2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)1.2房屋權(quán)屬證書1.3房屋用途1.4房屋地址1.5房屋面積1.6房屋結(jié)構(gòu)1.7房屋裝修情況2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.買賣合同條款3.1合同成立3.2合同生效3.3買賣價格及支付方式3.4房屋交付時間及方式3.5房屋交付條件3.6付款時間及條件3.7逾期付款責(zé)任3.8逾期交付責(zé)任3.9交付房屋后保修義務(wù)3.10合同解除條件3.11合同終止條件3.12爭議解決方式4.補貼政策4.1補貼申請條件4.2補貼申請材料4.3補貼申請流程4.4補貼發(fā)放時間及方式4.5補貼終止條件4.6補貼撤銷條件5.附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.2買賣雙方身份證復(fù)印件5.3其他相關(guān)證明材料6.合同簽訂時間及地點7.合同生效時間8.合同變更及解除9.違約責(zé)任10.通知方式及送達(dá)地址11.合同解除條件12.合同終止條件13.爭議解決方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)：賣方保證所售房屋為本人或其有權(quán)處分之人名下房屋，所有權(quán)清晰無爭議。1.2房屋權(quán)屬證書：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。1.3房屋用途：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途。1.4房屋地址：房屋位于______市______區(qū)______路______號______室。1.5房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。1.6房屋結(jié)構(gòu)：房屋為______結(jié)構(gòu)，樓棟層數(shù)為______層，所在樓層為______層。1.7房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為______裝修，裝修情況詳見附件。2.買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.2賣方信息：賣方全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名為______，身份證號為______，代理事項為______。3.買賣合同條款3.1合同成立：買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.3買賣價格及支付方式：買賣價格為人民幣______元整，買方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。3.4房屋交付時間及方式：賣方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，交付方式為______。3.5房屋交付條件：房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。3.6付款時間及條件：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元，余款在房屋交付時一次性付清。3.7逾期付款責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按每日______‰向賣方支付逾期付款違約金。3.8逾期交付責(zé)任：賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按每日______‰向買方支付逾期交付違約金。3.9交付房屋后保修義務(wù)：賣方對房屋及附屬設(shè)施在交付后______年內(nèi)負(fù)責(zé)保修。1.另一方違約，且違約方在接到違約通知后______日內(nèi)未采取補救措施；2.另一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。3.11合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。3.12爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4.補貼政策4.1補貼申請條件：買方符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購房補貼政策條件。4.2補貼申請材料：買方應(yīng)提供身份證、戶口簿、婚姻證明等申請材料。4.3補貼申請流程：買方按當(dāng)?shù)卣?guī)定的流程申請購房補貼。4.4補貼發(fā)放時間及方式：補貼資金在申請批準(zhǔn)后______日內(nèi)發(fā)放至買方指定賬戶。4.5補貼終止條件：買方不符合補貼政策條件或發(fā)生其他終止補貼的情形。4.6補貼撤銷條件：買方在購房補貼發(fā)放后______日內(nèi)未將房屋出售給他人的，補貼撤銷。5.附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.2買賣雙方身份證復(fù)印件5.3其他相關(guān)證明材料6.合同簽訂時間及地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號______室簽訂。7.合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.違約責(zé)任8.1若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。8.2若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。8.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4若因買方原因?qū)е路课萁灰资?，買方應(yīng)承擔(dān)全部交易費用及賣方因此遭受的損失。9.通知方式及送達(dá)地址1.直接送達(dá)：送至對方住所地或約定的其他地點。2.郵寄送達(dá)：通過郵政服務(wù)寄送至對方住所地或約定的其他地點。3.傳真或電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱。9.2通知送達(dá)后，自對方簽收之日起或自通知發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。10.合同解除條件10.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付定金的，賣方有權(quán)解除合同。10.2賣方在合同簽訂后______日內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。10.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.合同終止條件11.1合同履行完畢。11.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭議解決方式12.1發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽訂時間及地點本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號______室簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款服務(wù)等非直接參與合同主體權(quán)益轉(zhuǎn)讓的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.買賣雙方在交易過程中，因法律、政策等要求，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.買賣雙方為便利交易，同意第三方參與交易過程。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、貸款服務(wù)等過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費的三倍。2.第三方在提供法律咨詢、房屋評估、貸款服務(wù)等過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)費用的三倍。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，收取中介費、咨詢服務(wù)費、評估費、貸款服務(wù)費等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，要求買賣雙方提供必要的信息和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。5.2第三方不參與買賣雙方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，不對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對買賣雙方的權(quán)益受到侵害不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入時，買賣雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并同意遵守合同約定。6.2買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方介入時的說明7.1買賣雙方在合同中明確約定第三方介入的情形、責(zé)任、權(quán)利等。7.2買賣雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯雙方的合法權(quán)益。7.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。8.