2024年房產(chǎn)抵押借款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人姓名或名稱1.1.2抵押人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3抵押人聯(lián)系方式1.2借款人信息1.2.1借款人姓名或名稱1.2.2借款人身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3借款人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證書號(hào)碼2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值2.3抵押房產(chǎn)的用途3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付頻率4.3利息支付方式5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)5.2抵押登記手續(xù)辦理期限5.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押房產(chǎn)的保管7.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)的保管方式8.抵押房產(chǎn)的維修8.1抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任8.2抵押房產(chǎn)的維修方式9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2抵押登記申請(qǐng)書復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份證號(hào)碼：05678抵押人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：05679借款人聯(lián)系方式二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)所有權(quán)證書號(hào)碼：房權(quán)證字第號(hào)2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣100萬元整2.3抵押房產(chǎn)的用途抵押房產(chǎn)僅用于借款人自住。第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額：人民幣80萬元整3.2借款期限借款期限：自合同生效之日起12個(gè)月3.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣6666.67元。第四條利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方式借款利息按年利率6%計(jì)算，按月計(jì)息。4.2利息支付頻率借款人應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至抵押人指定的賬戶。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記手續(xù)由借款人辦理，登記機(jī)構(gòu)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2抵押登記手續(xù)辦理期限抵押登記手續(xù)應(yīng)在借款合同生效之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3抵押登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按合同約定償還借款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)應(yīng)依法進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產(chǎn)等。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的期限自借款人違約之日起計(jì)算，不超過6個(gè)月。第七條抵押房產(chǎn)的保管7.1抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完整。7.2抵押房產(chǎn)的保管方式抵押人應(yīng)采取必要措施防止抵押房產(chǎn)的損毀、滅失，如投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。第八條抵押房產(chǎn)的維修8.1抵押房產(chǎn)的維修責(zé)任抵押房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由抵押人承擔(dān)，重大維修或因借款人原因造成的損壞，維修費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2抵押房產(chǎn)的維修方式抵押人應(yīng)定期檢查抵押房產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)需要維修的情況應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。維修工程應(yīng)委托有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，并保留維修記錄。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還借款本息，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；（2）抵押房產(chǎn)被查封、扣押、沒收或因其他原因?qū)е碌盅簷?quán)喪失；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按合同約定履行保管抵押房產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀或價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日萬分之五計(jì)算。10.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)，合同雙方應(yīng)相互協(xié)助追究第三方責(zé)任。第十一項(xiàng)爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方約定將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二項(xiàng)合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為2024年5月1日。第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。第十四項(xiàng)合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件14.2抵押登記申請(qǐng)書復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件（此處列出所有相關(guān)文件的名稱和份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或法人。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.3第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。3.2第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議約定確定，最高不超過人民幣50萬元。4.3第三方責(zé)任限額的確定因素包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同履行過程中的責(zé)任程度；（3）合同雙方約定的第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同仍適用本合同的其他條款。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，合同解除程序適用本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)議約定分擔(dān)。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的其他事項(xiàng)11.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。11.2第三方介入后的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整、未涂改的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.抵押登記申請(qǐng)書復(fù)印件要求：填寫完整、簽名或蓋章的抵押登記申請(qǐng)書復(fù)印件。說明：用于抵押登記手續(xù)的辦理。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)、合法的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。4.借款合同要求：簽訂完整、雙方簽字或蓋章的借款合同。說明：用于約定借款金額、期限、還款方式等事項(xiàng)。5.利息支付憑證要求：證明利息已支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明利息已按約定支付。6.抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、抵押人身份證明等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向借款人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：如抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付借款本金0.5%的違約金。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向抵押人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：如借款人逾期支付利息一個(gè)月，應(yīng)支付利息金額0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定選擇爭議解決方式或未按時(shí)提交爭議解決申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用和延誤損失。示例：一方未按約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除程序或未履行合同解除后的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。示例：一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款期限3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)的基本情況4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.3抵押登記手續(xù)5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款人使用借款的承諾6.逾期還款處理6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的違約責(zé)任6.3逾期還款的處理方式7.提前還款7.1提前還款的條件7.2提前還款的流程7.3提前還款的利息計(jì)算8.合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的流程8.3合同變更的通知方式9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的流程9.3合同解除的通知方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效日期13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效的條件（1）本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）乙方提供房產(chǎn)抵押，抵押物經(jīng)甲方審查合格后，抵押登記手續(xù)辦理完畢。第二條借款金額與期限2.1借款金額乙方向甲方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款期限借款分____期償還，每期還款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），還款日期為每期借款期限屆滿之日起____日內(nèi)。第三條利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式借款利息按月利率____%計(jì)算，利息總額為借款金額×月利率×借款期限（月數(shù)）。3.2利息支付時(shí)間利息每月____日支付，如遇節(jié)假日或休息日，則提前至最近的工作日支付。3.3利息支付方式乙方應(yīng)于每月利息支付日前，將利息匯入甲方指定的銀行賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1抵押房產(chǎn)的基本情況乙方以其擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室的房產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。第五條借款用途5.1借款用途說明乙方借款用途為____。5.2借款人使用借款的承諾乙方承諾按照約定的借款用途使用借款，并保證借款用于合法、正當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)活動(dòng)。第六條逾期還款處理6.1逾期還款的定義如乙方未按本合同約定的還款期限償還借款，則視為逾期還款。6.2逾期還款的違約責(zé)任（1）逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率____%計(jì)算。（2）逾期還款超過____日的，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款及利息。（3）逾期還款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、律師費(fèi)等。6.3逾期還款的處理方式（1）甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期借款及利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)抵押物行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、出租等。第八條合同變更8.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。（2）合同雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同變更的流程（1）合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更要求之日起____日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致意見。（3）合同變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.3合同變更的通知方式合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）乙方未按合同約定使用借款。（2）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行。（3）抵押物價(jià)值顯著減少，足以危害甲方權(quán)益。9.2合同解除的流程（1）甲方書面通知乙方解除合同。（2）乙方收到解除通知后，應(yīng)在____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。（3）合同解除后，乙方應(yīng)立即償還剩余借款及利息。9.3合同解除的通知方式合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或人民法院另有裁定。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)抵押登記證明；（2）借款人身份證明；（3）借款用途證明；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并作為合同不可分割的部分。第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____地簽署。13.3合同簽署人甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）為甲方提供貸款咨詢服務(wù)；（2）為乙方提供借款擔(dān)保；（3）為合同履行提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)的服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行其職責(zé)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，該責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過____元。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不適應(yīng)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十七條第三方介入的審批與監(jiān)督17.1第三方介入的審批（1）甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任限額。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入的監(jiān)督（1）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。（2）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）各司其職，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不替代甲乙雙方的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入的解除（1）如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，并終止介入服務(wù)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為____。第二十一條第三方介入的合同效力21.1第三方介入的合同效力第三方介入的協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入的協(xié)議變更與解除第三方介入的協(xié)議變更與解除，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。22.2第三方介入的信息保密第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明乙方提供的抵押房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)，并明確抵押登記的起始日期和終止日期。