2024年醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)抵押合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同解除條件1.6合同生效條件2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物使用狀況2.4抵押物附屬設(shè)施2.5抵押物價值評估3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)登記手續(xù)3.3抵押權(quán)登記費用3.4抵押權(quán)登記期限4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍確定4.2抵押擔(dān)保債權(quán)確定4.3抵押擔(dān)保債務(wù)履行4.4抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限4.5抵押擔(dān)保債務(wù)履行方式5.抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置程序5.4抵押物處置收益分配5.5抵押物處置費用6.抵押物保養(yǎng)與維護6.1抵押物保養(yǎng)責(zé)任6.2抵押物維護責(zé)任6.3抵押物保養(yǎng)與維護費用7.抵押物保險7.1抵押物保險種類7.2抵押物保險責(zé)任范圍7.3抵押物保險期限7.4抵押物保險費用8.抵押物轉(zhuǎn)讓與繼承8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序8.3抵押物繼承條件8.4抵押物繼承程序9.抵押權(quán)實現(xiàn)與債務(wù)履行9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3債務(wù)履行方式9.4債務(wù)履行期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人甲方（抵押權(quán)人）：[甲方全稱]乙方（抵押人）：[乙方全稱]1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方對乙方擁有的位于[抵押物所在地]的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.5合同解除條件發(fā)生下列任一情形，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定履行債務(wù)；（2）抵押物被依法查封、扣押或被抵押權(quán)人依法申請強制執(zhí)行；（3）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失或價值嚴(yán)重減損；（4）乙方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)抵押物登記機關(guān)登記后正式生效。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況抵押物為位于[抵押物所在地]的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)，土地面積為[土地面積]平方米，土地用途為[土地用途]。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。2.3抵押物使用狀況抵押物目前處于[抵押物使用狀況]，乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的使用不會影響其正常運營。2.4抵押物附屬設(shè)施抵押物附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施列表]，乙方應(yīng)保證附屬設(shè)施在抵押期間的使用和維護。2.5抵押物價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為[抵押物價值]元。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方應(yīng)向甲方支付抵押物的抵押權(quán)登記費用，甲方在收到費用后辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。3.4抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為自本合同生效之日起[抵押權(quán)登記期限]個工作日。4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍確定抵押擔(dān)保范圍為乙方因債務(wù)所產(chǎn)生的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金等。4.2抵押擔(dān)保債權(quán)確定抵押擔(dān)保債權(quán)以本合同約定的債務(wù)數(shù)額為準(zhǔn)。4.3抵押擔(dān)保債務(wù)履行乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，包括但不限于按時足額支付本金和利息。4.4抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限抵押擔(dān)保債務(wù)履行期限為[債務(wù)履行期限]。5.抵押物處置5.1抵押物處置條件在乙方未履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。5.3抵押物處置程序抵押物處置程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.4抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)，剩余部分歸乙方所有。6.抵押物保養(yǎng)與維護6.1抵押物保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的保養(yǎng)和維護工作。6.2抵押物維護責(zé)任6.3抵押物保養(yǎng)與維護費用抵押物保養(yǎng)與維護費用由乙方承擔(dān)。7.抵押物保險7.1抵押物保險種類乙方應(yīng)購買[抵押物保險種類]，以保障抵押物的安全。7.2抵押物保險責(zé)任范圍抵押物保險責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。7.3抵押物保險期限抵押物保險期限為[保險期限]。7.4抵押物保險費用抵押物保險費用由乙方承擔(dān)。8.抵押物轉(zhuǎn)讓與繼承8.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]向甲方書面通知，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。8.3抵押物繼承條件乙方在抵押期間去世或被宣告死亡，其繼承人應(yīng)繼承抵押物的抵押權(quán)。8.4抵押物繼承程序抵押物繼承程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繼承人應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的繼承證明文件。9.抵押權(quán)實現(xiàn)與債務(wù)履行9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件乙方未按合同約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序甲方實現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)依法進行，包括但不限于通知乙方、公告、拍賣或變賣抵押物。9.3債務(wù)履行方式乙方應(yīng)按合同約定的方式履行債務(wù)，包括但不限于支付本金、利息、違約金等。