2024年存量房居間銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房居間銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1房源提供方信息2.2居間服務(wù)方信息2.3買方信息2.4賣方信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬狀況3.3房源成交條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)方式4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.2成果驗(yàn)收6.3成果確認(rèn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年存量房居間銷售協(xié)議》。1.1.2“房源”指賣方擁有的、擬出售的房屋。1.1.3“居間服務(wù)”指居間服務(wù)方提供的，幫助買方與賣方達(dá)成房屋買賣交易的服務(wù)。1.1.4“成交”指買方與賣方就房屋買賣達(dá)成一致，簽訂正式的房屋買賣合同。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義或爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.合同雙方2.1房源提供方信息2.1.1房源提供方名稱：__________2.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________2.1.3聯(lián)系電話：__________2.2居間服務(wù)方信息2.2.1居間服務(wù)方名稱：__________2.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________2.2.3聯(lián)系電話：__________2.3買方信息2.3.1買方姓名：__________2.3.2聯(lián)系電話：__________2.4賣方信息2.4.1賣方姓名：__________2.4.2聯(lián)系電話：__________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：__________3.1.2房源面積：__________平方米3.1.3房源用途：__________3.1.4房源權(quán)屬：__________3.2房源權(quán)屬狀況3.2.1房源所有權(quán)證號(hào)：__________3.2.2房源產(chǎn)權(quán)登記日期：__________3.2.3房源是否存在抵押、查封等情況：__________3.3房源成交條件3.3.1房源成交價(jià)格：__________3.3.2房源成交時(shí)間：__________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1搜集、提供房源信息。4.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行溝通、洽談。4.1.3協(xié)助買方與賣方簽訂房屋買賣合同。4.2居間服務(wù)方式4.2.1通過(guò)電話、郵件、短信等方式進(jìn)行溝通。4.2.2現(xiàn)場(chǎng)看房、談判。4.2.3提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢。4.3居間服務(wù)期限4.3.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至成交之日止。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1居間服務(wù)費(fèi)用由買方在成交后支付。5.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付至居間服務(wù)方指定賬戶。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在成交后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.居間服務(wù)成果6.1成果標(biāo)準(zhǔn)6.1.1成功促成買方與賣方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。6.1.2成功簽訂房屋買賣合同。6.2成果驗(yàn)收6.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在成交后__________個(gè)工作日內(nèi)向買方提供成交證明。6.3成果確認(rèn)6.3.1買方在收到成交證明后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)成果。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的房源信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。8.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。8.1.3居間服務(wù)方未達(dá)到居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金金額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的__________%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失。8.3.2實(shí)際損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行利益損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2居間服務(wù)方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效范圍11.3.1本合同適用于雙方之間就居間服務(wù)事宜的所有約定。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2變更合同應(yīng)重新簽訂書(shū)面文件。12.3變更通知12.3.1變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的居間服務(wù)期限屆滿。13.1.2本合同解除。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.3終止效力13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：1.房屋買賣合同；2.房源信息表；3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除甲、乙雙方以外的其他參與合同履行或與合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額不超過(guò)因其服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的甲、乙雙方實(shí)際損失。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，其職責(zé)和權(quán)利由甲、乙雙方另行約定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲、乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不對(duì)甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方的行為不代表甲、乙任何一方，甲、乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的程序16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容不沖突，且不影響本合同的履行。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。16.2.2若第三方介入的費(fèi)用未在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。16.3第三方介入的成果16.3.1第三方介入的成果應(yīng)提交給甲、乙雙方，并由甲、乙雙方共同審查。16.3.2第三方介入的成果不影響甲、乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任和義務(wù)。16.4第三方介入的爭(zhēng)議解決16.4.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。17.第三方介入的保密條款17.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。17.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。18.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。18.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲、乙雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、成交條件等內(nèi)容。說(shuō)明：房源信息表是居間服務(wù)方提供的基本信息，用于買方了解房源情況。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證是買方支付居間服務(wù)費(fèi)用的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、成果提交等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲、乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。6.房源所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件。說(shuō)明：房源所有權(quán)證復(fù)印件是證明房源權(quán)屬狀況的重要文件。7.房源抵押、查封等情況證明詳細(xì)要求：包括房屋是否存在抵押、查封等情況的證明文件。說(shuō)明：房源抵押、查封等情況證明是了解房源權(quán)屬狀況的必要文件。8.法律法規(guī)、政策咨詢記錄詳細(xì)要求：包括甲、乙雙方就法律法規(guī)、政策咨詢的記錄。說(shuō)明：法律法規(guī)、政策咨詢記錄是甲、乙雙方了解相關(guān)法律政策的重要依據(jù)。9.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)房源價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。10.