住房違約合同范例

住房違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方處購買住房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋戶型：__________。

1.4房屋權(quán)屬證明：乙方已取得房屋所有權(quán)證書。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%作為定金。

（2）甲方在乙方支付定金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%。

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的剩余部分。

三、房屋交付與驗收

3.1房屋交付時間：__________。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付時間前__________日內(nèi)，向甲方提供以下材料：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）戶口簿復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未能按照約定支付房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.驗收報告。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在甲方處購買住房事宜，并引入丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋戶型：__________。

1.4房屋權(quán)屬證明：乙方已取得房屋所有權(quán)證書。

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%作為定金。

（2）甲方在乙方支付定金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%。

（4）房屋交付使用后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房屋總價款的剩余部分。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，對本合同中乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%作為擔(dān)保金。

3.3若乙方違約，丙方應(yīng)在甲方提出要求之日起__________日內(nèi)，無條件支付剩余房款或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、房屋交付與驗收

4.1房屋交付時間：__________。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付時間前__________日內(nèi)，向甲方提供以下材料：

（1）身份證復(fù)印件；

（2）戶口簿復(fù)印件；

（3）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任或終止合同。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付房屋總價款的__________%作為履約保證金。

5.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方立即支付違約金或賠償損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

6.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易的安全與穩(wěn)定。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時，有丙方作為后備保障，有效降低交易風(fēng)險。同時，甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。此外，對乙方的違約及限制條款的設(shè)置，旨在約束乙方行為，維護(hù)甲方利益。第三方介入的意義在于增加合同履行的可靠性，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益不受侵害，實現(xiàn)房屋交易的公平與公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所提供的房屋及丁方提供的貸款服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地點：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋戶型：__________。

1.4房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證書。

二、房屋購買與貸款安排

2.1房屋總價：人民幣__________元整（￥__________）。

2.2購房方式：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%作為定金。

（2）甲方在乙方支付定金后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。

（3）乙方應(yīng)在房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%。

（4）剩余房款由丁方提供貸款服務(wù)，乙方應(yīng)按照丁方規(guī)定的貸款條件和還款計劃履行還款義務(wù)。

三、丁方貸款服務(wù)責(zé)任

3.1丁方作為貸款服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并按照約定的利率和期限發(fā)放貸款。

3.2丁方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成貸款審批并向乙方提供貸款合同。

3.3若丁方未能按時提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在合同履行期間，甲方不得單方面提高房屋售價。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的詳細(xì)使用手冊和維修保養(yǎng)指南。

4.3若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

5.2甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5.3甲方不得擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障，通過增加權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地維護(hù)自己的利益，如優(yōu)先購買權(quán)、詳細(xì)的使用手冊和維修保養(yǎng)指南，以及對于房屋瑕疵