2024年二手住房買賣抵押合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房買賣抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3爭議解決方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣標(biāo)的物4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3交付時間及方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立目的5.2抵押權(quán)范圍5.3抵押物價值評估5.4抵押登記手續(xù)6.抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的通知7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物維護(hù)責(zé)任7.3抵押物損害賠償8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3保密條款12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押合同12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)買賣雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的二手住房買賣抵押活動。1.2.2本合同在履行過程中如遇法律、法規(guī)的修訂，以修訂后的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。1.3爭議解決方式1.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋所有權(quán)證書齊全，賣方應(yīng)于合同簽訂前向買方提供。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋規(guī)劃用途為[具體用途]。2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途為[具體用途]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3.2房屋裝修狀況及配套設(shè)施應(yīng)與賣方提供的房屋狀況相符。2.4房屋權(quán)屬證明文件2.4.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.4.2賣方保證上述證明文件真實、有效。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]3.1.2買方法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3買方住所地：[住所地地址]3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]3.2.2賣方法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3賣方住所地：[住所地地址]3.3代理人信息（如有）3.3.1如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書及身份證明。4.買賣標(biāo)的物4.1房屋買賣價格4.1.1房屋買賣價格為人民幣[具體價格]元整。4.1.2買賣價格不含稅費及費用，稅費及費用由買方承擔(dān)。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付房屋首付款，首付款金額為[具體金額]元。4.2.2買方應(yīng)在剩余房款支付期限內(nèi)[具體時間]內(nèi)支付房屋尾款。4.3交付時間及方式4.3.1賣方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)將房屋交付給買方。4.3.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的房屋狀況。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立目的5.1.1本合同設(shè)立抵押權(quán)，為保證買方履行付款義務(wù)。5.1.2抵押權(quán)人（即買方）在賣方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)范圍5.2.1抵押權(quán)范圍為房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。5.2.2抵押權(quán)設(shè)立后，賣方不得擅自處分抵押物。5.3抵押物價值評估5.3.1抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行。5.3.2抵押物價值評估報告作為本合同附件。5.4抵押登記手續(xù)5.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.4.2抵押登記費用由賣方承擔(dān)。6.抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件6.1.1買方未按合同約定支付房款；6.1.2房屋因買方原因?qū)е聼o法交付；6.1.3其他合同約定的抵押權(quán)實現(xiàn)條件。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)的方式6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，支付房款；6.2.2抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣抵押物，以拍賣所得價款優(yōu)先受償。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)的通知6.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)條件成就后[具體時間]內(nèi)向賣方發(fā)出通知；6.3.2賣方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)履行義務(wù)或提供相應(yīng)擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]每日計算。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的[具體百分比]計算。8.1.3如因買方原因?qū)е路课轃o法交付，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價的[具體百分比]計算。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按抵押物價值的[具體百分比]計算。8.2.2抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起[具體時間]內(nèi)支付。8.3.2違約金的支付方式為[具體方式]。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1買方未按合同約定支付房款，經(jīng)賣方催告后仍不支付的；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋，經(jīng)買方催告后仍不交付的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2合同終止的條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3合同因違約而被解除；9.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.2合同解除或終止后，已支付的房款不予退還。9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；10.1.2合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；10.1.3抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同備案手續(xù)10.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；10.2.2合同備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)；11.2.2通知送達(dá)日期以實際收到為準(zhǔn)。11.3保密條款11.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2抵押合同12.3相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂、履行和解除。15.2.2第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元。16.1.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任范圍16.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，包括但不限于：1.提供專業(yè)的咨詢服務(wù)；2.協(xié)助辦理合同簽訂、備案手續(xù)；3.協(xié)助辦理房屋過戶、抵押登記等手續(xù)；4.協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費標(biāo)準(zhǔn)17.1.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實際工作量和服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理費用。17.2保密義務(wù)17.2.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行本合同，不參與合同標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和抵押權(quán)設(shè)立。18.1.2第三方的職責(zé)不替代甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任劃分18.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，對于合同標(biāo)的物的權(quán)屬、質(zhì)量、安全等問題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方替換19.2.1如需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2.2第三方替換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。20.本合同其他條款的適用20.1本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用。20.2第三方介入不影響本合同的整體效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效法律文件，賣方應(yīng)在合同簽訂前提供。2.土地使用權(quán)證說明：證明土地使用權(quán)歸屬的有效法律文件，賣方應(yīng)在合同簽訂前提供。3.房屋登記證明說明：證明房屋登記情況的有效法律文件，賣方應(yīng)在合同簽訂前提供。4.房屋買賣合同說明：雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件。5.抵押合同說明：雙方簽訂的抵押合同，作為本合同附件。6.評估報告說明：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為本合同附件。7.