2024年新動向：按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新動向：按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6逾期還款責任2.貸款用途2.1貸款資金使用范圍2.2貸款資金使用監(jiān)督2.3違規(guī)使用貸款的后果3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放期限4.還款安排4.1還款計劃4.2還款方式4.3還款頻率4.4還款金額4.5逾期還款處理5.利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.保險要求6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限6.4保險費用承擔7.房產(chǎn)抵押7.1抵押物7.2抵押登記7.3抵押權(quán)人7.4抵押權(quán)行使8.逾期還款責任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款費用8.4逾期還款法律后果9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭議解決法律適用13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（貸款人）：（全稱）乙方（借款人）：（全稱）1.2貸款金額：人民幣（大寫）____元整，小寫____元。1.3貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。1.4貸款利率：年利率為____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。1.5還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為____日。1.6逾期還款責任：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金每日____%的比例計收逾期利息，并有權(quán)采取一切法律手段追償。第二條貸款用途2.1貸款資金使用范圍：乙方僅可用于購買位于____市的____房產(chǎn)。2.2貸款資金使用監(jiān)督：乙方需向甲方提供貸款資金使用證明，甲方有權(quán)對貸款資金使用情況進行監(jiān)督檢查。2.3違規(guī)使用貸款的后果：如乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款處理。第三條貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件：乙方需滿足甲方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。3.2貸款發(fā)放程序：乙方提交貸款申請后，甲方在____個工作日內(nèi)審核并決定是否發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放期限：甲方在審核通過后____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第四條還款安排4.1還款計劃：乙方按月還款，每月還款額為____元。4.2還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。4.3還款頻率：每月一次。4.4還款金額：包括本金和當期利息，具體金額以甲方出具的還款計劃為準。4.5逾期還款處理：如乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取一切法律手段追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。第五條利息計算及支付5.1利息計算方式：按月計息，利息按實際天數(shù)計算。5.2利息支付時間：每月還款日同時支付當月利息。5.3利息支付方式：與本金還款方式相同。第六條保險要求6.1保險種類：房屋貸款保證保險。6.2保險金額：與貸款金額相同。6.3保險期限：與貸款期限相同。6.4保險費用承擔：乙方承擔保險費用。第七條房產(chǎn)抵押7.1抵押物：乙方購買的位于____市的____房產(chǎn)。7.2抵押登記：乙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交甲方。7.3抵押權(quán)人：甲方為抵押權(quán)人。7.4抵押權(quán)行使：如乙方未能按時還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款。第八條逾期還款責任8.1逾期還款定義：本合同約定的還款期限屆滿后，乙方未按照約定償還本金、利息或費用的情況。8.2逾期還款利率：逾期利率為年利率____%，按逾期本金每日____%的比例計收。8.3逾期還款費用：每逾期一日，乙方需支付____元的逾期費用。8.4逾期還款法律后果：乙方逾期還款，甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定采取包括但不限于催收、訴訟、仲裁等措施，乙方需承擔由此產(chǎn)生的全部費用。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結(jié)算，甲方退還乙方剩余貸款本金，乙方歸還甲方所有費用。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用：爭議解決機構(gòu)適用的法律。第十三條合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：抵押登記證明第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知，以書面形式送達對方指定地址為準。14.2通知送達地址：甲方地址：____；乙方地址：____。14.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務所等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1條件：經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，且第三方同意介入本合同關(guān)系。16.2程序：雙方應書面通知對方及第三方，明確第三方的介入內(nèi)容和責任，并簽訂三方協(xié)議。第十七條第三方介入后的權(quán)利與義務17.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)三方協(xié)議約定，享有合同中約定的權(quán)利。（2）根據(jù)合同履行情況，有權(quán)要求甲方和乙方履行相應的義務。