9.4債務(wù)履行期限乙方應(yīng)在合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方有下列情形之一的，構(gòu)成違約：（1）未按時足額支付債務(wù)；（2）未按照約定使用抵押物；（3）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物；（4）提供虛假文件或隱瞞重要事實；（5）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償?shù)取?0.4違約賠償期限乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[賠償期限]內(nèi)支付違約賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生本合同第一條第1.5款規(guī)定的情形，甲方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)抵押物登記機關(guān)登記后正式生效。13.2合同修改程序合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除程序合同解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同的送達(dá)方式為[送達(dá)方式]，送達(dá)地址為[送達(dá)地址]。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度減輕或免除責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）抵押物評估；（2）抵押權(quán)登記手續(xù)辦理；（3）法律咨詢；（4）財務(wù)審計；（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的必要服務(wù)。2.第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件（1）合同約定的第三方介入情形出現(xiàn)；（2）雙方書面同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、市場行情等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3責(zé)任限額履行（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償；（2）若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；（3）第三方責(zé)任限額不因損失擴大而自動增加。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。4.3第三方與合同標(biāo)的（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保合同標(biāo)的的安全、完整和有效；（2）第三方不得損害合同標(biāo)的的使用價值；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致合同標(biāo)的損失的責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更條件（1）合同約定的變更條件出現(xiàn)；（2）雙方書面同意變更；（3）第三方認(rèn)可變更內(nèi)容。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方變更；（2）第三方根據(jù)變更內(nèi)容提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收。6.第三方介入的合同終止6.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（2）雙方書面同意終止；（3）第三方認(rèn)可終止原因。6.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止；（2）第三方根據(jù)終止原因停止服務(wù)；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收，并結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等官方文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：該文件用于證明抵押物的合法性，是抵押權(quán)登記的基礎(chǔ)。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的市場價值進行評估，并說明評估方法和依據(jù)。3.抵押權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：由甲方填寫，向抵押物登記機關(guān)提交的正式申請文件，包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息等。說明：該申請書是抵押權(quán)登記的必要文件，用于啟動抵押權(quán)登記程序。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用等。說明：該合同是第三方介入的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方服務(wù)的提供。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：該協(xié)議用于在合同履行過程中解決可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、原因和生效時間。說明：該協(xié)議用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議，明確終止的原因、生效時間和后續(xù)處理事宜。說明：該協(xié)議用于在合同履行過程中終止合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定履行債務(wù)：如未按時支付本金和利息。乙方未按照約定使用抵押物：如未經(jīng)甲方同意擅自改變抵押物的用途。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。乙方提供虛假文件或隱瞞重要事實。第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實情況，由甲方或乙方提出違約行為的認(rèn)定申請。責(zé)任認(rèn)定：由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時支付本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)選擇解除合同或要求乙方立即履行債務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變抵押物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向甲乙雙方支付賠償。全文完。2024年醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)抵押合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.3合同簽訂主體及資格2.抵押物描述2.1抵押物的名稱、位置、面積等基本信息2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.3抵押物的使用現(xiàn)狀3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序3.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.2評估報告的提交及審核4.3評估結(jié)果的有效性5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記的申請5.2抵押權(quán)登記的審核5.3抵押權(quán)登記的法律效力6.