商鋪運(yùn)營(yíng)出租合同范例

商鋪運(yùn)營(yíng)出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪運(yùn)營(yíng)出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），甲方同意將本商鋪出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，乙方同意接受甲方的出租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本商鋪的詳細(xì)地址為：________________________。

1.2本商鋪的面積（含土地使用權(quán)）為：________________________。

1.3本商鋪的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3租金支付方式變更：如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付押金。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保本商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)確保本商鋪符合租賃用途，無安全隱患；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供本商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

5.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃用途使用本商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)退還押金；

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)證照手續(xù)。

5.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（4）乙方應(yīng)保持本商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付押金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供本商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如甲方違反本合同約定，未提供相關(guān)證照手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)辦。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

（3）如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)補(bǔ)繳。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.本商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.本商鋪的租賃用途證明文件；

3.本合同簽訂地人民法院的地址及聯(lián)系方式。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪運(yùn)營(yíng)出租合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“本商鋪”），甲方同意將本商鋪出租給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，乙方同意接受甲方的出租，為保障甲方的權(quán)益和利益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)本合同進(jìn)行擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本商鋪的詳細(xì)地址為：________________________。

1.2本商鋪的面積（含土地使用權(quán)）為：________________________。

1.3本商鋪的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整，并保證乙方按期支付租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付押金；

（5）甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（6）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保本商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)確保本商鋪符合租賃用途，無安全隱患；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供本商鋪的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃用途使用本商鋪；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)退還押金；

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)證照手續(xù)。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用本商鋪；

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（4）乙方應(yīng)保持本商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付押金。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整，并保證乙方按期支付租金；

（2）丙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)在本合同解除后，按照約定退還乙方押金。

八、違約責(zé)任

8.1乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變本商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.2丙方的違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）如丙方在本合同履行過程中，違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益和利益，確保乙方按照合同約定履行租金支付義務(wù)，降低甲方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，旨在確保本商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)空間租賃合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“本空間”），甲方同意將本空間出租給乙方進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，乙方同意接受甲方的出租，為保障乙方的權(quán)益和利益，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意對(duì)本合同進(jìn)行擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的物

1.1本空間的詳細(xì)地址為：________________________。

1.2本空間的面積（含土地使用權(quán)）為：________________________。

1.3本空間的租賃用途為：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為____年。

三、租金及支付方式

3.1本空間的租金為每月人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付租金。

3.3丙方作為擔(dān)保人，應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整，并保證乙方按期支付租金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照租賃用途使用本空間；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用本空間；

（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（4）乙方應(yīng)保持本空間的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變本空間的結(jié)構(gòu)、外觀。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整，并保證乙方按期支付租金；

（2）丙方應(yīng)在本合同履行過程中，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)；

（3）丙方應(yīng)在本合同解除后，按照約定退還乙方押金。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照租賃用途合理使用本空間；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過程中，按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保本空間的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)確保本空間符合租賃用途，無安全隱患；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)提供本空間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如甲方違反本合同約定，未提供必要的設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.2乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變本空間的結(jié)構(gòu)、外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決