二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：公寓樓銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：公寓樓銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途2.5項(xiàng)目建筑面積2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋總價(jià)3.5付款方式3.6交房時(shí)間3.7房屋產(chǎn)權(quán)4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2首付比例4.3分期付款4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：公寓2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4項(xiàng)目規(guī)劃用途：居住2.5項(xiàng)目建筑面積：20000平方米2.6項(xiàng)目配套設(shè)施：電梯、健身房、游泳池、停車場(chǎng)等3.房地產(chǎn)銷售信息3.1房屋位置：公寓棟單元號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋戶型：三室兩廳3.4房屋總價(jià)：200萬(wàn)元3.5付款方式：首付30%，分期付款，剩余70%在交房前支付完畢3.6交房時(shí)間：2025年6月30日3.7房屋產(chǎn)權(quán)：商品房產(chǎn)權(quán)4.付款方式及期限4.1首付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款60萬(wàn)元4.2首付比例：房屋總價(jià)的30%4.3分期付款：首付后的70%分三期支付，每期付款時(shí)間為交房前一年的3月、6月和9月4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間以合同附件中的付款計(jì)劃為準(zhǔn)4.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按未付款額的0.1%向賣方支付違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付條件：房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件5.2交付時(shí)間：2025年6月30日5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序：買方在收到房屋交付通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.5驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起5年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后7日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)處理完畢8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋8.1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日0.1%的違約金，直至付款完畢8.2.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付每日0.1%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失8.2.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%8.3.2實(shí)際損失賠償按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1買方未按時(shí)支付首付款10.1.2賣方未按時(shí)交付房屋10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并驗(yàn)收合格11.3.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)11.4合同終止日期11.4.1房屋交付并驗(yàn)收合格之日起12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容13.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更程序13.2.1提出變更要求的一方應(yīng)書面通知對(duì)方13.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力13.3.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估。15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由委托方支付，具體費(fèi)用在合同中約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與買方、賣方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)。15.5.2第三方與買方、賣方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方的委托評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.1.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.2乙方的額外條款16.2.2乙方的委托評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。17.1.2雙方簽署委托協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。17.1.3第三方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交報(bào)告。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。17.2.2雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。17.3第三方介入的報(bào)告17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提交書面報(bào)告。17.4第三方介入的爭(zhēng)議處理17.4.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件列表說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含合同所有條款及雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書正本、房屋所有權(quán)人姓名及證件號(hào)碼說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式說(shuō)明：詳細(xì)列出各期付款時(shí)間、金額及支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、報(bào)告要求說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和報(bào)告要求。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)說(shuō)明：第三方評(píng)估房屋價(jià)值、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收的報(bào)告，確認(rèn)房屋符合交付條件。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章說(shuō)明：合同變更的書面文件，明確變更后的合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按時(shí)交付房屋賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告第三方未按照約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：逾期付款每日按未付款額的0.1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。實(shí)際損失賠償：按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。修復(fù)或更換：賣方保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三方責(zé)任限額：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，最高不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付首付款：違約行為：買方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款60萬(wàn)元，但未按時(shí)支付。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付自逾期之日起至實(shí)際付款日止的違約金，每日按未付款額的0.1%計(jì)算。2.賣方未按時(shí)交付房屋：違約行為：賣方應(yīng)在2025年6月30日交付房屋，但未按時(shí)交付。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付自逾期之日起至實(shí)際交付日止的違約金，每日按房屋總價(jià)的0.1%計(jì)算，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告：違約行為：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，但未按時(shí)提交。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托方支付每日按服務(wù)費(fèi)用0.1%的違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：公寓樓銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)3.房屋的基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)4.銷售價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格4.2支付方式及期限4.3首付比例4.4按揭貸款5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同簽訂地點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效期限12.1合同生效期限12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[開發(fā)商名稱]乙方：[購(gòu)房者姓名]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[開發(fā)商法定代表人姓名]乙方法定代表人：[購(gòu)房者本人或代理人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[購(gòu)房者聯(lián)系電話]第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地址[具體地址：省、市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱等]2.3項(xiàng)目開發(fā)商[開發(fā)商全稱]2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)[許可證號(hào)]2.5項(xiàng)目土地使用權(quán)證號(hào)[土地使用權(quán)證號(hào)]第三條房屋的基本信息3.1房屋坐落位置[具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]3.2房屋面積[房屋建筑面積：平方米]3.3房屋戶型[戶型描述：幾室?guī)讖d]3.4房屋結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)類型：框架、磚混等]3.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述：精裝修、毛坯等]第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1房屋銷售價(jià)格[房屋銷售價(jià)格：人民幣元]4.2支付方式及期限[首付比例：%，首付金額：人民幣元][尾款支付方式：分期付款、一次性付款等][尾款支付期限：自合同生效之日起日內(nèi)]4.3首付比例[首付比例：%]4.4按揭貸款[如需貸款，需提供相關(guān)貸款資料及審批通過(guò)]第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間[合同簽訂日期：年月日]5.2合同生效時(shí)間[合同生效日期：自合同簽訂之日起生效]5.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)名稱]]第六條交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間[房屋交付日期：年月日]6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行]6.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：按照合同約定及實(shí)際房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收]6.4驗(yàn)收不合格的處理[驗(yàn)收不合格的處理：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方鑒定]第七條履約保證金7.1保證金金額[保證金金額：人民幣元]7.2保證金繳納時(shí)間[保證金繳納日期：合同簽訂之日起日內(nèi)]7.3保證金退還條件[保證金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，甲方在合同終止后日內(nèi)退還乙方保證金]第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期：房屋交付驗(yàn)收合格后日內(nèi)]8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)]8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：乙方需提供身份證明、購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等]9.3違約金計(jì)算[違約金按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用[爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的除外]第十一條合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件包括但不限于：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等]11.2合同解除程序[合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)]11.3合同解除后的處理[合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任等事宜]第十二條合同生效期限12.1合同生效期限[合同生效期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止]12.2合同終止條件[合同終止條件：合同約定的生效期限屆滿，或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因法定情形導(dǎo)致合同終止]12.3合同終止程序[合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任處理等]第十三條合同附件13.1合同附件清單[合同附件清單：詳見(jiàn)附件一]13.2合同附件內(nèi)容[合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一]第十四條其他約定14.1不可抗力[不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等]14.2合同變更[合同變更：任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議]14.3合同解釋[合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容有歧義，按通常理解予以解釋]14.4合同份數(shù)[合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同：公寓樓銷售合同》中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同條款的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為[金額]，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方均為平等主體，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款如下：5.1.1第三方介入事項(xiàng)：[具體介入事項(xiàng)，如房屋評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶代理等]5.1.2第三方介入方式：[具體介入方式，如實(shí)地勘察、出具評(píng)估報(bào)告、提供法律意見(jiàn)、代理過(guò)戶手續(xù)等]5.1.3第三方介入費(fèi)用：[第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定]6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)及介入方式6.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或文件7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.1第三方應(yīng)確保其提供的報(bào)告、意見(jiàn)或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若甲乙雙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理。10.第三方介入的合同終止10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2合同約定的終止條件成就10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。11.第三方介入的其他約定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說(shuō)明：證明項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃要求。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說(shuō)明：證明開發(fā)商擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋開發(fā)商公章。說(shuō)明：證明開發(fā)商擁有房屋所有權(quán)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供真實(shí)、有效的房屋買賣合同復(fù)印件，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明甲乙雙方簽訂的