第三方介入的合同修訂8.1買賣雙方根據(jù)第三方介入的需要，對本合同進(jìn)行修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的定義、責(zé)任、權(quán)利等。8.2修訂后的合同經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實房屋所有權(quán)情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面清晰復(fù)印件。說明：作為身份證明文件，用于核實買賣雙方的身份信息。3.房屋登記申請書要求：提供房屋登記申請書，填寫買賣雙方信息、房屋信息等。說明：用于辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.房屋買賣合同要求：提供簽訂的房屋買賣合同，包括合同及附件。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，用于明確交易細(xì)節(jié)。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費憑證。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.買賣雙方戶口簿復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口簿的首頁、本人頁及變更記錄頁的清晰復(fù)印件。說明：作為家庭成員證明文件，用于核實家庭成員情況。7.房屋裝修情況說明書要求：提供房屋裝修情況說明書，包括裝修內(nèi)容、裝修時間等。說明：用于明確房屋裝修情況，避免爭議。8.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納，避免后續(xù)爭議。9.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括合同及附件。說明：用于明確房屋租賃情況，避免租賃糾紛。10.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號等。說明：用于支付房款及退還定金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣______元，逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。買方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，逾期未交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方，逾期未交付，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。賣方未如實提供房屋信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方未如實提供房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)賠償買方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)賠償實際損失。第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償實際損失。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3預(yù)付款項4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.補貼政策及申請條件5.1補貼政策概述5.2補貼申請條件5.3補貼申請流程6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點6.2合同生效條件6.3合同變更及解除7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2過戶費用承擔(dān)8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用8.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)9.付款方式及違約責(zé)任9.1付款時間及方式9.2違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：___________________房產(chǎn)使用面積：___________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：___________________3.2支付方式及時間首付款支付時間：___________________尾款支付時間：____________________3.3預(yù)付款項預(yù)付款金額：_____________________預(yù)付款支付時間：___________________第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________________4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________________4.3驗收程序驗收程序：________________________第五條補貼政策及申請條件5.1補貼政策概述補貼政策：________________________5.2補貼申請條件申請補貼條件：____________________5.3補貼申請流程申請補貼流程：____________________第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：___________________合同簽訂地點：____________________6.2合同生效條件合同生效條件：___________________6.3合同變更及解除合同變更及解除程序：________________第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：___________________7.2過戶費用承擔(dān)過戶費用承擔(dān)方式：___________________第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：家具：_________________________家電：_________________________裝修材料：_____________________剩余工程：_____________________8.2附屬設(shè)施權(quán)屬及使用附屬設(shè)施權(quán)屬及使用：家具、家電歸買方所有，賣方不得留置。裝修材料、剩余工程隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方使用。8.3附屬設(shè)施費用承擔(dān)附屬設(shè)施費用承擔(dān)：附屬設(shè)施清單中所列費用由買方承擔(dān)。第九條付款方式及違約責(zé)任9.1付款時間及方式付款時間及方式：首付款在合同簽訂后__日內(nèi)支付。尾款在房屋交付驗收合格后__日內(nèi)支付。9.2違約責(zé)任及處理違約責(zé)任及處理：買方未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的__%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除事由合同解除事由：任何一方嚴(yán)重違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件合同附件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋測繪報告附屬設(shè)施清單12.2補充協(xié)議補充協(xié)議：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效時間合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，本合同終止。第十四條其他約定事項14.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、法律顧問、評估機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2除外責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。第三條第三方介入的程序3.1中介服務(wù)3.1.1甲方或乙方如需中介服務(wù)，可委托第三方中介機構(gòu)提供。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地提供服務(wù)。3.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2技術(shù)服務(wù)3.2.1甲方或乙方如需技術(shù)服務(wù)，可委托第三方技術(shù)服務(wù)提供者。3.2.2技術(shù)服務(wù)提供者應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.3法律咨詢3.3.1甲方或乙方如需法律咨詢，可委托第三方法律顧問。3.3.2法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲方或乙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易條件，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時支付房款，并承擔(dān)因未按時支付房款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。4.4甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有疑問或不滿時，應(yīng)及時與第三方溝通解決；若溝通無果，甲方、乙方可向第三方提出書面投訴；第三方應(yīng)在接到投訴后__日內(nèi)予以答復(fù)。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的相關(guān)費用。