授權(quán)委托書說明：如買賣雙方委托代理人簽訂本合同，代理人應(yīng)提供的授權(quán)委托書。8.身份證明說明：買賣雙方及代理人的有效身份證明文件。9.付款憑證說明：證明買方已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。10.房屋交付確認(rèn)書說明：證明房屋已交付的書面文件，由買賣雙方簽字確認(rèn)。11.合同備案證明說明：證明合同已備案的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[具體百分比]每日計算。違約行為：買方未按合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按房屋總價的[具體百分比]計算。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價的[具體百分比]計算。違約行為：賣方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押物價值的[具體百分比]計算。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)設(shè)立或?qū)崿F(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按抵押物價值的[具體百分比]計算。違約行為：抵押權(quán)人擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費用總額的[具體百分比]計算。違約行為：第三方泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手住房買賣抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責(zé)任4.抵押登記與解押手續(xù)4.1抵押登記4.2解押手續(xù)4.3抵押登記費用4.4解押手續(xù)費用5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：[省份]城市：[城市]區(qū)/縣：[區(qū)/縣]街道/路：[街道/路]樓號：[樓號]門牌號：[門牌號]2.2房屋面積建筑面積：[建筑面積]平方米使用面積：[使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]房屋他項權(quán)證號：[房屋他項權(quán)證號]2.5房屋抵押情況抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)證號：[抵押權(quán)證號]抵押金額：[抵押金額]抵押期限：[抵押期限]3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為：人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。3.3付款時間買方應(yīng)在[付款時間]前支付全部房款。3.4逾期付款責(zé)任買方如逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。4.抵押登記與解押手續(xù)4.1抵押登記賣方應(yīng)配合買方辦理抵押登記手續(xù)。4.2解押手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前辦理完畢房屋抵押的解押手續(xù)。4.3抵押登記費用抵押登記費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4解押手續(xù)費用解押手續(xù)費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用房屋過戶稅費由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。5.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時間]內(nèi)完成。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收時間驗收時間為[驗收時間]。6.4驗收責(zé)任如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[修復(fù)時間]內(nèi)予以修復(fù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間]內(nèi)完成。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件1.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，最高不超過合同總價的[違約金比例]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件如出現(xiàn)第八條第8.1款所述的合同解除條件，合同即解除。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商延期履行或解除合同。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：1.房屋買賣合同附件2.房屋權(quán)屬證明文件3.付款憑證11.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽訂時間與地點12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件清單附件1：房屋買賣合同附件附件2：房屋權(quán)屬證明文件附件3：付款憑證14.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同交易活動或提供相關(guān)服務(wù)的獨立個體、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.房屋交易過程中，由第三方提供中介服務(wù)；2.房屋交易過程中，由第三方提供法律服務(wù)；3.房屋交易過程中，由第三方進(jìn)行房屋評估；4.房屋交易過程中，由第三方提供貸款服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方介入，并應(yīng)提前書面通知對方。16.2第三方介入的書面同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)取得第三方的書面同意，并確保第三方了解并同意本合同的條款。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任的界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因交易而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利的界定第三方在本合同中的權(quán)利限于其提供服務(wù)過程中所享有的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.依據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。18.2第三方權(quán)利的行使第三方應(yīng)依法行使自己的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲乙雙方之間的交易糾紛處理。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要的修改，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2合同修改的程序合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.3合同修改的效力合同修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解釋21.1合同解釋的優(yōu)先級第三方介入后的合同解釋，應(yīng)以本合同原有條款為基礎(chǔ)，結(jié)合第三方介入的具體情況進(jìn)行。21.2合同解釋的爭議解決如對合同解釋產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)記錄房屋買賣合同的各項條款，包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等，證明買方已按照合同約定支付房款。說明：此附件作為付款證明，用于核實房款支付情況。4.房屋抵押登記證明要求：包括抵押登記證明、抵押權(quán)人出具的同意解除抵押的證明等，證明房屋抵押登記情況。說明：此附件用于證明房屋抵押登記的解除情況，確保交易的安全。5.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房屋過戶手續(xù)的完成。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的合法性，確保交易的完成。6.房屋驗收報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。說明：此附件用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，確保買方的權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明：此附件用于明確爭議解決方式，確保爭議的及時解決。8.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等，證明合同修改的有效性。說明：此附件用于證明合同修改的有效性，確保合同的變更得到雙方認(rèn)可。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按照合同約定的時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之[逾期付款違約金比例]的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間后10日內(nèi)支付房款，如逾期支付，則應(yīng)支付每日萬分之二的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之[逾期交付違約金比例]的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間后15日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)支付每日萬分之二的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.房屋質(zhì)量問題違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)在[修復(fù)時間]內(nèi)予以修復(fù)，如無法修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應(yīng)在10日內(nèi)修復(fù)，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.合同解除違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違反合同解除條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：如賣方因個人原因擅自解除合同，應(yīng)向買方支付合同總價款的[違約金比例]%作為違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住房買賣抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)抵押情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶所需資料5.