2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金監(jiān)管協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）2.2乙方（銀行）第三條資金監(jiān)管范圍與金額3.1監(jiān)管范圍3.2監(jiān)管金額第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期4.2監(jiān)管終止日期第五條資金監(jiān)管措施5.1賬戶設(shè)立5.2資金撥付5.3資金使用監(jiān)督第六條資金監(jiān)管報(bào)告6.1報(bào)告內(nèi)容6.2報(bào)告頻率第七條違規(guī)處理7.1違規(guī)情形7.2處理措施第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“甲方”是指享有本房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利的法人或其他組織，具有合法的開發(fā)資質(zhì)，并依法成立。1.2本協(xié)議中的“乙方”是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的銀行，同意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金監(jiān)管服務(wù)。1.3本協(xié)議中的“項(xiàng)目”是指甲方依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于____省/市/縣____路____號(hào)，項(xiàng)目編號(hào)為____。1.4本協(xié)議中的“資金”是指甲方用于本項(xiàng)目開發(fā)的全部資金，包括但不限于自有資金、貸款資金和其他融資資金。1.5本協(xié)議中的“監(jiān)管賬戶”是指乙方為甲方開設(shè)的，用于存放、管理和監(jiān)督甲方項(xiàng)目資金的專用賬戶。第二條合同主體2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，合法使用監(jiān)管資金，確保資金的合法性和項(xiàng)目開發(fā)的順利進(jìn)行。2.2乙方（銀行）應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行監(jiān)管職責(zé)，確保監(jiān)管資金的安全和合規(guī)使用。第三條資金監(jiān)管范圍與金額3.1監(jiān)管范圍包括甲方項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中所有資金的存放、使用和管理。3.2監(jiān)管金額為甲方項(xiàng)目開發(fā)所需全部資金，具體金額以甲方與金融機(jī)構(gòu)的融資協(xié)議為準(zhǔn)。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期為甲方與乙方簽訂本協(xié)議之日起。4.2監(jiān)管終止日期為甲方完成本項(xiàng)目開發(fā)并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日。第五條資金監(jiān)管措施5.1乙方為甲方開設(shè)監(jiān)管賬戶，賬戶名稱應(yīng)為“____房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金監(jiān)管賬戶”，賬戶性質(zhì)為專用賬戶。5.2甲方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)管要求，向乙方提交資金撥付申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3乙方應(yīng)在審核通過(guò)后，將監(jiān)管資金撥付至甲方項(xiàng)目實(shí)際需要的賬戶，并實(shí)時(shí)監(jiān)督資金使用情況。第六條資金監(jiān)管報(bào)告6.1乙方應(yīng)定期向甲方提供資金監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：賬戶余額、資金撥付情況、資金使用進(jìn)度等。6.2報(bào)告頻率為每季度一次，特殊情況下乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第七條違規(guī)處理7.1甲方違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，使用監(jiān)管資金進(jìn)行違法活動(dòng)或未按約定用途使用資金的，乙方有權(quán)暫停撥付資金，并報(bào)告相關(guān)部門處理。7.2乙方違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，未履行監(jiān)管職責(zé)，造成監(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2甲方完成本項(xiàng)目開發(fā)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2終止條件8.2.1雙方約定的監(jiān)管期限屆滿；8.2.2甲方放棄本項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利，并經(jīng)乙方同意；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定用途使用監(jiān)管資金，或違反法律法規(guī)使用資金的；9.1.2乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，或未及時(shí)報(bào)告違規(guī)情況的；9.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金，違約金金額為合同金額的____%；9.2.2賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1提交甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；10.1.2提交乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；10.1.3向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地。第十一條合同的生效、修改與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議的解除條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書面形式附加在合同中。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方開發(fā)資質(zhì)證明文件附件二：甲方項(xiàng)目批準(zhǔn)文件附件三：甲方與金融機(jī)構(gòu)的融資協(xié)議附件四：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明文件附件五：資金撥付申請(qǐng)表附件六：資金使用進(jìn)度報(bào)告附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：甲方應(yīng)提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等。附件二：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。附件三：甲方與金融機(jī)構(gòu)的融資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、利率、還款期限等條款。附件四：監(jiān)管賬戶開設(shè)證明文件應(yīng)包括賬戶開戶證明、賬戶性質(zhì)說(shuō)明等。附件五：資金撥付申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)金額、申請(qǐng)理由、申請(qǐng)部門等欄目。附件六：資金使用進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄資金使用情況，包括已撥付金額、已使用金額等。附件七：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金計(jì)算的原則和比例。附件八：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用監(jiān)管資金，或違反法律法規(guī)使用資金。2.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，或未及時(shí)報(bào)告違規(guī)情況。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)其他費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未按約定用途使用監(jiān)管資金，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告違規(guī)情況，并根據(jù)合同約定暫停撥付資金。若甲方仍繼續(xù)違規(guī)使用資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指享有本房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)利的法人或其他組織，具有合法的開發(fā)資質(zhì)，并依法成立。2.乙方：指具有合法經(jīng)營(yíng)資格的銀行，同意為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金監(jiān)管服務(wù)。3.項(xiàng)目：指甲方依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，位于____省/市/縣____路____號(hào)，項(xiàng)目編號(hào)為____。4.監(jiān)管賬戶：指乙方為甲方開設(shè)的，用于存放、管理和監(jiān)督甲方項(xiàng)目資金的專用賬戶。5.資金：指甲方用于本項(xiàng)目開發(fā)的全部資金，包括但不限于自有資金、貸款資金和其他融資資金。6.法律法規(guī)：指中華人