2024年一手房交易協議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房交易協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名1.2雙方當事人身份證號碼1.3雙方當事人聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產產權證號2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬情況3.房地產交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1交易稅費種類4.2交易稅費承擔方4.3交易稅費計算方法5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.房屋維修責任6.1維修責任劃分6.2維修責任承擔方6.3維修費用承擔7.產權過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期12.3合同生效條件13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數與送達地址14.1合同份數14.2合同送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人姓名：甲方（買方）姓名：__________，乙方（賣方）姓名：__________1.2雙方當事人身份證號碼：甲方身份證號碼：__________，乙方身份證號碼：__________1.3雙方當事人聯系方式：甲方聯系電話：__________，乙方聯系電話：__________2.房地產基本信息2.1房地產產權證號：__________2.2房地產地址：__________2.3房地產面積：__________平方米2.4房地產用途：__________2.5房地產權屬情況：__________3.房地產交易價格3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：__________3.3付款時間：__________4.交易稅費4.1交易稅費種類：__________4.2交易稅費承擔方：__________4.3交易稅費計算方法：__________5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：__________5.2房屋驗收標準：__________5.3驗收程序：__________6.房屋維修責任6.1維修責任劃分：__________6.2維修責任承擔方：__________6.3維修費用承擔：__________7.產權過戶7.1過戶時間：__________7.2過戶手續(xù)：__________7.3過戶費用：__________8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：下列情況之一發(fā)生時，任何一方有權解除合同：8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2房地產存在權屬糾紛或不符合合同約定；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4其他雙方約定可以解除合同的情形。8.2違約責任承擔：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1支付對方因此遭受的直接經濟損失；8.2.2向對方支付違約金，違約金為交易價格的__________%；8.2.3如因違約造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方法：違約金按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或違約金支付之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決程序：雙方應積極協商，力爭在爭議發(fā)生之日起__________日內達成和解；如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限：本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢并辦理產權過戶手續(xù)之日止。10.3合同解除條件：如雙方協商一致或符合第八條規(guī)定的解除條件，本合同可解除。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產產權證復印件、付款憑證、其他相關文件。11.2合同變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：本合同的解除應以書面形式通知對方，并按照第八條規(guī)定的程序進行。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂日期：__________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效條件：本合同自簽訂之日起，經雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1房地產產權證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數與送達地址14.1合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同送達地址：甲方送達地址：__________，乙方送達地址：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、法律服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方另行簽訂相關協議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協議中約定的責任限額。16.2第三方責任承擔：如第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2根據甲乙雙方的要求，提供相關服務；17.1.3在本合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督和管理。18.第三方義務18.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務；18.1.2遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.1.3及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現的問題，并提出解決方案。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。19.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應在本合同約定范圍內，為甲乙雙方提供服務，維護甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的具體條款20.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；20.1.2甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全；20.1.3其他雙方認為需要第三方介入的情形。20.2.1甲乙雙方協商確定第三方；20.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議；20.2.3甲乙雙方將第三方介入事宜通知對方。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協商一致，變更第三方介入的相關條款。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方協商一致，或第三方違約，可解除第三方介入的相關協議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議的解決方式：第三方介入爭議應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議的解決機構：無22.3第三方介入爭議的解決程序：雙方應積極協商，力爭在爭議發(fā)生之日起__________日內達成和解；如協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的費用承擔23.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。23.2第三方介入費用的支付方式：第三方介入費用按__________方式支付，支付時間__________。24.第三方介入的其他事項24.1第三方介入的保密義務：第三方對本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。24.2第三方介入的信息披露：第三方應根據甲乙雙方的要求，披露相關服務信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件要求：提供房地產產權證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：用于證明房地產的權屬情況。2.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：用于證明交易價格的支付情況。3.房屋驗收報告要求：由第三方驗收機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、設施設備等驗收情況。說明：用于證明房屋交付時的質量狀況。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋交付后出現的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于證明房屋維修責任的承擔。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：用于證明交易稅費的繳納情況。6.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、責任和義務等。說明：用于明確第三方在本合同中的角色和責任。7.爭議解決協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、程序等。說明：用于明確爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責任認定標準：甲方未按約定時間或方式支付房款，構成違約。示例：甲方應在合同約定的付款日期前支付房款，如逾期未支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。2.違約行為：乙方未按約定交付房屋責任認定標準：乙方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準，構成違約。示例：乙方應在合同約定的交付日期前交付房屋，如逾期交付或房屋存在質量問題，乙方應向甲方支付違約金，違約金為__________。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按協議約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準，構成違約。示例：第三方應在合同約定的服務