抵押擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)的種類6.2擔(dān)保債務(wù)的金額6.3擔(dān)保債務(wù)的期限7.抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管措施7.3抵押物的保管費用8.抵押物的使用8.1抵押物的使用限制8.2抵押物的使用收益8.3抵押物的使用費用9.抵押權(quán)的實現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式10.抵押權(quán)終止10.1抵押權(quán)終止的條件10.2抵押權(quán)終止的程序10.3抵押權(quán)終止的法律效力11.違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的追償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決的法律依據(jù)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024年醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)抵押合同》。1.1.2“抵押人”指將醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)作為抵押物的一方。1.1.3“抵押權(quán)人”指接受抵押物作為擔(dān)保的一方。1.1.4“抵押物”指抵押人提供的醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)。1.1.5“主債權(quán)”指抵押權(quán)人因主合同而產(chǎn)生的債權(quán)。1.1.6“抵押擔(dān)保范圍”指抵押權(quán)人對主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等享有抵押權(quán)的范圍。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)和政策包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。1.2.3本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.3合同簽訂主體及資格1.3.1抵押人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或其他組織。1.3.2抵押權(quán)人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體或其他組織。2.抵押物描述2.1抵押物的名稱、位置、面積等基本信息2.1.1抵押物的名稱：醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)。2.1.2抵押物的位置：省市區(qū)街道號。2.1.3抵押物的面積：平方米。2.2抵押物的權(quán)屬證明文件2.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.2.2抵押權(quán)人應(yīng)審核抵押物的權(quán)屬證明文件的真實性、有效性及完整性。2.3抵押物的使用現(xiàn)狀2.3.1抵押物的現(xiàn)狀為：醫(yī)療衛(wèi)生用地。2.3.2抵押人應(yīng)保證抵押物的現(xiàn)狀與權(quán)屬證明文件相符。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。3.1.2抵押人應(yīng)保證抵押物不存在爭議，且抵押物的使用權(quán)歸抵押人所有。3.2抵押權(quán)設(shè)立的程序3.2.1抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押權(quán)設(shè)立申請。3.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押權(quán)設(shè)立申請后，對抵押物進行審核。3.2.3經(jīng)審核無誤后，抵押權(quán)人與抵押人簽訂本合同。3.3抵押權(quán)設(shè)立的法律效力3.3.1本合同簽訂后，抵押權(quán)人即取得抵押物的抵押權(quán)。3.3.2抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。4.抵押物價值評估4.1評估機構(gòu)及評估方法4.1.1抵押物價值評估由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)進行。4.1.2評估方法為：市場比較法。4.2評估報告的提交及審核4.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)向雙方提交評估報告。4.2.2雙方應(yīng)共同審核評估報告的真實性、有效性及合理性。4.3評估結(jié)果的有效性4.3.1評估結(jié)果為本合同抵押物價值的依據(jù)。4.3.2評估結(jié)果自提交之日起三個月內(nèi)有效。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記的申請5.1.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押物的登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記。5.1.2抵押權(quán)人應(yīng)提交本合同及抵押物的權(quán)屬證明文件等相關(guān)材料。5.2抵押權(quán)登記的審核5.2.1登記機構(gòu)應(yīng)在收到申請后，對抵押權(quán)登記申請進行審核。5.2.2審核通過后，登記機構(gòu)予以登記。5.3抵押權(quán)登記的法律效力5.3.1抵押權(quán)登記后，抵押權(quán)人即取得抵押物的抵押權(quán)。5.3.2抵押權(quán)登記具有公示力，對第三人有約束力。6.抵押擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)的種類6.1.1擔(dān)保債務(wù)包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。6.2擔(dān)保債務(wù)的金額6.2.1擔(dān)保債務(wù)的金額為本合同約定的抵押物價值。6.2.2如主債權(quán)金額發(fā)生變化，抵押擔(dān)保范圍相應(yīng)調(diào)整。6.3擔(dān)保債務(wù)的期限6.3.1擔(dān)保債務(wù)的期限為主債權(quán)期限，自主債權(quán)到期之日起計算。8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全、完整。8.1.2抵押權(quán)人在必要時有權(quán)檢查抵押物的保管狀況。8.2抵押物的保管措施8.2.1抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被侵占、損壞或滅失。8.2.2抵押人應(yīng)保持抵押物的現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。8.3抵押物的保管費用8.3.1抵押物的保管費用由抵押人承擔(dān)。8.3.2抵押人應(yīng)按照約定支付保管費用。9.抵押物的使用9.1抵押物的使用限制9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)限制抵押物的使用，確保其用途符合抵押權(quán)人的利益。9.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。9.2抵押物的使用收益9.2.1抵押物的使用收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。9.2.2抵押人應(yīng)將使用收益用于償還主債權(quán)及相關(guān)費用。