17.2第三方的義務：（1）按照三方協(xié)議約定，履行合同中約定的義務。（2）對介入合同關(guān)系所涉及的信息保密。（3）在介入期間，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應當承擔的責任限額。18.2責任限額確定：（1）根據(jù)三方協(xié)議約定，第三方對甲方或乙方的賠償責任限額。（2）如三方協(xié)議未約定，則以第三方實際承擔能力為限。18.3責任限額的調(diào)整：如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е仑熑蜗揞~發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商確定。第十九條第三方介入后的合同變更及解除19.1合同變更：（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容，三方均應遵守。19.2合同解除：（1）如第三方介入后，出現(xiàn)合同解除的情形，任何一方均可向其他方發(fā)出解除通知。（2）合同解除后，三方應按照合同約定進行結(jié)算。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議，仍提交____仲裁委員會仲裁。第二十一條第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，出現(xiàn)合同終止的情形，按照本合同第十一條約定執(zhí)行。21.2合同終止程序：合同終止后，三方應按照合同約定進行結(jié)算。第二十二條第三方介入后的法律適用22.1合同適用法律：第三方介入后的合同，適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決法律適用：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第二十條約定執(zhí)行。第二十三條第三方介入后的其他約定事項23.1通知方式：第三方介入后的通知，以書面形式送達對方指定地址為準。23.2通知送達地址：甲方地址：____；乙方地址：____；第三方地址：____。23.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入后的合同附件24.1附件一：三方協(xié)議24.2附件二：第三方資質(zhì)證明24.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：貸款申請表應詳細填寫借款人的個人信息、貸款用途、還款計劃等，并由借款人簽字確認。說明：貸款申請表是合同的重要組成部分，用于證明借款人的申請意愿和基本資質(zhì)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實反映房產(chǎn)的價值。說明：評估報告用于確定貸款金額，保證貸款金額不超過房產(chǎn)的實際價值。3.附件三：抵押登記證明要求：抵押登記證明由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押登記手續(xù)已完成。說明：抵押登記證明是合同中房產(chǎn)抵押關(guān)系的法律依據(jù)。4.附件四：三方協(xié)議要求：三方協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確各方權(quán)利義務。說明：三方協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應由第三方提供，證明其具備介入合同關(guān)系的資格和能力。說明：第三方資質(zhì)證明是保障合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議要求：第三方責任限額協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確第三方責任限額。說明：第三方責任限額協(xié)議用于保障合同各方的合法權(quán)益。7.附件七：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列出每月還款金額、還款日期等，并由借款人簽字確認。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務的重要依據(jù)。8.附件八：逾期還款通知要求：逾期還款通知應由甲方發(fā)出，通知借款人逾期還款情況及相應后果。說明：逾期還款通知是甲方履行合同義務，保障自身權(quán)益的重要措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責任認定：借款人應按照合同約定支付逾期利息，并承擔相應違約金。示例：如借款人逾期還款一個月，則需支付逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)×違約金比例。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款資金責任認定：借款人應立即停止違規(guī)使用貸款資金，并承擔相應違約金。示例：如借款人將貸款資金用于非約定用途，則需支付貸款金額×違約金比例。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：如第三方未按約定提供評估報告，則需賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因貸款未發(fā)放而造成的損失。示例：如甲方未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，則需支付貸款金額×違約金比例。5.違約行為：合同解除后的違約行為責任認定：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，賠償守約方的損失。示例：如合同解除后，違約方未退還剩余貸款本金，則需支付相應違約金。全文完。2024年新動向：按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率2.貸款用途3.還款方式3.1等額本息還款方式3.2等額本金還款方式3.3自由還款方式4.還款計劃4.1每期還款金額4.2還款日期4.3逾期還款責任5.貸款擔保5.1擔保方式5.2擔保人信息5.3擔保責任6.貸款保險6.1保險種類6.2保險金額6.3保險期限7.貸款變更7.1貸款金額變更7.2貸款期限變更7.3貸款利率變更7.4其他變更8.違約責任8.1逾期還款責任8.2提前還款責任8.3違約金9.貸款解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效日期12.