基于2024年度市場(chǎng)情況的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME基于2024年度市場(chǎng)情況的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同背景及目的2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本情況4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間5.4調(diào)整方式6.付款時(shí)間及違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收8.履約保證金9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.合同解除條件及程序11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及期限13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.2本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：____________________2.2甲方（賣方）地址：____________________2.3乙方（買(mǎi)方）名稱：____________________2.4乙方（買(mǎi)方）地址：____________________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方于簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)___________________元；4.2.2乙方于房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；4.2.3付款時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同第九條。5.價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)2024年度市場(chǎng)情況及國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整；5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均價(jià)格±5%；5.3調(diào)整時(shí)間：自本合同簽訂之日起，每半年調(diào)整一次；5.4調(diào)整方式：以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的價(jià)格。6.付款時(shí)間及違約責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的付款時(shí)間及方式支付房款；6.2如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金；6.3如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方；7.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收；7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；7.4如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。8.履約保證金8.1乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___________________元；8.2履約保證金在乙方按合同約定支付首付款后抵扣房款；8.3如乙方違約，甲方有權(quán)扣除全部履約保證金；8.4如甲方違約，應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還乙方。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1如乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；9.1.2如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金；9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金；9.2.2如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款及違約金。10.合同解除條件及程序10.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并免除雙方違約責(zé)任；10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同的有效期為自簽訂之日起至房屋交付完畢之日起計(jì)算。13.合同附件13.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同13.1.2房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.1.3房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同項(xiàng)下的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行及各方合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方介入程序17.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；17.1.2第三方向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；18.1.2按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；18.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；18.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密；18.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，與合同其他各方無(wú)關(guān)。19.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款如下：20.1.1第三方介入的領(lǐng)域和范圍；20.1.2第三方介入的時(shí)間；20.1.3第三方介入的費(fèi)用；20.1.4第三方介入的效果和責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件：23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方履行完畢其職責(zé)；23.1.3雙方書(shū)面同意終止。23.2第三方介入的終止程序：23.2.1第三方書(shū)面通知甲乙雙方；23.2.2甲乙雙方確認(rèn)終止；23.2.3第三方撤離介入事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣的主要文件，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋買(mǎi)賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確或需要變更的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充，與主合同具有同等法律效力。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明乙方已支付房款的依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、收取時(shí)間、收取方等信息。說(shuō)明：收據(jù)是證明乙方已支付履約保證金的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息。8.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶所需的各種證明材料。說(shuō)明：過(guò)戶文件是房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中必須的材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付房款1.2甲方未按約定交付房產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日支付10萬(wàn)元房款，至2024年1月5日未支付，則應(yīng)支付500元違約金。2.2甲方未按約定交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，至2024年1月5日未交付，則應(yīng)支付500元違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完?；?024年度市場(chǎng)情況的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方基本信息1.1.2買(mǎi)受方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息1.2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況1.3合同標(biāo)的的價(jià)格及支付方式1.3.1房地產(chǎn)的基本價(jià)格1.3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.3付款時(shí)間及方式1.4房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間及方式1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.5價(jià)格調(diào)整因素及調(diào)整方式1.5.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)1.5.2政策調(diào)控1.5.3其他影響價(jià)格的因素1.5.4調(diào)整時(shí)間及方式1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.6.3爭(zhēng)議解決程序1.7違約責(zé)任1.7.1出賣方違約責(zé)任1.7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任1.7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.8合同解除1.8.1合同解除的條件1.8.2合同解除的程序1.8.3合同解除后的處理1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.9.3合同終止后的處理1.10不可抗力1.10.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.10.2不可抗力發(fā)生后的處理1.11合同附件1.11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.11.2其他相關(guān)文件1.12合同簽署及生效日期1.13合同份數(shù)1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本信息房地產(chǎn)位置：________________________建筑面積：________________________平方米用途：________________________1.2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。1.3合同標(biāo)的的價(jià)格及支付方式1.3.1房地產(chǎn)的基本價(jià)格合同標(biāo)的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。1.3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制1.3.2.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。1.3.2.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。1.3.2.3調(diào)整公式：調(diào)整后的價(jià)格=原合同價(jià)格×（1+調(diào)整系數(shù)）。1.3.3付款時(shí)間及方式1.3.3.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整作為首付款。1.3.3.2尾款支付：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整。1.3.3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.4房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.4.1交付時(shí)間及方式出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給買(mǎi)受方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。1.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。1.4.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。1.5價(jià)格調(diào)整因素及調(diào)整方式1.5.1市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)，按月計(jì)算價(jià)格波動(dòng)率。1.5.2政策調(diào)控根據(jù)國(guó)家和地方政府發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策，按政策調(diào)整幅度進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。1.5.3其他影響價(jià)格的因素1.5.3.1土地市場(chǎng)變化1.5.3.2建筑材料價(jià)格波動(dòng)1.5.3.3其他可能影響價(jià)格的宏觀經(jīng)濟(jì)因素1.6爭(zhēng)議解決1.6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。1.6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________1.6.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第一部分：合同如下：1.7違約責(zé)任1.7.1出賣方違約責(zé)任1.7.1.1若出賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。