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商無果時，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與補充7.1本合同經(jīng)第三方介入后，如需變更或補充，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條其他8.1本條款的補充與解釋，適用本合同的其他條款。8.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。說明：用于確定房屋的實際狀況和面積。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，包括品牌、型號、新舊程度等。說明：明確買賣雙方對附屬設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)。4.補充協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補充和明確。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明房款已支付。說明：作為房款支付的有效證明。6.房屋交付驗收報告要求：由甲乙雙方共同填寫，記錄房屋交付時的狀況。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。7.法律意見書要求：由第三方法律顧問出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：確保合同符合法律法規(guī)的要求。8.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__%。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年5月1日，甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的__%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，乙方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定第三方應(yīng)在2024年4月1日前完成技術(shù)服務(wù)，第三方未按時完成，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的技術(shù)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。6.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同簽訂注意事項與補貼政策2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付前后的責(zé)任劃分5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)6.補貼政策及申請條件6.1補貼政策概述6.2補貼申請條件6.3補貼申請流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解釋權(quán)及適用法律11.房屋配套設(shè)施及附屬物11.1配套設(shè)施及附屬物清單11.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬11.3配套設(shè)施及附屬物交付12.房屋交易稅費承擔(dān)12.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費承擔(dān)方式及期限12.3稅費支付憑證13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1房屋返還13.2附屬物返還13.3退還已付購房款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方全稱：________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：________________1.2乙方基本信息乙方全稱：________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：________________1.3房屋基本信息房屋坐落地址：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋建筑面積：________________房屋用途：________________房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，以證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)登記信息真實、準(zhǔn)確，并同意乙方在必要時查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。2.3房屋抵押、查封等情況甲方應(yīng)如實告知乙方房屋是否存在抵押、查封等情況，如有，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。3.房屋買賣價格3.1買賣價格確定方式房屋買賣價格為人民幣______元整，雙方協(xié)商一致，價格已明確。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付房屋總價款的______%，余款在房屋交付后______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證及手續(xù)乙方支付購房款時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他合法支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定或存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出。4.3交付前后的責(zé)任劃分房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)；交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之______作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未能按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之______作為違約金。7.3違約金計算方式違約金以人民幣計算，按逾期天數(shù)累計計算，直至實際履行或達(dá)到合同約定的上限。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方有欺詐行為，導(dǎo)致合同無效；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋權(quán)及適用法律本合同的解釋權(quán)歸簽訂地法律適用。11.房屋配套設(shè)施及附屬物11.1配套設(shè)施及附屬物清單房屋配套設(shè)施及附屬物清單如下：（1）家具：________________（2）家電：________________（3）其他：________________11.2配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬上述配套設(shè)施及附屬物的所有權(quán)歸乙方所有。11.3配套設(shè)施及附屬物交付甲方應(yīng)確保配套設(shè)施及附屬物在房屋交付時一并交付給乙方。12.房屋交易稅費承擔(dān)12.1稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)房屋交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費承擔(dān)方式及期限稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)，并在房屋交付前辦理完畢。12.3稅費支付憑證雙方應(yīng)妥善保管稅費支付憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。13.合同解除后的財產(chǎn)返還13.1房屋返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還給乙方。13.2附屬物返還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋附屬物返還給乙方。13.3退還已付購房款合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）房屋配套設(shè)施及附屬物清單；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中需要第三方協(xié)助；（2）房屋交易稅費計算及繳納需要第三方服務(wù)；（3）房屋質(zhì)量鑒定需要第三方機構(gòu)；（4）合同爭議解決需要第三方調(diào)解或仲裁；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過______萬元的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，其責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由自身承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的授權(quán)和指示。（2）第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。18.2第三方介入審核第三方應(yīng)在收到介入申請后______日內(nèi)，對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，并決定是否接受介入