合同附件12.1貸款合同12.2擔保合同12.3保險合同13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2附件份數(shù)14.合同簽署人信息14.1貸款人信息14.2擔保人信息14.3機構(gòu)簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024NML0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方1.3.1貸款人：1.3.2貸款機構(gòu)：銀行1.4貸款金額：人民幣100萬元整1.5貸款期限：20年1.6貸款利率：年利率4.5%2.貸款用途2.1貸款人承諾將貸款用于購買自用住房3.還款方式3.1等額本息還款方式3.1.1每月還款金額：人民幣5,714.29元3.1.2還款日期：每月1日4.還款計劃4.1每期還款金額：人民幣5,714.29元4.2還款日期：每月1日4.3逾期還款責任4.3.1逾期還款：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之五計收罰息4.3.2逾期還款通知：貸款機構(gòu)將向貸款人發(fā)送逾期還款通知，貸款人應在收到通知之日起3日內(nèi)補足逾期還款5.貸款擔保5.1擔保方式：抵押擔保5.2擔保人信息5.2.1擔保人姓名：5.2.2擔保人身份證號碼：510101199003075.3擔保責任5.3.1擔保人保證在貸款人無法償還貸款時，承擔相應的還款責任6.貸款保險6.1保險種類：房屋貸款信用保險6.2保險金額：人民幣100萬元整6.3保險期限：貸款期限7.貸款變更7.1貸款金額變更7.1.1在貸款期限內(nèi)，貸款人可申請調(diào)整貸款金額，但需提前30日向貸款機構(gòu)提出書面申請7.1.2貸款機構(gòu)有權(quán)根據(jù)市場利率和貸款人信用狀況調(diào)整貸款利率7.2貸款期限變更7.2.1在貸款期限內(nèi)，貸款人可申請調(diào)整貸款期限，但需提前30日向貸款機構(gòu)提出書面申請7.2.2調(diào)整貸款期限需重新計算還款計劃7.3貸款利率變更7.3.1在貸款期限內(nèi)，貸款機構(gòu)可根據(jù)市場利率變動調(diào)整貸款利率，并提前30日通知貸款人7.3.2調(diào)整后的利率自下一個還款周期開始執(zhí)行7.4其他變更7.4.1合同其他條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充8.違約責任8.1逾期還款責任8.1.1如貸款人未按時償還貸款本息，每逾期一日，貸款人應向貸款機構(gòu)支付逾期本金萬分之五的違約金。8.1.2若逾期超過90日，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回全部貸款本金，并要求貸款人支付全部未償還利息及違約金。8.2提前還款責任8.2.1貸款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前30日向貸款機構(gòu)提出書面申請。8.2.2提前還款部分，貸款人應支付自還款日起至貸款到期日止的利息。8.3違約金8.3.1貸款人如違反合同約定，應向貸款機構(gòu)支付相當于貸款金額一定比例的違約金。9.貸款解除9.1合同解除條件9.1.1貸款人連續(xù)三次未按時償還貸款本息，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。9.1.2貸款人因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1貸款機構(gòu)提出解除合同意向時，應提前30日通知貸款人。9.2.2貸款人收到解除合同通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、保險合同等。11.2通知方式郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；傳真：以傳真確認接收無誤；郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱。11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1貸款合同12.2擔保合同12.3保險合同13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，貸款人和貸款機構(gòu)各執(zhí)一份。13.2附件份數(shù)：附件一式兩份，貸款人和貸款機構(gòu)各執(zhí)一份。14.合同簽署人信息14.1貸款人信息14.1.1姓名：14.1.2身份證號碼：5101011990030714.2擔保人信息14.2.1姓名：14.2.2身份證號碼：5101011980030714.3機構(gòu)簽署人信息14.3.1貸款機構(gòu)名稱：銀行14.3.2簽署人姓名：14.3.3職務：貸款部經(jīng)理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方的責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任和義務。15.2.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.3第三方的劃分說明15.3.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成合同簽訂或履行的第三方機構(gòu)或個人。15.3.2監(jiān)理方：指對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方機構(gòu)或個人。15.3.3評估方：指對合同標的物進行評估的第三方機構(gòu)或個人。15.3.4承諾方：指承諾按照合同約定履行特定義務的第三方機構(gòu)或個人。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向第三方提供必要的文件和信息。16.1.2甲方應確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定和法律規(guī)定。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和履行要求。16.2.2乙方應協(xié)助第三方完成其職責，并在必要時提供必要的支持和配合。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對甲乙雙方或合同標的物造成的損失，其責任限額由合同約定。17.1.2若第三方責任超過合同約定的限額，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。18.1.2第三方具備完成其職責的能力和資質(zhì)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。