2024年房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專項(xiàng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃墻面翻新及維護(hù)專項(xiàng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及墻面翻新范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2墻面翻新范圍及面積1.3墻面翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求2.墻面翻新工程進(jìn)度及時(shí)間安排2.1墻面翻新工程啟動(dòng)時(shí)間2.2墻面翻新工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間2.3墻面翻新工程進(jìn)度報(bào)告3.墻面翻新工程費(fèi)用及支付方式3.1墻面翻新工程總費(fèi)用3.2費(fèi)用支付進(jìn)度及時(shí)間安排3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式4.墻面翻新工程質(zhì)量保證4.1墻面翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題解決方式及期限4.3墻面翻新工程保修期限5.墻面翻新工程安全及環(huán)保要求5.1施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案5.2環(huán)保要求及廢棄物處理5.3施工噪音及擾民問題解決方式6.租賃房屋維護(hù)責(zé)任劃分6.1租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任6.2墻面翻新工程后的維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決方式7.租賃房屋墻面翻新工程變更及解除合同7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及后果8.違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及后果8.2賠償金額及支付方式9.爭(zhēng)議解決方式及法律適用9.1合同爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律法規(guī)10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序11.其他條款11.1租賃房屋的其他設(shè)施及使用規(guī)定11.2租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及繼承12.雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表12.1甲方聯(lián)系方式及授權(quán)代表12.2乙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表13.附件13.1墻面翻新工程設(shè)計(jì)方案13.2墻面翻新工程預(yù)算明細(xì)14.簽字頁(yè)14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及墻面翻新范圍1.1租賃房屋地址及面積甲方同意將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2墻面翻新范圍及面積墻面翻新范圍包括【填寫具體墻面范圍和面積】。乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行墻面翻新。1.3墻面翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求【填寫墻面翻新的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，如材料、工藝、顏色等】。第二條墻面翻新工程進(jìn)度及時(shí)間安排2.1墻面翻新工程啟動(dòng)時(shí)間墻面翻新工程將于【填寫具體日期】啟動(dòng)。2.2墻面翻新工程預(yù)計(jì)完成時(shí)間墻面翻新工程預(yù)計(jì)將于【填寫具體日期】完成。2.3墻面翻新工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告墻面翻新工程的進(jìn)度，并在遇到問題時(shí)及時(shí)與甲方溝通解決。第三條墻面翻新工程費(fèi)用及支付方式3.1墻面翻新工程總費(fèi)用墻面翻新工程的總費(fèi)用為【填寫具體金額】。3.2費(fèi)用支付進(jìn)度及時(shí)間安排【填寫具體的費(fèi)用支付進(jìn)度和時(shí)間安排】。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式如因乙方原因?qū)е聣γ娣鹿こ藤M(fèi)用增加，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外費(fèi)用。具體承擔(dān)方式如下：【填寫具體的額外費(fèi)用承擔(dān)方式】。第四條墻面翻新工程質(zhì)量保證4.1墻面翻新工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)墻面翻新工程應(yīng)達(dá)到【填寫具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。4.2質(zhì)量問題解決方式及期限如乙方未按照約定質(zhì)量完成墻面翻新工程，甲方有權(quán)要求乙方在【填寫具體期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)或重新施工。4.3墻面翻新工程保修期限墻面翻新工程的保修期限為【填寫具體期限】。第五條墻面翻新工程安全及環(huán)保要求5.1施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)采取【填寫具體安全措施】確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并通知甲方。5.2環(huán)保要求及廢棄物處理乙方應(yīng)按照【填寫具體環(huán)保要求】進(jìn)行施工，并負(fù)責(zé)將廢棄物【填寫具體處理方式】。5.3施工噪音及擾民問題解決方式乙方應(yīng)采取【填寫具體措施】減少施工噪音，避免對(duì)周邊居民造成困擾。如發(fā)生擾民問題，乙方應(yīng)立即采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條租賃房屋維護(hù)責(zé)任劃分6.1租賃房屋的日常維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)。6.2墻面翻新工程后的維護(hù)責(zé)任墻面翻新工程完成后，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致墻面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3維護(hù)責(zé)任劃分爭(zhēng)議解決方式如雙方在維護(hù)責(zé)任劃分上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過【填寫具體方式】解決。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及后果甲方如未按照約定時(shí)間支付墻面翻新工程費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工。如甲方未按照約定要求進(jìn)行墻面翻新，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2賠償金額及支付方式乙方因甲方違約行為遭受的損失，甲方應(yīng)按照【填寫具體金額】進(jìn)行賠償。賠償金額通過【填寫具體支付方式】支付。第九條爭(zhēng)議解決方式及法律適用9.1合同爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫具體法院】提起訴訟。9.2適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫具體省份】的法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在墻面翻新工程完成后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)簽訂續(xù)約合同，并按照約定程序進(jìn)行。第十一條其他條款11.1租賃房屋的其他設(shè)施及使用規(guī)定【填寫具體條款，如家具、電器使用規(guī)定等】。11.2租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及繼承如甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)第三方有效。如甲方去世，本合同對(duì)甲方繼承人有效。第十二條雙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表12.1甲方聯(lián)系方式及授權(quán)代表甲方授權(quán)【填寫具體姓名】作為代表處理與乙方之間的合同事務(wù)。12.2乙方聯(lián)系方式及授權(quán)代表乙方授權(quán)【填寫具體姓名】作為代表處理與甲方之間的合同事務(wù)。第十三條附件13.1墻面翻新工程設(shè)計(jì)方案【附件名稱】。13.2墻面翻新工程預(yù)算明細(xì)【附件名稱】。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方簽字【填寫甲方簽字】14.2乙方簽字【填寫乙方簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墻面翻新工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述墻面翻新工程的設(shè)計(jì)要求、材料選擇、施工工藝、預(yù)期效果等。乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保墻面翻新工程的質(zhì)量。附件二：墻面翻新工程預(yù)算明細(xì)列出墻面翻新工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工費(fèi)等，并詳細(xì)說明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述施工過程中的安全措施，包括施工人員的安全培訓(xùn)、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案的啟動(dòng)程序等。附件四：環(huán)保要求及廢棄物處理列出施工過程中應(yīng)遵守的環(huán)保要求，包括材料的選擇、施工過程中的污染控制、廢棄物的分類處理和妥善處置等。附件五：施工噪音及擾民問題解決方式詳細(xì)描述施工過程中如何控制噪音，減少對(duì)周邊居民的干擾，并說明遇到擾民問題時(shí)如何及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間支付墻面翻新工程費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度和時(shí)間安排支付費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停施工。甲方需承擔(dān)因暫停施工導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并向乙方支付違約金。違約行為二：甲方未按照約定要求進(jìn)行墻面翻新責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的墻面翻新標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。如甲方未按照約定施工，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新施工、支付違約金等。違約行為三：乙方未按照約定時(shí)間完成墻面翻新工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成墻面翻新工程。如乙方未按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方需在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因延遲完成導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付第二筆工程費(fèi)用，乙方可以暫停施工，并通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為欠款金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃房屋解釋：本合同中的租賃房屋指的是甲方同意出租給乙方使用的位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方