2024年二手房交易按揭貸款協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易按揭貸款協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利率和還款方式3.1利率3.2還款方式4.付款計(jì)劃4.1付款時(shí)間4.2付款金額5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)利6.抵押登記6.1抵押登記地點(diǎn)6.2抵押登記費(fèi)用7.貸款用途7.1貸款用途描述7.2貸款用途限制8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更和終止11.1合同變更11.2合同終止12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1其他約定13.2其他規(guī)定14.合同生效和解除14.1合同生效14.2合同解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方（貸款人）與乙方（借款人）之間簽訂的關(guān)于二手房交易按揭貸款的協(xié)議。1.1.2“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款總額。1.1.3“貸款期限”指乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃償還貸款的期限。1.1.4“利率”指本合同約定的貸款利率。1.1.5“還款方式”指乙方償還貸款的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.6“付款計(jì)劃”指乙方按照本合同約定的還款時(shí)間表償還貸款的計(jì)劃。1.1.7“抵押物”指乙方為獲得貸款而提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.8“抵押登記”指乙方將抵押物權(quán)利登記于相關(guān)登記機(jī)關(guān)的行為。1.1.9“貸款用途”指乙方使用貸款的具體目的。1.1.10“保險(xiǎn)”指乙方根據(jù)本合同要求購買的保險(xiǎn)。1.1.11“違約責(zé)任”指乙方未履行本合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.12“爭議解決”指解決本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議的方式。1.1.13“合同變更和終止”指在特定情況下對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或結(jié)束合同關(guān)系的行為。1.1.14“法律適用和管轄”指本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用的法律以及爭議解決管轄的法院。第二條貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1本合同的貸款金額為人民幣萬元整。2.1.2貸款金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書面同意。第三條利率和還款方式3.1利率3.1.1本合同的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.1.2利率如有變動，按中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。第四條付款計(jì)劃4.1付款時(shí)間4.1.1乙方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃在指定日期償還貸款。4.1.2還款日期為每月的日。第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1乙方同意以其名下位于的房產(chǎn)作為抵押物。5.1.2抵押物為獨(dú)立使用的住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第六條抵押登記6.1抵押登記地點(diǎn)6.1.1抵押登記應(yīng)在抵押物所在地進(jìn)行。6.1.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條貸款用途7.1貸款用途描述7.1.1乙方使用貸款的用途為購買位于的二手房。7.1.2乙方承諾僅將貸款用于約定的用途，不得挪作他用。第一部分：合同如下：第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方指定的保險(xiǎn)公司購買房屋抵押保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物價(jià)值。8.1.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)一次性支付。第九條違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1乙方未按本合同約定償還貸款本金或利息的，視為違約。9.1.2乙方未按本合同約定辦理抵押登記的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未還金額的%。9.2.2甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更和終止11.1合同變更11.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。11.2合同終止11.2.1乙方償還全部貸款本息后，本合同終止。11.2.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。第十二條法律適用和管轄12.1法律適用12.1.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他規(guī)定13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效和解除14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同因乙方違約而解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或履行的義務(wù)，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域或本合同約定的責(zé)任。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、介入方式和費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行在提供服務(wù)的協(xié)議中明確。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。第四條甲乙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙方與第三方的關(guān)系4.1.1甲乙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)。4.2第三方與其他各方的劃分說明44.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，甲方對第三方的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息，乙方對第三方的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為本合同的附件。5.2修改生效5.2.1合同修改經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)后支付。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件9.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，本合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房日期等。1.2附件說明：此合同是二手房交易的基礎(chǔ)，是按揭貸款協(xié)議的基礎(chǔ)。2.貸款申請表2.1詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。2.2附件說明：此表用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告3.1詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房屋的評估價(jià)值、評估日期、評估依據(jù)等。3.2附件說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是貸款審批的重要依據(jù)。4.抵押登記證明4.1詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記日期、登記機(jī)關(guān)、抵押物信息等。4.2附件說明：此證明是抵押登記的官方文件，是合同履行的法律依據(jù)。5.保險(xiǎn)單5.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.2附件說明：此單是保險(xiǎn)合同，是合同履行的重要保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.2附件說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)合同，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。7.2附件說明：此協(xié)議是合同變更的法律文件，是合同履行過程中的重要補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定的期限償還貸款本金或利息。1.2乙方未按合同約定的用途使用貸款。1.3乙方未按合同約定辦理抵押登記。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)。1.5甲方未按合同約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未還金額的%。2.2乙方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方未辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方未提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲方未提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1示例一：乙方未按合同約定的期限償還貸款，逾期天，應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2示例二：乙方未按約定用途使用貸款，用于非約定用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還貸款本金及利息。3.3示例三：第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃完成交易，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易按揭貸款協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.抵押物及抵押權(quán)7.1抵押物7.2抵押權(quán)8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.3抵押物保險(xiǎn)期間9.貸款擔(dān)保9.1貸款擔(dān)保方式9.2擔(dān)保人責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年二手房交易中的按揭貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的銀行；（2）“借款人”指從貸款人處借款的二手房買家；（3）“抵押人”指提供抵押物的二手房賣家；（4）“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的貸款人；（5）“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的第三方；（6）“擔(dān)保物”指抵押人提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；2.2解釋對本合同條款的解釋，若存在歧義或爭議，以貸款人的解釋為準(zhǔn)。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明借款人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址應(yīng)當(dāng)具體、準(zhǔn)確，包括但不限于省、市、區(qū)、街道、門牌號等。3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)，若房產(chǎn)證未載明面積，則以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。4.貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額根據(jù)借款人提供的房產(chǎn)價(jià)值和銀行貸款政策確定，最高不超過房產(chǎn)價(jià)值的80%。4.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，最長不超過30年。5.貸款利率與還款方式5.1貸款利率貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及銀行貸款政策確定，并按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2還款方式借款人應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃由貸款人與借款人協(xié)商確定。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在收到借款人提供的全部貸款申請材料后，按照約定的貸款金額和期限向借款人發(fā)放貸款。6.2貸款使用借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪用貸款資金。8.抵押物及抵押權(quán)8.1抵押物抵押物為借款人提供的房地產(chǎn)，抵押物價(jià)值應(yīng)與貸款金額相當(dāng)。8.2抵押權(quán)借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人取得抵押權(quán)。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類抵押物保險(xiǎn)應(yīng)包括財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)、地震保險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由貸款人與抵押人協(xié)商確定。9.2抵押物保險(xiǎn)金額抵押物保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的實(shí)際價(jià)值。9.3抵押物保險(xiǎn)期間抵押物保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。10.貸款擔(dān)保10.1貸款擔(dān)保方式借款人可自愿提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等。10.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)代為償還。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）挪用貸款資金；（4）未按約定用途使用貸款；（5）未經(jīng)貸款人同意，擅自變更抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律措施追償。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)提交爭議解決。13.合同生效與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（1）借款人完全償還貸款本息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）依法判決或裁定解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（2）對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）提供法律咨詢；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）第三方接受甲乙雙方的委托，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)第三方因其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)，并承擔(dān)第三方因其介入行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)，因第三方自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的金額；（2）若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得免除或降低甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容，并相應(yīng)調(diào)整服務(wù)協(xié)議。19.2解除（1）若第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）第三方介入因不可抗力等原因無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決程序第三方介入引起的爭議，爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起30日內(nèi)提交爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：真實(shí)、合法、有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估