9.3抵押物的使用費用9.3.1抵押物的使用費用由抵押人承擔(dān)。9.3.2抵押人應(yīng)按照約定支付使用費用。10.抵押權(quán)的實現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實現(xiàn)條件10.1.1主債權(quán)到期未償還。10.1.2抵押人未履行約定的擔(dān)保義務(wù)。10.2抵押權(quán)的實現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)人發(fā)出實現(xiàn)抵押權(quán)的通知。10.2.2抵押人應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)履行債務(wù)。10.2.3抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物。10.3抵押權(quán)的實現(xiàn)方式10.3.1抵押權(quán)人有權(quán)選擇拍賣、變賣或其他合法方式實現(xiàn)抵押權(quán)。10.3.2抵押物拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先用于償還主債權(quán)及相關(guān)費用。11.抵押權(quán)終止11.1抵押權(quán)終止的條件11.1.1主債權(quán)已全部償還。11.1.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)終止的程序11.2.1抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)終止的通知。11.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)配合辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。11.3抵押權(quán)終止的法律效力11.3.1抵押權(quán)終止后，抵押物恢復(fù)抵押人所有。11.3.2抵押權(quán)終止不影響主合同的效力。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1抵押人未按約定履行保管、使用抵押物的義務(wù)。12.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約責(zé)任的具體方式由雙方協(xié)商確定。12.3違約責(zé)任的追償12.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。12.3.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。13.2.2仲裁機構(gòu)的選定及仲裁規(guī)則由雙方約定。13.3爭議解決的法律依據(jù)13.3.1爭議解決適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改14.3.1本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同的解除14.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.5合同的份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、拍賣機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.3第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的義務(wù)。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，獨立開展評估、審計、監(jiān)理等工作。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或報告。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，由第三方主動發(fā)起，并保持透明。5.第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。5.1.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。5.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入程序如下：6.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入，并簽訂補充協(xié)議。6.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明。6.1.3第三方開展相關(guān)工作，并向甲乙雙方報告工作進展。6.1.4工作完成后，第三方提交工作成果和報告。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同變更：7.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，但需書面通知第三方。7.1.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。7.2第三方介入的費用承擔(dān)：7.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。7.2.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等。7.3第三方介入的保密義務(wù)：7.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.4第三方介入的終止：7.4.1.1第三方完成工作任務(wù)。7.4.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。7.4.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.4.1.4本合同解除或終止。8.第三方的責(zé)任免除8.1.1不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。8.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。8.1.3因甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件需經(jīng)抵押人簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋公章。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。3.抵押權(quán)登記申請材料詳細(xì)要求：抵押權(quán)人提交的抵押權(quán)登記申請表及相關(guān)證明材料。說明：申請材料需完整、真實，符合登記機構(gòu)的要求。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。5.違約通知詳細(xì)要求：甲乙雙方發(fā)出的違約通知函。說明：通知函應(yīng)明確違約事實、違約方及違約責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方為解決爭議簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方為變更合同內(nèi)容簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方為解除合同簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除方式及解除后的處理事宜。9.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方支付的款項憑證。說明：付款憑證需包含付款金額、付款時間、付款方式等信息。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付抵押物保管費用。