房地產(chǎn)招商代理合同范本

房地產(chǎn)招商代理合同范本精選本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理項(xiàng)目1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理任務(wù)2.1招商目標(biāo)2.2招商方式2.3招商成果3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算3.2代理費(fèi)用的支付3.3代理費(fèi)用的退還4.合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件4.3解除和終止的后果5.違約責(zé)任5.1代理商的違約行為5.2招商方的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的保密義務(wù)7.3保密信息的泄露后果8.合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)10.2履行時(shí)間11.附加條款11.1附加條款的內(nèi)容11.2附加條款的效力12.合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容14.其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容14.2事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理項(xiàng)目甲方同意乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的招商代理，代理項(xiàng)目包括但不限于：商業(yè)綜合體、寫字樓、住宅小區(qū)等。1.2代理區(qū)域乙方代理的區(qū)域?yàn)榧追巾?xiàng)目所在地的城市區(qū)域，具體范圍由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。1.3代理期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至項(xiàng)目招商工作全部完成之日止。若項(xiàng)目招商工作提前完成，雙方可協(xié)商提前終止本合同。第二條代理任務(wù)2.1招商目標(biāo)乙方需按照甲方的要求，完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)，包括但不限于：引進(jìn)特定數(shù)量的投資者、實(shí)現(xiàn)特定的招商收入等。2.2招商方式乙方應(yīng)采取有效的招商方式，包括但不限于：網(wǎng)絡(luò)推廣、線下活動(dòng)、洽談對(duì)接等，以完成甲方設(shè)定的招商目標(biāo)。2.3招商成果乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告招商成果，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料和協(xié)助甲方進(jìn)行后續(xù)工作。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算乙方的代理費(fèi)用為甲方實(shí)際招商收入的固定比例，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2代理費(fèi)用的支付甲方應(yīng)在每月5日前，按照乙方提供的代理費(fèi)用計(jì)算結(jié)果，支付給乙方。3.3代理費(fèi)用的退還第四條合同的解除和終止4.1解除條件（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的招商工作；（2）乙方無(wú)法按照約定完成招商目標(biāo)，經(jīng)過(guò)甲方給予合理期限仍未改善；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2終止條件本合同在代理期限屆滿、甲方提前終止本合同、雙方協(xié)商一致終止本合同等情況下終止。4.3解除和終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將已取得的招商成果移交給甲方。甲方應(yīng)按照約定支付乙方已產(chǎn)生的代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1代理商的違約行為乙方如未按照約定完成招商目標(biāo)、違反保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2招商方的違約行為甲方如未按照約定支付代理費(fèi)用、違反保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為甲方所在地的人民法院。第八條合同的變更和轉(zhuǎn)讓8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。但本合同的轉(zhuǎn)讓不影響本合同的履行，且轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓方的一切行為均負(fù)連帶責(zé)任。第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在代理期限屆滿、甲方提前終止本合同、雙方協(xié)商一致終止本合同等情況下終止。第十條合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間10.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。10.2履行時(shí)間雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的效力附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。但除非附加條款另有規(guī)定，本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款仍然適用。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，需對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。13.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條其他事項(xiàng)14.1事項(xiàng)內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。14.2事項(xiàng)效力本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款仍然適用于其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同約定的任務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介方、咨詢方、評(píng)估方、施工方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方或乙方如需引入第三方協(xié)助履行合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入條件（1）具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）未與甲方或乙方存在利益沖突；（3）甲方或乙方對(duì)其無(wú)不良記錄。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其履行過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、違約金等。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修訂當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，雙方應(yīng)就合同進(jìn)行修訂，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。4.2第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。4.3第三方合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案，以便雙方了解第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如未履行其在合同中的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.3第三方違約與甲乙雙方的合同關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三方對(duì)甲乙雙方的違約，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件中約定與第三方相關(guān)的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。7.2附加條款效力附加條款與本合同如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。但除非附加條款另有規(guī)定，本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款仍然適用。第八條合同的份數(shù)和保管8.1合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露本合同內(nèi)容。第九條合同的修訂和補(bǔ)充9.1修訂和補(bǔ)充的條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，需對(duì)合同進(jìn)行修訂或補(bǔ)充的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。9.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十條其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商決定。10.2事項(xiàng)效力本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款仍然適用于其他事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理合同詳細(xì)條款附件二：代理商資質(zhì)證明文件附件三：招商方案和計(jì)劃附件四：代理費(fèi)用計(jì)算方法和支付方式附件五：保密協(xié)議附件六：第三方合同范本附件七：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目招商代理合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理范圍、代理任務(wù)、代理費(fèi)用、合同的解除和終止、違約責(zé)任等條款的具體內(nèi)容。附件二：代理商資質(zhì)證明文件本附件要求代理商提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。附件三：招商方案和計(jì)劃本附件詳細(xì)描述了招商的目標(biāo)、方式、時(shí)間安排等，以便雙方明確招商的具體內(nèi)容和步驟。附件四：代理費(fèi)用計(jì)算方法和支付方式本附件詳細(xì)說(shuō)明了代理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付方式和支付時(shí)間，以確保雙方在費(fèi)用方面的明確和一致。附件五：保密協(xié)議本附件明確了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件六：第三方合同范本附件七：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同修訂和補(bǔ)充的條件、內(nèi)容以及生效方式，以便雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的修訂和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照約定支付代理費(fèi)用、違反保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照附件四的支付方式及時(shí)支付代理費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金。（2）違反保密義務(wù)：甲方如泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照約定完成招商目標(biāo)、違反保密義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違