2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)物業(yè)管理全權(quán)委托合同樣本版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容1.3物業(yè)管理期限2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.2乙方義務(wù)4.合同費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限及終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件10.2合同履行10.3合同終止11.甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1附件列表13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1甲方留存份數(shù)14.2乙方留存份數(shù)14.3第三方留存份數(shù)第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樾^(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等工作進(jìn)行全權(quán)管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和居民的生活品質(zhì)。1.3物業(yè)管理期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，并提出合理化建議和整改要求。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)合同年度開始前一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇法律法規(guī)、市場環(huán)境等變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。5.合同期限及終止5.1合同期限本合同的有效期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方無法繼續(xù)履行合同。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有資料、財(cái)產(chǎn)等交給甲方，并處理好與居民的相關(guān)事宜。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.合同的生效、履行和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。9.3合同終止合同終止的條件和方法見第五章第五節(jié)。10.甲方、乙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的附件11.1附件列表（1）物業(yè)管理區(qū)域平面圖；（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）其他相關(guān)文件。12.合同的簽署12.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)簽署。12.3簽署人甲方（甲方代表）：乙方（乙方代表）：13.合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)甲方留存合同正本一份。13.2乙方留存份數(shù)乙方留存合同正本一份。13.3第三方留存份數(shù)無。14.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的地理位置、建筑布局、設(shè)施分布等信息，便于乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)列出乙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵守的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括清潔、綠化、安全等方面的具體規(guī)定。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括居民行為規(guī)范、設(shè)施使用規(guī)定、維修保養(yǎng)制度等。附件四：物業(yè)管理人員名單和資質(zhì)列出乙方管理人員的基本信息，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。附件五：物業(yè)服務(wù)流程和應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的流程，包括報(bào)修、投訴、報(bào)批等環(huán)節(jié)，并提供應(yīng)急預(yù)案，以便在突發(fā)事件中迅速響應(yīng)。附件六：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、公共能耗等。附件七：合同履行監(jiān)督機(jī)制描述甲方對乙方履行合同的監(jiān)督機(jī)制，包括定期檢查、滿意度調(diào)查等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方未按合同約定履行配合義務(wù)。4.乙方未按合同約定保密甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如果甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付因未支付費(fèi)用導(dǎo)致的損失。如果乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等工作進(jìn)行