別墅裝修承包合同范本

別墅裝修承包合同范本通用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3裝修風(fēng)格及要求2.4工程預(yù)算3.合同工期3.1開工日期3.2竣工日期3.3工期順延的情形4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量4.2施工工藝4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總金額5.2付款方式5.3進(jìn)度付款5.4尾款支付6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工資質(zhì)6.2施工人員6.3質(zhì)量保障6.4安全保障7.甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場地7.2協(xié)助乙方施工7.3按時(shí)支付工程款8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.解除合同11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1乙方承諾14.2甲方承諾14.3雙方共同遵守的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××別墅業(yè)主委員會，地址為：×××別墅區(qū)×××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××裝飾設(shè)計(jì)有限公司，地址為：×××商業(yè)街×××號。第二條裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：×××別墅區(qū)×××號。2.2工程面積工程總面積為：×××平方米。2.3裝修風(fēng)格及要求裝修風(fēng)格為：×××風(fēng)格。裝修要求：遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，符合我國環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：×××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。第三條合同工期3.1開工日期雙方確定，工程開工日期為：×××年×××月×××日。3.2竣工日期雙方確定，工程竣工日期為：×××年×××月×××日。3.3工期順延的情形如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無法按期完成的，雙方可協(xié)商順延工期。順延工期的情況需在合同中明確說明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用優(yōu)質(zhì)材料，確保材料質(zhì)量。4.2施工工藝乙方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證施工工藝合格。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同總金額合同總金額為：×××萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。5.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程預(yù)付款×××萬元；（2）工程進(jìn)度達(dá)到×××%，甲方支付乙方進(jìn)度款×××萬元；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款×××萬元。5.3進(jìn)度付款雙方約定，工程進(jìn)度付款按照實(shí)際完成工程量計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.4尾款支付工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，支付乙方尾款。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工資質(zhì)乙方應(yīng)具備國家相關(guān)行業(yè)部門核發(fā)的施工資質(zhì)，并在合同有效期內(nèi)。6.2施工人員乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。6.3質(zhì)量保障乙方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4安全保障乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏埱蟆＝?jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改合同，作為合同不可分割的一部分。8.2合同變更程序（1）雙方書面提出變更請求；（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽署書面變更協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議；（4）雙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條解除合同11.1合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無法克服該不可抗力；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的收尾工作，并將工程場地清理干凈。同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后三年。13.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1乙方承諾乙方承諾按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。14.2甲方承諾甲方承諾按照合同約定支付工程款，并配合乙方完成工程。14.3雙方共同遵守的約定雙方約定，本合同自雙方簽署之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同簽訂、協(xié)調(diào)、監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)方案的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）材料供應(yīng)商：向乙方提供施工所需材料的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限；（2）雙方就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）雙方按照書面協(xié)議執(zhí)行。2.2第三方責(zé)任第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施；（2）監(jiān)理方：對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)計(jì)方：按照合同約定提供設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的修改和完善；（4）材料供應(yīng)商：按照合同約定提供材料，并保證材料質(zhì)量。2.3第三方責(zé)任限額（1）中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方的責(zé)任限額為：第三方收費(fèi)的2倍；（2）材料供應(yīng)商的責(zé)任限額為：合同金額的10%；（3）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受上述責(zé)任限額的限制。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系如下：（1）中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）材料供應(yīng)商與乙方之間為買賣關(guān)系。3.2第三方義務(wù)及權(quán)利（1）中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方：按照合同約定履行中介、監(jiān)督、設(shè)計(jì)等職責(zé)，并收取合法費(fèi)用；（2）材料供應(yīng)商：按照合同約定提供材料，并收取貨款。第四條第三方介入的變更及解除4.1第三方介入的變更第三方介入如發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知對方，并說明變更事項(xiàng)。4.2第三方介入的解除（1）甲方和乙方書面通知第三方解除介入；（2）第三方與甲方、乙方協(xié)商解除事宜；（3）雙方簽署書面解除協(xié)議，作為合同的補(bǔ)充協(xié)議。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方、乙方違約甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后三年。7.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第八條其他約定8.1乙方承諾乙方承諾按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量。8.2甲方承諾甲方承諾按照合同約定支付工程款，并配合乙方完成工程。8.3雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：裝修工程概況附件三：合同工期附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件五：合同價(jià)款及支付方式附件六：乙方義務(wù)及責(zé)任附件七：甲方義務(wù)及責(zé)任附件八：合同變更附件九：違約責(zé)任附件十：爭議解決附件十一：解除合同附件十二：合同終止附件十三：保密條款附件十四：其他約定附件一：合同主體及定義本附件詳細(xì)列出甲方、乙方以及第三方的名稱、地址、職責(zé)等信息。附件二：裝修工程概況本附件詳細(xì)描述工程地點(diǎn)、工程面積、裝修風(fēng)格及要求、工程預(yù)算等信息。附件三：合同工期本附件詳細(xì)規(guī)定工程的開工日期、竣工日期以及工期順延的情形。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出材料質(zhì)量、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面的要求。附件五：合同價(jià)款及支付方式本附件詳細(xì)規(guī)定合同總金額、付款方式、進(jìn)度付款、尾款支付等內(nèi)容。附件六：乙方義務(wù)及責(zé)任本附件詳細(xì)列出乙方在施工過程中應(yīng)遵守的義務(wù)及責(zé)任。附件七：甲方義務(wù)及責(zé)任本附件詳細(xì)列出甲方在合同履行過程中的義務(wù)及責(zé)任。附件八：合同變更本附件詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序以及變更協(xié)議的簽署。附件九：違約責(zé)任本附件詳細(xì)列出甲方、乙方以及第三方的違約行為及違約責(zé)任。附件十：爭議解決本附件詳細(xì)規(guī)定爭議解決方式及訴訟管轄法院。附件十一：解除合同本附件詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除協(xié)議的簽署。附件十二：合同終止本附件詳細(xì)規(guī)定合同終止的條件、程序以及終止后的處理。附件十三：保密條款本附件詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。附件十四：其他約定本附件詳細(xì)列出雙方的其他約定內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定使用甲方提供的材料或使用不合格材料；4.乙方施工人員未具備相應(yīng)資質(zhì)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)；5.第三方未按約定履行中介、監(jiān)督、設(shè)計(jì)等職責(zé)；6.第三方提供的材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量不合格；7.甲方、乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失；8.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)修復(fù)或重新施工，并支付違約金；3.乙方未