2024年固定場所租賃協(xié)議示例

2024年固定場所租賃協(xié)議示例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1租賃物的轉讓9.2租賃物的抵押第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關文件第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂方式第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件14.2解除和終止的程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的固定場所，具體地址為：。租賃物包括：房屋、場地、設施等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計人民幣元整。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人只能在租賃期限內使用租賃物進行合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。3.2租賃物的維護責任承租人應按租賃物的原狀負責維護、保管，確保租賃物的安全、整潔。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2維修和保養(yǎng)的時間出租人應在接到承租人維修申請后的七個工作日內進行維修或給予答復。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定維修時間。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買保險，對租賃物進行保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單應提交給出租人備案。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件如雙方同意，可以變更租賃物的用途或解除本合同。6.2解除條件在租賃期限內，任何一方不得擅自解除本合同。如一方需提前解除合同，應提前三個月通知對方，并支付違約金人民幣元整。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)街道，爭議解決地點為省市區(qū)街道人民法院。第九條其他條款9.1租賃物的轉讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉讓給第三方。9.2租賃物的抵押承租人不得以租賃物設定抵押權。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止時，合同即行終止。第十一條通知11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知期限任何一方發(fā)出的通知，應以郵戳或發(fā)送日期為準，通知期限為發(fā)送后五個工作日。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單12.2其他相關文件附件二：租賃物所有權證明文件附件三：租賃物使用和維護手冊第十三條合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂方式修訂后的合同副本應由雙方簽字（或蓋章）確認，并與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的解除和終止14.1解除和終止條件在租賃期限內，任何一方未履行本合同義務的，另一方有權解除合同。14.2解除和終止的程序合同解除或終止后，承租人應按照合同約定將租賃物返還給出租人，并辦理相關交接手續(xù)。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的面積、設施的型號和數(shù)量等。附件二：租賃物所有權證明文件提供租賃物的所有權證明，如房產證、設備購置發(fā)票等，以證明出租人對租賃物的所有權。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用和維護手冊，詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)注意事項等，以指導承租人正確使用和維護租賃物。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定的用途使用租賃物。3.承租人未按照合同約定的方式維護和保養(yǎng)租賃物。4.出租人未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付應付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按照合同約定的用途使用租賃物或未按照合同約定的方式維護和保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的維修費用和賠償責任。3.出租人未按時進行租賃物的維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用，并支付給承租人違約金人民幣元整。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)合同約定，承租人需要支付應付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未按照合同約定的用途使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人需要承擔相應的維修費用和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的固定場所，包括房屋、場地、設施等。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同中