說明：該證明應(yīng)由抵押登記機(jī)關(guān)出具，并由甲方和乙方各執(zhí)一份。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括借款人的身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等，證明借款人的身份信息真實(shí)有效。說明：借款人需提供上述證明文件的復(fù)印件，并由甲方審核。3.借款用途證明詳細(xì)要求：包括借款用途的相關(guān)合同、協(xié)議、發(fā)票等，證明借款用途的合法性和合理性。說明：借款人需提供上述證明文件的復(fù)印件，并由甲方審核。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：乙方需提供上述證明文件的復(fù)印件，并由甲方審核。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：甲乙雙方協(xié)商一致后，需簽訂變更協(xié)議，作為合同的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：甲乙雙方協(xié)商一致后，需簽訂爭議解決協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的期限償還借款。乙方未按合同約定的用途使用借款。甲方未按合同約定的期限支付利息。乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的期限償還借款，每逾期一日，應(yīng)支付____%的逾期利息。乙方未按合同約定的用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。甲方未按合同約定的期限支付利息，應(yīng)支付____%的違約金。乙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定的期限償還借款，逾期一日，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為逾期利息。若乙方未按合同約定的用途使用借款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金額及利率2.1借款總額2.2借款利率2.3還款方式3.借款期限3.1借款期限3.2還款期限3.3逾期還款責(zé)任4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)5.2抵押物登記手續(xù)5.3抵押物保管責(zé)任6.借款用途及監(jiān)督6.1借款用途6.2借款用途監(jiān)督6.3違規(guī)使用責(zé)任7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款節(jié)點(diǎn)及金額8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1借款手續(xù)費(fèi)8.2抵押登記費(fèi)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同后的責(zé)任11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責(zé)任13.合同附件13.1抵押物清單13.2借款人身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同備案日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證書號(hào)：_________________抵押物性質(zhì)：_____________________抵押物現(xiàn)狀：_____________________2.借款金額及利率2.1借款總額借款總額為人民幣：____________元整。2.2借款利率借款利率為年利率：____________%。2.3還款方式還款方式為按月等額本息還款法。3.借款期限3.1借款期限借款期限為：____________年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2還款期限還款期限為：____________年，自借款期限屆滿之日起計(jì)算。3.3逾期還款責(zé)任借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付借款金額的：____________%作為逾期罰息。4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)為：________________。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣：____________元整。4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押人、借款人對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值予以確認(rèn)。5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記機(jī)構(gòu)抵押物登記機(jī)構(gòu)為：________________。5.2抵押物登記手續(xù)抵押人應(yīng)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件交付借款人。5.3抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人保管，借款人不得擅自處置。6.借款用途及監(jiān)督6.1借款用途借款用途為：________________。6.2借款用途監(jiān)督借款人應(yīng)保證借款用途的合法性，抵押人有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行監(jiān)督。6.3違規(guī)使用責(zé)任借款人如違規(guī)使用借款，應(yīng)向抵押人支付借款金額的：____________%作為違約金。7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃還款計(jì)劃如下：第一年：償還本金____________元，利息____________元；第二年：償還本金____________元，利息____________元；（以此類推，直至全部還清）7.2還款方式還款方式為每月：____________日，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至抵押人指定賬戶。7.3還款節(jié)點(diǎn)及金額每月還款節(jié)點(diǎn)為：____________日，還款金額為：____________元。8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1借款手續(xù)費(fèi)借款人應(yīng)向抵押人支付借款手續(xù)費(fèi)用人民幣：____________元。8.2抵押登記費(fèi)抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣：____________元。8.3稅費(fèi)承擔(dān)合同涉及的稅費(fèi)由借款人承擔(dān)。9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)責(zé)任抵押人應(yīng)在本合同約定的保險(xiǎn)期間內(nèi)，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付借款人。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)抵押物在抵押期間的風(fēng)險(xiǎn)由抵押人承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人支付。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除1.借款人未按期還款，逾期超過：____________日；2.借款人違反本合同約定，給抵押人造成重大損失；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。10.3解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理抵押物的返還、借款的清償?shù)认嚓P(guān)事宜。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：________________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同因借款全部償還、合同解除或其他法定原因終止。12.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理抵押物的返還、借款的清償?shù)认嚓P(guān)事宜。13.合同附件13.1抵押物清單抵押物清單詳見附件一。13.2借款人身份證明借款人身份證明詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件本合同相關(guān)文件詳見附件三。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。14.2合同生效日期本合同生效日期為：________________。14.3合同備案日期本合同備案日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中引入第三方。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣：____________元。3.2第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。6.3