私人買賣抵押合同范例

私人買賣抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的坐落于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并已設(shè)定抵押權(quán)，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該抵押權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明書》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、保全等法律限制。

二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件；

（3）其他乙方認(rèn)為必要的文件。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

3.1乙方同意支付甲方抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

4.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。

八、附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明書

2.附件二：甲方提供的權(quán)屬證明文件

3.附件三：抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件

4.附件四：其他乙方認(rèn)為必要的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的坐落于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并已設(shè)定抵押權(quán)，甲方愿意將該標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該抵押權(quán)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明書》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、保全等法律限制。

二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件；

（3）其他乙方認(rèn)為必要的文件。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。

3.2丙方保證在甲方履行本合同義務(wù)過程中，若乙方因甲方違約導(dǎo)致其權(quán)益受損，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，未按期辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付______元（大寫：______元整）的違約金。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

十、合同解除

10.1在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）乙方未按期辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

十二、附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明書

2.附件二：甲方提供的權(quán)屬證明文件

3.附件三：抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件

4.附件四：其他乙方認(rèn)為必要的文件

5.附件五：丙方提供的擔(dān)保文件

本合同在增加第三方擔(dān)保方的背景下，保障了甲方的權(quán)益，提高了甲方的交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同約定了乙方的違約責(zé)任及限制條款，確保了甲方的利益。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供了擔(dān)保服務(wù)，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的信心。本合同的簽訂，有助于促進(jìn)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法擁有的坐落于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并已設(shè)定抵押權(quán)，乙方愿意接受該房產(chǎn)的抵押權(quán)，甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)情況說明書》。

1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何抵押、查封、保全等法律限制。

二、抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方同意將其在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該抵押權(quán)。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供以下材料：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

（2）抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件；

（3）其他乙方認(rèn)為必要的文件。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方簽訂的本合同提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_____元。

3.2丙方保證在乙方履行本合同義務(wù)過程中，若甲方違約導(dǎo)致其權(quán)益受損，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)后，應(yīng)立即辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

6.3乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.4甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

6.5甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.6甲方違反本合同約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金。

6.7甲方違反本合同約定，未按期辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫：______元整）的違約金。

6.8丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。

八、合同解除

8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

（2）甲方未按期辦理標(biāo)的房產(chǎn)抵押權(quán)變更登記手續(xù)；

（3）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。

十、附件

1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)情況說明書

2.附件二：甲方提供的權(quán)屬證明文件

3.附件三