋章的正式文本，內(nèi)容明確。附件說明：明確第三方介入的條款，保障合同履行的順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議需為甲乙雙方簽字蓋章的正式文本，明確爭議解決方式。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關文件。附件說明：為合同履行提供補充依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%示例說明：若買方未按合同約定支付首付款，則應向賣方支付未付款項的%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的%示例說明：若賣方未按合同約定時間交付房屋，則應向買方支付房屋交易價格的%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失示例說明：若第三方未按約定提供房屋維修服務，則應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行合同義務責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同約定金額的%示例說明：若甲乙雙方其中一方未按約定履行合同義務，則應向?qū)Ψ街Ц逗贤s定金額的%作為違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同標的及屬性說明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)標的物2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)建筑結構2.6房地產(chǎn)配套設施3.房地產(chǎn)權屬3.1房地產(chǎn)權屬證明3.2房地產(chǎn)權屬變更3.3房地產(chǎn)權屬爭議4.房地產(chǎn)價格4.1房地產(chǎn)成交價格4.2付款方式及期限4.3付款違約責任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付責任6.房地產(chǎn)過戶6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房地產(chǎn)過戶稅費6.3房地產(chǎn)過戶時間7.房地產(chǎn)維修責任7.1房地產(chǎn)保修期7.2房地產(chǎn)維修責任7.3房地產(chǎn)維修費用8.房地產(chǎn)配套設施使用8.1房地產(chǎn)配套設施使用條件8.2房地產(chǎn)配套設施使用責任8.3房地產(chǎn)配套設施使用費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同簽訂確認書13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版房地產(chǎn)買賣合同》。1.2合同雙方1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第二條房地產(chǎn)標的物2.1房地產(chǎn)坐落地址出賣方所售房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證號出賣方所售房地產(chǎn)的產(chǎn)權證號為_______。2.3房地產(chǎn)面積出賣方所售房地產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.4房地產(chǎn)用途出賣方所售房地產(chǎn)的用途為_______。2.5房地產(chǎn)建筑結構出賣方所售房地產(chǎn)的建筑結構為_______。2.6房地產(chǎn)配套設施出賣方所售房地產(chǎn)的配套設施包括_______。第三條房地產(chǎn)權屬3.1房地產(chǎn)權屬證明出賣方保證所售房地產(chǎn)權屬清晰，并提供有效的房地產(chǎn)權屬證明文件。3.2房地產(chǎn)權屬變更合同簽訂后，出賣方應負責辦理房地產(chǎn)權屬變更手續(xù)，將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至買受方名下。3.3房地產(chǎn)權屬爭議若因房地產(chǎn)權屬問題產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四條房地產(chǎn)價格4.1房地產(chǎn)成交價格本合同約定的房地產(chǎn)成交價格為人民幣_______元。4.2付款方式及期限買受方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣方指定的賬戶。4.3付款違約責任若買受方未按約定時間付款，應向出賣方支付_______%的違約金。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間出賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，買受方有權檢查房屋及相關配套設施，確認房屋符合合同約定的交付條件。5.3房地產(chǎn)交付責任出賣方負責在交付時向買受方提供完整的房地產(chǎn)權屬證明文件和配套設施使用說明。第六條房地產(chǎn)過戶6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)出賣方應負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至買受方名下。6.2房地產(chǎn)過戶稅費房地產(chǎn)過戶稅費按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，買受方承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。6.3房地產(chǎn)過戶時間房地產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理完成。第八條房地產(chǎn)維修責任7.1房地產(chǎn)保修期出賣方保證所售房地產(chǎn)在交付之日起_______年內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的房屋損壞，出賣方負責免費維修。7.2房地產(chǎn)維修責任在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣方承擔。保修期外，房屋維修責任及費用由買受方自行承擔。7.3房地產(chǎn)維修費用房屋維修費用根據(jù)實際維修項目及材料費用計算，雙方協(xié)商確定合理費用標準。第八條房地產(chǎn)配套設施使用8.1房地產(chǎn)配套設施使用條件買受方在使用房地產(chǎn)配套設施時，應遵守相關使用規(guī)定，不得損壞公共設施。8.2房地產(chǎn)配套設施使用責任買受方在使用過程中造成公共設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.3房地產(chǎn)配套設施使用費用房地產(chǎn)配套設施的使用費用按實際發(fā)生費用收取，由買受方支付。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可解除合同。9.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。第十條違約責任10.1違約責任概述任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任承擔違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償違約責任賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商確定。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同生效效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證復印件13.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同簽訂確認書13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他約定事項，并按約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、法律服務機構等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行房地產(chǎn)交易；（2）提供房地產(chǎn)評估、咨詢等服務；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務。第二條甲乙雙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托服務關系，第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務。2.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。第三條第三方的責任及責任限額3.1第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額：（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，賠償金額不超過實際損失金額的_______%；（2）第三方因一般過失導致甲乙雙方權益受損的，賠償金額不超過實際損失金額的_______%。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務職責。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)交易進行評估、咨詢等。4.3第三方有權在提供法律咨詢及糾紛調(diào)解服務時，要求甲乙雙方提供相關證據(jù)材料。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方、房地產(chǎn)交易相關方（如開發(fā)商、物業(yè)管理等）的權利義務關系如下：（1）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以本合同約定為準；（2）第三方與房地產(chǎn)交易相關方的權利義務關系，由相關法律法規(guī)和協(xié)議約定為準。5.2第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方及房地產(chǎn)交易相關方的合法權益。第六條第三方的退出機制6.1若第三方在提供服務過程中，存在重大違約行為，甲乙雙方有權要求其退出本合同。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第七條第三方介入費用及支付7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由甲乙雙方按照約定支付。7.2第三方介入費用的支付方式