房產(chǎn)抵押手續(xù)5.1抵押銀行5.2抵押貸款額度5.3抵押貸款期限5.4抵押貸款利率5.5抵押手續(xù)辦理6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任6.4爭議解決方式7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費種類7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費支付時間8.房產(chǎn)交付與驗收8.1交付時間8.2交付方式8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4驗收手續(xù)9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用范圍9.2維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費用10.房產(chǎn)租賃情況10.1租賃情況說明10.2租賃合同10.3租賃收益11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同變更14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)目前無抵押記錄3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：買方分兩次支付購房款3.2.1首付款：在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.3付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)3.4付款地點：賣方指定銀行賬戶4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：在買方支付首付款后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.2過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)4.3過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理過戶手續(xù)，賣方提供相關(guān)房產(chǎn)證件4.4過戶所需資料：4.4.1房產(chǎn)證4.4.2身份證件4.4.3買賣合同4.4.4其他相關(guān)文件5.房產(chǎn)抵押手續(xù)5.1抵押銀行：銀行5.2抵押貸款額度：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.3抵押貸款期限：5年5.4抵押貸款利率：按銀行同期貸款利率執(zhí)行5.5抵押手續(xù)辦理：買方在取得抵押貸款后，與抵押銀行辦理抵押手續(xù)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止6.2履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.3違約責(zé)任：6.3.1賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金6.3.2買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金6.3.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.4爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.房產(chǎn)交付與驗收8.1交付時間：買方支付尾款后3個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方8.2交付方式：賣方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給買方8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞8.3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常8.3.3房產(chǎn)內(nèi)部裝修符合合同約定8.4驗收手續(xù)：買方應(yīng)在交付后3個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署驗收確認(rèn)書9.房產(chǎn)使用及維護(hù)9.1使用范圍：買方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)售或用于經(jīng)營9.2維護(hù)責(zé)任：9.2.1房產(chǎn)本體及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)9.2.2維護(hù)費用由買方承擔(dān)9.3維護(hù)費用：具體維護(hù)費用標(biāo)準(zhǔn)按合同附件約定執(zhí)行10.房產(chǎn)租賃情況10.1租賃情況說明：賣方保證房產(chǎn)在簽訂合同時無租賃合同，如存在租賃關(guān)系，買方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2租賃合同：如買方在購買房產(chǎn)后決定出租，另行簽訂租賃合同10.3租賃收益：租賃收益歸買方所有，賣方不得干涉11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除或終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)抵押合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電煤費結(jié)清證明等13.合同生效與備案13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案：合同生效后，雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易中心備案13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的相關(guān)事務(wù)，確保合同的有效履行。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下的各項手續(xù)，包括但不限于過戶、抵押、評估等。16.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲、乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方同意。17.2第三方介入的費用由甲、乙雙方各自承擔(dān)，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。17.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1對于第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的賠償責(zé)任。18.2.2對于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的合同主體地位。19.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不得超越合同約定對甲、乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方在合同履行過程中的行為不代表甲、乙雙方，甲、乙雙方對第三方行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或費用，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的終止：如甲、乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保所有信息完整無缺。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)抵押合同要求：提供房產(chǎn)抵押合同的原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在抵押關(guān)系。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納，避免后續(xù)費用糾紛。5.水電煤費結(jié)清證明要求：提供水電煤費結(jié)清的證明材料。說明：確保房產(chǎn)在交付前所有費用已結(jié)清。6.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同的原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：作為合同履行的重要依據(jù)。7.驗收確認(rèn)書要求：提供房產(chǎn)交付驗收的確認(rèn)書。說明：證明房產(chǎn)已按照合同約定交付并驗收合格。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)或提供錯誤信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的賠償責(zé)任。示例說明：賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。買方未按時支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按計劃獲得款項，買方應(yīng)支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的違約金，并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的損失。第三方提供錯誤信息，導(dǎo)致甲、乙雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時產(chǎn)生額外費用，第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住房買賣抵押合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋地址及面積2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物評估4.4抵押權(quán)期限5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費繳納及承擔(dān)5.3其他費用及承擔(dān)6.履約保證6.1履約保證方式6.2履約保證期限6.3履約保證責(zé)任7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任8.2糾紛解決方式8.3糾紛解決費用承擔(dān)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.合同其他約定事項14.1合同履行期間的相關(guān)約定14.2合同解除及終止后的相關(guān)約定14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方身份證號碼：__________甲方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方身份證號碼：__________乙方住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：____年____月____日合同簽訂地點：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息房屋所有權(quán)證號：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址及面積房屋地址：__________房屋面積：__________2.3房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件《房屋裝修清單》。3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額房屋交易價格為：人民幣__________元整。3.2付款時間及方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易款支付至乙方指定賬戶。