13號(hào)樓住宅租賃協(xié)議：2024年租賃權(quán)益版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

13號(hào)樓住宅租賃協(xié)議：2024年租賃權(quán)益版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3使用與維護(hù)2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.押金與費(fèi)用3.1押金金額與退還3.2租賃期間費(fèi)用承擔(dān)3.3逾期費(fèi)用4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租條款6.2房屋轉(zhuǎn)讓7.合同終止與解除7.1合同終止情形7.2解除合同的條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與方式11.其他條款11.1寵物條款11.2吸煙條款11.3訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2設(shè)施與設(shè)備清單12.3租賃押金收據(jù)13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租賃權(quán)益版B版說(shuō)明14.2相關(guān)政策與法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋位于____街道____號(hào)____號(hào)樓____單元____室，建筑面積為____平方米。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施的具體狀況詳見附件一：房屋現(xiàn)狀照片。1.2設(shè)施與設(shè)備1.2.1租賃期間，出租方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備正常運(yùn)行。1.2.2設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件二：設(shè)施與設(shè)備清單。1.3使用與維護(hù)1.3.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行日常維護(hù)。1.3.2承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.2租金支付方式2.2.1租金每月支付一次，支付日期為每月的____日。2.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的租金金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。2.3租金調(diào)整條款2.3.1租賃期內(nèi)，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。2.3.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.押金與費(fèi)用3.1押金金額與退還3.1.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。3.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。3.2租賃期間費(fèi)用承擔(dān)3.2.1租賃期間，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2.2稅費(fèi)及其他公共費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3逾期費(fèi)用3.3.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。3.3.2承租方未按約定支付押金的，出租方有權(quán)拒絕退還已支付的租金。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家安全及消防規(guī)定，具備居住條件。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)。5.1.2承租方造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。5.2.2保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)流程5.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施需要維修或保養(yǎng)的，應(yīng)立即通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條款8.1.1承租方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的約定，新的承租方需接受本合同的全部條款。8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.2.1承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。8.2.2如出租方出售房屋，承租方有權(quán)按照本合同的約定繼續(xù)租賃至合同期滿。9.合同終止與解除9.1合同終止情形9.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。9.1.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照約定支付違約金。9.1.3出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并按照約定支付違約金。9.2解除合同的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約10.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2承租方未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解解決11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1任何一方對(duì)合同的效力、解釋或履行有異議的，均可向人民法院提起訴訟。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與方式12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)定為合同簽訂地。12.2.2爭(zhēng)議解決方式為人民法院訴訟。13.其他條款13.1寵物條款13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.1.2違反本條款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2吸煙條款13.2.1承租方不得在房屋內(nèi)吸煙。13.2.2違反本條款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3訪客管理13.3.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)留宿。13.3.2違反本條款的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字15.附錄15.1租賃權(quán)益版B說(shuō)明15.2相關(guān)政策與法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋內(nèi)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的現(xiàn)狀照片，以及房屋設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰反映房屋及設(shè)施的真實(shí)狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、電器等。附件二：設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施與設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具等。清單應(yīng)詳細(xì)列明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)為一式兩份，由出租方和承租方各執(zhí)一份。收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按照合同約定支付租金。2.承租方未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。3.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。4.出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。6.出租方未經(jīng)承租方同意提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)滯納金，具體數(shù)額為逾期金額的__%。2.承租方未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.出租方提前解除合同的，應(yīng)按照約定支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：1.如果承租方逾期支付租金，則需要支付1000元的滯納金。2.如果承租方未按照約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則承租方需要承擔(dān)2000元的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的一定金額的錢款。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期內(nèi)將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。6.轉(zhuǎn)讓：指承租方將房屋