18.2.2第三方按照合作協(xié)議履行其職責，并向甲乙雙方報告工作進展。19.第三方的退出機制19.1第三方的退出條件19.1.1第三方完成其職責，甲乙雙方確認其工作已達到預期目標。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)甲乙雙方同意退出。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方提出退出意向，甲乙雙方確認退出條件。19.2.2第三方與甲乙雙方辦理退出手續(xù)，解除合作協(xié)議。20.第三方介入的法律適用20.1第三方介入的法律適用20.1.1第三方介入的相關(guān)法律問題，適用中華人民共和國法律。20.1.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式等基本信息，以及雙方的權(quán)利和義務。2.抵押合同：明確抵押物的性質(zhì)、價值、抵押權(quán)人、抵押物的保管方式等。3.保險合同：詳細說明保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。4.個人身份證明：貸款人及擔保人的身份證復印件。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明：貸款人用于抵押的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。6.收入證明：貸款人的收入證明，如工資單、銀行流水等。7.財產(chǎn)證明：貸款人及擔保人的財產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。8.貸款變更申請：貸款人申請變更貸款金額、期限、利率等的書面文件。9.還款計劃變更申請：貸款人申請變更還款計劃的書面文件。10.逾期還款通知：貸款機構(gòu)向貸款人發(fā)出的逾期還款通知。11.合同解除通知：貸款機構(gòu)或貸款人發(fā)出的合同解除通知。12.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。13.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款：貸款人未按合同約定時間償還貸款本息。責任認定標準：每逾期一日，貸款人應向貸款機構(gòu)支付逾期本金萬分之五的違約金。示例說明：若貸款人逾期3天未償還貸款，則應支付人民幣15元的違約金。2.提前還款：貸款人在未滿合同約定的貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。責任認定標準：貸款人應支付自還款日起至貸款到期日止的利息。示例說明：貸款人提前償還部分貸款，則應支付剩余期限內(nèi)的利息。3.貸款用途不符：貸款人未按合同約定用途使用貸款。責任認定標準：貸款人應承擔相應的違約責任，并可能面臨貸款機構(gòu)提前收回貸款。示例說明：貸款人將貸款用于非約定的商業(yè)用途，則可能被認定為違約。4.擔保人違約：擔保人未按合同約定履行擔保責任。責任認定標準：擔保人應承擔相應的違約責任，包括但不限于代為償還貸款本息。示例說明：擔保人未能按期償還貸款，則應承擔相應的還款責任。5.第三方違約：第三方未按合作協(xié)議履行其職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：第三方未能完成評估工作，則應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年新動向：按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2按揭貸款基本信息1.3貸款用途說明2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及調(diào)整方式2.3還款方式及期限3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放流程3.3貸款使用范圍及限制4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物基本信息4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記4.3抵押物保管及使用5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款方式5.3逾期還款及罰息6.貸款提前還款及部分提前還款6.1提前還款條件6.2部分提前還款條件6.3提前還款流程及費用7.保險事項7.1保險種類及費用7.2保險責任及理賠7.3保險變更及解除8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.通知及送達10.1通知方式10.2送達方式10.3通知及送達的效力11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同其他約定13.1合同履行地13.2合同語言13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署及見證的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2按揭貸款基本信息1.2.1貸款金額：人民幣______元整。1.2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2.3貸款利率：年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。1.3貸款用途說明乙方承諾將貸款用于購買位于______市的______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額：人民幣______元整。2.2貸款利率及調(diào)整方式2.2.1貸款利率：年利率為______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。2.2.2利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，甲方有權(quán)按調(diào)整后的利率重新計算乙方應還款項。2.3還款方式及期限2.3.1還款方式：乙方應按月分期償還貸款本息，具體還款日為每月______日。2.3.2還款期限：貸款期限為______年，共計______期。3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放條件3.1.1乙方需提供符合甲方要求的貸款申請材料。3.1.2甲方審核通過乙方的貸款申請，并同意發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放流程3.2.1乙方提交貸款申請及相關(guān)材料。