付款賬戶信息：__________3.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的逾期付款違約金。4.抵押權(quán)設(shè)立及登記4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將房屋抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)登記雙方同意在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押物評估房屋抵押物評估價值為：人民幣__________元整。4.4抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自抵押權(quán)登記之日起至貸款全部清償之日止。5.交易稅費及費用承擔(dān)5.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。5.2稅費繳納及承擔(dān)稅費由雙方按照法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)。5.3其他費用及承擔(dān)其他費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.履約保證6.1履約保證方式甲方同意提供相應(yīng)的履約保證，包括但不限于保證書、擔(dān)保合同等。6.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。6.3履約保證責(zé)任甲方應(yīng)按照履約保證約定履行相應(yīng)責(zé)任，如發(fā)生違約，乙方有權(quán)依法追償。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.2糾紛解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決費用承擔(dān)因合同履行發(fā)生的訴訟費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）貸款全部清償后，抵押權(quán)消滅，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就時，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測繪報告復(fù)印件10.3付款憑證復(fù)印件10.4履約保證文件10.5其他相關(guān)文件11.合同變更及補充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件同第九條第（2）款和第（3）款。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.通知及送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知。（2）電子郵件。13.2送達(dá)方式（1）直接送達(dá)。（2）郵寄送達(dá)。13.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址。14.合同其他約定事項14.1合同履行期間的相關(guān)約定（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保合同順利履行。（2）如遇不可抗力因素影響合同履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。14.2合同解除及終止后的相關(guān)約定（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。（2）合同解除或終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入合同履行是為了協(xié)助甲、乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方的介入范圍1.房地產(chǎn)中介服務(wù)；2.房屋評估服務(wù)；3.法律咨詢與代理；4.會計審計服務(wù)；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任概述第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整，超過此限額的部分，由甲、乙雙方自行承擔(dān)。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)補充賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲、乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲、乙雙方按照各自的權(quán)利義務(wù)分擔(dān)。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方保密義務(wù)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2保密責(zé)任若第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）甲、乙雙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)。21.2第三方介入的其他事項甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋測繪報告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋面積及測繪情況。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供付款憑證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明購房款支付情況。4.履約保證文件詳細(xì)要求：提供履約保證書、擔(dān)保合同等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方提供的履約保證。5.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修項目、材料、費用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋裝修情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明第三方介入的合法性及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.稅費繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供稅費繳納憑證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明稅費已繳納。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。9.違約金支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：用于證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方逾期付款10天，應(yīng)支付10天的違約金。2.逾期交付房屋違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：若乙方逾期交付房屋30天，應(yīng)支付30天的違約金。3.未履行抵押權(quán)違約行為：甲方未按合同約定履行抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于貸款損失。示例：若甲方未履行抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方貸款損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、乙雙方損失。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.保密義務(wù)違反違約行為：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住房買賣抵押合同4本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋權(quán)屬證書4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件6.抵押登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押登記6.3抵押物權(quán)利7.抵押債務(wù)7.1債務(wù)本金7.2利息計算7.3償還方式8.抵押擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保范圍8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：交易房屋現(xiàn)狀描述14.3附件三：抵押登記證明第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用法律1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.當(dāng)事人信息2.1出賣方信息出賣方全稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方全稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋坐落地址：________3.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.4房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：________4.交易價格與支付方式4.1交易價格交易價格為人民幣________元整。4.2支付方式（1）首付比例：________%，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款支付：________%，于房屋交付之日起________日內(nèi)支付。4.3付款時間具體付款時間以合同附件《付款時間表》為準(zhǔn)。5.交房時間與條件5.1交房時間房屋交付時間為合同簽訂之日起________日內(nèi)。5.2交房條件（1）出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣方應(yīng)保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況；（3）房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。6.抵押登記6.1抵押權(quán)設(shè)立買受方同意以其購買的房屋作為抵押物，向出賣方提供抵押擔(dān)保。6.2抵押登記買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利包括但不限于：抵押物的占有、使用、收益和處置權(quán)。8.抵押擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同抵押擔(dān)保方式為：________（抵押權(quán)設(shè)立）8.2擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）本合同項下出賣方對買受方的全部債務(wù)；（2）因履行本合同而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金等。8.3擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至債務(wù)履行完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）出賣方未按約定時間