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：包括第三方對(duì)房屋質(zhì)量、安全等方面的鑒定報(bào)告。說(shuō)明：第三方鑒定報(bào)告是了解房屋質(zhì)量、安全狀況的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因違約行為遭受的實(shí)際損失。2.提供虛假信息詳細(xì)要求：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方因虛假信息遭受的全部損失。示例說(shuō)明：居間服務(wù)方未如實(shí)告知房源存在查封情況，導(dǎo)致買方遭受損失，居間服務(wù)方應(yīng)賠償買方損失。3.居間服務(wù)未達(dá)到成果標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：居間服務(wù)方未達(dá)到居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：居間服務(wù)方未能促成買方與賣方達(dá)成成交協(xié)議，應(yīng)退還部分居間服務(wù)費(fèi)用。4.保密義務(wù)違反詳細(xì)要求：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因泄露商業(yè)秘密遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失。全文完。2024年存量房居間銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.履約責(zé)任4.1出售方責(zé)任4.2購(gòu)買方責(zé)任4.3居間方責(zé)任5.履約條件5.1出售方履約條件5.2購(gòu)買方履約條件5.3居間方履約條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2履約違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.其他約定事項(xiàng)8.1隱私保護(hù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3不可抗力9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房源詳細(xì)信息10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.合同附件及其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式14.2修改與補(bǔ)充的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出售方名稱：_______1.1.2購(gòu)買方名稱：_______1.2合同雙方地址1.2.1出售方地址：_______1.2.2購(gòu)買方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式：_______1.3.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：_______2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3建筑面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)人：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)份額：_______2.3房源交易價(jià)格2.3.1交易價(jià)格：_______2.3.2付款方式：_______3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1提供房源信息查詢3.1.2協(xié)助雙方洽談交易3.1.3協(xié)助辦理交易手續(xù)3.2居間服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.3居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______3.3.2支付方式：_______4.履約責(zé)任4.1出售方責(zé)任4.1.1確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性4.1.2在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易手續(xù)4.1.3按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用4.2購(gòu)買方責(zé)任4.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)4.2.2按時(shí)辦理交易手續(xù)4.2.3遵守合同約定，不得擅自解除合同4.3居間方責(zé)任4.3.1履行居間服務(wù)義務(wù)4.3.2維護(hù)雙方合法權(quán)益4.3.3協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題5.履約條件5.1出售方履約條件5.1.1房源產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛5.1.2房源信息真實(shí)，不存在虛假宣傳5.1.3按時(shí)提供交易所需的相關(guān)文件5.2購(gòu)買方履約條件5.2.1按時(shí)支付交易款項(xiàng)5.2.2按時(shí)辦理交易手續(xù)5.2.3遵守合同約定，不得擅自解除合同5.3居間方履約條件5.3.1履行居間服務(wù)義務(wù)5.3.2維護(hù)雙方合法權(quán)益5.3.3協(xié)助解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2出售方或購(gòu)買方嚴(yán)重違約6.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2履約違約責(zé)任6.2.1出售方違約責(zé)任6.2.2購(gòu)買方違約責(zé)任6.2.3居間方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.3.1違約金比例：_______6.3.2違約金支付方式：_______8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2仲裁地點(diǎn)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的個(gè)人信息予以保密9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露個(gè)人信息9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1雙方保證其提供的房源信息、交易文件等不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.2如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等9.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按約定辦理合同終止后的手續(xù)10.3.2履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清理11.合同附件11.1附件一：房源詳細(xì)信息11.1.1房源產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.2房源交易文件11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1合同由雙方各自妥善保管12.2.2合同如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新簽訂合同13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人須提供有效身份證明文件14.合同附件及其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充14.1修改與補(bǔ)充方式14.1.1合同附件及其他約定事項(xiàng)的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行14.1.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的組成部分，具有同等法律效力14.2修改與補(bǔ)充的效力14.2.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容14.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并承諾遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.1.2第三方在協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害。15.4.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并對(duì)信息的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2.2第三方在協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害。15.4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)15.4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)的要求。15.4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體情形16.1中介機(jī)構(gòu)介入16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方洽談交易、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。16.3律師事務(wù)所介入16.3.1律師事務(wù)所作為第三方介入，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的法律服務(wù)費(fèi)用。16.4公證機(jī)構(gòu)介入16.4.1公證機(jī)構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。16.