2024年四合院產(chǎn)權(quán)出售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院產(chǎn)權(quán)出售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.履約責(zé)任6.1出售方的責(zé)任6.2買受方的責(zé)任6.3違約責(zé)任7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)交付條件7.4房產(chǎn)接收確認(rèn)8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用說明9.違約處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同終止13.3合同生效13.4合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效條件14.3合同備案14.4合同解除或終止條件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年四合院產(chǎn)權(quán)出售合同1.2合同雙方當(dāng)事人信息：1.2.1出售方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式1.2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，無產(chǎn)權(quán)糾紛，可立即交付使用第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：買賣3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)辦理3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買受方承擔(dān)第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：一次性付清4.3付款時(shí)間：____年____月____日前4.4付款地點(diǎn)：____市____區(qū)____銀行第五條過戶稅費(fèi)5.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：由買受方承擔(dān)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行5.3稅費(fèi)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)5.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條履約責(zé)任6.1出售方的責(zé)任：6.1.1出售方保證所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買受方能夠順利取得房產(chǎn)證。6.1.3出售方保證房產(chǎn)狀況與合同描述一致，不存在重大質(zhì)量問題。6.2買受方的責(zé)任：6.2.1買受方按時(shí)支付購房款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。6.2.2買受方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，配合出售方完成過戶。6.2.3買受方在取得房產(chǎn)證后，按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第七條交付與接收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日7.2房產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場交付7.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)證辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.4房產(chǎn)接收確認(rèn)：買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第八條附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1園林綠化8.1.2停車位8.1.3供水供電設(shè)施8.1.4燃?xì)夤艿?.1.5供暖設(shè)施8.2設(shè)備清單：8.2.1空調(diào)設(shè)備8.2.2熱水器8.2.3電梯8.2.4安全監(jiān)控系統(tǒng)8.2.5家用電器（如冰箱、洗衣機(jī)等）8.3設(shè)備使用說明：所有附屬設(shè)施及設(shè)備的使用說明及保修卡等資料將隨房產(chǎn)一并交付給買受方。第九條違約處理9.1違約情形：9.1.1出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.1.2買受方未按合同約定支付購房款。9.1.3任何一方未按合同約定履行交付或接收房產(chǎn)的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____元違約金。9.2.2買受方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向出售方支付____元違約金。9.2.3任何一方未履行交付或接收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.3違約處理方式：9.3.1雙方協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；11.2.2解除通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的責(zé)任：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)買賣合同12.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：上述附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，附件作為合同不可分割的部分。12.3附件生效條件：附件自合同簽訂之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同解釋：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.4合同解除或終止條件：如合同解除或終止，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格總額的____%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為依據(jù)，如損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將第三方介入事宜通知對方。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行評估、審計(jì)或提供法律咨詢等服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易談判和決策。6.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。6.3第三方與其他各方（如評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的評估、審計(jì)或法律咨詢結(jié)果，進(jìn)行相應(yīng)的決策和調(diào)整。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保交易價(jià)格公允，不得損害對方利益。7.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入時(shí)的額外說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保交易流程的順利進(jìn)行，不得因第三方介入而影響交易進(jìn)度。8.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。8.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方未按約定履行職責(zé)；9.1.2第三方存在重大過錯(cuò)；9.1.3第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，或直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。11.3如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為合同附件，證明交易的合法性和有效性。3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等信息。4.設(shè)備使用說明：提供房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的操作手冊和使用說明，以便買受方了解和正確使用設(shè)備。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。6.評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。7.審計(jì)報(bào)告：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，用于核實(shí)房產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)狀況。8.法律意見書：第三方法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行評估。9.付款憑證：買受方支付的購房款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。10.稅費(fèi)支付憑證：買受方支付的過戶稅費(fèi)憑證，包括完稅證明等。11.交付確認(rèn)書：買受方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已交付。12.附件變更協(xié)議：如合同附件發(fā)生變更，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2買受方未按合同約定支付購房款。1.3任何一方未按合同約定履行交付或接收房產(chǎn)的義務(wù)。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買受方支付____元違約金。2.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付____元違約金。2.3任何一方未履行交付或接收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格總額的____%。2.5任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按期取得房產(chǎn)證。根據(jù)合同約定，出售方應(yīng)向買受方支付____元違約金。3.2買受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致出售方無法及時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出售方支付____元違約金。3.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致評估報(bào)告失實(shí)，造成買受方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院產(chǎn)權(quán)出售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.合同標(biāo)的物概述2.1四合院位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3土地使用權(quán)情況3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2交付時(shí)間和方式3.3房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及期限4.3預(yù)付款及尾款支付5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及稅項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)移登記費(fèi)5.2印花稅5.3其他相關(guān)稅費(fèi)6.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3爭議解決7.房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證期7.2瑕疵責(zé)任及處理7.3保修期及保修范圍8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及終止12.1變更條件12.2變更程序12.3終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2購買方基本信息購買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.合同標(biāo)的物概述2.1四合院位置及面積四合院位于：____________________四合院總面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________附屬設(shè)施：____________________2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)面積：____________________平方米土地使用權(quán)期限：____________________3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓及交付3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)出售方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付購買方。3.2交付時(shí)間和方式交付時(shí)間：____________________交付方式：____________________3.3房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀：____________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為：____________________元人民幣。