1.7.1.2若出賣方提供的房屋不符合合同約定的交付條件，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。1.7.2買(mǎi)受方違約責(zé)任1.7.2.1若買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。1.8合同解除1.8.1合同解除的條件1.8.1.1出賣方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。1.8.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣方有權(quán)解除合同。1.8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.8.2合同解除的程序1.8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。1.8.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。1.8.3合同解除后的處理1.8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。1.8.3.2雙方應(yīng)按合同約定及實(shí)際情況處理合同解除后的相關(guān)事宜。1.9合同生效及終止1.9.1合同生效條件1.9.1.1雙方簽字蓋章。1.9.1.2支付首付款。1.9.2合同終止條件1.9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。1.9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.3合同終止后的處理1.9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。1.9.3.2雙方應(yīng)相互提供合同終止后的證明文件。1.10不可抗力1.10.1不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.10.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.10.2不可抗力發(fā)生后的處理1.10.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。1.10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中遇到的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。1.11合同附件1.11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.11.3其他相關(guān)文件1.12合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。1.14其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的責(zé)權(quán)利1.2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2.2第三方的權(quán)利1.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。1.2.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。1.2.3第三方的義務(wù)1.2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。1.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.4第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.4.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。1.4.1.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。1.4.2第三方介入的期限1.4.2.1第三方介入的期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。1.4.2.2第三方介入的期限屆滿，若甲乙雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，第三方應(yīng)立即退出。1.4.3第三方介入的效果1.4.3.1第三方介入后，對(duì)合同履行產(chǎn)生的積極效果，甲乙雙方應(yīng)共同享有。1.4.3.2第三方介入產(chǎn)生的消極后果，由第三方自行承擔(dān)。1.5第三方責(zé)任限額的明確1.5.1第三方責(zé)任限額的約定1.5.1.1在服務(wù)協(xié)議中，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定第三方責(zé)任限額。1.5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。1.5.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行1.5.2.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。1.5.2.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.6.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)遵守與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。1.6.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)遵守與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。1.6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.6.4第三方與其他第三方的劃分若存在多個(gè)第三方介入同一合同，各第三方應(yīng)明確各自職責(zé)范圍，避免責(zé)任交叉。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，并由出賣方簽字蓋章確認(rèn)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括但不限于房屋平面圖、面積計(jì)算書(shū)等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、位置、用途等，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同，包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：附件應(yīng)包括合同中約定的所有條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.支付款項(xiàng)憑證要求：提供買(mǎi)受方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明支付日期、金額、方式等，并由支付方簽字蓋章確認(rèn)。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括但不限于房屋設(shè)施、附屬物、裝修等。說(shuō)明：附件應(yīng)詳細(xì)列明交付物品的名稱、數(shù)量、狀況等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：附件應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件等。說(shuō)明：附件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款千分之二的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣方于5月10日交付，則應(yīng)支付違約金。1.2提供的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)退還買(mǎi)受方已付款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買(mǎi)受方損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例：若合同約定支付首付款時(shí)間為2024年3月1日，但買(mǎi)受方于3月15日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方視為驗(yàn)收合格，不得以此為由拒絕支付尾款。示例：若買(mǎi)受方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為驗(yàn)收合格。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失。全文完?；?024年度市場(chǎng)情況的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3付款方式3.4付款期限4.合同履行4.1履行時(shí)間4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《基于2024年度市場(chǎng)情況的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為[簽訂日期]，簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.2房地產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)總面積為[面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)甲方承諾所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得[權(quán)屬證書(shū)名稱]，證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方所售房產(chǎn)配套設(shè)施包括：[列出具體配套設(shè)施]。3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格本合同約定的買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣[金額]元整。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制基于2024年度市場(chǎng)情況，買(mǎi)賣價(jià)格將根據(jù)[調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方法為：若市場(chǎng)價(jià)格上漲，則調(diào)整幅度不超過(guò)[幅度百分比]%；若市場(chǎng)價(jià)格下跌，則調(diào)整幅度不超過(guò)[幅度百分比]%。3.3付款方式首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：[尾款金額]元，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.4付款期限首付款支付期限為合同簽訂后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；尾款支付期限為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.合同履行4.1履行時(shí)間本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體交付日期]。4.2履行地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方所售房產(chǎn)的實(shí)際位置。4.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付方式甲方應(yīng)以實(shí)物交付的方式將房產(chǎn)交付給乙方。5.3交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；房產(chǎn)無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況；房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)價(jià)格損失；交易成本損失；其他直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行合同。10.2解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起[天數(shù)]個(gè)工作日后生效。10.3解除后果甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；乙方應(yīng)退還甲方已交付的房產(chǎn)；雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決。11.3不可抗力解除合同的條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的履行完畢；合同解除；合同依法被宣告無(wú)效或被撤銷。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同附件；其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同的變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件14.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同附件14.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《基于2024年度市場(chǎng)情況的房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買(mǎi)受方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]，在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積[具體面積]2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)[權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施[配套設(shè)施詳情]3.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣價(jià)格[具體價(jià)格]3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制[價(jià)格調(diào)整的具體規(guī)定]3.3付款方式[付款的具體方式]3.4付