2024年房產(chǎn)項(xiàng)目施工協(xié)議范本：開發(fā)商與承建方版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目施工協(xié)議范本：開發(fā)商與承建方版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概況1.2合同主體1.3合同文件第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工期延誤3.3提前完成工程第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3質(zhì)量保修第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終支付第六條施工變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費(fèi)用6.3工程調(diào)整第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)措施第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用第九條合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除或終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條法律效力與合同轉(zhuǎn)讓11.1法律效力11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3第三方受益第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三條稅務(wù)與保險(xiǎn)13.1稅務(wù)責(zé)任13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3保險(xiǎn)憑證第十四條其他條款14.1一般規(guī)定14.2附加條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1項(xiàng)目概況本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)項(xiàng)目位于_______市_______區(qū)_______街道，占地面積約為_______平方米，總建筑面積約為_______平方米，包括_______棟住宅樓、_______棟商業(yè)樓及相應(yīng)的配套設(shè)施。1.2合同主體1.3合同文件本合同附件包括：a)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；b)施工圖紙；c)工程量清單；d)合同條款；e)其他相關(guān)文件。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本工程為_______層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑，包括土建、裝修、安裝（給排水、供電、通風(fēng)空調(diào)、消防等）及園林綠化等工程。2.2施工內(nèi)容承建方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，完成包括但不限于：a)主體結(jié)構(gòu)施工；b)內(nèi)外墻體裝修；c)給排水系統(tǒng)安裝；d)供電系統(tǒng)安裝；e)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝；f)消防系統(tǒng)安裝；g)園林綠化等。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃承建方應(yīng)按照甲方要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交甲方審核。3.2工期延誤如因承建方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3提前完成工程如承建方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。4.2驗(yàn)收程序工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.3質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，承建方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求對工程進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限自驗(yàn)收報(bào)告簽署之日起計(jì)算。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)約為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整），具體金額以附件工程量清單為準(zhǔn)。5.2支付方式本合同支付方式為_______期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：一期支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價(jià)_______%；二期支付：工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付合同總價(jià)_______%；三期支付：工程驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收報(bào)告后，支付合同總價(jià)_______%。5.3進(jìn)度付款承建方應(yīng)按照工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度付款申請，并提供相關(guān)證明材料。5.4最終支付工程驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收報(bào)告后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余合同價(jià)款。第六條施工變更與調(diào)整6.1變更程序如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)向承建方發(fā)出書面變更通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。6.2變更費(fèi)用變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。6.3工程調(diào)整承建方應(yīng)按照變更協(xié)議要求進(jìn)行工程調(diào)整，并確保工程質(zhì)量。第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全標(biāo)準(zhǔn)承建方應(yīng)按照國家和地方安全生產(chǎn)法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場安全。7.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承建方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法規(guī)及甲方要求進(jìn)行處理。7.3環(huán)境保護(hù)措施承建方應(yīng)按照國家和地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，采取有效措施防止環(huán)境污染。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金、損失賠償金及甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同解除與終止9.1解除條件在合同履行過程中，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，承建方應(yīng)按照甲方要求完成工程收尾工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止后_______年止。10.3違約保密違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律效力與合同轉(zhuǎn)讓11.1法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3第三方受益本合同對第三方無效，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：a)自然災(zāi)害；b)社會(huì)事件；c)其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條稅務(wù)與保險(xiǎn)13.1稅務(wù)責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。13.2保險(xiǎn)責(zé)任承建方應(yīng)按照甲方要求辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)憑證提交甲方備案。13.3保險(xiǎn)憑證承建方應(yīng)在工程開工前向甲方提交保險(xiǎn)憑證，確保工程在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到保障。第十四條其他條款14.1一般規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。14.3修訂歷史本合同及其附件的修訂歷史如下：2024年1月1日：簽訂原始合同；2024年3月15日：簽訂附件一《工程量清單》；2024年6月30日：簽訂補(bǔ)充協(xié)議一《工程進(jìn)度付款計(jì)劃》；2024年10月15日：簽訂補(bǔ)充協(xié)議二《工程變更管理》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程項(xiàng)目的詳細(xì)工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)等信息。承建方應(yīng)根據(jù)工程量清單進(jìn)行施工，并按照約定的單價(jià)和總價(jià)進(jìn)行payment。附件二：《工程進(jìn)度付款計(jì)劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了工程進(jìn)度付款的時(shí)間表和金額，承建方應(yīng)按照該計(jì)劃向甲方提交進(jìn)度付款申請，并提供相關(guān)證明材料。附件三：《工程變更管理》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定了工程變更的管理流程，包括變更的申請、審批、變更費(fèi)用和工期調(diào)整等。任何一方要求對工程進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)按照本附件的規(guī)定進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.工期延誤：承建方未按照約定的工期完成工程，或甲方未按照約定的時(shí)間支付進(jìn)度付款。2.工程質(zhì)量不符合約定：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)甲方同意，承建方將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：每延誤一天，承建方應(yīng)支付合同總價(jià)_______%的違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求承建方返工、修復(fù)或賠償損失，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)解除合同，并要求承建方支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密等：泄露一方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約金、損失賠償金及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：假設(shè)承建方由于自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，根據(jù)附件二《工程進(jìn)度付款計(jì)劃》，承建方應(yīng)支付合同總價(jià)_______%的違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。3.返工：指對不符合質(zhì)量要求的工程進(jìn)行重新施工。4.