4.2支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________4.3預(yù)付款及尾款支付預(yù)付款：____________________元人民幣，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____________________元人民幣，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用及稅項(xiàng)5.1轉(zhuǎn)移登記費(fèi)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：____________________元人民幣，由購買方承擔(dān)。5.2印花稅印花稅：____________________元人民幣，由購買方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)稅費(fèi)其他相關(guān)稅費(fèi)：____________________元人民幣，由購買方承擔(dān)。6.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋及附屬設(shè)施符合交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________6.3爭議解決若對驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。7.房屋質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任7.1質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：____________________7.2瑕疵責(zé)任及處理瑕疵責(zé)任：____________________處理方式：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因出售方違約，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因購買方違約，導(dǎo)致出售方遭受損失的，購買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不適當(dāng)?shù)?，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2仲裁或訴訟（1）仲裁委員會(huì)：____________________（2）仲裁地點(diǎn)：____________________（3）訴訟法院：____________________9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：____________________10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及終止12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3終止條件合同終止條件與本合同第十條解除條件相同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢及代理服務(wù)；（3）房屋評估服務(wù)；（4）貸款擔(dān)保服務(wù)；（5）房屋保險(xiǎn)服務(wù)；（6）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意引入第三方參與本合同履行，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不得超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方合同的履行輔助者，其與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同本身的履行。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的更換7.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)，或第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并提前通知對方。8.第三方的退出8.1第三方因自身原因或甲乙雙方的要求，需要退出本合同履行時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同附件5.預(yù)付款收據(jù)6.尾款收據(jù)7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)9.印花稅完稅證明10.其他相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書12.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明13.房屋質(zhì)量保證書14.瑕疵處理協(xié)議15.違約責(zé)任認(rèn)定書16.爭議解決協(xié)議17.合同變更協(xié)議18.合同解除協(xié)議19.第三方服務(wù)協(xié)議20.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）出售方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）因一方違約，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因雙方共同違約，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）一方違約，但另一方未采取合理措施避免損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。簡要示例說明：（1）若出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致購買方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金、賠償購買方因此產(chǎn)生的損失等。（2）若購買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年四合院產(chǎn)權(quán)出售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院產(chǎn)權(quán)概述2.1四合院名稱及地址2.2土地使用權(quán)信息2.3房屋所有權(quán)信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1手續(xù)辦理責(zé)任4.2所需文件及資料4.3辦理時(shí)間及費(fèi)用5.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利限制5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2權(quán)利限制說明5.3不可抗力影響6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律變更11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同副本13.合同附件13.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：交房清單14.合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方地址：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方地址：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.四合院產(chǎn)權(quán)概述2.1四合院名稱及地址2.1.1四合院名稱：_______2.1.2四合院地址：_______2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地使用權(quán)類型：_______2.2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.2.3土地使用權(quán)期限：_______2.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋所有權(quán)信息2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.3.2房屋建筑面積：_______平方米2.3.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.4房屋設(shè)計(jì)用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)款：人民幣_(tái)______元整3.1.2交易單價(jià)：人民幣_(tái)______元/平方米3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：交易總價(jià)款的_______%3.2.2首付款支付時(shí)間：_______3.2.3剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.2.4付款方式：_______3.3付款憑證3.3.1買受方需提供銀行付款憑證3.3.2出售方需提供收款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1出售方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1.2買受方負(fù)責(zé)配合出售方辦理相關(guān)手續(xù)4.2所需文件及資料4.2.1出售方提供的文件：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、身份證等4.2.2買受方提供的文件：身份證、銀行卡等4.3辦理時(shí)間及費(fèi)用4.3.1辦理時(shí)間：_______4.3.2辦理費(fèi)用：_______元5.房屋現(xiàn)狀及權(quán)利限制5.1房屋現(xiàn)狀描述5.1.1房屋現(xiàn)狀：_______5.1.2存在問題：_______5.2權(quán)利限制說明5.2.1權(quán)利限制：_______5.2.2限制原因：_______5.3不可抗力影響5.3.1因不可抗力導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，雙方互不承擔(dān)責(zé)任6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：_______6.2交房條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢6.2.2出售方將房屋交付買受方6.3交房手續(xù)6.3.1雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書》6.3.2出售方將房屋鑰匙交付買受方8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)8.2.1爭議解決地點(diǎn)為_______。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁庭應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2買受方未按約定支付價(jià)款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理四合院及相關(guān)設(shè)施。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3合同登記備案。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。10.3合同解除后的終止10.3.1合同解除后，合同終止；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.3一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.2法律變更11.2.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2.2若協(xié)商不成，可依法調(diào)整合同內(nèi)容。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。12.3合同副本12.3.1合同副本與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：四合院產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：交房清單14.合同簽署及日期14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字蓋章14.3.1出售方代表簽字蓋章：_______14.3.2買受方代表簽字蓋章：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因交易需要或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的第三方中介機(jī)構(gòu)、服務(wù)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且其行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_______元。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因信息錯(cuò)誤、操作失誤、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與出售方的劃分18.1.1第三方對出售方的責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)出售方違約責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助出售方履行合同義務(wù)，但不得代替出售方承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與買受方的劃分19.1第三方與買受方的劃分19.1.1第三方對買受方的責(zé)任限于提供中介服務(wù)，不承擔(dān)買受方違約責(zé)任。19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買受方履行合同義務(wù)，但不得代替買受方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行20.1.1第三方介入后，合同履行主體不變，即出售方與買受方仍為合同主體。20.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，仍按照第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.1.2第三方在爭議解決過程中，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介