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期付款的滯納金。示例：抵押人逾期支付保管費用3天，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間行使抵押權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金。示例：抵押權(quán)人逾期行使抵押權(quán)1個月，應(yīng)向抵押人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費用。示例：第三方在評估過程中因重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，第三方應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人相應(yīng)損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同解除協(xié)議中的約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按合同解除協(xié)議約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定和實際情況，甲乙雙方可協(xié)商確定其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。全文完。2024年醫(yī)療衛(wèi)生用地使用權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物面積1.4抵押物用途1.5抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押權(quán)人及抵押人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3抵押權(quán)人法定代表人2.4抵押人名稱2.5抵押人地址2.6抵押人法定代表人3.抵押物評估及價值確定3.1評估機構(gòu)3.2評估日期3.3評估方法3.4抵押物評估價值4.抵押合同簽訂時間、地點及方式4.1簽訂時間4.2簽訂地點4.3簽訂方式5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用權(quán)限6.2抵押物收益分配7.抵押物抵押擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債務(wù)金額7.2擔(dān)保債務(wù)期限7.3擔(dān)保債務(wù)利息8.抵押物的保管及維護8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護責(zé)任9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.抵押合同的變更及解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.抵押物基本情況1.1抵押物名稱：醫(yī)療衛(wèi)生用地1.2抵押物地址：省市區(qū)街道號1.3抵押物面積：50000平方米1.4抵押物用途：醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)建設(shè)及使用1.5抵押物權(quán)屬證明文件：市國土資源局頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證號：X2.抵押權(quán)人及抵押人基本情況2.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)街道號2.3抵押權(quán)人法定代表人：2.4抵押人名稱：醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)2.5抵押人地址：省市區(qū)街道號2.6抵押人法定代表人：3.抵押物評估及價值確定3.1評估機構(gòu)：資產(chǎn)評估事務(wù)所3.2評估日期：2024年1月15日3.3評估方法：市場法3.4抵押物評估價值：人民幣伍仟萬元整4.抵押合同簽訂時間、地點及方式4.1簽訂時間：2024年1月20日4.2簽訂地點：銀行分行會議室4.3簽訂方式：雙方法定代表人代表各自單位簽字蓋章5.抵押期限5.1抵押起始日期：2024年1月20日5.2抵押終止日期：2027年1月19日6.抵押物使用及收益6.1抵押物使用權(quán)限：抵押期間，抵押人有權(quán)繼續(xù)使用抵押物，但不得改變其用途。6.2抵押物收益分配：抵押期間，抵押物的收益歸抵押人所有，抵押權(quán)人不得干涉。7.抵押物抵押擔(dān)保范圍7.1擔(dān)保債務(wù)金額：人民幣肆仟萬元整7.2擔(dān)保債務(wù)期限：自抵押合同簽訂之日起至2027年1月19日止7.3擔(dān)保債務(wù)利息：按年利率5%計算，按季支付，逾期按年利率10%計收滯納金8.抵押物的保管及維護8.1抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2抵押物維護責(zé)任：抵押人應(yīng)定期對抵押物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。9.抵押物的處置9.1抵押物處置方式：在抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押物可以采取拍賣、變賣或其他合法方式處置。9.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)抵押權(quán)人同意后，由抵押人負(fù)責(zé)組織實施。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費用后，先償還抵押債務(wù)，余額歸抵押人所有。10.抵押合同的變更及解除10.1變更條件：雙方協(xié)商一致，且不影響抵押物價值及抵押權(quán)實現(xiàn)的，可以變更抵押合同。10.2變更程序：變更抵押合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除抵押合同的情形，如抵押人違約、抵押物被查封等。10.4解除程序：解除抵押合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按約定履行抵押合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。11.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按約定履行抵押合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1生效條件：抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：2024年1月20日13.3終止條件：抵押期限屆滿、抵押合同解除、抵押債務(wù)履行完畢等。13.4終止日期：根據(jù)具體終止條件確定。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、中介機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并共同選定第三方。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任的明確及限額17.1第三方責(zé)任的明確：第三方的責(zé)任應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、保密條款、違約責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方的責(zé)任限額，以限制第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或過失所造成的損失。18.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方