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的公證費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源詳細(xì)信息要求：提供房源的產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為居間服務(wù)的具體協(xié)議，明確了居間方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：交易合同要求：包括房源的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、履約條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方之間的交易合同，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房屋買賣合同要求：包括房源的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、履約條件、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方正式的房屋買賣合同，具有法律效力。6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)信息。說(shuō)明：此附件用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。7.附件七：個(gè)人身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是辦理交易手續(xù)的必備文件。8.附件八：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，是辦理交易手續(xù)的必備文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間辦理交易手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若約定于_______年_______月_______日辦理交易手續(xù)，但甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則違約方需支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金，并賠償守約方因延遲付款造成的損失。示例說(shuō)明：若約定于_______年_______月_______日支付交易款項(xiàng)，但違約方未按時(shí)支付，則違約方需支付違約金并賠償損失。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。示例說(shuō)明：若約定第三方協(xié)助辦理交易手續(xù)，但第三方未履行職責(zé)，則第三方需支付違約金并賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金。示例說(shuō)明：若約定于_______年_______月_______日解除合同，但甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)解除，則違約方需支付違約金。全文完。2024年存量房居間銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源交易價(jià)格3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算及退還5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.2居間服務(wù)費(fèi)用退還5.3爭(zhēng)議解決6.房源交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3交房6.4交易稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任7.2第三方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房源詳細(xì)信息13.2附件二：居間服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.房源信息2.1房源基本情況房源地址：[房源地址]房源面積：[房源面積]房源結(jié)構(gòu)：[房源結(jié)構(gòu)]房源用途：[房源用途]2.2房源產(chǎn)權(quán)信息產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人]2.3房源交易價(jià)格交易價(jià)格：[交易價(jià)格]支付方式：[支付方式]3.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容為甲方提供房源信息查詢、實(shí)地看房、談判協(xié)商、簽訂購(gòu)房合同等服務(wù)。3.2居間服務(wù)范圍在[服務(wù)范圍地域]區(qū)域內(nèi)，為甲方提供房源居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的[服務(wù)費(fèi)比例]%。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，支付給乙方[支付時(shí)間]日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.居間服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算及退還5.1居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算居間服務(wù)費(fèi)用在交易完成后，由甲方支付給乙方。5.2居間服務(wù)費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е陆灰孜催_(dá)成，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退款通知后[退款時(shí)間]內(nèi)退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。5.3爭(zhēng)議解決如對(duì)本條5.2所述退款事宜發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.房源交易流程6.1簽訂購(gòu)房合同在居間服務(wù)完成后，甲方與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽訂購(gòu)房合同。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方與產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3交房甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成后[交房時(shí)間]內(nèi)接收房屋。6.4交易稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行繳納交易稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約責(zé)任如協(xié)議一方未履行協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的居間服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方違約責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致交易，協(xié)議雙方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面違約通知后[履行期限]內(nèi)履行違約責(zé)任；逾期未履行的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同中涉及的房源信息、交易價(jià)格、居間服務(wù)費(fèi)用等均為保密信息。8.2保密義務(wù)協(xié)議雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）協(xié)議一方嚴(yán)重違約；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序協(xié)議一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序處理爭(zhēng)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。已發(fā)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容[具體內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房源詳細(xì)信息[附件一內(nèi)容]13.2附件二：居間服務(wù)合同[附件二內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三內(nèi)容]14.合同簽署14.1簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽名蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在2024年存量房居間銷售協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織。2.第三方的介入2.1第三方的介入是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方有權(quán)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)或協(xié)助。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系限于本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方承擔(dān)本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系限于本協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方承擔(dān)本協(xié)議中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其服務(wù)或協(xié)助不構(gòu)成甲乙雙方之間合同關(guān)系的一部分。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)用總額的[責(zé)任限額比例]%。5.2如第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，其賠償責(zé)任不超過(guò)本協(xié)議約定的責(zé)任限額。5.3超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。6.第三方的更換6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。6.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由更換后的第三方繼承。7.第三方的退出7.1如第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中