3.2.2甲方審核乙方提供的貸款申請材料。3.2.3甲方與乙方簽訂本合同。3.2.4甲方將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.3貸款使用范圍及限制3.3.1乙方僅可使用貸款購買位于______市的______房產(chǎn)。3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將貸款用于其他用途。4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物基本信息4.1.1抵押物：位于______市的______房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.2抵押權(quán)設(shè)立及登記4.2.1乙方同意以其名下的抵押物設(shè)立抵押權(quán)。4.2.2乙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。4.3抵押物保管及使用4.3.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損失。4.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物。5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.1.1乙方應按本合同約定的還款期限和還款方式償還貸款本息。5.1.2甲方將根據(jù)乙方的還款能力制定還款計劃，乙方應按照還款計劃執(zhí)行還款。5.2還款方式5.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按月分期償還貸款本息。5.2.2乙方的還款賬戶信息應提前告知甲方。5.3逾期還款及罰息5.3.1如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按每日萬分之五計收罰息。5.3.2逾期還款超過______天的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。6.貸款提前還款及部分提前還款6.1提前還款條件6.1.1乙方可在貸款期限內(nèi)提前全部或部分償還貸款。6.1.2提前還款需提前______天向甲方提出書面申請。6.2部分提前還款條件6.2.1乙方部分提前還款需符合甲方規(guī)定的條件。6.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的部分提前還款情況調(diào)整剩余還款計劃。6.3提前還款流程及費用6.3.1乙方需按照甲方規(guī)定的流程辦理提前還款手續(xù)。6.3.2提前還款可能產(chǎn)生相關(guān)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件8.2.1乙方未按合同約定使用貸款或進行虛假陳述，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2乙方連續(xù)______個月逾期還款，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更及解除流程8.3.1發(fā)生合同變更或解除情形，一方應書面通知另一方。8.3.2雙方應在收到通知后______日內(nèi)就變更或解除事宜達成一致意見。8.3.3合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法律程序提交證據(jù)，進行舉證和辯論。9.3.2法院應依法審理案件，并作出公正裁決。10.通知及送達10.1通知方式10.1.1雙方間的通知應以書面形式進行。10.1.2通知可以采取掛號信、特快專遞、電子信函等方式。10.2送達方式10.2.1通知應送達至對方指定的地址。10.2.2送達應以簽收或留置送達為準。10.3通知及送達的效力10.3.1通知送達后，視為對方已收到通知。10.3.2未按約定送達通知的，不影響通知的效力。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報告、抵押物清單等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。12.1.2甲方收到乙方提供的貸款申請材料并審核通過。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部償還完畢。12.2.2合同解除或終止的其他情形。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2合同解除后，不影響已履行部分的效力。13.合同其他約定13.1合同履行地13.1.1本合同履行地為______市。13.2合同語言13.2.1本合同采用中文書寫。13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表______和乙方代表______簽署。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，由______見證。14.3合同簽署及見證的效力14.3.1本合同簽署及見證符合法律規(guī)定，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務、財務管理服務、技術(shù)服務等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同關(guān)系。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用等。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、復雜程度和潛在風險等因素確定。18.1.2第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應按照本合同約定，履行對第三方的支付義務。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應按照本合同約定，履行對第三方的支付義務。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方介入本合同關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。19.3.2第三方的介入行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可就第三方介入事宜進行變更，變更內(nèi)容應書面通知第三方。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止